2019/11/15　村上むらかみ 潔きよし

エレファント＆キャッスルは、ロンドンのジェントリフィケーションの「グラウンド・ゼロ」と呼よばれてきた。わずか数すう年ねんのうちに、このエリアは見みる影かげもなく変貌へんぼうしてしまった。公営こうえい住宅じゅうたく団地だんちとストリートマーケットの活気かっきあふれる近隣きんりんから、海外かいがいの投資とうし家かに所有しょゆうされ高こう所得しょとく者しゃが住すむガラスの超ちょう高層こうそうビルが林立りんりつする一帯いったいへと。

デベロッパーの次つぎなるターゲットは、このエリアの中心ちゅうしんにあるショッピングセンターだ。その複ふく合あい施設しせつの構成こうせい美び――ある部分ぶぶんは1960年代ねんだいの象徴しょうちょう的てきデザイン（cf. →Link）、それ以外いがいはざくろ石せきを固かためたコンクリート――については議論ぎろんがあった。だが、それは紛まぎれもなく、多様たよう性せいに富とむ労働ろうどう者しゃ階級かいきゅうの近隣きんりん――多おおくのラテンアメリカ人じんたちの店みせやカフェ、露店ろてん、人気にんきのビンゴホール、すぐ近ちかくのライブ会場かいじょう〈コロネット［Coronet］〉を有ゆうする――の、生いきた心臓しんぞうだ。

これらすべてが、不動産ふどうさん投資とうし企業きぎょう〈デランシー［Delancey］〉（この企業きぎょうに関かんする私わたしたちの分析ぶんせきがこちら〔→Link〕）によって破壊はかいされ、「再さい開発かいはつ」される。デランシーはまた、隣接りんせつする〈ワン・ザ・エレファント［One The Elephant］〉〔37階かい建だて124mの高層こうそうタワーを中心ちゅうしんとする住居じゅうきょ用ようアパート。なお原文げんぶんでは“Elephant One tower”と記しるされているが、これを指さすものと判断はんだんした〕にも関与かんよしている。これは、海外かいがいの租税そぜい回避かいひ地ちを通つうじて巨大きょだいな暴利ぼうりを得えながら行おこなわれる高級こうきゅう住宅じゅうたく開発かいはつであり、そこに「アフォーダブルな〔＝手頃てごろな価格かかくの〕住居じゅうきょ」はまったく含ふくまれない。デランシーは、新あたらしいショッピングセンターの計画けいかくにおいてもまた、地元じもと住民じゅうみんへの関与かんよを最小限さいしょうげんに抑おさえるためにありとあらゆる可能かのうな策略さくりゃくを講こうじてきた。

2018年ねん7月がつ、サザーク区くは、持続じぞく的てきな地域ちいきの抵抗ていこうの力ちからによって何なん度どか先送さきおくりされてきたデランシーの新規しんき計画けいかくに対たいし、ついに建築けんちく許可きょかを与あたえた（cf. →Link）。この計画けいかくによると、ショッピングセンターは979室しつのアパートに置おき換かえられ、社会しゃかい的てき賃貸ちんたい住宅じゅうたくはそのうちわずか116室しつだ。そこにはまた、オフィス、ロンドン芸術げいじゅつ大学だいがく（UAL）内ないの〈ロンドン・カレッジ・オブ・コミュニケーション（LCC）〉の新しんキャンパス、そして小売こうりスペースができる予定よていだが、現存げんそんするショッピングセンターの業者ぎょうしゃはその中なかにほとんど含ふくまれない。敷地しきち内ないもしくは周辺しゅうへんに位置いちする事業じぎょう所しょのうち、これまで「移転いてんの提案ていあん」を受うけたのは36店てんだが（cf. →Link）、その2倍ばい以上いじょうの業者ぎょうしゃが強制きょうせい的てきな縮小しゅくしょうもしくは立たち退のきと〔他所よそへの〕移転いてんに直面ちょくめんしたままの状態じょうたいである。

デベロッパーは今年中ことしじゅうに工事こうじを始はじめたいと思おもっている。しかし商人しょうにんたちと反対はんたい運動うんどう家かたちは闘たたかいをやめない。後者こうしゃは現在げんざい、司法しほう審査しんさで計画けいかく決定けっていに異議いぎを申もうし立たてている（cf. →Link）。運動うんどうは、日常にちじょう的てきにそこを使つかい必要ひつようとしている地元じもとの人ひとたちのために、センターが存在そんざいし続つづけられるようにすることを目指めざしている。

