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Mühlhausen: Die Unternehmensgruppe Allgaier Werke GmbH mietet langfristig 14.000 qm Produktions- und Logistikfläche über die Ulmer Objekta Immobilienkontor GmbH.
Bislang sind bzw. waren diese Hallen an ein Logistikunternehmen, welches vor Ort Dienstleistungen für Ritter Sport Schokolade erbrachte, sowie an einen weiteren Schokoladenhersteller direkt vermietet.
Weitere Mieter vor Ort bleiben u. a. die Telemotive AG sowie die Huber-Automotive-Gruppe.
Berlin: Aengevelt vermittelt im Exklusivauftrag des Eigentümers, eines regionalen Privatinvestors, mehrere Mietvertragsabschlüsse über insgesamt rd. 810 qm Büro- und Einzelhandelsfläche in dem Büro-/Geschäftshaus „Tempelhofer Damm 188“ und erzielt damit in weniger als einem halben Jahr nach dem ebenfalls durch Aengevelt vermittelten Verkauf der komplett leerstehenden Liegenschaft einen Vermietungsstand von rd. 80% (Gesamtmietfläche der Liegenschaft: rd. 1.015 qm).
Es handelt sich dabei um drei Mietvertragsabschlüsse: rd. 585 qm Einzelhandels- und Bürofläche an einen Immobilien-Dienstleister, rd. 204 qm an eine Zahnarztpraxis sowie rd. 20 qm an einen Imbiss für Gemüse-/Chicken-Döner.
Trend: Anziehende Nachfrage nach „Value-Add“-Produkten
AENGEVELT Berlin hat zuvor den Verkauf des 1976 erbauten Objektes „Tempelhofer Damm 188“ mit zunächst insgesamt rd. 950 qm Gewerbemietfläche, davon rd. 755 qm Büro- und rd. 195 qm Einzelhandelsfläche, an einen regionalen Privatinvestor vermittelt und ist von diesem anschließend exklusiv mit der Neuvermietung der leerstehenden Liegenschaft beauftragt worden.
Zielführend für den Erwerb der leerstehenden Liegenschaft durch den Investor waren die markanten Wertsteigerungspotentiale mittels Marktertüchtigung (u.a. Neugestaltung der Fassade und Schaffung von zusätzlich rd. 60 qm Mietfläche) und anschließender Neuvermietung des Objektes in dieser exponierten Lage.
Hierin sieht Peter Starke, Niederlassungsleiter AENGEVELT Berlin, einen wachsenden Trend – nicht nur in der Bundeshauptstadt. „Bei einigen Anleger-Gruppen zeichnet sich mittlerweile eine wieder zunehmende Risikodifferenzierung bzw. -bereitschaft ab“, so Starke. So entwickle sich derzeit abseits des Nachfrageschwerpunktes Core-Objekte eine erhöhte Nachfrage nach „Value-Add-Produkten“, d.h. Immobilien mit plausiblen Wertschöpfungspotentialen. Dahinter, so Starke, stünden insbesondere Investoren mit höheren Renditeanforderungen als derzeit im Core-Segment mit Bruttoanfangsrenditen um bzw. unter 5% erzielbar. Dazu Starke: „Entscheidend sind dabei wie im vorliegenden Fall vor allem Objekt- und Lagequalität. Der von uns in kürzester Zeit erreichte Vermietungsstand von mehr als Dreiviertel der Gesamtmietfläche von rd. 1.015 m² bestätigt die Erwerbsentscheidung.“
München: Die UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH ernennt Kurt Jovy (38) mit Wirkung vom 15. Mai 2012 zum Leiter Acquisitions & Dispositions Deutschland und Zentral-Osteuropa. In dieser Funktion übernimmt er die Gesamtverantwortung für Immobilienankäufe und -veräußerungen bundesweit sowie im gesamten zentral-osteuropäischen Raum.
Vor seinem Wechsel zu UBS war er 7 Jahre als Regional Manager Europe-Central (Deutschland, Niederlande, Österreich und Ungarn) für die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbh, Frankfurt, tätig.
London/Frankfurt: Jones Lang LaSalle geht mit einem neuen Team an den Start. Als Teil des von Andreas Quint geleiteten, pan-europäischen Geschäftsbereichs Corporate Finance EMEA bietet es Projektentwicklern im Bereich der Erneuerbaren Energien gewerbliche und finanzielle Beratung und unterstützt sie bei der Beschaffung von Kapital. Andreas Quint übernimmt auch die Leitung des neuen Teams.
