Wer weiß schon, dass den Leverkusenern, gemessen an der Größe, mehr Grünflächen zur Verfügung stehen als den Düsseldorfern oder Kölnern? Ein weiterer Vorteil ist das Preisgefüge auf dem Immobilienmarkt. In Schlebusch, Hitdorf oder Bergisch Neukirchen gibt es noch großzügige Einfamilienhäuser unter 500.000 Euro. In der Domstadt und in der Landeshauptstadt wurden vergleichbare Objekte rund eine Viertelmillion mehr kosten. „Es zahlt sich aus, in Leverkusen günstig zu wohnen und in Köln oder Düsseldorf zu arbeiten“, schwärmt Immobilienmakler Hans Krings.

Auch 2011 sind die Preise stabil bis leicht steigend – zumindest im oberen Preissegment. Und das, obwohl die Zahl der Transaktionen im ersten Quartal deutlich gestiegen ist. Manche Makler berichten von bis zu 30 Prozent Plus.

Besonders gefragt ist der Stadtteil Schlebusch nahe Köln. Freistehende Häuser mit großzügigen Gärten kosten zum Beispiel in der beliebten Waldsiedlung bis zu 500.000 Euro. Das Viertel profitiert auch von einer starken Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Viele Rentner zieht es aus dem Bergischen Land zurück in die Stadt. Zudem fragen vermehrt jüngere Käufer attraktive Wohnungen nach. Sie können sich ein freistehendes Neubauhaus aufgrund der gestiegenen Herstellungskosten (Baumaterial und strenge Energiestandards) nicht leisten. „Nicht nur die Generationen uber 50 und 60, sondern verstärkt auch jüngere Kaufer erwerben heute Objekte mit einem hohen Anteil an Eigenkapital“, sagt Jürgen Juber. „Oft wird Geld, das aus einer Lebensversicherung stammt oder am Kapitalmarkt nicht renditestark angelegt werden kann, nun in Steine investiert“, so der Makler.

Auf dem gewerblichen Markt erlebt vor allem der Ortsteil Wiesdorf seit 2010 Bewegung. Vor rund einem Jahr eröffnete dort das futuristisch anmutende ...
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