金きむ龍りゅう海嘯つなみ！　4年ねん7波は打だ炒い房ぼう建けん商しょう反應はんのう曝光：接待せったい中心ちゅうしん來らい人じん砍半

▲今年ことし下か半年はんとし陸續りくぞく經歷けいれき銀行ぎんこう不動產ふどうさん放ひ貸かし水位すいい將しょう屆とどけ滿みつる，以及央ひさし行ぎょう祭さい出で第だい7波は打だ炒い房ぼう，近こん期き新建しんたけ案あん接待せったい中心ちゅうしん看み屋や人じん潮しお大だい受影響えいきょう。（圖ず／CTWANT提供ていきょう，下しも同どう）

圖ず、文ぶん／CTWANT

今年ことし房ぼう市し928檔期，六都加新竹共釋出近1兆ちょう元げん推案巨きょ量りょう，創そう下か單一たんいつ檔期史し上新かみしん高だか，央ひさし行ぎょう於9月がつ19日にち再さい出で重じゅう拳こぶし，祭まつり出いずる第だい7波は信用しんよう管制かんせい，壓あつ壓あつ房ぼう市し氣き焰。CTWANT記者きしゃ調ちょう查，接待せったい中心ちゅうしん假かり日び來らい人じん掉一半いっぱん，有ゆう業者ぎょうしゃ「對たい未來みらい不ふ悲觀ひかん」，認みとめ為ため台灣たいわん經濟けいざい面めん強きょう，資金しきん充たかし裕ひろし，也有やゆう業者ぎょうしゃ釋しゃく懷ふところ地ち說せつ，「反はん正せい每ごと2年ねん就會選せん舉一いち次じ」，甚至認みとめ為ため「缺かけ工こう問題もんだい更さら嚴重げんじゅう，能のう蓋ぶた的てき房子ふさこ也有やゆう限げん，緩なる一いち緩なる是これ好事こうじ！」

根據こんきょ業者ぎょうしゃ統計とうけい實じつ價あたい登錄とうろく交易こうえき資料しりょう，今年ことし1~7月がつ全ぜん台だい預あずか售屋交易こうえき件數けんすう共ども9.3萬まん件けん，年增としま67.3%，總そう銷金額がく1.67兆ちょう元げん，年增としま89.4%，顯示けんじ今年ことし預あずか售屋市場いちば非常ひじょう暢とおる旺，再さい加か上じょう銀行ぎんこう不動產ふどうさん放ひ貸かし逼近滿水まんすい位い，逼得央ひさし行ぎょう不ふ得とく不ふ做市場いちば調ちょう控ひかえ。

9月19日にち央ひさし行ぎょう召開理り監事かんじ會かい決議けつぎ祭さい出で第だい7波は信用しんよう管制かんせい，新しん增ぞう規範きはん名下みょうげ有ゆう房ぼう者しゃ，第だい1戶こ購屋貸かし款不得とく有ゆう寬ひろし限げん期き；第だい2戶こ購屋貸かし款最高成たかなり數すう由よし6成なり降くだ為ため5成なり，並なみ擴大かくだい實施じっし至いたり全國ぜんこく；法人ほうじん買かい房ぼう、自然しぜん人買ひとかい豪ごう宅たく、3戶こ以上いじょう的てき購屋貸かし款也降至いたり3成なり，且隔日び(9/20)即刻そっこく生なま效こう，消息しょうそく一いち出で，網あみ路ろ、社しゃ群ぐん、討論とうろん區く全面ぜんめん爆ばく炸，影響えいきょう層そう面めん不ふ只ただ多屋たや族ぞく，還かえ恐こわ錯殺換かわ屋や族ぞく、繼承けいしょう首くび購族，隔日かくじつ營建股また殺ころせ聲ごえ隆隆りゅうりゅう大だい跌6%。

▲甲山こうざん林りん總そう經理けいり張ちょう境さかい在ざい認みとめ為ため台灣たいわん經濟けいざい面前めんぜん，房ぼう地產ちさん後ご市し仍有不ふ錯前景ぜんけい，其實並なみ不ふ這麼悲觀ひかん，他た也鼓勵公司こうし同どう仁じん「莫要驚おどろき慌」。

