住宅ローンの繰り上げ返済とは?
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住宅ローンの繰り上げ返済とは?
『
住宅ローンの繰り上げ返済 』とは、
住宅ローンの
返済期間中に
残高の
一部または
全額を
返済することを
言います。
では、なぜ
繰り
上げ
返済するかというと、
繰り
上げ
返済した
金額はローン
支払額の
中でも
借入元本(
実際に
借りたお
金)にのみ
充当され、
利息の支払いがカットされるからです。
繰上返済事例 (管理人の第一回繰り上げ返済実測データ)
私は2
年目に300
万返して
約280
万円の
利息を
払わなくてよくなりました。
結果、
通常返済では3
年分の
金額で
5年6ヶ月分短縮され、
残り
返済期間は
35年から
一気に
29年6ヶ月に
短縮し、
通常返済の
約2倍の
効果となりました!
という
事で、
味を
占めた
管理人はバンバン
繰り
上げ
返済を
進めました。
返済期間を35年から20年に縮めた実例(管理人の実測データ)
青色は総額の推移。
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