司法しほう審査しんさの公聴こうちょう会かいは、今週こんしゅうの7月がつ17・18日にちに、ストランド街がいの王立おうりつ裁判所さいばんしょで行おこなわれることになっている（cf. →Link）。

注意ちゅうい：ショッピングセンター計画けいかくのより詳くわしい情報じょうほうとして、こちらの〈35％キャンペーン〉による詳細しょうさい報告ほうこく（→Link）も参照さんしょうのこと。

◆誰だれが関与かんよしているのか

エレファント＆キャッスル・ショッピングセンターの開発かいはつに関かんして、誰だれが重要じゅうような決定けっていを下くだしているのか？　そして、誰だれがそこから利益りえきを得えているのか？　以下いかはその張本人ちょうほんにんたちの一部いちぶのリストである。

◇デベロッパー：デランシー。開発かいはつを監督かんとくし、その合弁ごうべん会社かいしゃ〈ゲット・リヴィング〉を通つうじて新築しんちくの個人こじん宅たくを賃貸ちんたいするつもりである。

デランシーの背後はいごには、多数たすうの巨額きょがくの資金しきん援助えんじょ者しゃがいる。ここには、デランシーとの協力きょうりょく関係かんけいで敷地しきちを所有しょゆうする以下いかの投資とうし家かたちが含ふくまれる。

◇カタールの有力ゆうりょく一族いちぞく
◇オランダの年金ねんきん基金ききんマネージャー〈APG〉
◇カナダの年金ねんきん機構きこう〈OMERS〉の不動産ふどうさん会社かいしゃである〈オックスフォード・プロパティーズ〉
◇〈キンタイア〉――パナマで登録とうろくされ、パナマ文書ぶんしょに名なを連つらねる不動産ふどうさん投資とうし媒体ばいたい

私わたしたちは、デランシーとそのパートナーの投資とうし家かたちを、「会社かいしゃ概要がいよう報告ほうこく」（cf. →Link）でクローズアップしている。

だが、これらの直接的ちょくせつてきに暴利ぼうりを得える存在そんざいと同様どうように、自治体じちたいを含ふくむその他たの主要しゅようパートナーの協力きょうりょくなしには、この計画けいかくは成なりたなかっただろう。

◇地方自治体ちほうじちたい：当地とうち労働党ろうどうとうのリーダー、ピーター・ジョンのもとにあるサザーク区く（サザーク・ロンドン自治じち区く）。彼かれはデランシーの計画けいかくを支持しじし、許可きょかを与あたえた。
◇地方自治体ちほうじちたい：ロンドン市長しちょうとグレーター・ロンドンの議会ぎかい。ロンドン市長しちょうはロンドン全域ぜんいきの「戦略せんりゃく的てき計画けいかく」を立たてる役割やくわりをもっており、意見いけんの分わかれる計画けいかくであることを理由りゆうに建築けんちく許可きょかを阻止そしすることが可能かのうである。2018年ねん12月、彼かれはサザーク区くを支持しじし、この対立たいりつに介入かいにゅう（＝対立たいりつを調停ちょうてい）することを拒否きょひした（cf. →Link）。
◇主要しゅようビジネスパートナー：ロンドン芸術げいじゅつ大学だいがく〈ロンドン・カレッジ・オブ・コミュニケーション〉。開発かいはつ敷地しきち内ないに新しんキャンパスを設置せっちする予定よてい（cf. →Link）。現地げんちの運動うんどう家かたちが言いうには、このカレッジは、開発かいはつにおける実質じっしつ的てきな「アートウォッシング［artwashing］」の役割やくわりを担にない、また熱心ねっしんなロビー活動かつどうにより計画けいかくの通過つうかを支援しえんした。
◇〈ツリー・シェパード〉を含ふくむ他ほかのパートナー：「自営業じえいぎょうと移転いてんのアドバイザー」（cf. →Link）として雇やとわれたコンサルタントは、マーケットの業者ぎょうしゃたちが粛々しゅくしゅくと立たち退のくよう促うながすことに一役ひとやく買かった（〈サザーク・ノーツ〉によるレポート〔→Link〕も参照さんしょうのこと）。