Die Teammitglieder verfügen über langjährige Erfahrung in diesem Bereich und bereits über gute Verbindungen zu Investorengruppen, die vermehrt nach Anlagemöglichkeiten in diesem Sektor Ausschau halten. Ihnen werden Lösungen in den Geschäftsfeldern Eigen- / Fremdkapital-, M&Asowie Erneuerbare-Energien-Märkte angeboten. Dabei ist das Team über die gesamte Bandbreite der erneuerbaren Technologien hinweg tätig, beispielsweise Onshore- / Offshore- Windkraft, Photovoltaik, Wasserkraft/Gezeitenenergie, Biomassen- und Abfallverwertung.
Erste geschäftliche Erfolge können bereits vermeldet werden, u.a. der Auftrag eines Entwicklers zur Beschaffung von 25 Mio. GBP für die Ausbaufinanzierung eines britischen Windpark-Portfolios.
Bonn: Auf der Hauptversammlung der IVG Immobilien AG am 15. Mai 2012 in Bonn stimmten die Aktionäre allen Tagungsordnungspunkten mehrheitlich zu. Hierzu gehörten u. a. die Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat für das Geschäftsjahr 2011 sowie die Änderung der Satzung. Demnach kann die IVG künftig, neben Investitionen in die bereits vorhandenen Kavernen, auch in andere energienahe Infrastrukturprojekte direkt oder indirekt investieren. Insgesamt nahmen knapp 400 Aktionäre an der Veranstaltung teil.
In seiner Rede bedankte sich der Sprecher des Vorstands, Dr. Wolfgang Schäfers, bei den Aktionären für ihr Durchhaltevermögen: „Sie gehen momentan durch schwere Zeiten, aber neben dem konsequenten Abbau der Verschuldung wird die eingeleitete Neuausrichtung des Konzerns zu einer integrierten Investment-Plattform für Immobilien und Energieinfrastruktur unser Unternehmen wieder zurück in die Gewinnzone bringen.“
Neuwahl zum Aufsichtsrat
Im Rahmen der Aktionärsversammlung wurde Stefan Jütte mit einem Ergebnis von fast 96% für fünf Jahre in den Aufsichtsrat gewählt. Jütte wurde noch am selben Tag durch die Mitglieder des Aufsichtsrats auch zum Vorsitzenden des Aufsichtsrats der IVG Immobilien AG gewählt.
Erfreulicher Start in das Geschäftsjahr 2012
Der Vorstand der IVG Immobilien AG gab den Aktionären einen vorsichtig-positiven Ausblick auf das laufende Geschäftsjahr. Demnach konnte die IVG im 1. Quartal 2012 ihr Konzernergebnis deutlich verbessern und schließt das erste Quartal mit einem lediglich leichten Verlust von – 4,8 Mio. Euro ab. Außerdem bekräftigte der Vorstand nochmals das Ziel, 2012 ein nahezu ausgeglichenes und 2013 ein deutlich positives Ergebnis zu erzielen.
Berlin: Die Globalnorm GmbH mietet für ihren neuen Hauptsitz ca. 320 qm Bürofläche in der Kurfürstenstraße 112 in Schöneberg. Globalnorm wurde von DTZ Zadelhoff Tie Leung GmbH beraten, die Catella Property GmbH war für den Eigentümer, vertreten durch die Lotz Consulting GmbH, vermittelnd tätig.
Globalnorm bietet Unternehmen des produzierenden Gewerbes, Dienstleistern und Behörden eine über das Internet leicht zugängliche Normendatenbank sowie inhaltlich damit verbundene Dienstleistungen. Neben Berlin ist Globalnorm durch Büros in Toronto (Kanada), Hamburg und Pforzheim vertreten.
Vancouver/Kanada: Der nordamerikanische Asset Manager Bentall Kennedy erwirbt das Bürogebäude „Bentall V“ für rund 311 Mio. Euro von Deka Immobilien GmbH. Bentall Kennedy erwirbt das Gebäude im Auftrag eines eigenen sowie weiteren kanadischen Pensionsfonds. Das in zwei Bauabschnitten 2002 und 2007 erbaute Objekt wurde 2009 für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienGlobal erworben.
Frankfurt/Staufenberg: Die Internos GmbH hat für den von ihr betreuten Einzelhandelsimmobilienfonds German Retail Partnership (GRP) den Mietvertrag mit Norma über 1.059 qm in Staufenberg, Porstendorfer Straße 3, um 4 Jahre verlängert.
Der 2007 aufgelegte Einzelhandelsfonds German Retail Partnership Fund 1 (GRP-1-Fonds) umfasst derzeit 63 Fachmarkt- und Nahversorgungszentren in Deutschland im Gesamtwert von rund 173 Mio. Euro.
