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連載れんさい断熱だんねつ新しん時代じだい

山本やまもと久美子くみこ

2024年ねん6月がつ27日にち (木)もく

2024年ねん住ずまいのトレンドワードは「断熱だんねつ新しん時代じだい」！省しょうエネ、健康けんこう面めんからニーズ高たかまり、学校がっこう断熱だんねつ改修かいしゅう・DIY・等級とうきゅう6以上いじょうの高性能こうせいのう住宅じゅうたくの普及ふきゅうなど断熱だんねつは次つぎのステージへ

2024年住まいのトレンドワードは「断熱新時代」！省エネ、健康面からニーズ高まり、学校断熱改修・DIY・等級6以上の高性能住宅の普及など断熱は次のステージへ

（画像がぞう／SUUMOジャーナル編集へんしゅう部ぶ）

近年きんねんリクルートでは、さまざまな分野ぶんやの「トレンド予測よそく」を発表はっぴょうしているが、リクルートの住すまい領域りょういきの調査ちょうさ研究けんきゅう機関きかんである「SUUMOリサーチセンター」が2024年ねんのトレンドキーワードを発表はっぴょうした。それによると、トレンドを予測よそくするキーワードは「断熱だんねつ新しん時代じだい」だという。

【今週こんしゅうの住じゅう活かつトピック】
「SUUMOトレンド発表はっぴょう会かい2024」／SUUMOリサーチセンター

住宅じゅうたく性能せいのうのなかでも関心かんしんが高たかまっているのが「断熱だんねつ性能せいのう」

世よの中なかでカーボンニュートラルが求もとめられ、住宅じゅうたくの断熱だんねつ性能せいのうなどの基準きじゅんを高たかめる動うごきが加速かそくしている。もちろん、こうした政府せいふの取組とりくみや世よの中なかの動うごきがある一方いっぽうで、 “住宅じゅうたく”は個人こじんの所有しょゆう物ぶつなので、最後さいごは住すむ人ひとが、住宅じゅうたくをどうしたいかがカギになってくる。

SUUMOリサーチセンターによると、いま、住宅じゅうたくに住すむ人ひとたちの断熱だんねつ性能せいのうへの関心かんしんが高たかまっているという。その理由りゆうは、主おもに３みっつ。

断熱だんねつ性能せいのうが注目ちゅうもくされる理由りゆう（1）
断熱だんねつ性せいが低ひくいと冷暖房れいだんぼう効率こうりつが悪わるい　⇔　断熱だんねつ性せいが高たかいと冷暖房れいだんぼうの効ききが良よい

住宅じゅうたくは壁かべや床ゆか・天井てんじょうで囲かこまれ、壁かべには多おおくの窓まどがある。断熱だんねつ材ざいで壁かべや床ゆか・天井てんじょうをしっかり覆おおい、窓まどの断熱だんねつ性能せいのうを高たかめることで、外気がいきの暑あつさ寒さむさに対たいして、熱ねつの出入でいりが少すくなくなる。つまり、断熱だんねつ性能せいのうが高たかいほどエアコンなどの冷暖房れいだんぼう効率こうりつが良よくなり、室内しつないの温度おんどを保たもちやすくなるのだ。

エアコンの使用しようで何なにより気きになるのが、電気でんき代だいの高騰こうとうだ。政府せいふによる補助ほじょ金きんがなくなったことで、冷房れいぼうが必要ひつような6・7月がつで、前年ぜんねんよりも電気でんき代だいが高たかくなる。SUUMOのリリース資料しりょうによると、たとえば、東京電力とうきょうでんりょく圏内けんないで一般いっぱん家庭かていの7月がつ請求せいきゅう分ぶんの電気でんき代だいは前年ぜんねん同月どうげつより1544円えん高たかい、8930円えんになるという。九州電力きゅうしゅうでんりょくに至いたっては、2300円えんも高たかくなるというので、かなりの痛手いたでだ。

岸田きしだ政権せいけんが、唐突とうとつに「酷暑こくしょ乗のり切きり緊急きんきゅう支援しえん」として8～10月がつの電気でんき代だいの補助ほじょを行おこなうと発表はっぴょうしたが、補助ほじょがなくなれば毎月まいつきの電気でんき代だいアップが積つみ重かさなることに変かわりはない。