◆簡略かんりゃく化かした歴史れきし

ショッピングセンターの再さい開発かいはつは、2002年ねんから進行しんこう中ちゅうだ。前まえのオーナー〈セント・モードウェン・プロパティーズ〉の計画けいかくでは、敷地しきちの上うえには住宅じゅうたくを建設けんせつし、ショッピングセンターは置おき換かえではなく改造かいぞうするつもりだった。しかしながら、金融きんゆう危機ききならびにサザーク区くとの意見いけんの相違そういによって、資金しきん提供ていきょうは実現じつげんされず、その計画けいかくへの許可きょかも下おりなかった。〈セント・モードウェン〉はその敷地しきちを2013年ねんに8千せん万まんポンドで〈デランシー〉に売却ばいきゃくした。

エレファント＆キャッスルのジェントリフィケーションに関かかわるすべての事業じぎょうの詳くわしい時とき系列けいれつはこちら（→Link）を参照さんしょうのこと。

◆重要じゅうよう課題かだい：サザークの社会しゃかい的てき浄化じょうか

ショッピングセンターは、〔エレファント＆キャッスル〕全域ぜんいきのうち、議論ぎろんの的まとになっている「再生さいせい」地帯ちたいの中心ちゅうしんに位置いちしている。〈エレファント＆キャッスル協同きょうどう組合くみあい〉の公式こうしき発表はっぴょう（cf. →Link）によれば、「進行しんこう中ちゅうあるいは予定よていされている」、「核かくとなる」プロジェクトが21ある。この最大さいだい規模きぼの開発かいはつは、ショッピングセンター以外いがいに以下いかの場所ばしょを含ふくんでいる。

◇ワン・ザ・エレファント〔前出ぜんしゅつの注記ちゅうき参照さんしょう〕：すでにデランシーにより建設けんせつされた、ショッピングセンターに隣接りんせつする高層こうそうビル群ぐん。不名誉ふめいよなことに、サザーク区くの公約こうやくを破やぶり、「公的こうてき」住宅じゅうたくは一ひとつもない。

◇エレファント・パーク（かつてのヘイゲート団地だんち）：長年ながねんの抵抗ていこうと先送さきおくりののち、2013年ねんに、ヘイゲート団地だんちの1194戸この公営こうえい住宅じゅうたくは取とり壊こわされた。そこは現在げんざい、数すう棟むねのぴかぴかの高層こうそうビルに置おき換かわっている。2500を超こえる新あたらしいアパートの範囲はんい外がいにある「社会しゃかい的てき賃貸ちんたい」住宅じゅうたくの数かずは、100にも満みたない。デベロッパーは、オーストラリアを拠点きょてんとする企業きぎょう〈レンドリース〉である（この企業きぎょうに関かんする私わたしたちの詳くわしい分析ぶんせきはこちら〔→Link〕を参照さんしょう）。
◇エイルズブリ団地だんち（cf. →Link）：かつてロンドンで最大さいだいの住宅じゅうたく団地だんちであり、当初とうしょは2700の公営こうえい住宅じゅうたくを内包ないほうしていた。サザーク区くは20年ねん以上いじょうの間あいだ、その居住きょじゅう者しゃたちを追おい出だそうと画策かくさくしてきた。最新さいしんの計画けいかくには、〈ノッティングヒル・ハウジング〉による新規しんき開発かいはつに向むけて、団地だんちの残のこされた部分ぶぶんを取とり壊こわすことが盛もり込こまれている。それにより社会しゃかい住宅じゅうたくは大おおきく縮減しゅくげんされることになるが、一部いちぶの居住きょじゅう者しゃと借地しゃくち人じんたちはいまなお抵抗ていこうを続つづけている……。

これらを考かんがえ合あわせると、エレファント＆キャッスルで起おきていることは、イギリス最大さいだいの「〔都市とし〕再生さいせい」の――もしくは社会しゃかい的てき変質へんしつ、陰謀いんぼうの――ひとつだ。グローバル資本しほんの流ながれ、実際じっさいに暮くらす人々ひとびとのニーズを超こえた投資とうし家かたちの利潤りじゅん優先ゆうせん、そして現地げんちでの作業さぎょうによって、建造けんぞう環境かんきょうと毎日まいにちの経験けいけんは作つくり変かえられている。対面たいめん取引とりひき（売買ばいばい）の場ばとコミュニティスペースは、贅沢ぜいたくな生活せいかつ空間くうかん、小売こうり店てんチェーン、私有しゆう化かされた広場ひろばへと置おき換かえられている。

