(Translated by https://www.hiragana.jp/)
vol17 一戸建てなら「2台分の駐車スペース」は当たり前?! MSN不動産
The Wayback Machine - https://web.archive.org/web/20091225123256/http://jj.jp.msn.com/edit/shuto/kodawari/vol17.html
住まいのこだわリサーチ 不動産購入者アンケートの結果をもとに、住まいに関するみんなの「希望と現実」を徹底分析! vol.17 一戸建てならやっぱり「2台分の駐車スペース」は当たり前?!
2008年ねん9月がつ24日にち更新こうしん
Adviser 田中久留美さん <アドバイザープロフィール>

田中たなか久留くる美よしさん

元もと「週刊しゅうかん住宅じゅうたく情報じょうほう」副ふく編集へんしゅう長ちょう。独立どくりつ後ごは住宅じゅうたく関連かんれん雑誌ざっしの編集へんしゅう業務ぎょうむをはじめ、広ひろく住すまいに関かかわる取材しゅざい・執筆しっぴつ活動かつどうに従事じゅうじ。住すまい購入こうにゅうセミナーの講師こうしも務つとめる。3人にんの子育こそだてを通とおし、「間取まどりや立地りっち環境かんきょうが、家族かぞくに与あたえる影響えいきょう」についての記事きじ作づくりを得意とくい分野ぶんやとしている。 所有しょゆうしていたマンションの管理かんり組合くみあいや大だい規模きぼ修繕しゅうぜんプロジェクトにも関かかわり、マンション管理かんりの大切たいせつさにも熟知じゅくちしていたが、現在げんざいは一戸建いっこだて住ずまい。「駐車ちゅうしゃ場じょうはあれども、あえて車くるまを持もたない生活せいかつ」を実践じっせんしている。地ちに足あしのついた共感きょうかん性せいの高たかい住すまい選えらびの提案ていあんを心こころがけている。首都しゅと圏けんマンションを中立ちゅうりつ・公正こうせいに評価ひょうかする【マンション評価ひょうかナビ】の選えらび方かた・暮くらし方かたアドバイザーとしても活躍かつやく中ちゅう。

「マンション評価ひょうかナビ」
http://www.mansion-hyoka.com/

通勤つうきんや買かいもの、子こどもがいる家庭かていにとっては何なにかと必要ひつようになる車くるま。2台だい所有しょゆうしている家庭かていもあることでしょう。購入こうにゅうを検討けんとうする際さいの駐車ちゅうしゃスペースの見極みきわめ方かたや、ガソリン高騰こうとうのこの時期じき、車くるまを所有しょゆうしないライフスタイルに切きり替かえる場合ばあいの物件ぶっけん探さがしのポイントをお教おしえします。

「2台以上の駐車スペース」が、首都圏、関西ともに1台を上回る結果に。










2台だいの駐車ちゅうしゃスペースを希望きぼうする人ひとが増加ぞうか傾向けいこうに!

2007年ねんの調査ちょうさ結果けっかでは、首都しゅと圏けん、関西かんさいともに、一戸建いっこだて購入こうにゅうの際さいは駐車ちゅうしゃ場じょうが「ある」と答こたえた人ひとは95%。中なかでも、駐車ちゅうしゃ場じょうの利用りよう可能かのう台数だいすうは、2004年ねん以降いこう「2台だい」は増加ぞうか傾向けいこうにあり、2007年ねんは「1台だい」を上回うわまわりました。「決きめ手てとなったスペック」の調査ちょうさでも、「2台だい以上いじょうの駐車ちゅうしゃスペースあり」は、首都しゅと圏けんで2位い、関西かんさい圏けんでは1位いとなっています。

決め手となった物件スペック

みんなどうなの?

