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Eher bodenständig - Die besten Wohnlagen in Oberursel
Gilt Königstein als alternde Diva, Kronberg als leicht snobistisch, ist Oberursel eher bodenständig. Alles ist hier ein bisschen weniger teuer und schlicht normaler. Bestandswohnungen gibt es ab 1900 Euro je Quadratmeter, Neubau ab 2500 Euro. Gemietet werden kann in mittleren Lagen schon ab 8 Euro pro Quadratmeter. Das lockt auch Frankfurt-Flüchtlinge, die wegen der dort hohen Immobilienpreise lieber in die Peripherie ziehen. Mit S- und U-Bahn sind sie in 20 Minuten in der ...
Gilt Königstein als alternde Diva, Kronberg als leicht snobistisch, ist Oberursel eher bodenständig. Alles ist hier ein bisschen weniger teuer und schlicht normaler. Bestandswohnungen gibt es ab 1900 Euro je Quadratmeter, Neubau ab 2500 Euro. Gemietet werden kann in mittleren Lagen schon ab 8 Euro pro Quadratmeter. Das lockt auch Frankfurt-Flüchtlinge, die wegen der dort hohen Immobilienpreise lieber in die Peripherie ziehen. Mit S- und U-Bahn sind sie in 20 Minuten in der Frankfurter City. Keine Hürde.
Dafür tut man was für die Zuzügler. Geschäfte, Schulen, Kindergärten – alles vorhanden. Und hier wird auch noch gebaut. Zurzeit sind zwei neue Baugebiete ausgewiesen: die Stadt bietet in der Kronberger Straße 16 Einzelgrundstücke an, Platz für frei stehende Einfamilienhäuser und vier Stadtvillen mit je drei Wohnungen. Baubeginn ist 2012.
Ab diesem Herbst werden in der Altkönigstraße 24 Einfamilienhäuser, vier Doppelhaushälften und vier Stadtvillen entstehen. Noch in Vorbereitung für 2012 sind zwei Projekte an der Hohenmarkstraße: 130 Wohnungen, zwei Drittel davon werden Mietobjekte. Und weitere 80 Wohnungen in dreigeschossigen Villen.
Stadtteil-Vergleich: Die besten Wohnlagen
| Kaufpreise: | Einfamilienhaus Altbau | Einfamilienhaus Neubau | ETW Altbau (pro qm) | ETW Neubau (pro qm) | ||||
| Altes Eichenwäldchen | 500.000 - 1.000.000 |  | 500.000 - 1.000.000 | | 1900 - 2600 |  | 2500 - 3100 | |
| Maasgrund | 600.000 - 2.500.000 | | 800.000 - 2.500.000 |  | 2000 - 2800 | | 3000 - 3300 | |
| Mitte | 500.000 - 1.200.000 | | 600.000 - 1.200.000 | | 2000 - 2600 | | 3000 - 3200 | |
| Mietpreise: | Haus oder Wohnung Altbau (pro qm) | Haus oder Wohnung Neubau (pro qm) | Capital-Urteil** | |||
| Altes Eichenwäldchen | 8,00 - 9,00 | | 10,00 - 12,00 | |  | |
| Maasgrund | 9,00 - 11,00 | | 12,00 - 14,00 | |  | |
| Mitte | 8,00 - 9,00 | | 10,00 - 13,00 | | | |
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
| Capital-Urteil** |
Informationen für den Immobilien-Kompass lieferten:
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Das Rosengärtchen ist eine sehr ruhige Gegend mit überwiegend älteren Bewohnern. Alle Einkaufs Möglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, 2 Banken, Café, Pizzeria) Fuß läufig im benachbarten „Camp-King“. Aber auch Kindergärten, Walldorfschule, Grundschule, Internationale Schule, Seniorentreff, Ärzte, Zahnärzte sowie die U-Bahn nach Frankfurt im Umkreis von 200-300 Meter. Das ganze auch zu noch moderaten Preisen.Das Haus Neuhausstr. 1-3 besteht aus Eigentumswohnungen die überwiegend von den Eigentümer bewohnt werden.
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