In Hittfeld muss niemand auf städtischen Luxus verzichten – selbst Boutiquen und Edelrestaurants findet man hier. Wer trotzdem in die Hamburger City will, ist innerhalb von 30 Minuten entweder über die nahe Autobahn oder mit dem Regionalzug dort. Wegen dieser günstigen Lage ist Hittfeld eine der begehrtesten Wohngegenden südlich von Hamburg. Der kleine Ort in der Gemeinde Seevetal hat daher ein weit gefächertes Immobilienangebot – vom Geschosswohnungsbau im Ortskern über Reihen- und Einfamilienhäuser in Emmelndorf bis hin zu repräsentativen Villen im etwas südlich gelegen Ortsteil Waldesruh. Genauso weit gefächert sind die Preise: Ein einfaches Reihenhaus bekommt man ab 200.000 Euro, eine Villa kann bis 1,5 Millionen Euro und mehr kosten. Allerdings sind diese Unikate äußerst selten auf dem Markt.

Hittfeld konnte sich in dem schwierigen Marktumfeld der letzten Jahre gut behaupten. Die Preise blieben trotz stetig sinkender Nachfrage weitgehend stabil. Nun scheint das Ende der Nachfrageflaute in Sicht. Im vergangenen Jahr verbuchten die Makler zum ersten Mal wieder ein wachsendes Kaufinteresse. „Besonders gefragt sind Zinshäuser“, sagt Nils Ulrich von Ulrich & Ulrich Immobilien – die Angst vor Inflation wirkt sich auch in Hittfeld aus. Aber auch Einfamilienhäuser in ruhiger, grüner Lage stoßen wieder verstärkt auf Resonanz. Bisher hat sich das zwar kaum auf das Preisniveau ausgewirkt, für das kommende Jahr erwarten Experten aber einen leichten Anstieg von zwei bis fünf Prozent.