サザーク区くは、2012年ねん3月がつに発行はっこうした平等びょうどうに関かんするアセスメントペーパー（cf. →Link〔リンク先さきのPDFデータの文書ぶんしょには、“June 2016”と発行はっこう年月としつきが記載きさいされている〕）において、自みずからそれを認みとめている。

エレファント＆キャッスルの再生さいせいは住宅じゅうたく価格かかくの上昇じょうしょうをもたらす可能かのう性せいがあり、現在げんざいこの地域ちいきに住すんでいる人ひとたちにとっては〔高価こうかすぎて〕手てが出でないものになるかもしれない。とりわけ、ひとり親おや、障害しょうがい者しゃ、黒人こくじんおよび少数しょうすう民族みんぞくのコミュニティ、高齢こうれい者しゃたちにとっては。また、これ以上いじょうここに住すみ続つづける金銭きんせん的てき余裕よゆうのない人々ひとびとが転出てんしゅつを余儀よぎなくされることで、コミュニティの希薄きはく化かが起おこる可能かのう性せいがある。

もちろんこれは、ロンドンにおける「社会しゃかい的てき浄化じょうか」のさらにもう一ひとつの例れいでもある。居住きょじゅう者しゃおよび消費しょうひ者しゃとして新あらたにより豊ゆたかな階級かいきゅう〔＝富裕ふゆう層そう〕が転入てんにゅうしてくることよって、より貧まずしく、かつ／または民族みんぞく的てきに多様たようなコミュニティには、その地域ちいきは高額こうがくすぎて手てが出でない事態じたいとなる。〈35％キャンペーン〉が示しめしているように（cf. →Link）、いわゆる「ヘイゲート・ディアスポラ」にあたる借家しゃくや人じんたちは、取とり壊こわされた団地だんちから遠とおくへ分散ぶんさんさせられ、SE17エリア内ないに新あたらしい家いえを得えたのはそのうちのわずか5分ぶんの1だった。1997年ねん以来いらい、135,000人にんを超こえる貧まずしいロンドン居住きょじゅう者しゃたちは、同様どうようの計画けいかくによって強制きょうせい的てきに住すむ場所ばしょを追おわれてきたのだ。

◆利益りえきと税金ぜいきん逃のがれ

しかし、他たのいくらかの人々ひとびとは、この「社会しゃかい的てき浄化じょうか」の外側そとがわで、とてもうまいことやっている。一般いっぱんに、このデランシーが企くわだてているような「ビルド・トゥ・レント［Build to Rent］」〔販売はんばい用ようではなく賃貸ちんたい用ように設計せっけいされた民間みんかん賃貸ちんたい住宅じゅうたく物件ぶっけんを指さす言葉ことば。イギリスで急きゅう成長せいちょうしている新興しんこう市場いちばの一ひとつ〕の計画けいかくは、年間ねんかん7.5％の投資とうし利益りえき率りつ〔投資とうし額がくに対たいする利益りえきの割合わりあい〕を生うみ出だす可能かのう性せいがある（cf. →Link）。これは、従来じゅうらい型がたの「ビルド・トゥ・セル」の開発かいはつによる利益りえきを下回したまわるかもしれない。しかしながら、それはデベロッパーのリスクが少すくなく、かつ長年ながねんにわたって確実かくじつに利潤りじゅんの流ながれを生うみ出だす長期ちょうき投資とうしである。

その利益りえきは最終さいしゅう的てきにどこに行いき着つくのだろうか？　エレファント＆キャッスル・ショッピングセンターの場合ばあい、デランシーの合弁ごうべん会社かいしゃ〈ゲット・リヴィング〉が管理かんりする「ビルド・トゥ・レント」の物件ぶっけんから生しょうじるすべての利益りえきは、カタール、オランダ、カナダ、そして大だい富豪ふごうのポケットへと飛とんでいく。複雑ふくざつに関係かんけいする租税そぜい回避かいひ企業きぎょうは、その利益りえきの最低さいてい限度げんどがイギリス国民こくみんに回まわることを確認かくにんするために利用りようされる。〈ゲット・リヴィング〉はすでに、ロンドンにあるアパートの賃貸ちんたい料りょう所得しょとくから、年としに3500万まんポンドの収益しゅうえきを得えている（cf. →Link）。（より詳くわしい情報じょうほうは私わたしたちが作成さくせいしたデランシーの会社かいしゃ概要がいよう〔原文げんぶんのリンクがおかしな状態じょうたいになっているが、内容ないよう的てきに見みておそらくこのページ［→Link］のことかと思おもわれる〕を参照さんしょうのこと。）

