国土こくど利用りよう計画けいかく法ほうに基もとづく土地とち売買ばいばい等とう届出とどけで

　一定いってい面積めんせき以上いじょうの土地とち取引とりひきを行おこなった場合ばあいは、国土こくど利用りよう計画けいかく法ほうの規定きていによる届出とどけでが必要ひつようです。
　　
１．届出とどけでが必要ひつような契約けいやく
　 次つぎの全すべてに該当がいとうする土地とち取引とりひきです。
　 （1）土地とちに関かんする所有しょゆう権けん、地上ちじょう権けん、賃借ちんしゃく権けん又またはこれらの取得しゅとくを目的もくてきとする権利けんりの移転いてん又または設定せっていである場合ばあい。
　 （2）対価たいかを得えて行おこなわれるものである場合ばあい
　 （3）(1)が契約けいやく（予約よやくも含ふくむ）によるものである場合ばあい。
　　【例れい】売買ばいばい、共有きょうゆう持分もちぶんの譲渡じょうと、交換こうかん、代物しろもの弁済べんさい等とう

２．届出とどけでが必要ひつような面積めんせき
　 取得しゅとくした面積めんせきが次つぎの面積めんせきに該当がいとうする場合ばあいは届出とどけでが必要ひつようです。
　　（1）都市とし計画けいかく区域くいき　　 ：　　５，０００㎡以上いじょう
　　（2）都市とし計画けいかく区域くいき外がい　 ：　１０，０００㎡以上いじょう
　　　※個々ここの面積めんせきが小ちいさくても、上記じょうきの面積めんせき以上いじょうとなる取引とりひきは、「一団いちだんの土地とち取引とりひき」となり届出とどけでが必要ひつようです。

３．届出とどけで義務ぎむ者しゃ
　　届出とどけで者しゃは、土地とちの取得しゅとく者しゃ（買主かいぬし）です。
　　代理人だいりにんによって届出とどけでを行おこなう場合ばあいには、必かならず委任いにん状じょうが必要ひつようです。

４．届出とどけで期間きかん
　　契約けいやくを締結ていけつした日ひから起算きさんして２週間しゅうかん以内いない

５．届出とどけで書類しょるい　
※令れい和わ３年ねん１月がつ１日にちから届出とどけで書しょへの押印おういんは不要ふようとなりました。
　また、届出とどけで担当たんとう者しゃが代理人だいりにんの場合ばあいに添付てんぷする委任いにん状じょうについても押印おういんは求もとめません。
　　・土地とち売買ばいばい届出とどけで書しょ　　３部ぶ
　　・添付てんぷ書類しょるい　　　　　　 ２部ぶ
　　【法定ほうてい添付てんぷ図書としょ】
　　(1)契約けいやく書しょの写うつし
　　(2)土地とちの位置いちを明あきらかにした縮尺しゅくしゃく５万まん分ぶんの１程度ていどの地形ちけい図ず
　　(3)土地とち及およびその付近ふきんの状況じょうきょうを明あきらかにした縮尺しゅくしゃく５千せん分ぶんの１程度ていどの図面ずめん（住宅じゅうたく地図ちず等とう）
　　(4)土地とちの形状けいじょうを明あきらかにした図面ずめん（公おおやけ図ずの写うつし等とう）
　　(5)その他た必要ひつように応おうじ、委任いにん状じょう、参考さんこう資料しりょう等とう

６．届出とどけで書しょの提出ていしゅつ先さき
　　出雲いずも市役所しやくしょ　都市とし計画けいかく課か