シアトルでアパートを借かりる

一般いっぱん的てきに、家賃やちんは「納税のうぜい後ごの収入しゅうにゅうに家賃やちんが占しめる割合わりあいは30%以下いかにするべき」と言いわれます。シアトルでは家賃やちんの上限じょうげんは決きめられていませんが、家賃やちんを10%以上いじょう引ひき上あげる場合ばあい、家主やぬしは少すくなくとも60日にち前まえに通達つうたつする必要ひつようがあります。

シアトルのアパートの家賃やちんの中央ちゅうおう値ちは、2024年ねん9月がつ18日にち時点じてんで月額げつがく2195ドル（Zillow 参照さんしょう）。今年ことし4月がつの1995ドルから200ドル上昇じょうしょうしています。

シアトルはネイバーフッドによって雰囲気ふんいきや交通こうつうの便びんが変かわります。通学つうがくや通勤つうきんの方法ほうほうや所要しょよう時間じかんも考かんがえながら、いくつかのネイバーフッドを見みてみましょう。その際さい、アパートの建物たてものなどに「For rent」のサインがあれば見みてみるのがおすすめです。

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実際じっさいに足あしを運はこべない場合ばあいは、Apartments.com、PadMapper、Rentcafe、Zillow などでも物件ぶっけんを見みることができます。

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Seattle Department of Construction & Inspections でアパート管理かんり会社かいしゃに対たいする苦情くじょうの記録きろくも見みることができるので、チェックすることをおすすめします。

入居にゅうきょにかかるコストを確認かくにんしましょう。

• セキュリティ・デポジット

シアトルでは、引越ひっこしの際さいに入居にゅうきょ者しゃが支払しはらう必要ひつようのある費用ひよう（move-in cost）の上限じょうげんが決きまっています。手数料てすうりょう（fee）は返金へんきんされませんが、デポジットは問題もんだいがなければ全額ぜんがくが返金へんきんされます。

返金へんきんされない費用ひよう（Non-refundable fees）：クリーニング費ひとスクリーニング費ひ。このどちらも1ヶ月かげつの家賃やちんの10%を超こえることはできません。スクリーニングに10%以上いじょうかかる場合ばあいは、家主やぬしはそれがシアトルの標準ひょうじゅんのコストに沿そっていればその分ぶんを入居にゅうきょ者しゃに請求せいきゅうできます。入居にゅうきょしたときにクリーニング費ひを支払しはらった場合ばあい、退去たいきょする時ときにまたクリーニング費ひを支払しはらう必要ひつようはありません。

返金へんきんされる費用ひよう：セキュリティ・デポジット

なお、move in cost の合計ごうけい金額きんがくは、1ヶ月かげつの家賃やちんを上回うわまわることはできません。move in cost は分割払ぶんかつばらいすることができます。

人気にんきのあるアパートはすぐに借かりられてしまう傾向けいこうにあります。すぐに入居にゅうきょ申もうし込こみをするためにも、書類しょるいに記入きにゅうする必要ひつようがあるかもしれない情報じょうほうを準備じゅんびしておきましょう。

（1）現住所げんじゅうしょ・前まえの住所じゅうしょ
（2）雇用こよう情報じょうほう・収入しゅうにゅうの証明しょうめい
（3）入居にゅうきょ者しゃ全員ぜんいんの名前なまえ・誕生たんじょう年月日ねんがっぴ
（4）自家用車じかようしゃの情報じょうほう
（5）リファレンス（個人こじんの推薦すいせん状じょう、前まえの家主やぬしなど住居じゅうきょに関かんする推薦すいせん状じょう）
（6）ペットの有無うむなどの情報じょうほう

家主やぬしは入居にゅうきょ調査ちょうさの条件じょうけんと入居にゅうきょを却下きゃっかする場合ばあいの理由りゆうをはっきり伝つたえる必要ひつようがあります。入居にゅうきょ希望きぼう者しゃは、この調査ちょうさ報告ほうこく書しょのコピーをもらうことができます。

なお、家主やぬしはすべての入居にゅうきょ申込もうしこみ者しゃに同おなじ質問しつもんをし、平等びょうどうに対応たいおうすることが義務付ぎむづけられています。もし、平等びょうどうな扱あつかいを受うけなかったと感かんじた場合ばあいは、Renting in Seattle のヘルプラインに報告ほうこくします：（(206) 684-5700）。

例たとえば、収入しゅうにゅうがあることを証明しょうめいできない場合ばあい、家主やぬしに自分じぶんが家賃やちんをきちんと支払しはらえることを何なんらかの方法ほうほうで証明しょうめいしないと、賃貸ちんたい契約けいやくができないこともあります。

賃貸ちんたい契約けいやく書しょ（rental agreement）に署名しょめいする際さい、賃貸ちんたい物件ぶっけんの状態じょうたいを記録きろくしたチェックリスト（move-in checklist）をもらいましょう。これを渡わたさない家主やぬしは、セキュリティ・デポジットの支払しはらいを入居にゅうきょ者しゃに義務付ぎむづけることはできません。