◆社会しゃかい住宅じゅうたくはどうなるのか？

政治せいじ家かやデベロッパーたちが計画けいかくを押おし通とおすために使つかう主要しゅような議論ぎろんの一ひとつが、より多おおくの住宅じゅうたくの必要ひつよう性せいというものだ。しかしそれは誰だれの住宅じゅうたくだ？　これまでのところ、エレファントの開発かいはつは圧倒的あっとうてきに民間みんかんの〔物件ぶっけん〕販売はんばいと賃貸ちんたいのためのものであり、それは大抵たいてい富裕ふゆうな海外かいがいのバイヤーに売うり込こむものだった。

表向おもてむきは、サザーク区くは新規しんき開発かいはつで35％の「アフォーダブル住宅じゅうたく」を確保かくほし、その半分はんぶんは――公営こうえい住宅じゅうたくと等価とうかと推定すいていされる――「社会しゃかい的てき家賃やちん」の住宅じゅうたくに充あてる、という方針ほうしんである。しかし実際じっさいは、デベロッパーがこの方針ほうしんをばかにして従したがわないことを、日常にちじょう的てきに容認ようにんしてきた。実際じっさいに、2017年ねんまでの5年間ねんかんで、区く全体ぜんたいの新築しんちくアパートのうち「アフォーダブル」なものはわずか28％であり（cf. →Link）、社会しゃかい的てき家賃やちんの物件ぶっけんはその半数はんすう以下いかであった。デランシーのワン・ザ・エレファントの開発かいはつ計画けいかくは、社会しゃかい住宅じゅうたくを一ひとつも設定せっていしていなかったのに、罰ばっせられずにやりおおせた。

デベロッパーの当初とうしょのショッピングセンター開発かいはつ計画けいかくは、また悲惨ひさんなものだった。979のアパートのうち、「社会しゃかい的てき家賃やちん」の住宅じゅうたくは33しかなかった（cf. →Link）。地域ちいきの運動うんどうがなんとかそれをある程度ていどまで押おし戻もどし、最新さいしんの計画けいかくでは社会しゃかい的てき家賃やちんの住宅じゅうたくが116、そのうち寝室しんしつが3つの家いえが28含ふくまれている。それとは別べつに、仲介ちゅうかいの、もしくはいわゆる「アフォーダブル」――すなわち、わずかに一般いっぱん市場いちば水準すいじゅん以下いかではあるが、しかしいまだ大だい多数たすうの地元じもと住民じゅうみんにとっては手頃てごろな価格かかくとは程遠ほどとおい――な家賃やちんの住宅じゅうたくが214できる予定よていだ。

この譲歩じょうほは、運動うんどう家かたちが苦労くろうしてやっと獲得かくとくしたものだ（cf. →Link）。しかしそれでもまだサザーク区くの公式こうしき目標もくひょうを下回したまわっており、ヘイゲート団地だんちとエイルズブリ団地だんちでの数すう千せんの公営こうえい住宅じゅうたくの喪失そうしつを考かんがえれば本当ほんとうにわずかなものだ。

さらに、「社会しゃかい的てき賃貸ちんたい」住宅じゅうたくがいつ実際じっさいに建設けんせつされるのかという点てんでは、運動うんどう家かたちはまだ納得なっとくしていない（cf. →Link）。計画けいかく協定きょうていの詳細しょうさいを見みると、それらは開発かいはつの第だい2段階だんかいである「西側にしがわ」エリアに着手ちゃくしゅした際さいにのみ建設けんせつされることになっている。それはこの先さき10年ねんのうちには起おこらないかもしれない。

◆地元じもとの商売しょうばいはどうなるのか？

この区域くいきには100を超こえる活動かつどう中ちゅうの業者ぎょうしゃ（商店しょうてん）が存在そんざいする。開発かいはつ〔計画けいかく〕では、50万まん平方へいほうフィートの小売こうりスペースが約束やくそくされていて、これは現在げんざいのショッピングセンターの327,000平方へいほうフィートより拡大かくだいされることになる。それにもかかわらず、いまいる業者ぎょうしゃの大だい部分ぶぶんは、移転いてん先さきの保証ほしょうなしに排除はいじょされている。

