「サラリーマンは不bù動dòng産chăn投toú資zīに手shoŭを出chūすな」…森sēn永yŏng卓zhuó郎lángさんの息xī子zĭ・康kāng平píngさんが“堅jiān実shíな投toú資zī”として有yoŭ名míngな「不bù動dòng産chăn」に“警jĭng鐘zhōng”を鳴míngらすワケ

今jīn年nián1月yuè28日rì、経jīng済jìアナリストの森sēn永yŏng卓zhuó郎láng氏shìが死sĭ去qùした。

原yuán発fā不bù明míngがんと闘doùいながらも、亡wángくなる直zhí前qiánまでメディアに出chū演yănし続xùけ、世shì界jiè経jīng済jìの行xíng方fāngに多duōくの警jĭng鐘zhōngを鳴míngらしてきた。

「AIバブルは崩bēng壊huaìする…」「日rì経jīng平píng均jūnはこれから大dà暴baò落luòする…」

彼bĭがこう語yŭった背beì景jĭngには一yī体tĭ何héがあるのか。そして残cánされた私sīたちは、この先xiān行xíngき不bù透toù明míngな社shè会huìをどう乗chéngり越yuèえていくべきなのか。

森sēn永yŏng卓zhuó郎láng氏shìが全quán日rì本běn人rénに送sòngる最zuì期qīの提tí言yán！　激jī動dòngの時shí代daìを生shēngき抜báくための戦zhàn略lWèと覚jué悟wùを『この国guóでそれでも生shēngきていく人rénたちへ』より一yī部bù抜bá粋cuì・再zaì編biān集jíしてお届jièけする。

『この国guóでそれでも生shēngきていく人rénたちへ』連lián載zaì第dì58回huí

『「レバレッジ投toú資zī」の中zhōng毒dú性xìngと依yī存cún性xìngに注zhù意yì！…森sēn永yŏng卓zhuó郎lángさんの息xī子zĭ・康kāng平píngさんが警jĭng告gaòする「FX」の「落luòとし穴xué」』より続xùく。

「負fùけ組zŭ物wù件jiàn」をつかまされないために

手shoŭ堅jiānい投toú資zīとして、「不bù動dòng産chăn投toú資zī」に興xīng味weìがある方fāngも多duōいだろう。

父fùもあちこちで主zhŭ張zhāngしているが、いま東dōng京jīngなど大dà都dū市shì圏quānの不bù動dòng産chăn価jià格géは非feī常chángに高gaōくなっている。都dū内neìでは新xīn築zhúマンションの平píng均jūn価jià格géが1億yì円yuánを超chaōえ、中zhōng古gŭでも8000万wàn円yuánを超chaōえるなど、一yī般bān的deな世shì帯daìが易yì々と購goù入rùを検jiăn討taŏできる価jià格géではなくなっている。

現xiàn状zhuàngは「不bù動dòng産chănバブル」かどうかさまざまな議yì論lùnがあるが、私sīは都dū心xīn部bùの不bù動dòng産chănについてはまだまだ値zhí上shàngがりするように思sīう。

ただ、日rì本běn全quán国guóどこでも不bù動dòng産chăn価jià格géが上shàng昇shēngするかというと、そうはならない。都dū心xīn部bùの人rén気qì物wù件jiànなど、投toú資zī家jiāが殺shā到daòするような一yī部bùの「勝shèngち組zŭ物wù件jiàn」を狙jūわないと、値zhí上shàngがりを期qī待daìするのは難nánしいと思sīう。

たとえば同tóngじ虎hŭノ門ménでも、道daò路lùのこちら側cèと向xiàngこう側cèで価jià格géの上shàng昇shēng率lwが全quán然rán違weíったりしている。都dū心xīn部bùでも値zhí下xiàがりが始shĭまった物wù件jiànもあるので、「値zhí上shàngがりする物wù件jiàn」を目mù利lìきしなければならない。

安ān易yìに「不bù動dòng産chăn投toú資zīは儲chŭかる」と考kaŏえて、うっかり「負fùけ組zŭ物wù件jiàn」をつかんでしまうと、大dàきな資zī金jīnが拘jū束shùされるだけでまったく利lì益yìが出chūない、ということになりかねない。