東京とうきょう都内とないにZEH水準すいじゅんよりも上うえの断熱だんねつ等級とうきゅう6相当そうとうのYさん邸てい（写真しゃしん撮影さつえい／片山かたやま貴博たかひろ）

夫婦ふうふ在宅ざいたくワークでも春はる～秋あきの電気でんき代だいは7500円えん～1万まん円えん程度ていど。1～3月がつは電気でんき代だい約やく1.8万まん円えん～2.3万まん円えん、UA値ち0.42W/m²・K、C値ね0.28cm²/m²、Q値ね1.25W/(m²・K)、BEI値ち（省しょうエネルギー性能せいのう指標しひょう）0.59（提供ていきょう／Yさん）

断熱だんねつ性能せいのうが注目ちゅうもくされる理由りゆう（2）
住すまい探さがしでの断熱だんねつへの関心かんしんが高たかまっている

住すまい探さがしをする際さいに、SUUMOのサイトで「ZEH」「省しょうエネ」といった文言もんごんを含ふくむ問とい合あわせが、平均へいきん的てきな問とい合あわせ数すうよりも「新築しんちくマンション」で1.6倍ばい、「新築しんちく一戸建いっこだて」で1.5倍ばい、「賃貸ちんたい」で1.8倍ばいになったり、「ZEH」[省しょうエネ]といった文言もんごんを含ふくむ物件ぶっけん掲載けいさい数すうが増加ぞうかしたりといった傾向けいこうが見みられ、関心かんしんの高たかさがうかがえる。

断熱だんねつ性能せいのうが注目ちゅうもくされる理由りゆう（3）
今いま住すんでいる住宅じゅうたくの断熱だんねつ改修かいしゅうに取とり組くむ人ひとが増ふえそう？

リフォームで重視じゅうししたい項目こうもくを聞きくと、「断熱だんねつ」「省しょうエネ」を選択せんたくした人ひとが増ふえているほか、YouTubeでは、市販しはんキットを使つかって断熱だんねつDIYする様子ようすを紹介しょうかいした動画どうがが多おおく掲載けいさいされているなど、住すんでいる住宅じゅうたくの断熱だんねつ改善かいぜんへの興味きょうみの高たかさがうかがえる。

長野県上田市で開催された「断熱DIYワークショップ」の様子。市民の方も多く参加され、断熱に対する関心の高さがうかがえる。（写真撮影／嘉屋恭子）

長野ながの県けん上田うえだ市しで開催かいさいされた「断熱だんねつDIYワークショップ」の様子ようす。市民しみんの方ほうも多おおく参加さんかされ、断熱だんねつに対たいする関心かんしんの高たかさが窺うかがえる（写真しゃしん撮影さつえい／嘉よしみ屋や恭子きょうこ）

なんと、犬いぬを飼かっている家庭かていでZEHへの関心かんしんが高たかい

そして、筆者ひっしゃが最もっとも注目ちゅうもくしたのは、犬いぬを飼かっている家庭かていでZEHへの関心かんしんが高たかいことだ。SUUMOリサーチセンターの調査ちょうさによると、ライフステージ別べつでは子こどものいる家庭かていで、ペット関連かんれんでは犬いぬを飼かっている家庭かていで、今後こんご賃貸ちんたい住宅じゅうたくを探さがす場合ばあいに、ZEH賃貸ちんたい住宅じゅうたくを「家賃やちんが上あがっても検討けんとうしたい」と回答かいとうした比率ひりつが高たかかった。

「SUUMOトレンド発表はっぴょう2024」発表はっぴょう会かい資料しりょうより

これは、共働ともばたらきが増ふえたこともあって、家いえで留守番るすばんをする犬いぬのために、エアコンをつけたままで外出がいしゅつする家庭かていが多おおいからだろう。電気でんき代だいのことを考かんがえると、家賃やちんが上あがっても電気でんき代だいを気きにせずに済すむ賃貸ちんたい住宅じゅうたくが良よいと考かんがえたのだと思おもう。