Berlin: Der VGF Verband Geschlossene Fonds e.V. veröffentlicht die Platzierungszahlen seiner Mitglieder für das 1. Quartal 2012. Private und institutionelle Anleger investierten in den ersten drei Monaten des Jahres insgesamt 919,4 Mio. Euro Eigenkapital in geschlossene Fonds.
Im Vergleich zum Auftaktquartal des Vorjahres ist das Platzierungsergebnis im 1. Quartal 2012 um 18% höher (Q1/2011: 782,3 Mio. Euro). Es ist damit das stärkste 1. Quartal seit Beginn der Quartalszahlenerhebungen im Jahr 2009.
Über die einzelnen Monate wurden im Januar dieses Jahres 293,4 Mio. Euro platziert, im Februar 298,5 Mio. Euro und im März 327,5 Mio. Euro.
Institutionelle Anleger haben im 1. Quartal des Jahres 326,5 Mio. Euro in geschlossene Fonds investiert, das entspricht einem Anteil von 35,1% am Gesamtvolumen des Quartals. Im Vorjahresquartal hatte dieser Wert noch bei 6,6% gelegen (52,1 Mio. Euro institutionelles Eigenkapital gegenüber 782,3 Mio. Euro Gesamtvolumen des Quartals). Demgegenüber ist der Anteil privaten Investorenkapitals am Gesamtvolumen im 1. Quartal 2012 von 93,3% im Vorjahresquartal (730,2 Mio. Euro) auf 64,5% (592,9 Mio. Euro) zurückgegangen.
Unter den Assetklassen sind Immobilienfonds mit Objekten in Deutschland nach wie vor die beliebteste Anlageklasse. Hier investierten Anleger 472,9 Mio. Euro und damit 75% mehr als im Vorjahreszeitraum (Q1/2011: 270,7 Mio. Euro).
Signifikant höher als in den Vorquartalen war auch der Anteil von Windenergie-Fonds am Gesamtvolumen. Hier investierten Anleger 57,9 Mio. Euro gegenüber 6,9 Mio. Euro im Vorjahresquartal.
Frankfurt: Jones Lang LaSalle verlängert seine seit 2003 bestehende globale strategische Allianz im Immobilienbereich mit The Procter & Gamble Company. Der neue 5-Jahresvertrag umfasst integriertes Facility Management, Projektentwicklung, Bauleitung sowie strategische Belegungsplanung für in Eigentum befindliche und angemietete Einrichtungen von Procter & Gamble (P&G). Das Unternehmens-Portfolio von P&G umfasst Büroflächen und technische Gebäude in mehr als 60 Ländern in Nord- und Südamerika, Europa, Afrika, Asien und Australien.
Newbury/GB: LaSalle Investment Management erwirbt für einen Kunden, einen institutionellen Rentenfonds, ein Industriegelände westlich von London für knapp 6 Mio. Euro von SEGRO.
Zu dem Gelände in der Hambridge Road gehört ein Industriegebäude mit rund 10.000 qm Fläche, das langfristig an das global agierende Maschinenbauunternehmen SPX International Ltd. vermietet ist. Mit inbegriffen sind weitere 19.500 qm an Erschließungsflächen, die Baugenehmigung für 8.700 qm wurde bereits erteilt. La Salle strebt eine Vorvermietung dieser Flächen an.
LaSalle wurde von Rumsey and Partners beraten. Deal Varney and Parkinson Holt waren für den Verkäufer tätig.
Berlin: Henderson Property und der italienische Asset Manager Investire Immobiliare SGR, ein Tochterunternehmen von Banca Finnat Euroamerica Group, kooperieren in einem Joint Venture. Über das Joint Venture werden künftig Immobilienfonds aufgelegt und vertrieben. Noch vor dem Sommer soll das erste Produkt für italienische Investoren, ein pan-europäischer Immobilienfonds im Core-Plus Bereich, auf den Markt kommen.
Über die Kooperation mit Investire Immobiliare SGR möchte Henderson Property seine strategische Position am italienischen Immobilienmarkt weiter ausbauen. Investire Immobiliare ist ein führender Immobilienmanager in Italien, der bei lokalen Investoren tief verwurzelt ist und über eine starke Asset Management Plattform verfügt.
Für beide Partner bedeutet die Kooperation einen vereinfachten Zugang zum italienischen bzw. internationalen Immobilien- und Investorenmarkt.
