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東京23区のマンションは5年で50%値上がりする。賃貸を選ぶ理由はない

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失敗しない家の探し方。適正価格の見抜き方。未公開物件の探し方。物件は面積より体積。内覧で相場観を養う

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不動産ふどうさん専門せんもんによるマンション購入こうにゅうコラム

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新築しんちくマンションもうかるかくりつがわかる!

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沖式儲かる確率
もうかるかくりつ将来しょうらい資産しさんせい下落げらくりつ

もうかるかくりつことで、将来しょうらい資産しさんせい予測よそくすることができる

  • 住宅じゅうたくローン
    元本がんぽん返済へんさい
  • マンション
    資産しさんせい
  • =
  • 売却ばいきゃくえき
  • ×
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  • =
  • 売却ばいきゃく
    不可能ふかのう

年間ねんかん損益そんえきイメージ

れい5,000まんえん新築しんちくマンション

住宅じゅうたくローン元本がんぽん返済へんさい = 2.6(130まん
借入かりいれ金利きんりによりことなります

基準きじゅんとなるもうかるかくりつ下落げらくりつ

もうかるかくりつ 86%
値下ねさ(0まん/130まん貯金ちょきん同等どうとう)
もうかるかくりつ 71%
▲ 1(50まん/80まん貯金ちょきん同等どうとう
もうかるかくりつ 53%
▲ 2(100まん/30まん貯金ちょきん同等どうとう)
もうかるかくりつ 30%
▲ 3(150まん/▲20まん借金しゃっきん同等どうとう)
注意ちゅうい事項じこう
  • 同一どういつもうかるかくりつ平均へいきん上記じょうき下落げらくりつ
  • 物件ぶっけんにより、下落げらくりつ平均へいきんより前後ぜんごします
  • もうかる確率かくりつおよ上記じょうきれいは、過去かこ下落げらくりつより算出さんしゅつしておりますが今後こんご同様どうようになることおよ不利益ふりえきこうむった場合ばあいいても保証ほしょういたしかねます。
  • ※ご利用りようにはお客様きゃくさま自身じしん責任せきにんいてご活用かつようください。
中古ちゅうこマンション値上ねあがりりつがわかる!

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中古マンション値上がり率
値上ねあがりりつ現時点げんじてんでの資産しさんせい

該当がいとうマンションが値上ねあがり傾向けいこうかがかる

購入こうにゅう価格かかく 5,000まんえん
値上ねあがりりつ 24.7
現時点げんじてんでの資産しさんせい 6,235まんえん
注意ちゅうい事項じこう
  • 値上ねあがりりつは、当該とうがいマンション全体ぜんたい平均へいきん
  • かく部屋へやごとに、平均へいきんより前後ぜんごします
  • 数値すうち不定期ふていきにデータ更新こうしんしております。
マンションめい
部屋へや番号ばんごう入力にゅうりょくだけで
自宅じたく査定さてい
中古マンション値上がり率
自宅じたく査定さていがく現時点げんじてんでの部屋へやごと資産しさんせい

該当がいとうマンションで部屋へやごと資産しさんせいかる

Case.1 中古ちゅうこマンション購入こうにゅう検討けんとうちゅう

れい:9,500まん販売はんばいちゅう中古ちゅうこマンションの販売はんばい価格かかく適正てきせい確認かくにんしたい

購入こうにゅう価格かかく 9,500まんえん
査定さてい価格かかく 8,830まんえん
乖離かいりがく 670まんえん

結論けつろん適正てきせいよりたか

 今後こんごのアクション

値下ねさ交渉こうしょうしてみる
のマンションも検討けんとうしてみる

Case.2 自宅じたくマンションの現在げんざい価値かち売却ばいきゃく検討けんとうちゅう

れい売却ばいきゃく価格かかくをいくらに設定せっていするべきか確認かくにんしたい

査定さてい価格かかく 8,830まんえん
販売はんばい価格かかく 9,000まんえん

査定さてい結果けっか参考さんこう相場そうばより大幅おおはば乖離かいりしない価格かかく販売はんばいすることにした

注意ちゅうい事項じこう
  • 当社とうしゃ同様どうようのロジックにて、金融きんゆう機関きかん各種かくしゅ不動産ふどうさん企業きぎょうたいしてデータ提供ていきょうしております。
  • 査定さてい価格かかくは、実際じっさい該当がいとうマンションの売却ばいきゃくデータおよ周辺しゅうへんマンションの売却ばいきゃくデータをもと独自どくじロジックにて算出さんしゅつした
  • 査定さてい価格かかくは、あくまでも参考さんこうとし、ご利用りようさいしては十分じゅうぶん注意ちゅういいただきご自身じしん責任せきにん判断はんだんいてご活用かつようください。如何いかなる場合ばあいいても当社とうしゃ利益りえき保証ほしょういたしかねます。
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懸賞けんしょうポイントはマイルや
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