断熱だんねつ性能せいのうを高たかめるメリット、電気でんき代だいや快適かいてきな居住きょじゅう空間くうかんだけでなく「健康けんこう」にも注目ちゅうもく

住宅じゅうたくの断熱だんねつ性能せいのうを高たかめるメリットとしては、「少すくないエネルギーで快適かいてきに暮くらせる」、つまりエアコンの冷暖房れいだんぼう効率こうりつが良よく、快適かいてきな室温しつおんを保たもてることにある。ほかにも、住宅じゅうたくローン減税げんぜいの減税げんぜい額がくや子育こそだてエコホーム支援しえん事業じぎょうの補助ほじょ額がくが引ひき上あげられるなど「優遇ゆうぐうが大おおきい」こともある。

さらには、室温しつおんが安定あんていすることで、ヒートショックや熱中ねっちゅう症しょうのリスクを軽減けいげんできる。窓まどや壁かべの断熱だんねつ性能せいのうが高たかいと屋外おくがいの冷気れいきの影響えいきょうを受うけにくくなるので、窓まどガラスの結露けつろが発生はっせいしづらくなる。結露けつろを放置ほうちするとカビの原因げんいんにもなるので、健康けんこう被害ひがいを引ひき起おこす可能かのう性せいも軽減けいげんできる。このように、健康けんこう面めんでもメリットが大おおきいのが、断熱だんねつ性能せいのうの特徴とくちょうだ。

今回こんかい、SUUMOリサーチセンターが注目ちゅうもくしたのは、断熱だんねつ性能せいのうによる健康けんこう面めんのメリットが、高齢こうれい者しゃにとどまらずすべての世代せだいに広ひろがることだ。

WHO（世界せかい保健ほけん機関きかん）は2018年ねんに「住すまいと健康けんこうに関かんするガイドライン」を公表こうひょうし、寒さむさによる健康けんこう被害ひがいから居住きょじゅう者しゃを守まもるための室内しつない温度おんどとして18℃以上いじょうを強つよく勧告かんこくした。一方いっぽう、冬ふゆの在宅ざいたく中ちゅうの平均へいきん居間いま室温しつおんが、WHOが勧告かんこくした18℃を満みたしているのは、慶応大学けいおうだいがく名誉めいよ教授きょうじゅ・伊香いか賀が俊治しゅんじ氏し作成さくせい資料しりょうによると、北海道ほっかいどう、新潟にいがた県けん、神奈川かながわ県けんのわずか1道みち2県けんで、それ以外いがいの都府県とふけんは18℃を下回したまわるという結果けっかもある。

室温しつおんが低ひくすぎると血圧けつあつが上昇じょうしょうするなど、さまざまな健康けんこうリスクを引ひき起おこす。断熱だんねつ改修かいしゅうによって、冬ふゆに暖あたたかく保たもたれた部屋へやの居住きょじゅう者しゃでは、血圧けつあつ上昇じょうしょうが抑制よくせいされたり、心電図しんでんずの異常いじょう所見しょけんが少すくなくなったりといったデータもある。また、健康けんこうリスクが懸念けねんされる高齢こうれい者しゃだけでなく、子こどもや女性じょせいの健康けんこうにとっても、室温しつおんの維持いじが重要じゅうようであることがわかったという。

※6　実測じっそく調査ちょうさに参加さんかした646世帯せたいの子供こども1,041人にんのうち、居間いま床上ゆかうえ1m室温しつおん19.7℃以上いじょう（暖あたたかさ得点とくてん高だか群ぐんの室温しつおん平均へいきん値ち）の285世帯せたい、414人にんの子供こどもを対象たいしょうとして分析ぶんせき
※7　有効ゆうこうサンプル(女性じょせい)における知覚ちかく温ぬる冷ひや感かんと各室かくしつ室温しつおん平均へいきん値ちの対応たいおうは、温暖おんだん群ぐん：居間いま室温しつおん19.9℃、居間いま床ゆか近傍きんぼう室温しつおん17.8℃、脱衣だつい所しょ室温しつおん17.1℃に対たいし、寒冷かんれい群ぐん：居間いま室温しつおん19.6℃、居間いま床ゆか近傍きんぼう室温しつおん16.0℃、脱衣だつい所しょ室温しつおん15.4℃であった（「SUUMOトレンド発表はっぴょう2024」発表はっぴょう会かい資料しりょうより）