「駐車ちゅうしゃスペースは何なん台だい分ぶん必要ひつよう? その使用しよう方法ほうほうは?」

  • 自宅じたく用ようと来客らいきゃく用ようがあれば、路上ろじょう駐車ちゅうしゃなどで近所きんじょに迷惑めいわくをかけない。(女性じょせい/ 45歳さい/兵庫ひょうご県けん)
  • 夫婦ふうふで2台だい使用しようしているから、最低さいてい2台だい分ぶんは必要ひつよう。(男性だんせい/ 43歳さい/ 大阪おおさか府ふ)
  • 将来しょうらいのことを考かんがえたら2台だいあったほうが安心あんしん。(男性だんせい/ 40歳さい/ 千葉ちば県けん)
  • 自家用車じかようしゃ+来客らいきゃく用よう、または自家用車じかようしゃ+庭にわとしての使つかい方かたができるから2台だい分ぶんほしい。(男性だんせい/ 29歳さい/ 東京とうきょう都と)
  • 1台だい以上いじょう停とめる予定よていはない。必要ひつような場合ばあいはコインパーキングなどに停とめれば良よいと思おもう。(女性じょせい/ 39歳さい/ 東京とうきょう)
  • 車くるまを2台だい持もつ気きはないが、何なにかの時ときに予備よびのスペースがあると便利べんりだと思おもう。(女性じょせい/ 29歳さい/ 大阪おおさか府ふ)
  • 車くるまは2台だい、どうしても必要ひつよう。1台だいだと不便ふべん。(男性だんせい/ 32歳さい/ 千葉ちば県けん)
  • 車くるま1台だいと自転車じてんしゃやバイクを置おけるから2台だい分ぶんあると便利べんり。(男性だんせい/ 46歳さい/ 神奈川かながわ県けん)
  • 将来しょうらい的てきにファミリーカーを夫婦ふうふで1台だいずつ欲ほしいから。(女性じょせい/ 30歳さい/ 埼玉さいたま県けん)
  • 両親りょうしんが遠方えんぽうなので車くるまで来きたときにスペースが必要ひつよう。(男性だんせい/ 35歳さい/ 千葉ちば県けん)
  • 2台だい分ぶんあれば、セカンドカーを置おけるのはもちろん、荷物にもつ置おき場ばにも使つかえるし、広ひろいに越こしたことはない。(女性じょせい/ 30歳さい/ 大阪おおさか府ふ)
  • お客きゃくさまが車くるまで来くることが多おおく、停とめる場所ばしょに苦労くろうするから。(男性だんせい/ 41歳さい/ 東京とうきょう)
  • 車くるまは持もっていないけれど、駐車ちゅうしゃ場じょうスペースがあれば、子こどもが遊あそべたり、自転車じてんしゃを置おくことができる。(男性だんせい/37歳さい/神奈川かながわ県けん)

※リクルート住宅じゅうたく情報じょうほうナビ 2008年ねん6月がつ調査ちょうさより

現在げんざいの必要ひつよう性せいプラス将来しょうらい的てきな必要ひつよう性せいも考慮こうりょして

  車くるまが2台だい必要ひつようなライフスタイルとして、まず考かんがえられるのが、夫婦ふうふで各かく1台だいずつ所有しょゆうするという場合ばあいです。駅えきから徒歩とほ15分ふん以上いじょうかかるような物件ぶっけんでは、車くるまがないと不便ふべんと感かんじる人ひとが多おおいようです。夫おっとが通勤つうきんに車くるまを使つかう家庭かていでは、買かい物ものや子こどもの送おくり迎むかえなど妻つま用ようにもう1台だい必要ひつようになるケースも少すくなくありません。また、所有しょゆうしている車くるまは1台だいであったとしても、自転車じてんしゃやバイクなどを置おくスペース、来客らいきゃく用ようとして利用りようしている人ひとも多おおいと思おもいます。

  終おわりの棲家として考かんがえるなら、子こどもが車くるまを運転うんてんするようになる場合ばあいや親おやの介護かいご用ように車くるまをもう一いち台だい購入こうにゅうする可能かのう性せいなど、将来しょうらいを考かんがえて2台だい以上いじょうのスペースを希望きぼうすることも考かんがえられます。現在げんざいの必要ひつよう性せいだけでなく、将来しょうらい的てきな必要ひつよう性せいも考慮こうりょしましょう。

<駐車ちゅうしゃスペース付つきの物件ぶっけんを見分みわけるポイント>

2台だい駐車ちゅうしゃ可能かのうと言いっても、駐車ちゅうしゃスペースのとり方かたは物件ぶっけんによってさまざま。構造こうぞうや安全あんぜん性せいなどについて充分じゅうぶんに確認かくにんすることが必要ひつようです。


