Beim Wohnungskauf auf Mehrheitsverhältnis achten

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung in einer Wohnanlage sollten sich künftige Immobilienbesitzer über die Eigentums- und Mehrheitsverhältnisse informieren. Besitzt ein Eigentümer einen Großteil der Wohnungen und die Stimmenmehrheit in der Eigentümerversammlung, kann er diese Machtposition nutzen, um seine wirtschaftlichen Interessen gegen die anderen Eigentümer durchzusetzen. Deshalb rät der Verbraucherschutzverein Wohnen im Eigentum in Berlin vom Kauf solcher Wohnungen ab. Immer wieder komme es vor, dass der Mehrheitseigentümer – in der Regel Immobilienfonds, Gesellschaften, Unternehmen, Bauträger oder Zwischenkäufer – keine ausreichenden Rücklagen gebildet haben oder sogar insolvent gehen. Ohne ausreichende Rücklagen unterbleiben jedoch dann notwendige Instandhaltungen und die Immobilie verliert an Wert, warnt der Verein. Gingen Mehrheitseigentümer in Insolvenz, hinterließen sie außerdem meist Schulden und Wohnungsleerstände. dpa

Schwäbisch Hall schließt wieder mehr Bausparverträge ab

Deutschlands größte Bausparkasse Schwäbisch Hall schließt wieder deutlich mehr Bausparverträge ab. „Wir haben im ersten Halbjahr beim Volumen um 16 Prozent auf rund 14 Milliarden Euro zugelegt“, sagte Vorstandschef Matthias Metz. Die Zahl der neu abgeschlossenen Verträge sei um 18 Prozent auf 450 000 gestiegen. 2009 war das Bauspar-Neugeschäft beim Marktführer im Vergleich zum Vorjahr um mehr als ein Fünftel auf 25,2 Milliarden Euro geschrumpft. dpa