スーパー高だか断熱だんねつや部分ぶぶん断熱だんねつ、技術ぎじゅつの進歩しんぽも追おい風かぜに

近年きんねんは、住宅じゅうたくの工法こうほうや建材けんざい、設備せつびの進化しんかによって、より高たかい断熱だんねつ性能せいのうの向上こうじょうが期待きたいできるようになったことも追おい風かぜになっている。例たとえば、HEMS3.0（使用しよう料りょうの見みえる化かや遠隔えんかく操作そうさに加くわえ、自動じどう制御せいぎょによってエネルギー消費しょうひの最適さいてき化かが可能かのう）を活用かつようすることで極きわめて高たかい“スーパー高だか断熱だんねつ仕様しよう”を実現じつげんすることができたり、居住きょじゅう時間じかんの長ながい部屋へやだけを断熱だんねつ改修かいしゅうする“部分ぶぶん断熱だんねつ改修かいしゅう”を実現じつげんできたりする。

60代だいのご夫婦ふうふは将来しょうらいは1階かいだけで生活せいかつすることを考かんがえ1階かいの一部いちぶのみ部分ぶぶん断熱だんねつリノベを実施じっし。床ゆか、壁かべ、天井てんじょうを解体かいたいし、窓まどは樹脂じゅしサッシに交換こうかん。床ゆか断熱だんねつ・壁かべ断熱だんねつ・天井てんじょう断熱だんねつに加くわえ、床下ゆかした・外周がいしゅう部ぶ・隣室りんしつとの間あいだには気流きりゅう止とめを施工しこう。リフォーム後ごのLDKは、冬ふゆでも無む暖房だんぼうで17～18℃ほど。夏なつは冷房れいぼうの効ききが格段かくだんに上あがり、電源でんげんをOFFにしてもしばらく涼すずしい状態じょうたいが続つづくのだとか（「SUUMOトレンド発表はっぴょう2024」発表はっぴょう会かい資料しりょうより）

また、近年きんねんは省しょうエネ基準きじゅんの義務ぎむ化かやZEH住宅じゅうたくの推進すいしんなどを受うけて、地元じもとの工務こうむ店てんの断熱だんねつ施工しこう技術ぎじゅつが向上こうじょうしていることも、断熱だんねつ性能せいのう向上こうじょうが広ひろがる要因よういんにもなっている。

夢・建築工房のコンパクトな部分断熱リノベ

夢ゆめ・建築けんちく工房こうぼうのコンパクトな部分ぶぶん断熱だんねつリノベ。60代だいの夫婦ふうふが将来しょうらいは1階かいだけで生活せいかつすることを考かんがえ、1階かいの一部いちぶのみに部分ぶぶん断熱だんねつリノベを実施じっしした施工しこう例れい（写真しゃしん提供ていきょう／夢ゆめ・建築けんちく工房こうぼう）

「学校がっこうよ、お前まえもか」。学校がっこうや公共こうきょう施設しせつの断熱だんねつ改修かいしゅうも進すすむ

断熱だんねつ性能せいのうへの関心かんしんは住宅じゅうたくにとどまらない。というのも、年間ねんかんの熱中ねっちゅう症しょうのうち4.7％（総務そうむ省しょう「令れい和わ５年ねん（５月がつから９月がつ）の熱中ねっちゅう症しょうによる救急きゅうきゅう搬送はんそう状じょう況きょう」より）は、教育きょういく現場げんばで発生はっせいしているからだ。また、夏季かきの教室きょうしつの体感たいかん温度おんどが高たかい学校がっこうほど、体調たいちょう不良ふりょうの訴うったえや集中しゅうちゅう力りょく欠如けつじょの発生はっせい率りつが上あがるが、断熱だんねつ改修かいしゅうなど環境かんきょう改善かいぜんを行おこなうことで、これらの数値すうちは改善かいぜんすることがわかっているという。

特とくに学校がっこうでは、事業じぎょう者しゃが行おこなう断熱だんねつ改修かいしゅうだけでなく、「断熱だんねつDIYワークショップ」など、子こどもたちが参加さんかしてワークショップ形式けいしきの断熱だんねつ改修かいしゅうDIYイベントも行おこなわれているという。

学校がっこう断熱だんねつネットワーク信州しんしゅうでは地球ちきゅう温暖おんだん化かの問題もんだいや、実際じっさい行いったＤＩＹをモチーフに手順てじゅんなども詳くわしく紹介しょうかいした「教室きょうしつ断熱だんねつワークショップマニュアル」を発行はっこうしている（出典しゅってん／学校がっこう断熱だんねつネットワーク信州しんしゅう）

