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村上 智史 | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト
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村上
むらかみ
智史
さとし
執筆
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記事
きじ
一覧
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管理
かんり
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代表
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村上
むらかみ
智史
さとし
執筆
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きじ
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約
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年間
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管理
かんり
組合
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2017
年
ねん
4
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2017
年
ねん
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年
ねん
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ねん
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年
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2016
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2016
年
ねん
9
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2016
年
ねん
9
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こうれい
化
か
や
人口
じんこう
の
継続
けいぞく
的
てき
な
減少
げんしょう
傾向
けいこう
も
影響
えいきょう
して、
全国
ぜんこく
の
空
あ
き
家
や
率
りつ
は13%を
超
こ
えています(
平成
へいせい
25
年
ねん
総務
そうむ
省
しょう
調査
ちょうさ
による)。
賃貸
ちんたい
住宅
じゅうたく
マーケットが
厳
きび
しさを
増
ま
すなか、
住宅
じゅうたく
スペースの
活用
かつよう
法
ほう
として
新
あら
た...
2016
年
ねん
8
月
がつ
30
日
にち
(火)
か
シェアハウス
トラブル
マンション
マンション
管理
かんり
民泊
みんぱく
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み[5]
設備
せつび
の
更新
こうしん
、
管理
かんり
会社
かいしゃ
まかせはNG
マンションの
築
ちく
年数
ねんすう
が
増
ふ
えるとともに、
大
だい
規模
きぼ
修繕
しゅうぜん
はもちろんのこと、
集合
しゅうごう
インターホン(
築
ちく
15
年
ねん
目
め
が
目安
めやす
)やエレベーター(
築
ちく
25
年
ねん
目
め
が
目安
めやす
)などの
共用
きょうよう
設備
せつび
の
更新
こうしん
も
必要
ひつよう
になってきます。そん...
2016
年
ねん
7
月
がつ
8
日
にち
(金)
きん
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み
マンション
管理
かんり
分譲
ぶんじょう
マンション
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み[4]
管理
かんり
費
ひ
滞納
たいのう
は、
早
はや
めの
対処
たいしょ
がカギ
マンションの
老朽
ろうきゅう
化
か
とともに、
管理
かんり
費
ひ
の
滞納
たいのう
が
増
ふ
える
傾向
けいこう
が
見
み
られます。
滞納
たいのう
問題
もんだい
を
長期間
ちょうきかん
にわたって
放置
ほうち
すると、
管理
かんり
組合
くみあい
が
債権
さいけん
を
回収
かいしゅう
できないリスクがあります。
滞納
たいのう
問題
もんだい
を
長期
ちょうき
化
か
させないた...
2016
年
ねん
6
月
がつ
24
日
にち
(金)
きん
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み
マンション
管理
かんり
分譲
ぶんじょう
マンション
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み[3]
管理
かんり
組合
くみあい
役員
やくいん
のなり
手
て
不足
ふそく
、
解決
かいけつ
方法
ほうほう
は?
もともと
無
む
関心
かんしん
層
そう
が
多
おお
いなか、
分譲
ぶんじょう
マンションも
築
きずけ
20
年
ねん
に
近
ちか
づくと、
高齢
こうれい
者
しゃ
や
賃貸
ちんたい
住戸
じゅうこ
の
増加
ぞうか
などで
役員
やくいん
の
担
にな
い
手
て
確保
かくほ
に
苦心
くしん
する
管理
かんり
組合
くみあい
が
少
すく
なくありません。 そこには、「なるべく
自分
じぶん
は
理事
りじ
...
2016
年
ねん
6
月
がつ
10日
とおか
(
金
かね
)
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み
マンション
管理
かんり
分譲
ぶんじょう
マンション
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み[2]
漏水
ろうすい
が
発生
はっせい
…
保険
ほけん
で
補償
ほしょう
される?
ある
保険
ほけん
会社
かいしゃ
の
調査
ちょうさ
では、
築
ちく
20
年
ねん
を
超
こ
えるマンションで
発生
はっせい
する
保険
ほけん
事故
じこ
のうち「
漏水
ろうすい
」が
約
やく
7
割
わり
を
占
し
めており、
当然
とうぜん
ながらダントツの1
位
い
です。 ただ、
一口
ひとくち
に「
漏水
ろうすい
」と
言
い
っても、その
原因
げんいん
や
被
ひ
...
2016
年
ねん
5
月
がつ
27
日
にち
(金)
きん
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み
マンション
管理
かんり
火災
かさい
保険
ほけん
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み[1]
管理
かんり
費
ひ
が
赤字
あかじ
!?
一体
いったい
どうすれば…
築
ちく
20
年
ねん
近
ちか
くになる、とあるマンションでは、
定期
ていき
総会
そうかい
で
修繕
しゅうぜん
積立
つみたて
金
きん
を30%
値上
ねあ
げすることを
決議
けつぎ
しました。
一方
いっぽう
、
駐車
ちゅうしゃ
場
じょう
の
空
あ
きが
増
ふ
えて、
管理
かんり
費
ひ
会計
かいけい
も
赤字
あかじ
一
いち
歩
ほ
手前
てまえ
に……! これ
以上
いじょう
負担
ふたん
を
増
ふ
やし...
2016
年
ねん
5
月
がつ
13
日
にち
(金)
きん
マンション
理事
りじ
会
かい
のお
悩
なや
み
マンション
管理
かんり
修繕
しゅうぜん
積立
つみたて
金
きん
管理
かんり
費
ひ
進
すす
むクルマ
離
ばな
れ……マンションの
駐車
ちゅうしゃ
場
じょう
、
空
す
くとマズいのはなぜ?
一家
いっか
に1
台
だい
の
自家用車
じかようしゃ
が
当
あ
たり
前
まえ
、というのも
今
いま
は
昔
むかし
。クルマをあえて
持
も
たない
家庭
かてい
も
増
ふ
えてきました。その
結果
けっか
、
分譲
ぶんじょう
マンションの
駐車
ちゅうしゃ
場
じょう
も
空
あ
きが
増
ふ
えているそうです。しかし、この
状況
じょうきょう
が
続
つづ
く...
2016
年
ねん
1
月
がつ
14
日
にち
(木)
もく
マンション
管理
かんり
分譲
ぶんじょう
マンション
駐車
ちゅうしゃ
場
じょう
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せかい
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めい
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けんちく
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ねて。
白亜
はくあ
のアトリウムが
知的
ちてき
好奇心
こうきしん
を
刺激
しげき
する
自然
しぜん
史博
ふみひろ
…
街
まち
・
地域
ちいき
2
【50
代
だい
の
住
す
み
替
か
え】
築
ちく
103
年
ねん
の
古
こ
民家
みんか
を
購入
こうにゅう
&リノベーション。”
子
こ
育
いく
…
買
か
う
3
【2025
年
ねん
】
東京
とうきょう
23
区
く
の
家賃
やちん
相場
そうば
が
安
やす
い
駅
えき
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万
まん
円
えん
台
だい
が
続
ぞく
…
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