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Ein munteres Städtchen - Die besten Wohnlagen in Aschaffenburg
Die Infrastruktur einer Großstadt, die Gemütlichkeit einer Kleinstadt – und ein überraschend mildes Klima. Das zieht immer mehr Menschen in den Ort im nördlichsten Teil Bayerns. Es war König Ludwig I. von Bayern, der den Begriff „bayerisches Nizza“ für Aschaffenburg prägte. Kein Wunder: Die Stadt hat ein ausgesprochen mildes Klima. Im Schlossgarten gedeihen Pinien, Agaven und Mandelbäume. „In Kombination mit der Pendlernähe...
Die Infrastruktur einer Großstadt, die Gemütlichkeit einer Kleinstadt – und ein überraschend
mildes Klima. Das zieht immer mehr Menschen in den Ort im nördlichsten Teil Bayerns.
Es war König Ludwig I. von Bayern, der
den Begriff „bayerisches Nizza“ für
Aschaffenburg prägte. Kein Wunder: Die
Stadt hat ein ausgesprochen mildes Klima.
Im Schlossgarten gedeihen Pinien,
Agaven und Mandelbäume. „In Kombination
mit der Pendlernähe zu Frankfurt
am Main ist Aschaffenburg für viele Leute
reizvoll“, sagt Klaus Thomaier, Geschäftsführer
von Thomaier Immobilien. Die
Zahlen des Empirica-Instituts in Berlin
belegen diese Aussage: Schließlich hat die
unterfränkische Stadt in den vergangenen
zehn Jahren knapp drei Prozent neue
Einwohner gewonnen. Im kommenden
Jahrzehnt, so die Prognose, soll die Einwohnerzahl
sogar um weitere sechs
Prozent
oder etwa 4000 steigen. Damit
würde die 70 000-Einwohner-Marke
überschritten werden. „Da die Anzahl an
Singlehaushalten zunimmt, ist die Wohnungsnachfrage
sogar um zehn Prozent
gestiegen“, sagt Reiner Braun, Vorstand
bei Empirica.
Der Leerstand liegt mit 1,7 Prozent
im Landesdurchschnitt, die Tendenz ist
sogar leicht sinkend. Die Mietpreise steigen,
„besonders im oberen Marktsegment
bei Neubauten“, so Braun. Kaufpreise
dagegen seien speziell bei Neubauten
leicht sinkend. Allerdings: So
richtig viele Neubauprojekte gibt es in
Aschaffenburg sowieso
nicht. Die Stadt
ist dicht, es gibt kaum weiteren Raum:
„Man kann keine neuen Stadtteile mehr
gründen“, urteilt Rechtsanwalt Rainer
Stegmann, Vorsitzender von Haus &
Grund Aschaffenburg.
Da muss Aschaffenburg sich schon
anstrengen, sonst ziehen die Neubürger
in Nachbargemeinden wie Haibach,
Glattbach und Goldbach, die auch attraktive
Wohnlagen bieten. Mainaschaff ist
ebenfalls recht beliebt: „Man ist dort sehr
nah an der Autobahn“, sagt Stegmann.
Das ist besonders für Pendler wichtig. Die Aschaffenburger Stadtteile versuchen,
den Vorteil der Citynähe auszuspielen.
„Die kurzen Wege sorgen für eine Menge
Lebensqualität“, sagt auch Matthias Montag,
Chef von Engel & Völkers in Aschaffenburg,
der dort seit rund zwei Jahren
mit seiner Familie lebt.
Ein weiterer ...
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