借り換えの検討:住宅ローン繰り上げ返済の道

借かり換かえの検討けんとう

我わが家やは返済へんさい当初とうしょ１００％住宅金融公庫じゅうたくきんゆうこうこでローンを組くんでいて、　金利きんりは１０年ねん目めまで2.6％で11年ねん目めからは4.0%でした。しかし銀行ぎんこうの場合ばあい、変動へんどう金利きんりなら1.8%、10年ねん固定こてい金利きんりだと3.2%ぐらいで、しかも団体だんたい信用しんよう保険ほけん（年間ねんかん約やく8万まん円えん）は銀行ぎんこう持もちです。　（※追記ついき　さらに保証ほしょう金きんが２２万まんも返かえってきました！！）

■私わたしの借換かりかえプラン
　借入かりいれ額がく　2,000万まん円えん　借入かりいれ期間きかん　24年ねん　...なんと借換かりかえだけで３年ねんも短縮たんしゅく
　借入かりいれ先さき　ソニー銀行ぎんこう　変動へんどう金利きんり　1.064%（通常つうじょう1.764％）　※０４年ねん１２月じゅうにがつ時とき

	毎月まいつきの返済へんさい額がく	ボーナス月がつ	年額ねんがく	20年ねん総額そうがく
借換かりかえ後ご	70,847円えん	113,325円えん	935,320円えん	約やく2245万まん円えん
借換かりかえ前まえ（9年ねん目めまで）	68,583円えん	166,884円えん	1,099,598円えん	約やく2710万まん円えん
借入かりいれ前まえ（9年ねん目めから）	77,073円えん	187,694円えん	1,146,118円えん	約やく2710万まん円えん

　年間ねんかん返済へんさい額がくは1６万まん以上いじょう減額げんがくになりました。（団体だんたい信用しんよう保険ほけん代だいを含ふくむと20万まん以上いじょうお得とく！！）
　総額そうがくにするとなんと500万まん以上いじょう違ちがいます。。（変動へんどう金利きんりなのでリスクはあります。）
　500万まんといえば、車くるま一いち台だい余裕よゆうで買かえちゃいますよ！！

　さらにボーナス払ばらいを低ひくく設定せっていしているあたりが将来しょうらいに備そなえて安心あんしんです。
　しかも繰上くりがみ返済へんさいがネットで手数料てすうりょう無料むりょうでできるのでドンドン返済へんさいできます。