Passend zur Landesgartenschau 2011 blüht in Norderstedt auch der Immobi­lienmarkt. „Es gibt für alle Gebiete zahlreiche Anfragen“, sagt Immobilienberaterin Ingeburg Gutzeit von Planethome. Der Boom werde vor allem von den Einheimischen getrieben, meint Thore Hoffmann von Frank Hoffmann Immobilien. „Kinder von lange ansässigen Familien suchen als Erwachsene meist auch hier nach Wohnraum“, so der Makler. Das Angebot an Wohnraum kann in der knapp 76.000 Einwohner zählenden Stadt nicht mit der Nachfrage Schritt halten – obwohl sich derzeit viele ältere Bürger von ihren in den 50ern bis 70ern erbauten Häusern trennen. „Wir könnten wesentlich mehr verkaufen“, sagt Gutzeit. Die logische Folge: steigende Häuserpreise. 2010 zog der Durchschnittspreis auf 2320 Euro pro Quadratmeter an. Damit zählt Norderstedt zu den teuersten Pflastern in ganz Schleswig-Holstein.

Alternativen finden Eigenheiminteressenten noch in Neubaugebieten wie Achtern Born im Stadtteil Glashütte. Aber auch hier sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in jüngster Zeit gestiegen. Die Grundstückspreise zählen mit 220 Euro pro Quadratmeter zu den höchsten im Hamburger Umland. Zu den gefragtesten Wohnlagen bei älteren Leuten gehören die Straßen rund um das Herold-Center in der Berliner ­Allee. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Die Hochhauswohnungen bieten alle Annehmlichkeiten wie Aufzug, Tiefgarage und Schwimmbad.

Daher sind die Preise ebenso anspruchsvoll wie die Klientel: Für eine neue Eigentumswohnung wurden 2010 durchschnittlich 2022 Euro pro Quadratmeter verlangt, das sind elf Prozent mehr als noch ein Jahr zuvor. Ähnlich ist die Lage bei den Mieten: Mit bis zu 10 Euro pro Quadratmeter liegen sie deutlich oberhalb dessen, was in anderen Orten im Hamburger Umland gezahlt wird. Besonders bei den Seniorenwohnungen seien die Preise in Norderstedt sehr weit oben angesetzt, sagt Immobilienmaklerin Gutzeit. Egal ob Kauf oder Miete.

Auch das Umfeld der Kleinstadt ist bei Immobilienkäufern sehr begehrt. Fußballlegende Uwe Seeler wohnt in Gar-stedt, einem der gefragtesten Ortsteile. Auch die Lagen im ...
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