甲山こうざん林りん集團しゅうだん傳でん出で一封署名總經理張境在的加油信，「請業務ぎょうむ人員じんいん不要ふよう驚おどろき慌！」張ちょう境さかい在ざい告訴こくそCTWANT記者きしゃ，受到第だい7波は信用しんよう管制かんせい影響えいきょう，也可能因のういん連日れんじつ下した雨う，這兩週しゅう案あん埸來人じん減少げんしょう4成なり，「甲山こうざん林りん都と有ゆう持續じぞく下か廣告こうこく，聽聞ちょうもん其他同業どうぎょう影響えいきょう更さら大だい，有ゆう的てき少しょう了りょう5、6成なり。」

「限きり貸かし令れい加か上じょう第だい7波は信用しんよう管制かんせい，8月來げつらい人じん已やめ比ひ7月がつ少しょう3成なり，9月又また再さい少しょう3成なり。」南みなみ台灣たいわん指標しひょう建けん商しょう清きよし景けい麟集團だん，創そう辦人林はやし聰さとし麟就告訴こくそCTWANT記者きしゃ，雖然買かい預あずか售屋沒ぼつ有ゆう立りつ即そく性せい影響えいきょう，但ただし比ひ起おこり上じょう半年はんとし，案あん場じょう來らい人じん、成なり交還是ぜ少しょう了りょう一半いっぱん。清きよし景けい麟年底そこ前まえ還かえ要よう推出高だか雄造ゆうぞう鎮指標しひょう案あん，一いち、二に期き合計ごうけい總そう銷約420億おく元げん，他た擔憂慘澹さんたん市況しきょう會かい延のべ續つづけ到いた明年みょうねん，已やめ做好長期ちょうき抗戰こうせん，「原はら預あずか估一いち期き1100多た戶と1年ねん內可完かん銷，依よ目前もくぜん新しん一波打炒房政策，大だい概要がいよう2、3年ねん才能さいのう賣うり完かん。」

不ふ過か林はやし聰さとし麟認為ため，上うえ半年はんとし3天てん能のう賣うり百戶的盛況都不正常，政府せいふ調ちょう控ひかえ讓ゆずる市場いちば降くだ溫ぬる，回歸かいき4年ねん前まえ1天賣てうり1戶こ、一いち個月かげつ賣うり20~30戶こ，才さい是ぜ比較ひかく合理ごうり的てき市場いちば表現ひょうげん。

▲台たい股また與あずか房ぼう市し具有ぐゆう連動れんどう性せい，法人ほうじん預あずか期き台だい股また年ねん底そこ有機ゆうき會かい再戰さいせん歷史れきし新しん高來たかぎ到いた24,500點てん，是ぜ否ひ會かい再さい帶おび動どう房ぼう市し熱ねつ絡からま，成なり為ため後ご市し關せき注ちゅう焦點しょうてん。

也有やゆう建けん商しょう老神おいかみ在ざい在ざい，全ぜん台たい最大さいだい推案建けん商しょう老ろう闆就告訴こくそCTWANT記者きしゃ，7月がつ至いたり今いま已やめ減少げんしょう2成なり交易こうえき量りょう，「但ただし這是好事こうじ啊！因いん為ため本來ほんらい就沒東西とうざい賣うり，都と沒ぼつ人じん蓋ぶた房子ふさこ！」以他們公司こうし為ため例れい，現在げんざい興きょう建けん戶數こすう只ただ有ゆう以前いぜん的てき6成なり，因いん為ため缺かけ工こう問題もんだい必須ひっす減少げんしょう推案量りょう，所以ゆえん對たい大だい建けん商しょう而言，根本こんぽん沒ぼつ影響えいきょう。

