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ちょっとした金融きんゆう雑談ざつだん 　９．繰上くりあげ返済へんさいの損得そんとく勘定かんじょう 　前回ぜんかいは、住宅じゅうたくローンの繰上くりあげ返済へんさいに関かんしてツッコミを入いれていましたね。 　まぁ引ひき続つづき、住宅じゅうたくローンの繰上くりあげ返済へんさいに関かんしてツッコミを入いれてみたいと思おもいます。 　最近さいきん（執筆しっぴつ２００５年ねん１月がつ）は税金ぜいきんコンテンツに関かんして力ちからを入いれているのですが、それに関連かんれんしてもう一ひとつ住宅じゅうたくローンの繰上くりあげ返済へんさいの注意ちゅうい点てんが出でてきました。 　サラリーマンをしている方ほうは、ついこの間あいだ（年末ねんまつね）にボーナスが出でた方ほうも多おおいかと思おもいます。 　…何なんだいＯ君くん（ツレ）？今年ことしもボーナス無なし？ＨＡＨＡＨＡ！そのうちイイことあるさ！オレなんかボーナスどころか月給げっきゅうもほとんどナイのに１日にち１４時じ間あいだ労働ろうどうやで？下したには下したがいるってことよ！ 　閑話休題かんわきゅうだい 　で、そのボーナスを持もって住宅じゅうたくローンの繰上くりあげ返済へんさいを行おこなう人ひとも多おおかったのでしょうが、する時期じきを間違まちがえると結構けっこうな損そんをすることになります。 　当とうサイトの税金ぜいきんコンテンツの一ひとつで、所得しょとく税額ぜいがくからの控除こうじょについて述のべているのですが、その１ひとつに住宅じゅうたくローン控除こうじょがあります。 　ごっつい簡単かんたんに住宅じゅうたくローン控除こうじょについて解説かいせつすると… 年末ねんまつ（１２月じゅうにがつ３１日にち）時点じてんでの住宅じゅうたくローン残高ざんだかの１％が所得しょとく税ぜいから控除こうじょされる 　ってものなのです。詳くわしく知しりたい方ほうは、ココのページへ。 　この時点じてんで勘かんのイイ方かたは気きづいたと思おもいますが、 年末ねんまつのうちに繰くり上あげ返済へんさいすると、控除こうじょ額がくが減へってしまう 　のです。それでは、この住宅じゅうたくローン控除こうじょについて、すごいリアルな具体ぐたい例れいをあげてみましょう。 　ユゲの所得しょとく税ぜい試算しさん 　課税かぜい対象たいしょう所得しょとく金額きんがく　…　３５０万まん円えん 　算出さんしゅつされる所得しょとく税ぜい　…　３７万まん円えん 　現在げんざいの住宅じゅうたくローン残高ざんだか　…　３０００万まん円えん 　住宅じゅうたくローン金利きんり　…　年とし４％ 　住宅じゅうたくローン控除こうじょ額がく　…　３０万まん円えん 　−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− 　所得しょとく税ぜい差さし引ひき　…　７万まん円えん 　こんな具合ぐあいに、なかなか大おおきな額がくの控除こうじょを受うけることができるのです。…とはいえ、住宅じゅうたくローンの金利きんりを支払しはらう必要ひつようがあるので、控除こうじょを受うけるために住宅じゅうたくローンを組くむことはオススメしませんが。 　さて、それでは年末ねんまつに、２００万まん円えんの繰上くりあげ返済へんさいをした場合ばあい、上記じょうきの具体ぐたい例れいがどのように変かわるのかというと… 　ユゲの所得しょとく税ぜい試算しさん（繰くり上あげ返済へんさい時じ） 　課税かぜい対象たいしょう所得しょとく金額きんがく　…　３５０万まん円えん 　算出さんしゅつされる所得しょとく税ぜい　…　３７万まん円えん 　現在げんざいの住宅じゅうたくローン残高ざんだか　…　３０００万まん円えん 　繰上くりあげ返済へんさい　…　２００万まん円えん 　繰上くりあげ返済へんさい後ごの残高ざんだか　…　２８００万まん円えん 　住宅じゅうたくローン金利きんり　…　年とし４％（２００万まん円えん１ヶ月かげつでは６６６６円えん） 　住宅じゅうたくローン控除こうじょ額がく　…　２８万まん円えん 　−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− 　所得しょとく税ぜい差さし引ひき　…　９万まん円えん 　このように、所得しょとく税ぜいが２万まん円えん増ふえてしまいます。 　もし繰上くりあげ返済へんさいを１ヶ月かげつ待まって、年としが明あけてから行おこなえばこの間あいだに節約せつやくできる金利きんりは６６６６円えんとなるので、差さし引ひき１３３３４円えんの損そんをすることになります。 　そんな感かんじですね〜 　やっぱりコレも、 ゼニの罠わな 　ですわ。何事なにごとも、とりあえず知しっておかないと損そんをしてしまうのですなぁ… 　それでは、また次回じかいもよろしくお願ねがいします ←８．住宅じゅうたくローンの繰上くりあげ返済へんさい　へ トップへ　↑ １０．年金ねんきんってどうよ？基礎きそ知識ちしき編へん→ 現在げんざいランキング参加さんか中ちゅう イイ！！と思おもったらクリックお願ねがいします。