長野県・上田染谷丘高校では生徒が主体となり、断熱ワークショップを実現(撮影／窪田真一)

長野ながの県けん・上田うえだ染谷そめや丘たかし高校こうこうでは生徒せいとが主体しゅたいとなり、断熱だんねつワークショップを実現じつげん(撮影さつえい／窪田くぼた真一しんいち)

遅おくれている日本にっぽんの断熱だんねつ、省しょうエネ制度せいどにも変化へんかが…

EU諸国しょこくでは、EPC（Energy Performance Certificates）という共通きょうつう基準きじゅんを設もうけ、20年ねん近ちかく前まえから住宅じゅうたくの断熱だんねつ・省しょうエネを厳きびしく運用うんようしている。イギリスでは2020年ねんから低てい品質ひんしつな住宅じゅうたくの賃貸ちんたいが禁止きんしされたほどだ。遅おくればせながら日本にっぽんでも、住宅じゅうたく性能せいのう表示ひょうじ制度せいどにおける断熱だんねつ等とう性能せいのうで2022年ねん4月がつから「等級とうきゅう5」＝ZEH水準すいじゅん、10月から「等級とうきゅう6・7」が新設しんせつされた。

「SUUMOトレンド発表はっぴょう2024」プレスリリースより

さらに、欧米おうべいでは一般いっぱん的てきな、住宅じゅうたくの省しょうエネレベルを不動産ふどうさん広告こうこくに表示ひょうじする「省しょうエネ性能せいのう表示ひょうじ制度せいど」が、日本にっぽんでも2024年ねん4月がつにスタートした。
（詳くわしくは、当とうサイトの「2024年ねん4月がつスタートの新しん制度せいどは、住宅じゅうたくの省しょうエネ性能せいのうを★の数かずで表示ひょうじ」を参照さんしょう）

Mさんが神奈川に建てた家は2022年に新設された断熱性能高水準の等級6。60平米の1LDKと30平米のロフト部分をエアコン1台で管理（撮影／桑田瑞穂）

Mさんが神奈川かながわに建たてた家いえは2022年ねんに新設しんせつされた断熱だんねつ性能せいのう高水準こうすいじゅんの等級とうきゅう6。60平米へいべいの1LDKと30平米へいべいのロフト部分ぶぶんをエアコン1台だいで管理かんり（撮影さつえい／桑田くわた瑞穂みずほ）

こういった背景はいけいを受うけて、SUUMOでは、省しょうエネの観点かんてんが大おおきかったこれまでとは異ことなり、健康けんこうや快適かいてきな暮くらしなど身近みぢかに住宅じゅうたくの断熱だんねつ性能せいのうを感かんじられる、新あたらしい時代じだい「断熱だんねつ新しん時代じだい」がやってくると予測よそくしているのだ。

「SUUMOトレンド発表はっぴょう2024」発表はっぴょう会かい用よう資料しりょうより

トレンド発表はっぴょう会かいの場ばでは、記者きしゃから断熱だんねつ性能せいのうを引ひき上あげるには投資とうしも必要ひつようとなるが、どう考かんがえたらよいかという質問しつもんがあった。これに対たいして、発表はっぴょう者しゃの笠松かさまつ美香みか『SUUMO』副ふく編集へんしゅう長ちょうは、「断熱だんねつ等級とうきゅう5から6に引ひき上あげるには、サッシの性能せいのうを引ひき上あげることになるので80万まん円えん程度ていどコストアップするが、メリットが大おおきいので投資とうしを敢あえてするという考かんがえ方かたが広ひろがりつつある」と回答かいとうしていた。

たしかに、断熱だんねつ性能せいのうの高たかい住宅じゅうたくを建たてたり改修かいしゅうしたりするには、それなりに費用ひようもかかる。しかし、断熱だんねつ性能せいのうを向上こうじょうさせると、そこに住すむ人ひとの日々ひびの快適かいてき性せいや電気でんき代だいの軽減けいげん、健康けんこうの維持いじなど、さまざまな恩恵おんけいが受うけられる。国くにや自治体じちたいも省しょうエネ性せいの向上こうじょうに力ちからをいれており、減税げんぜいや補助ほじょ金きんなどの優遇ゆうぐう措置そちも取とっている。