大安だいあん區く投資とうし公司こうし3.3億おく買かい「台たい中ちゅう大竹おおたけ筍たけのこ」　創そう樓ろう史し次じ高だか紀き錄ろく

▲台たい中ちゅう七なな期き商しょう辦「NTC國家こっか商しょう貿中心ちゅうしん」中ちゅう樓ろう層そう出現しゅつげん3.3億おく元もと交易こうえき，為ため歷れき年次ねんじ高だか總そう價あたい。（圖ず／記者きしゃ陳ひね筱惠攝と）

記者きしゃ陳ひね筱惠／台たい中ちゅう報ほう導しるべ

台たい股また加か權けん指數しすう自じ1月がつ加か權けん指數しすう1萬まん7千多點至最高點2萬まん4千せん，台だい股また狂きょう飆帶旺不動產ふどうさん市場いちば，自じ股また市し提つつみ款後是ぜ否ひ轉進てんしん不動產ふどうさん？據よりどころ實じつ登とう揭露，台だい中ちゅう七なな期き商しょう辦「NTC國家こっか商しょう貿中心ちゅうしん」出現しゅつげん3.3億おく元もと交易こうえき，創そう下か該棟辦公大だい樓ろう有史ゆうし以來いらい次つぎ高だか總そう價あたい，經けい查買方かた為ため年初ねんしょ剛つよし成立せいりつ的てき投資とうし公司こうし。

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台たい中ちゅう七なな期き商しょう辦「NTC國家こっか商しょう貿中心ちゅうしん」出現しゅつげん3.3億おく元もと交易こうえき，經けい查為年初ねんしょ成立せいりつ的てき投資とうし公司こうし於5月がつ買かい進しん780坪つぼ物件ぶっけん，含20車しゃ位い，拆算單價たんか落在43萬まん元もと左右さゆう，創そう下か該辦公おおやけ大だい樓ろう有史ゆうし以來いらい單たん筆ひつ次じ高だか總そう價あたい，僅次於2020年ねん頂いただき樓ろう戶と交易こうえき總そう價あたい7.3億おく元げん。相あい較2018年ねん第だい一手屋主成交單價約33萬まん元げん，仍有約やく3成なり漲みなぎ幅はば。

▲《平均へいきん地權ちけん條例じょうれい》上路あげろ後ご，私法人しほうじん無法むほう購置住宅じゅうたく，資金しきん標的ひょうてき轉進てんしん商用しょうよう不動產ふどうさん及土地ち。（圖ず／記者きしゃ陳ひね筱惠攝と）

經けい查，買方かいかた為ため年初ねんしょ才ざい成立せいりつ的てき投資とうし公司こうし，公司こうし登記とうき為ため台北たいぺい市し大安だいあん區く，主要しゅよう營業えいぎょう項目こうもく為ため投資とうし有價ゆうか證券しょうけん。高力こうりき國際こくさい業主ぎょうしゅ代表だいひょう服務ふくむ部ぶ董ただし事ごと黃き舒衛指出さしで，全ぜん台だい第だい一季商用不動產交易額約438億おく元げん，相あい較去年ねん同期どうき165億おく元げん，年增としま高だか達たち1.65倍ばい，更さら是ぜ2022年ねん以來いらい同期どうき最高さいこう；值得注意ちゅうい的てき是ぜ，其中辦公室しつ交易こうえき額がく近きん185億おく元げん為ため最高さいこう，較去年ねん同期どうき的てき25.79億おく元げん、年增としま達たち6.16倍ばい。

▲七なな期きNTC國家こっか商しょう貿中心ちゅうしん交易こうえき總そう價あたいＴＯＰ5。

黃き舒衛表示ひょうじ：「在ざい《平均へいきん地權ちけん條例じょうれい》上路あげろ後ご，私法人しほうじん無法むほう買かい住宅じゅうたく，標的ひょうてき轉進てんしん商用しょうよう不動產ふどうさん及土地ち，但ただし土地とち價格かかく已やめ高だか，流動りゅうどう率りつ最高さいこう的てき就是商用しょうよう不動產ふどうさん，相そう較目前ぜん主流しゅりゅう的てき微ほろ型かた商しょう辦來說せつ，中ちゅう規ぶんまわし中ちゅう矩のり的てき商しょう辦成本ほん更さら低ひく、付づけ租能力りょく比較ひかく強きょう，因いん此受到いた青あお睞。」

以七なな期き來らい說せつ，可か供給きょうきゅう大だい面積めんせき商しょう辦比較ひかく有限ゆうげん，加か上目うわめ前ぜん基本きほん上台うわだい中ちゅう不ふ管かん是ぜ製造せいぞう業ぎょう、廠しょう辦、辦公室しつ還かえ是ぜ在ざい起おこり步ふ中ちゅう，租賃也活躍かつやく，收益しゅうえき價か值也是ぜ水準すいじゅん至上しじょう，投とう報ほう率りつ好こう，進しん場じょう門もん檻おり低てい很多，都みやこ是ただし搶進時機じき。

▲七期商辦相較供給龐大的台北市擁有投報率好，進しん場じょう門もん檻おり低ひく的てき優勢ゆうせい。（圖ず／記者きしゃ陳ひね筱惠攝と）

七期資深房仲謝兒政表示：「目前もくぜん以七期商辦租金行情來說，單たん坪つぼ租賃行ぎょう情じょう來らい到いた1300~1500元げん，4字じ頭あたま買價ばいか投とう報ほう率りつ約やく2.5%，加か上目うわめ前まえ七期如台灣大道上的個案『TST台灣たいわん之の鑽』180坪つぼ物件ぶっけん，實じつ登とう揭露9字じ頭あたま成なり交。相對そうたい而言，成なり交4字じ頭あたま仍有相對そうたい期待きたい的てき獲え利り空間くうかん。」

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