  1. 敷地しきち面積めんせきや道幅みちはばをチェック
    敷地しきち面積めんせきが160平米へいべい以上いじょうあると、比較的ひかくてき余裕よゆうを持もって2台だいの車くるまを置おくことができます。それ以下いかの場合ばあい、2台だい分ぶんのスペースを確保かくほするには、家いえの前まえの道幅みちはばは4メートル以上いじょう必要ひつよう。道幅みちはばが狭せまいと車ぐるまの出だし入いれが難むずかしいので、しっかりチェックしましょう。道路どうろに「隅すみ切ぎり」(道路どうろ交差点こうさてんで曲まがる車両しゃりょうを通とおりやすくするために土地とちの出だし隅すみを円弧えんこまたは直線ちょくせんで切きり取とること)があれば駐車ちゅうしゃはスムーズですし、逆ぎゃくに電柱でんちゅうなどがあると困難こんなんになることもあります。2台だい駐車ちゅうしゃ可能かのうとひとくちに言いっても、実際じっさいは、ぎりぎりのスペースでどうにか入いれられるというような物件ぶっけんもあります。不便ふべんを感かんじることがないか、自分じぶんの運転うんてん技術ぎじゅつも考慮こうりょしたうえで、必かならず現地げんちに行いって確認かくにんしましょう。
  2. 構造こうぞう面めんをチェック
    最近さいきんは1階かいや半地はんじ下か部分ぶぶんが駐車ちゅうしゃスペースで、その上うえに住居じゅうきょが建たてられる物件ぶっけんもあります。その場合ばあいは構造こうぞう・耐震たいしん面めんを確認かくにんすることが必要ひつようです。住宅じゅうたく性能せいのう表示ひょうじ付つきなら、安心あんしんの目安めやすになるでしょう。傾斜けいしゃがある場合ばあいには車くるまへの水害すいがいを防ふせぐために、排水はいすい構造こうぞう、水みずはけの良よし悪あしなどについても確認かくにんしておいたほうがよいでしょう。車くるまへのいたずらが心配しんぱいな人ひとは、電動でんどうシャッター付つきなど設備せつび面めんで安心あんしんできる物件ぶっけんを選えらぶことをおすすめします。

本当ほんとうに必要ひつようかどうかを見極みきわめよう!

駐車ちゅうしゃ場じょうが2台だい分ぶんあると便利べんりだとはいっても、希望きぼうするエリアによっては、複数ふくすうの駐車ちゅうしゃスペースを確保かくほすることが難むずかしいこともあります。その場合ばあいは他たの条件じょうけんとの兼かね合あいでその必要ひつよう性せいを検討けんとうしてみることが必要ひつようでしょう。

1台だいもしくは車くるまを持もたないことで、選択せんたくの幅はばが広ひろがることも

  2台だい以上いじょうの駐車ちゅうしゃスペースを確保かくほするとなると、どうしても物件ぶっけん価格かかくの上昇じょうしょうが避さけられなくなりますし、条件じょうけんにかなう物件ぶっけん数すうも限かぎられてしまいます。そのため物件ぶっけん探さがしの前まえにもう一度いちど、「自分じぶんたちにとって、本当ほんとうに2台だい分ぶんの車くるまやスペースは必要ひつようなのか」を見極みきわめることが大切たいせつです。その上じょうでもし1台だい分ぶんのスペースでよい、車くるまを持もたなくてもよい、ということになれば、価格かかくや建物たてもの面積めんせき、エリアなどで、より良よい条件じょうけんの物件ぶっけんを買かえる可能かのう性せいが広ひろがるかも知しれません。

<駐車ちゅうしゃスペースをとらない物件ぶっけん探さがしのポイント>

  1. 車くるまを通勤つうきんに使つかっている場合ばあいは、公共こうきょう機関きかんに切きり替かえる
    駅えきから離はなれた物件ぶっけんではどうしても車くるまに頼たよることが多おおくなってきます。バスなど公共こうきょう機関きかんの充実じゅうじつしているエリアを探さがすなど、車くるまを使つかわないで済すむ物件ぶっけんを探さがしてみましょう。複数ふくすう路線ろせんのバス停ばすていが使つかえるエリアなら運行うんこう本数ほんすうも多おおく便利べんりです。
  2. 必要ひつように応おうじてレンタカーを利用りよう
    ガソリン代だいや維持いじ費ひ削減さくげんの観点かんてんから、必要ひつように応おうじてレンタカーを利用りようするのも経済けいざい的てきです。また、カーシェアリングの利用りようを検討けんとうしてもよいでしょう。
  3. 自転車じてんしゃに置おき換かえる
    車くるまは手て離はなして、自転車じてんしゃに切きり替かえてみるのも経済けいざい的てきです。ただしアップダウンが多おおい立地りっちだと大変たいへんなので、利用りようする道みちが平坦へいたんな地形ちけいか、また走はしりやすい安全あんぜんな道みちかどうかも確認かくにんしておきましょう。
“かえるカモ”の結論!2台分の駐車スペース、本当に必要かどうかしっかり考えて物件を探すのが正解、カモ! 【関東】駐車スペースもOKな敷地120平米の物件 【関西】自分次第で暮らしが広がる、敷地30坪以上の物件

