Der Immobilienmarkt in Pinneberg ist so etwas wie das Eldorado der Kapital­an­leger im Hamburger Umland. „Anleger können mit Renditen zwischen sieben und zehn Prozent rechnen“, sagt Alexander Weißbach von Planethome. Gestiegen sind zuletzt vor allem die Preise bei Einfamilienhäusern in guten und exklusiven Lagen.

In den Villenvierteln von Eggerstedt und Quellental stammt das Gros der Häuser aus den 70er- und 80er-Jahren – meist ist der Renovierungsbedarf hier sehr hoch. Die Immobilien finden häufig nur dann neue Besitzer, wenn die Verkäufer sich von ihren häufig unrealistisch hohen Preisvorstellungen verabschieden.

Die meisten Käufer bevorzugen ohnehin die raren Neubauten. So errichtet die Grundstücksgesellschaft Manke in der Rellinger Straße gerade Doppel­häuser zum Preis von 270.000?Euro an aufwärts. Reihenhäuser im Hogenkamp ­kosten um 220.000 Euro, Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern an der Emma-Bohnemann-Straße sind ab 236.000 Euro zu haben. Die meisten sind allerdings ­bereits verkauft.

In Richtung Rellingen am Fahltskamp, am Jägerkamp und an der Oberer Ehmschen stehen Einfamilienhäuser und Stadtvillen am Wald. Die Toplage Oberer Ehmschen geht in das rund 14.000 Einwohner zählende Rellingen über. Dort sind die Immobilienpreise durchschnittlich sogar noch um fünf bis zehn Prozent höher als in Pinneberg. Rellingen hat mehr Toplagen zu bieten, jedoch im ­Gegensatz zu Pinneberg keinen S-Bahn-Anschluss nach Hamburg.