農地のうちを耕作こうさく目的もくてきで売買ばいばい（貸借たいしゃく）したいときの許可きょか申請しんせい（農地のうち法ほう第だい３条じょう）【農業のうぎょう委員いいん会かい事務じむ局きょく】

農地のうちを耕作こうさく目的もくてきで売買ばいばい（貸借たいしゃく）するためには

　農地のうちを農地のうちとして所有しょゆう権けん移転いてん（売買ばいばい、交換こうかん、贈与ぞうよ）や貸かし借かり（賃貸借ちんたいしゃく、使用しよう貸借たいしゃく）をする場合ばあいには、事前じぜんに農業のうぎょう委員いいん会かいの許可きょかが必要ひつようです。
　これは、資産しさん保有ほゆうや投機とうき目的もくてきなど「耕作こうさくしない目的もくてき」での農地のうち取得しゅとく等とうを規制きせいするとともに、農地のうちを効率こうりつ的てきに利用りようできる人ひとに委ゆだね、食糧しょくりょう生産せいさんの基盤きばんである農地のうちを守まもることを狙ねらいとしています。
　農地のうちに関かんする権利けんり取得しゅとく後ごは、その土地とちを含ふくめ、耕作こうさくまたは養やしなえ畜の事業じぎょうに供きょうすべき農地のうち及および採草さいそう放牧ほうぼく地ちの全すべてを自みずからが効率こうりつ的てきに利用りようし、継続けいぞく的てき・反復はんぷく的てきに耕作こうさく等とうを行おこなってください。
　また、権利けんり取得しゅとくした農地のうちに農業のうぎょう用よう施設しせつ等とうを建設けんせつするなど、耕作こうさく以外いがいの目的もくてきに利用りようする計画けいかくがある場合ばあいには、必かならず事前じぜんにご相談そうだんください。

【主おもな許可きょか基準きじゅん】
○すべて効率こうりつ利用りよう要件ようけん
　譲受人ゆずりうけにんまたは世帯せたい員いん等とうが、全ぜん農地のうち（所有しょゆう地ち及および借用しゃくよう地ち）を耕作こうさくすること
○農作業のうさぎょう常時じょうじ従事じゅうじ要件ようけん
　譲受人ゆずりうけにんまたは世帯せたい員いん等とうが、農作業のうさぎょうに常時じょうじ従事じゅうじすること
○地域ちいきとの調和ちょうわ要件ようけん
　許可きょか申請しんせいする農地のうち周辺しゅうへんの農地のうち利用りように影響えいきょうを与あたえないこと
○農地のうち所有しょゆう適格てきかく法人ほうじん要件ようけん（※１）
　法人ほうじんの場合ばあいは、農地のうち所有しょゆう適格てきかく法人ほうじんの要件ようけんを満みたすこと

※１　農地のうち所有しょゆう適格てきかく法人ほうじんとは、農業のうぎょうを事業じぎょうの中心ちゅうしんとすること、農業のうぎょう者しゃが中心ちゅうしんとなって組織そしきされることなどの農地のうち法ほう第だい２条じょう第だい３項こうの要件ようけんを満みたす法人ほうじんをいいます。

 

※農地のうち法ほうの一部いちぶ改正かいせいにより下限かげん面積めんせき要件ようけんは廃止はいしされます。（令れい和わ５年ねん４月がつ１日にち施行しこう）
「農地のうちの権利けんり取得しゅとくにかかる下限かげん面積めんせき要件ようけんおよび別段べつだん面積めんせきの廃止はいしについてのお知しらせ」のページへ移動いどうする。

農地のうち法ほう第だい３条じょう許可きょか事務じむの流ながれ

　農地のうち法ほう第だい３条じょうに基もとづく許可きょかを受うけるためには、申請しんせい地ちの所有しょゆう者しゃ（譲渡じょうと人じん）及および取得しゅとく希望きぼう者しゃ（譲受人ゆずりうけにん）による申請しんせい書しょを農業のうぎょう委員いいん会かいへ提出ていしゅつしていただく必要ひつようがあります。
　出雲いずも市し農業のうぎょう委員いいん会かいでは、申請しんせい書しょの受付うけつけから許可きょか書しょの交付こうふまでの事務じむの標準ひょうじゅん処理しょり期間きかんを約やく２０日にちと定さだめ、迅速じんそくな許可きょか事務じむに努つとめています。

「申請しんせいから許可きょかまでの流ながれ」へ移動いどうする。

「申請しんせいに必要ひつような書類しょるい」へ移動いどうする。

※令れい和わ５年ねん９月がつ１日にち施行しこうの農地のうち法ほう施行しこう規則きそく一部いちぶ改正かいせいに伴ともない、令れい和わ５年ねん11月審議しんぎ分ぶん（令れい和わ５年ねん10月がつ６日にち以降いこう）より、住民じゅうみん票ひょうの写うつし等とう、本籍ほんせきまたは国籍こくせきが確認かくにんできる書類しょるいの添付てんぷまたは提示ていじ（譲受人ゆずりうけにんのみ）が必要ひつようとなります。

 

（申請しんせい書しょ等とうは、下記かきからダウンロードできます。）

※令れい和わ５年ねん11月審議しんぎ分ぶん（令れい和わ５年ねん10月がつ６日にち以降いこう）より申請しんせい書しょの様式ようしきが変更へんこうとなります。


注意ちゅうい事項じこう
　農地のうち法ほう第だい３条じょうに基もとづく許可きょかを受うけないで行いった農地のうちの売買ばいばい等とうの行為こういは、無効むこうとなります。
　農地のうちの売買ばいばい、貸借たいしゃくについては、農業のうぎょう経営けいえい基盤きばん強化きょうか促進そくしん法ほうに基もとづく方法ほうほうもあります。詳くわしくは農業のうぎょう委員いいん会かいにお問とい合あわせください。