Chemnitz ist immer für eine Überraschung gut: Die Stadt zieht wieder junge Menschen an und kann so das erste Mal seit 20 Jahren Einwohnerzuwachs vermelden. Die Mehrheit davon will zentrumsnah wohnen. Solange sie kleinen bis mittelgroße Wohnraum suchen, ist das kein Problem.

Damit hatten viele Chemnitzer nicht mehr gerechnet: Chemnitz konnte erstmals seit 1990 wieder einen Einwohnerzuwachs verzeichnen. Das Plus fällt mit genau 138 Menschen zwar gering aus, es zeigt jedoch möglicherweise einen kommenden Trendwechsel an. Denn bisher prophezeiten Demoskopen der sächsischen Industriestadt eher eine düstere Zukunft, geprägt durch eine überalterten Bevölkerung und kontinuierlichen Einwohnerschwund. Was besonders optimistisch stimmt: Der Anstieg der Einwohnerzahl geht vor allem auf den Zuzug junger Menschen zurück. Die renommierte Technische Universität der Stadt und die prosperierende, von Maschinen- und Fahrzeugbau geprägte Wirtschaft sind zwei wesentliche Faktoren, die zu dieser Entwicklung beigetragen haben. Neben Studenten sind es vor allem junge Familien mit Kindern und mittlerem Einkommen, die vom Chemnitzer Umland in die Stadt ziehen und dort möglichst zentrumsnah große Wohnungen mit vier und mehr Räumen suchen. Das diesbezügliche Angebot ist allerdings knapp in Chemnitz.

Die großen Wohnungen der zentral gelegenen Gründerzeitviertel wurden in den 90er Jahren auf „Investorengröße“ gestutzt. Ein- bis Dreiraumwohnungen machen 80 Prozent des Gesamtmarkts aus, etwa ein Fünftel davon steht leer. Selbst in Chemnitzer Toplagen erzielen nur Miet- und Kaufimmobilien mit großem Wohnraum Spitzenpreise. Die liegen bei 350.000 Euro für Eigenheime, 1500 bis 1800 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen und sieben Euro pro Quadratmeter Miete.

Einige Bauherren reagieren auf den gestiegenen Bedarf nach großem Wohnraum und haben in den Topvierteln wie Schlosschemnitz, Rabenstein und vereinzelt auch auf dem Kaßberg moderne Eigenheime gebaut. Die Nachfrage nach den meist sehr hochwertig ausgestatteten Neubauten ist dort offenbar so groß, dass weitere Stadthäuser gebaut und zu Preisen von 160.000 bis 350.000 Euro angeboten werden. Die Stadtverwaltung hat in der nördlichen City an der ...
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