Köln: NTT DATA Deutschland GmbH (vormals Cirquent) mietet ca. 1.750 qm Bürofläche im Projekt KÖLNCUBUS in Köln-Deutz. Das Unternehmen wird seinen derzeitigen Sitz in der Universitätsstraße aufgeben und den neuen Standort vorrausichtlich im 4. Quartal 2013 beziehen.
Mit dieser Vermietung wird die Realisierung des ca. 10.000 qm großen repräsentativen Büroneubaus angestoßen. Entwickler des KÖLNCUBUS ist die AIG/Lincoln Germany GmbH. Colliers International war exklusiv für den Mieter beratend tätig.
Hamburg: Die TAG Immobilien AG beruft Frau Claudia Hoyer als Chief Operating Officer (COO) in den Vorstand der Gesellschaft. Frau Hoyer ist seit Juli 2010 Mitglied im Vorstand der DKB Immobilien AG und wird diese Funktion dann in Personalunion ab dem 01. Juli 2012 auf Konzernebene der TAG ausüben.
Mainz: Dr. Olaf-Rüdiger Hasse (53) ist in den Vorstand der Aareon AG bestellt worden. Er übernimmt mit Wirkung zum 1. Juni 2012 das neu geschaffene Vorstandsressort für das operative Geschäft. Zum gleichen Datum scheidet Eberhard Villmow aus dem Vorstand der Aareon AG aus und übernimmt Aufgaben in der Geschäftsführung der Aareon Deutschland GmbH sowie der Aareon Wodis GmbH.
Dr. Hasse war zuletzt als Senior Vice President bei Capgemini Deutschland tätig.
Amsterdam: Die Deka Immobilien GmbH erwirbt die Büroimmobilie „Viñoly“ für rd. 140 Mio. Euro von CS Euroreal, ein Offener Immobilienfonds der Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH.
Das im Stadtteil Zuidas gelegene Objekt wird in den Liegenschaftsbestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa eingebracht. Die 2005 fertig gestellte Immobilie besteht aus einem vierstöckigen Sockelbau und einem Hochhaus mit 23 Etagen. Die rund 29.600 qm Mietfläche sind voll vermietet. Hauptmieter ist die Rechtsberatungsgesellschaft Boekel de Nerée.
München: Die Investa Immobiliengruppe erwirbt ein weiteres Grundstück am Giesinger Bahnhofsplatz. Im Rahmen der Entwicklung des gesamten Bahnhofsplatzumfeldes hatte die Investa Immobiliengruppe dort u. a. 2009 das Gesundheitszentrum Giesing – ein Fachärztehaus mit 8.300 qm und 28 unterschiedlichen Fachrichtungen – fertig gestellt. Auf dem neu erworbenen Grundstück am Bahnhofsplatz 2 soll nun ein weiteres Gesundheitszentrum mit Einzelhandels- und Praxisflächen realisiert werden.
Mit dem neuen Projekt realisiert die Investa Immobiliengruppe, nach dem Gesundheitszentrum Giesing und dem Gesundheitszentrum Hirschgarten in der Arnulfstraße, bereits das dritte Gesundheitszentrum in München. Der Baubeginn für den geplanten Neubau mit einer Geschossfläche von 4.200 qm ist für Ende 2012, die Fertigstellung für Frühjahr 2014 vorgesehen. Für das planerische Gesamtkonzept zeichnet das Münchener Architekturbüro Steidle Architekten verantwortlich.
Oelde: Der globale Logistikimmobilienentwickler und Investor Gazeley hat mit der Entwicklungsgesellschaft AUREA GmbH einen Vertrag über ein 15 ha großes Grundstück für Logistik- und Distributionsflächen bei Oelde in Ost-Westfalen geschlossen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für bis zu vier Hallen mit einer Gesamtfläche von fast 75.000 qm. Einzelne Hallen können in einer Größenordnung von 5.000 bis maximal 55.000 qm realisiert werden. Die Planung erfolgt nach den Richtlinien des Silber-Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
Der Standort ist direkt an die vielbefahrene Ost-West-Autobahn A 2 angebunden und befindet sich zwischen den beiden wirtschaftlichen Ballungsregionen Ruhrgebiet mit Dortmund im Südwesten und Hannover im Norden. Beide Regionen sind vom G.Park Ost-Westfalen innerhalb einer Dreiviertelstunde erreichbar. Bielefeld, als wichtiges Industriezentrum für Maschinenbau und Zulieferer, ist weniger als 20 km entfernt.
