今いま、東京とうきょうのあちこちで進すすむ大だい規模きぼな再さい開発かいはつ。現場げんばをぐるりと覆おおう仮かり囲がこいの向むこうでどんな工事こうじが進すすんでいるのか。あるいは、姿すがたを現あらわした新あらたなランドマークはどのように街まちを変かえていくのか。新刊しんかん『東京とうきょう大だい改造かいぞう2030　都心としんの景色けしきを変かえる100の巨大きょだいプロジェクト』から紹介しょうかいします。第だい5回かいは「六本木ろっぽんぎヒルズ周辺しゅうへん」編へんです。（記事きじは同書どうしょのベースとなった日経にっけいクロステック連載れんさい「東京とうきょう大だい改造かいぞう」より転載てんさい・一部いちぶ変更へんこう）

　野村不動産のむらふどうさんとケン・コーポレーション（東京とうきょう・港みなと）は2023年ねん2月がつ15日にち、「西麻布にしあざぶ三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」で、権利けんり変換へんかん計画けいかくの認可にんかを東京とうきょう都知事とちじから受うけたと発表はっぴょうした。「六本木ろっぽんぎヒルズ」（03年ねん竣工しゅんこう）が開業かいぎょうしてちょうど20年ねん。その隣地りんちで高たかさ約やく200mの超ちょう高層こうそうビルを建設けんせつする再さい開発かいはつ工事こうじが動うごき出だす。

東京・西麻布に高さ約200mの超高層ビルが誕生する。総事業費は約804億円。資料は完成イメージ（出所：野村不動産、ケン・コーポレーション）
東京とうきょう・西麻布にしあざぶに高たかさ約やく200mの超ちょう高層こうそうビルが誕生たんじょうする。総そう事業じぎょう費ひは約やく804億おく円えん。資料しりょうは完成かんせいイメージ（出所しゅっしょ：野村不動産のむらふどうさん、ケン・コーポレーション）
画像がぞうのクリックで拡大かくだい表示ひょうじ

　計画けいかく地ちは東京とうきょうメトロ日比谷ひびや線せんと都営地下鉄とえいちかてつ大江戸おおえど線せんの六本木ろっぽんぎ駅えき近ちかく。六本木ろっぽんぎヒルズの西側にしがわに隣接りんせつするエリアで、敷地しきち面積めんせきは約やく1万まん6000m2だ。超ちょう高層こうそうビルを建設けんせつするほか、広場ひろばや歩行ほこう者しゃデッキの整備せいび、寺社じしゃの再さい配置はいち、車道しゃどうの拡幅かくふくをする。23年度ねんどに解体かいたい工事こうじに着手ちゃくしゅし、28年度ねんどの竣工しゅんこうを予定よていしている。総そう事業じぎょう費ひは約やく804億おく円えんだ。

　超ちょう高層こうそうビルは地下ちか4階かい・地上ちじょう54階かい建だてで、高たかさ約やく200m。延のべ面積めんせきは約やく9万まん7010m2だ。制せい振ふ構造こうぞうを採用さいようする。基本きほん設計せっけいは梓あずさ設計せっけい、実施じっし設計せっけいは同社どうしゃと大成建設たいせいけんせつが担当たんとうする。施工しこうは、「特定とくてい業務ぎょうむ代行だいこう者しゃの大成建設たいせいけんせつを予定よていしているが工事こうじ契約けいやくは未了みりょう」（野村不動産のむらふどうさんコーポレートコミュニケーション部ぶ）である。

地上ちじょう6～45階かいに約やく500戸この住宅じゅうたく

　超ちょう高層こうそうビルには住宅じゅうたくやオフィス、ホテル、商業しょうぎょう施設しせつを入いれる。地上ちじょう6～45階かいが住宅じゅうたくで、住戸じゅうこ数すうは約やく500戸こにする予定よていだ。4、5階かいがホテルのロビーとバックオフィス、46階かいがスパ、フィットネス、47～52階かいが客室きゃくしつだ。「エリアにふさわしい国際こくさい水準すいじゅんの宿泊しゅくはく機能きのう」を掲かかげ、外資がいし系けいラグジュアリーホテルブランドを誘致ゆうちするとしている。商業しょうぎょう施設しせつとオフィスは地上ちじょう1～3階かいに配置はいちする。

　計画けいかく地ちには長幸ながゆき寺てら、妙善寺みょうぜんじ、櫻田さくらだ神社じんじゃの3つの寺社じしゃがあるが、いずれも再さい配置はいちする。敷地しきちの北側きたがわと南側みなみがわに計けい約やく3000m2の広場ひろばを整備せいびし、一部いちぶを緑化りょくかする。北側きたがわの広場ひろばは歩行ほこう者しゃデッキを介かいして「六本木ろっぽんぎヒルズクロスポイント」（11年ねん竣工しゅんこう）と接続せつぞくする。広場ひろばは超ちょう高層こうそうビルの低層ていそう部ぶに設もうけた商業しょうぎょう施設しせつとの連携れんけいによって、にぎわいを創出そうしゅつする場ばにする。またマンホールトイレや防災ぼうさいシェルターといった防災ぼうさい機能きのうを備そなえ、災害さいがいが発生はっせいした際さいは一時いちじ的てきな避難ひなん場所ばしょとして使つかうことを検討けんとうしている。

　このほか東側ひがしがわを通とおる都市とし計画けいかく道路どうろ「テレビ朝日てれびあさひ通どおり」は現状げんじょうの幅員ふくいん約やく10mから15mに拡幅かくふくする。野村不動産のむらふどうさんとケン・コーポレーションは今回こんかいの再さい開発かいはつ事業じぎょうで、「周辺しゅうへん市街地しがいちと調和ちょうわした緑みどり豊ゆたかで魅力みりょくある複ふく合あい市街地しがいちの形成けいせいを目指めざす」としている。

計画地の敷地面積は約1万6000m<sup>2</sup>。超高層ビルを建設するほか、広場や歩行者デッキの整備、寺社の再配置、車道の拡幅をする（出所：野村不動産、ケン・コーポレーション）
計画けいかく地ちの敷地しきち面積めんせきは約やく1万まん6000m2。超ちょう高層こうそうビルを建設けんせつするほか、広場ひろばや歩行ほこう者しゃデッキの整備せいび、寺社じしゃの再さい配置はいち、車道しゃどうの拡幅かくふくをする（出所しゅっしょ：野村不動産のむらふどうさん、ケン・コーポレーション）
画像がぞうのクリックで拡大かくだい表示ひょうじ

［日経にっけいクロステック　2023年ねん2月がつ24日にち付づけの記事きじを転載てんさい・一部いちぶ変更へんこう］

『 東京とうきょう大だい改造かいぞう2030　都心としんの景色けしきを変かえる100の巨大きょだいプロジェクト 』
［画像がぞうのクリックで別べつページへ］
エリア別べつの注目ちゅうもくプロジェクトを豊富ほうふな写真しゃしんや図面ずめんで紹介しょうかい！

2030年ねんまでに東京とうきょうの景色けしきが大おおきく変かわります。都内とないの主要しゅような街まちに次々つぎつぎと大型おおがた施設しせつが誕生たんじょう、新あたらしい街まちまで生うまれようとしています。日経にっけいBPの専門せんもん記者きしゃが総力そうりょくをあげて取材しゅざいした東京とうきょうの未来みらいを大だい公開こうかいします。

日経にっけいクロステック、日経にっけいアーキテクチュア、日経にっけいコンストラクション（編へん）、日経にっけいBP、3520円えん（税込ぜいこみ）