Wer an Rüsselsheim denkt, denkt an Opel und damit unweigerlich an eine unschöne Industriestadt. Tatsächlich ist Rüsselsheim aber weit entfernt von einem grauer Hässlichkeit. Die ehemals fränkische Siedlung hat sich in den vergangenen Jahrhunderten zu einer der wichtigsten Städte im Rhein-Main-Gebiet entwickelt.

Das große Plus der Stadt: Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, das Finanzzentrum Frankfurt sowie die Großstädte Mainz und Darmstadt liegen in unmittelbarer Nähe, alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Davon profitiert Rüsselsheim. Die Infrastruktur in und um Rüsselsheim ist gut und macht die Stadt zu einer der zukunftsfähigsten Deutschlands.

Rüsselsheim selbst ist durch viel Grün und wenig Grau eine sehr einwohnerfreundliche Stadt. Die Kombination von Natur und Moderne hat nicht nur Auswirkungen auf das Lebensgefühl, sondern auch auf den Immobilienmarkt. Der historische Ortskern mir seinem fast dörflichem Charakter konkurriert mit neuen, modernen Gebäuden. Um Rüsselsheim schrittweise zu erweitern, hat die Stadt das Programm „Wohnen 2015“ ausgerufen. Mehrere Wohngebiete entstanden bereits in den zurückliegenden Jahren, weitere sind sowohl in Innenstadtnähe als auch in den verschiedenen Stadtteilen geplant. Allein 2009 stehen 330 Grundstücke zur Bebauung bereit. „Die Immobilien in Rüsselsheim sind die Gewinner der Krise“, sagt Joachim Walczuch, Makler bei der Eschner-Immobilien-Maklergesellschaft in Rüsselsheim. „Der Markt ist im Augenblick leer gekauft, denn Immobilien als Sachwerte sind gefragt wie nie.“ Ein Grund dafür: die Preise haben in den vergangenen Monaten zwischen fünf und acht Prozent nachgegeben. Infolgedessen steigt vor allem die Nachfrage nach höherwertigen Immobilien. Die Preise hängen in der momentanen Rezession außerdem stark an der Situation bei Opel. Sollte der Autobauer den Standort in Rüsselsheim erhalten, werden die Nachfrage und damit auch die Preise wieder steigen. „Deshalb wollen die Kunden gerade jetzt kaufen und fällen ihre Kaufentscheidung wesentlich schneller als das früher“, so Walczuch.