Bamberg: Die PROJECT Gruppe tätigt in seinen neuen Fonds weitere Investitionen in Hamburg und Fürth. Das Fachmagazin Fonds & Co. zeichnet den REALE WERTE Fonds 12 mit der Bestwertung aus.
Der vielfach von unabhängigen Analysehäusern mit sehr guten Ratings bewertete REALE WERTE Fonds 12 ist weiter auf Erfolgskurs. Nach nur 6-wöchiger Platzierungszeit investiert der Einmalanlagefonds mit den Fürther Herrnhöfen bereits in sein drittes Objekt nach Berlin Goslarer Ufer und Hamburg Diestelstraße. Das Verkaufsvolumen der Herrnhöfe lässt sich auf 33,2 Mio. Euro beziffern. Der gleichzeitig mit dem Einmalanlagefonds Anfang April gestartete Ratenansparfonds REALE WERTE 11 tätigt seine erste Investition ebenfalls in die Hamburger Diestelstraße. PROJECT weist das in gehobener Lage im Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlsted gelegene Objekt mit einem Verkaufsvolumen von 12,3 Mio. Euro aus. Damit ist auch beim REALE WERTE Fonds 11 der konzeptionell bedingte Blindpool innerhalb kurzer Zeit zu einem Teilblindpool geworden.
Bestwertung für REALE WERTE Fonds 12
Zwischenzeitlich wurde der neue REALE WERTE 12 Einmalanlagefonds vom Fachmagazin Fonds & Co. mit „sehr gut“ bewertet. Es handelt sich um das sechste Top Rating eines unabhängigen Analysten. Besonders positiv stellt Fonds & Co. das „Bamberger Modell“ der vollständigen Eigenkapitalfinanzierung heraus.
Zuvor wurde der REALE WERTE Fonds 12 von Feri, G.U.B., TKL, Invest-Report, und kapital-markt intern bewertet. Die einstimmig positiven Analysen der sechs unabhängigen Fondsexperten können auf der Unternehmenswebseite der PROJECT Fonds Gruppe unter nachfolgendem Link heruntergeladen werden: www.project-fonds.com/fonds/analysen
DW Die Wohnungswirtschaft: Evolution statt Revolution
Hamburg, 15. Mai 2012 – Die renommierte Fachzeitschrift „DW Die Wohnungswirtschaft“ der Haufe Gruppe wurde grundlegend renoviert und präsentiert sich mit der Juni-Ausgabe mit einem neuen Auftritt. Eine einfache Rubrikenstruktur, eine prägnante Bildsprache und ein frisches Layout kennzeichnen das neue Heft, das einen schnellen und kompakten Zugang zu allen Fachinhalten ermöglicht.
Die Ziele des Relaunches sind die hochwertigen Inhalte in den Vordergrund zu stellen, das Lesevergnügen zu erhöhen und die angesehenen Autoren besser zu präsentieren. Der Stellenmarkt in der DW, der seit Jahren als wichtiger Indikator und Branchenbarometer dient, wird neu einsortiert und damit aufgewertet.
„Auch in der Pflichtlektüre für alle Fachleute in der Wohnungswirtschaft darf der Lesespaß nicht fehlen, neue Lesegewohnheiten fordern einfach ein zeitgemäßes Layout,“ fasst Ulrike Silberberg das Konzept zusammen.
Für die Leser bietet das neue Heft mehr Orientierung. Die bislang über 15 Rubriken werden auf vier Kernrubriken reduziert, in denen die relevanten Inhalte präsentiert werden: Markt + Management, Neubau + Sanierung, Städtebau + Stadtentwicklung, Energie + Technik. Unterstützt durch das neue Layout wird der Zugang zu den Inhalten verbessert. Dazu gehören eine ansprechende Titelgestaltung, ein aufgeräumtes Inhaltsverzeichnis, eine dezente Farbdramaturgie und eine übersichtliche Seitengestaltung. „Das Layout vermittelt eine gewisse Leichtigkeit. Wir setzen größere und prägnantere Bilder ein, um die wohnungswirtschaftlichen Fachinhalte zu visualisieren“, sagt Silberberg und ergänzt: „Damit schaffen wir einen ansprechende Gestaltung der Themen.“
Der Relaunch erfolgt mit dem Juni-Heft – pünktlich zum großen Treff der Branche Anfang Juni in Garmisch Partenkirchen. Hier wird auch wieder der „DW Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2012“ unter Schirmherrschaft von Axel Gedaschko, Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., verliehen.
Die DW unterstreicht damit ihren Anspruch als Leit- und Pflichtmedium der Wohnungswirtschaft und wird dieser Rolle auch in Zukunft gerecht.
www.haufe.de
