地域ちいきに受うけ入いれられる商業しょうぎょうビルを木造もくぞうで

　日経にっけいBP総合そうごう研究所けんきゅうじょは、林野庁りんやちょうの令れい和わ5年度ねんど（2023年度ねんど）補助ほじょ事業じぎょうにおける中高層ちゅうこうそう・中大ちゅうだい規模きぼ木造もくぞう建築けんちく物ぶつの設計せっけい・施工しこう者しゃ育成いくせい推進すいしんのための提案ていあんとして、木造もくぞう建築けんちくに取とり組くむ実務じつむ者しゃに向むけて情報じょうほうを発信はっしんしている。JR国立こくりつ駅えき南口みなみぐちに2024年ねん3月がつ27日にち、木きの柱はしらと鉄骨てっこつの梁はり（はり）で構成こうせいするハイブリッド木き構造こうぞうの地上ちじょう4階かい建だて商業しょうぎょうビル「nonowa国立こくりつSOUTH」が開業かいぎょうする。

　JR国立こくりつ駅えき南口みなみぐちに降おり立たつと、右手みぎてに地上ちじょう4階かい建だての商業しょうぎょうビル「nonowa国立こくりつSOUTH」が姿すがたを現あらわす。駅前えきまえ広場ひろばに面めんする4層そうのガラス面めんの奥おくにはラーメン架か構が透すけて見みえる。主おもな木部きべは地元じもと多摩たま産さんのスギ。階数かいすう表示ひょうじのサインには、国立こくりつ市内しないで老朽ろうきゅう化かを理由りゆうに伐採ばっさいされた桜さくらを輪切わぎりした木材もくざいを用もちいている。

JR国立こくりつ駅えき南口みなみぐちの駅前えきまえ広場ひろば側がわから見みた「nonowa国立こくりつSOUTH」の外観がいかんイメージ。ガラス越ごしにラーメン架か構が見みえる。柱はしらのスパンは6.5m（出所しゅっしょ：JR中央ちゅうおう線せんコミュニティデザイン）

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1階かい、施工しこう中ちゅうの内観ないかん。柱はしらや壁かべの仕上しあげには地元じもと多摩たま産さんのスギを用もちいる。スプリンクラーと自然しぜん排煙はいえん窓まどを備そなえ、内装ないそう制限せいげんは適用てきようされていない（写真しゃしん：大林組おおばやしぐみ）

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　このビルを開発かいはつ・運営うんえいするのは、JR東日本ひがしにっぽんグループのJR中央ちゅうおう線せんコミュニティデザイン（CCD、東京とうきょう都と小金井こがねい市し）。多摩たま地域ちいき一帯いったいを走はしるJR中央ちゅうおう線せんの沿線えんせんにある駅えきを中心ちゅうしんに、商業しょうぎょうビルの開発かいはつ・運営うんえいやまちづくりなどに取とり組くんでいる。

　同社どうしゃではこれまで、JR武蔵小金井むさしこがねい駅えきや同どう八王子はちおうじ駅えきに直結ちょっけつする商業しょうぎょうビルで、施設しせつコンセプトに基もとづき内装ないそう材ざいに多摩たま産さん材ざいを取とり入いれてきた。しかし構造こうぞう材ざいにまで木材もくざいを取とり込こんだ例れいは、「nonowa国立こくりつSOUTH」がJR東日本ひがしにっぽんグループとして初はつとなる。

　なぜ「木造もくぞう」なのか──。原点げんてんには「持続じぞく可能かのうな開発かいはつ目標もくひょう（SDCs）」がある。JR中央ちゅうおう線せんコミュニティデザイン業態ぎょうたい開発かいはつ本部ほんぶ施設しせつ計画けいかく部ぶリーダーの渡辺わたなべ恵子けいこ氏しは次つぎのように説明せつめいする。「どんな商業しょうぎょうビルであれば地域ちいきに受うけ入いれてもらえるのかという観点かんてんから検討けんとうを重かさねた結果けっか、『サステナブル』をキーワードに打うち立たて、国立こくりつという立地りっちにふさわしい商業しょうぎょうビルを目指めざすと同時どうじに、二酸化炭素にさんかたんそ（CO₂）の固定こてい化かや森林しんりん資源しげんの循環じゅんかん利用りよう促進そくしんへの寄与きよという視点してんに立たって『木造もくぞう』への挑戦ちょうせんを決きめた」

　地域ちいきを意識いしきしたのには、理由りゆうがある。当初とうしょ構想こうそうしていた商業しょうぎょうビル開発かいはつに対たいして地域ちいきから様々さまざまな意見いけんが寄よせられ、見直みなおすことになった、という経緯けいいがあるからだ。

　当時とうじJR東日本ひがしにっぽんは、JR国立こくりつ駅えき南口みなみぐちの正面しょうめんに所有しょゆうする土地とちに商業しょうぎょうビル2棟むねを建設けんせつする構想こうそうを検討けんとうしていた。この2棟むねの間あいだには、JR東日本ひがしにっぽんから土地とちを譲ゆずり受うけた国立こくりつ市しが、トレードマークの三角さんかく屋根やねで親したしまれた木造もくぞうの旧きゅう国立こくりつ駅舎えきしゃを再築さいちく・復元ふくげんする計画けいかくを進すすめていた。

　問題もんだい視しされたのは、JR国立こくりつ駅えき南口みなみぐち方向ほうこうからの景観けいかんである。真まん中なかに旧きゅう国立こくりつ駅舎えきしゃが再築さいちく・復元ふくげんされる一方いっぽう、その両側りょうがわに商業しょうぎょうビルが建設けんせつされるという構想こうそうに地元じもとは揺ゆれ、市議会しぎかいでも質問しつもんが相次あいついだ。2017年ねんのことだ。