地元じもとの商人しょうにんたちと支援しえん者しゃたちによる激はげしい運動うんどうを受うけて、区くの2019年ねん1月がつの計画けいかく協定きょうていでは、デランシーに開発かいはつの「影響えいきょうを緩和かんわする」ための「再さい配置はいち戦略せんりゃく」を組くみ込こまさせることになった。これによりデベロッパーは、業者ぎょうしゃの移転いてんのために634,700ポンドを確保かくほしなければならない。

しかしながら、これを書かいている時点じてんで、「移転いてん」の提案ていあんを受うけたのはわずか36店てんに過すぎない（cf. →Link）。他たの多おおくは何なにもなされずに捨すて置おかれるだろう。

そして多おおくの業者ぎょうしゃはすでに追おい出だされている。ショッピングセンターはゴーストタウン化かしつつある。デランシーとそのパートナーたち――経営けいえい代理人だいりにん〈サヴィルズ〉、ならびに「再さい配置はいちパートナー」たるコンサルタント〈ツリー・シェパード〉――は、かねてから建物たてものを無人ぶにん化かすることに奔走ほんそうしている。

例たとえば、センターの上うえ階かいのオフィスにある〈ハンニバル・ハウス〉の入居にゅうきょ者しゃたちは、2018年ねん夏なつに追おい出だされた。その多おおくは、地域ちいきのコミュニティに奉仕ほうしする慈善じぜん団体だんたいおよび非ひ営利えいり組織そしきだった。一いち例れいとして、草くさの根ねの労働ろうどう組合くみあい〈ユナイテッド・ヴォイシズ・オブ・ザ・ワールド〉がある。

2019年ねん3月がつ末まつまでに、〈ロンドン・パレス・ビンゴ〉が閉鎖へいさされた。ここは人気にんきのコミュニティスペースで、週しゅうに7500人にんの人々ひとびとがビンゴを楽たのしんでいた。客きゃくの約やく半数はんすうは65歳さい以上いじょうで、約やく3分ぶんの2が黒人こくじんのアフリカ人じんもしくはカリブ系けいの出自しゅつじだった。これは〈チャーリー・チャップリン・パブ〉ならびにビクトリア朝あさのナイトクラブ／劇場げきじょう〈コロネット〉の閉鎖へいさに加くわえて起おこったことだ。他たの業者ぎょうしゃは、先行さきゆきに対たいする不ふ確実かくじつ性せいによって、移転いてんの準備じゅんびをするか、多額たがくの資産しさんを失うしなうかのいずれかを迫せまられている。

定評ていひょうのあるラテン系けいスポット〈ラ・ボデギータ〉・〈ディストリアンディーナ〉のような他ほかの店みせは、移転いてんの提案ていあんを受うけたが、それは悪わるい条件じょうけんだった。商売しょうばいの規模きぼが大幅おおはばに減少げんしょうする可能かのう性せいがあり、それはナイトクラブやライブ会場かいじょうのような閉鎖へいさの可能かのう性せいと同様どうように、ロンドンのラテンアメリカ人じんコミュニティに大おおきなダメージを与あたえるだろう。

いくらかの業者ぎょうしゃは、デランシーとその「パートナー」による提案ていあんの移転いてん契約けいやくを受うけ入いれている。これには、キャッスル・スクエア、ペロネ・ハウス、そしてワン・ザ・エレファントの中心ちゅうしん区域くいき周辺しゅうへんに位置いちする建物たてもの内ないでの賃料ちんりょうの値下ねさげが含ふくまれている。しかしながら、移転いてんはそうした業者ぎょうしゃにさえも負担ふたんを課かす。ほとんどの業者ぎょうしゃが規模きぼの縮小しゅくしょうを強しいられており、それは全体ぜんたいで4000平方へいほうメートルの商業しょうぎょう面積めんせきの純じゅん損失そんしつをもたらす。

◆キャンペーン

サザーク区くがデランシーとぐるになるのに対たいして、地元じもとの人々ひとびとは組織そしき化かして現地げんちで抵抗ていこうしている。エレファント＆キャッスル・ショッピングセンターは、強つよい組織そしき的てきな地域ちいきコミュニティがいかにしてトップダウンで利潤りじゅん追求ついきゅうの再さい開発かいはつ計画けいかくに抵抗ていこうしうるのかを示しめす、最高さいこうの例れいだ。たとえまだ、より地域ちいきを理解りかいした、人々ひとびとが主体しゅたいの計画けいかくができるよう、その策動さくどうを廃止はいしすることには成功せいこうしていないとしても。