其他地產ちさん人士じんし則そく認みとめ為ため，「30年來ねんらい房ぼう市上しじょう上下じょうげ下か，時じ間あいだ會かい證明しょうめい一切いっさい，價格かかく會かい鋸齒きょし往上，目前もくぜん市場いちば確實かくじつ受到影響えいきょう，但ただし稍やや微ほろcalm down一いち下か也好，現在げんざい上じょう門もん的てき客きゃく戶ど，都みやこ是ただし有ゆう備而來らい。」「反はん正せい台灣たいわん每ごと2年ねん就選舉一いち次じ，到いた選せん舉時又ときまた會かい有利ゆうり多た，打だ一いち下か又また扶一下か，現在げんざい的てき問題もんだい還かえ好こう啦！」根據こんきょCTWANT記者きしゃ觀察かんさつ業者ぎょうしゃ態度たいど，將はた近きん4年來ねんらい經歷けいれき7波は信用しんよう管制かんせい，已やめ略りゃく顯あらわ疲つかれ乏とぼし，未み有ゆう如前幾いく波は時じ的てき強烈きょうれつ反はん彈たま。

▲清きよし景けい麟集團だん，創そう辦人林はやし聰さとし麟認為ため，此波打だ炒い房ぼう會かい影響えいきょう到いた明年みょうねん下か半年はんとし，影響えいきょう程度ていど則そく要よう看み台灣たいわん本身ほんみ體質たいしつ，經濟けいざい夠不夠強健きょうけん，但ただし最多さいた影響えいきょう1成なり。

「我わが認みとめ為ため沒ぼつ有ゆう這麼悲觀ひかん，台灣たいわん經濟けいざい面めん好このみ、資金しきん充たかし沛，未來みらい還かえ可能かのう有ゆう第だい8次じ打だ炒い房ぼう也說不定ふてい！」張ちょう境さかい在ざい說せつ，房ぼう價か漲みなぎ到いた一いち個こ程度ていど，政府せいふ適度てきど調ちょう控ひかえ很正常せいじょう，會かい全力ぜんりょく支持しじ，但ただし台灣たいわん房ぼう市し前景ぜんけい還かえ是これ相當そうとう看み好こう、會かい穩定發展はってん，原因げんいん是ぜ台灣たいわん掌てのひら控ひかえ全ぜん球たま主要しゅよう需求的てき資し通どおり訊、AI半導體はんどうたい產品さんぴん、電動でんどう車しゃ供應きょうおう鏈等，今年ことし經濟けいざい成長せいちょう率りつ3.9%，明年みょうねん主計しゅけい處しょ及央行ぎょう預あずか估3%以上いじょう，再さい加か上通かみとおり膨、碳費，成本なりもと增加ぞうか等とう問題もんだい依然いぜん存在そんざい，房ぼう地產ちさん仍是抗こう通どおり膨的最さい佳けい選擇せんたく。

此外，台だい股また指數しすう維持いじ在ざい22,000點てん上下じょうげ，近こん期き美國びくに聯れん準じゅん會かい降くだ息いき2碼，未來みらい還かえ要よう降くだ8碼，會かい使し熱ねつ錢ぜに再さい回かい亞あ洲しゅう，台灣たいわん資金しきん水位すいい動どう能のう將はた再さい高こう升ます，有ゆう專せん家か預あずか測はか台たい股下またした半年はんとし或ある明年みょうねん會かい到いた25,000點てん以上いじょう，「股また市し好このみ，房ぼう市し也會跟著往上！」張ちょう境さかい在ざい說せつ，雖然這波打だ炒い房ぼう讓ゆずる市場いちば唯ただ一倖免的首購族也跟著觀望，但ただし相あい信しんじ只ただ是ぜ短時間たんじかん影響えいきょう，建議けんぎ政府せいふ仍應全力ぜんりょく支持しじ年ねん輕けい人買ひとかい房ぼう，同時どうじ也要讓ゆずる首くび購真正ただし貸かし得え到いた房ぼう貸かし；而真的てき有ゆう剛性ごうせい需求的てき首くび購族可か觀望かんぼう，但ただし不ふ宜むべ拖太久ひさし，「當とう股また票ひょう漲みなぎ起おこり來らい時じ，就要趕快上うえ車しゃ了りょう！」

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