構成こうせい·å–材しゅざい·æ–‡ã¶ã‚“/eSampo.com イラスト/トリゴエモトコ

バックナンバー
2008年ねん10月がつ22日にち
vol.19 “ゆとりライフ”実現じつげんするなら一戸建いっこだて!
2008年ねん10月がつ8日にち
vol.18 資産しさん価値かちをも左右さゆうする「マンション管理かんり」2つのポイント
2008年ねん9月がつ24日にち
vol17 一戸建いっこだてなら「2台だい分ぶんの駐車ちゅうしゃスペース」は当あたり前まえ?!
2008年ねん9月がつ10日とおか
vol.16 男性だんせいより女性じょせい優先ゆうせん!がキモ。DINKSのマンション購入こうにゅう術じゅつ
2008年ねん8月がつ27日にち
vol.15 これだけ見みれば間違まちがいない!? 一戸建いっこだての見学けんがく、妥当だとうな件数けんすう
2008年ねん8月がつ6日にち
vol.14 「都内とないは高たかい」であきらめる前まえに、あのエリアに注目ちゅうもく!
2008年ねん7月がつ23日にち
vol.13 区画くかく数すうで違ちがう!? それぞれの暮くらし~開発かいはつ規模きぼの選えらび方かた
2008年ねん7月がつ9日にち
vol.12 高層こうそうの眺望ちょうぼうVS低層ていそうの景色けしき、あなたはどっち?
2008年ねん6月がつ25日にち
vol.11 ファミリーの一戸建いっこだて選えらびは「子育こそだてにやさしい街まち」がキーワード!
2008年ねん6月がつ11日にち
vol.10 チャンスは2回かい?! 一戸建いっこだての“買かい時どき”
2008年ねん5月がつ28日にち
vol.9 マンション選えらびの新しんキーワードは、“プチ贅沢ぜいたく”感かん!
2008年ねん5月がつ14日にち
vol.8 みんな「2ヵ月かげつ」で決きめている!? 家いえ選えらびの期間きかんって?
2008年ねん4月がつ30日にち
vol.7 モデルルームではデキる営業えいぎょう担当たんとう者しゃを“賢かしこく”見極みきわめるべし!
2008年ねん4月がつ16日にち
vol.6 一戸建いっこだて購入こうにゅうで、みんなが“こだわる”のは?
2008年ねん4月がつ2日にち
vol.5 安やすい・広ひろい・カラダにいい!~11分ふん以上いじょう「歩あるく」物件ぶっけんのススメ
2008年ねん3月がつ19日にち
vol.4 自己じこ資金しきん200万まん円えん未満みまんの人ひとの「覚悟かくご」と「めど」
2008年ねん3月がつ5日にち
vol.3 みんな大好だいすき「日当ひあたり良好りょうこう」、どこまでこだわる?
2008年ねん2月がつ20日はつか
vol.2 “徒歩とほ5分ふん以内いない”なら、断然だんぜん「さいたま」!
2008年ねん2月がつ6日にち
vol.1 “住すみ慣なれたエリアで物件ぶっけん探さがし”は本当ほんとうにいいの?

[PR] ãŠã™ã™ã‚ä¸å‹•産ふどうさん情報じょうほう

編集部おすすめコンテンツ

注目の記事
2010年は風水で大開運!
「ガーリー風水」に注目!開運間取りとインテリアをチェックしよう
完成済みマンション5つのメリット
入居後の満足度が高い完成済みマンションのメリットをチェックしよう
1000万円台で夢のマイホーム!
「予算内で満足のいく家づくり」をするためには何が必要??
部屋を借りる
アラサー男子の実家暮らしはNG?
女子の本音から学んで、モテ一人暮らしを始めよう!
家を貸して家賃収入をGET!
急な転勤が決まった!2軒目を買いたい!それなら、家を貸そう
マンションを買う
子育て×マンションの極意!
不動産ライターがママになって初めて知った子育てとマンションの関係
人気マンションを手に入れる秘訣?
人気のマンションを手に入れるための成功の秘訣を、教えます!
年収400万円台で家が買えるの?
自分も30代半ば。周りは世帯をもって家まで購入。もしや出遅れてる?
一戸建てを買う・建てる
趣味も充実、ペットと暮らす家
趣味に没頭したい!それなら断然「一戸建て」…その理由とは?
必見!エコ住宅の実力とは!?
お財布にも環境にも優しい「エコ住宅」。特徴とメリットをご紹介!
「一戸建て」で実践!楽しい子育て
子どものためにマイホーム購入!「一戸建て」のメリットとは?
住まい全般
住みたい街ランキング ベスト30
住宅探しをする人が実際に検索している街を、関東&関西でランキング
知っ得!エコ家電講座
エコへの関心は高まる一方。知識を身につけお得に家電をゲット!
IKEAから学ぶセンスのいい部屋
IKEAのディスプレイから部屋づくりのテクニックを学ぼう!