〈アップ・ザ・エレファント〉キャンペーン（cf. →Link）は、ショッピングセンターの計画けいかくに以下いかの点てんで異議いぎを申もうし立たてるために現あらわれた。

◇「社会しゃかい的てき家賃やちん」で利用りようできる住宅じゅうたく（公営こうえい住宅じゅうたくと等価とうかの民間みんかん物件ぶっけん）の数かずが少すくないこと。
◇ショッピングセンターを使つかう民族みんぞく的てきに多様たようなコミュニティへの影響えいきょうを軽減けいげんする措置そちを怠おこたっていること。例たとえばここは、ロンドンのラテンアメリカ人じん住民じゅうみんが集つどう中心ちゅうしん地ちである。
◇計画けいかくでは現在げんざいこの区域くいきに存在そんざいする多おおくの小規模しょうきぼ事業じぎょう者しゃに対たいしての〔経済けいざい的てき〕支援しえんが不十分ふじゅうぶんであること。

この運動うんどうは、以下いかの組織そしきの緩ゆるやかな連合体れんごうたいである。

◇Southwark Notes
◇Elephant Amenity Network / The 35% Campaign
◇The Latin Elephant
◇Southwark Law Centre
◇Southwark Defend Council Housing
◇Elephant and Castle Traders Association
◇Stop the Elephant Development ― UAL student campaign.

◆すべてが失うしなわれたわけではない――司法しほう審査しんさと継続けいぞく中ちゅうの運動うんどう

キャンペーンは現在げんざい、計画けいかく認可にんかを覆くつがえすことを目指めざす司法しほう審査しんさ（cf. →Link）を中心ちゅうしんに展開てんかいしている。

キャンペーンが要約ようやくするところによれば（cf. →Link）：

計画けいかく認可にんかの無効むこう化かを求もとめる論拠ろんきょは、サザーク区くの計画けいかく委員いいん会かいが、計画けいかく上じょう供給きょうきゅう可能かのうなアフォーダブル住宅じゅうたくの上限じょうげんについて考かんがえ違ちがいをしていることにある。デランシーは、116の社会しゃかい的てき家賃やちんの住宅じゅうたくしか供給きょうきゅうする余裕よゆうはないと言いった。しかし私わたしたちはいま、市長しちょうの財政ざいせい的てき支援しえんによってあと42が供給きょうきゅう可能かのうであることを知しっている。

法的ほうてきな異議いぎ申もうし立たては2019年ねん3月がつに開始かいしされた。これは〈公共こうきょう法律ほうりつ相談そうだん所しょ〉（cf. →Link）と〈サザーク法律ほうりつ相談そうだん所しょ〉（cf. →Link）に支援しえんされている。

裁判所さいばんしょの審問しんもんは、今いまのところ7月がつ17・18日にちにストランド街がいの王立おうりつ裁判所さいばんしょで行おこなわれることになっている（cf. →Link）。

【訳者やくしゃより：書式しょしきに関かんして】リンク・太字ふとじ・斜体しゃたいならびに改あらため段落だんらくは原文げんぶんを反映はんえいしている。〔 〕内ないは訳者やくしゃによる補足ほそくである。

■参考さんこう
◇Artists Against Social Cleansing, 20190127, “We Stand Opposed to the Use of Art to Artwash Social Cleansing”, (https://twitter.com/ArtistsASC/status/1089459559008219137).＝20190307　村上むらかみ潔きよし訳やく「アートウォッシュによる社会しゃかい的てき浄化じょうかへのアートの活用かつように反対はんたいする！」，反はんジェントリフィケーション情報じょうほうセンター
◇村上むらかみ潔きよし　20190529　「佐藤さとう由美子ゆみこ×村上むらかみ潔きよし「［トークセッション］オリンピックとジェントリフィケーション――ジェンダー・文化ぶんか・アクティヴィズムの観点かんてんから」（『支援しえん』Vol.9）に関かんする補足ほそく説明せつめい」，反はんジェントリフィケーション情報じょうほうセンター
◇佐藤さとう由美子ゆみこ×村上むらかみ潔きよし（司会しかい：堅田かただ香緒里かおり）　20190531　「［トークセッション］オリンピックとジェントリフィケーション――ジェンダー・文化ぶんか・アクティヴィズムの観点かんてんから」『支援しえん』9: 151-181

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