(Translated by https://www.hiragana.jp/)
【公式】賃貸住宅修繕共済|賃貸物件の大規模修繕に備える新しい仕組み
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全国ぜんこく賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん共済きょうさい協同きょうどう組合くみあい
03-6275-6707
平日へいじつ9:00~17:00

国土こくど交通こうつう大臣だいじん認可にんか
賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん共済きょうさい

だい規模きぼ修繕しゅうぜん工事こうじ費用ひようそなえるための賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん共済きょうさい
共済きょうさい掛金かけきん全額ぜんがく経費けいひ計上けいじょうできるまったくあたらしい仕組しく

ニュースリリース

2024ねん11月5にち
2024ねん11月1にち
2024ねん10がつ10日とおか
だい2かい 無料むりょうオンラインセミナー(12/19)開催かいさいします。
   [申込もうしこみはこちら
2024ねん7がつ9にち
セミナー情報じょうほう掲載けいさい開始かいししました。
2024ねん7がつ9にち
2024ねん6がつ11にち
2024ねん5がつ15にち
地主じぬし家主やぬし6がつごう掲載けいさいされました。
2024ねん3がつ14にち
2024ねん1がつ26にち
賃貸ちんたいトレンドでとう共済きょうさい制度せいどランディングページ掲載けいさいされました。
2024ねん1がつ4にち
全国ぜんこく賃貸ちんたい住宅じゅうたく新聞しんぶんとう共済きょうさい制度せいど紹介しょうかいされました。
2023ねん11月1にち
2023ねん10がつ20日はつか
2023ねん10がつ4にち
2023ねん4がつ11にち
見出みだ ここをクリックして表示ひょうじしたいテキストを入力にゅうりょくしてください。テキストは「右寄みぎよせ」「中央ちゅうおうせ」「左寄ひだりよせ」といった整列せいれつ方向ほうこう、「太字ふとじ」「斜体しゃたい」「下線かせん」「せん」、「文字もじサイズ」「文字もじしょく」「文字もじ背景はいけいしょく」などこまかく編集へんしゅうすることができます。

賃貸ちんたい経営けいえい安定あんてい

賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん工事こうじ費用ひよう
計画けいかくてきえることができる共済きょうさいです

無理むりのない計画けいかくてき資金しきん準備じゅんび可能かのうです。
自身じしんったコースからご自由じゆう選択せんたくしてください。

物件ぶっけんけいメンテナンスで
入居にゅうきょりつ安定あんてい寄与きよ

物件ぶっけん外観がいかん維持いじ大切たいせつです。
入居にゅうきょりつ安定あんてい入居にゅうきょ希望きぼうアップにかかわります。

共済きょうさい掛金かけきん全額ぜんがくけい計上けいじょう可能かのうです

支払しはらった共済きょうさい掛金かけきん全額ぜんがく経費けいひにて申告しんこくできます。
これにより毎年まいとしのキャッシュフロー改善かいぜん期待きたいできます。

修繕しゅうぜん共済きょうさいパンフレット

パンフレット
簡易かんいばんパンフレット
マンガでわかる賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん共済きょうさい
修繕しゅうぜん共済きょうさい組合くみあいのご案内あんない
小見出こみだ
ここをクリックして表示ひょうじしたいテキストを入力にゅうりょくしてください。

こんな賃貸ちんたいオーナーにおすすめです

修繕しゅうぜん工事こうじ計画けいかくてきそなえたいほう
つぎはもっと計画けいかくてき準備じゅんびをしたい!」
はじめてのほうにも「そなえの安心あんしん」を。
そのようなオーナーさまはぜひご検討けんとうを。
キャッシュフロー改善かいぜん必要ひつようほう
賃貸ちんたい経営けいえい成功せいこうには、キャッシュフローの安定あんてい不可欠ふかけつ
おおきな出費しゅっぴ計画けいかくてきそなえること、継続けいぞくてき経費けいひ計上けいじょうにより
それが実現じつげんできる可能かのうせいがあります。
決算けっさん対策たいさくでおなやみのほう
共済きょうさい掛金かけきん全額ぜんがく経費けいひ計上けいじょうできます。
決算けっさん対策たいさくにご活用かつようください。
小見出こみだ
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修繕しゅうぜん工事こうじ実施じっししない理由りゆうだい
資金しきんてき余裕よゆうがない」

修繕しゅうぜん工事こうじ実施じっしで、
家賃やちん水準すいじゅん維持いじこう入居にゅうきょりつ実現じつげんできる

小見出こみだ

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共済きょうさい組合くみあい設立せつりつ

修繕しゅうぜん準備じゅんびのハードル

長期ちょうきてき既存きそんストックの有効ゆうこう活用かつようのため、民間みんかん賃貸ちんたい住宅じゅうたくにおいても計画けいかくてきだい規模きぼ修繕しゅうぜん実施じっし重要じゅうようです。
これにより、入居にゅうきょしゃ良好りょうこう居住きょじゅう環境かんきょう確保かくほされ、賃貸ちんたいオーナーにとっても資産しさん価値かち維持いじ賃貸ちんたい経営けいえい安定あんていにつながることが期待きたいできます。
しかし、賃貸ちんたいオーナーのおおくはだい規模きぼ修繕しゅうぜん工事こうじ経験けいけんがない現状げんじょうです。また経験けいけんがあったとしても、その資金しきん確保かくほたかいハードルとなることから、計画けいかくてきかつ永続えいぞくてき実施じっし課題かだいとなっているケースがおおくあります。

賃貸ちんたいオーナーのための業界ぎょうかいはつ制度せいど

賃貸ちんたいオーナーのだい規模きぼ修繕しゅうぜん資金しきん確保かくほ課題かだい解決かいけつ目的もくてきに、全国ぜんこく賃貸ちんたい管理かんりビジネス協会きょうかい公益社こうえきしゃだん法人ほうじん全国ぜんこく賃貸ちんたい住宅じゅうたく経営けいえいしゃ協会きょうかい連合れんごうかい賃貸ちんたい住宅じゅうたく関係かんけい団体だんたいは、「全国ぜんこく賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん共済きょうさい協同きょうどう組合くみあい」をげました。 
組合くみあい提供ていきょうする「賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん共済きょうさい」の仕組しくみを活用かつようすることで、賃貸ちんたい物件ぶっけんにおいても修繕しゅうぜん資金しきん積立つみたて可能かのうになりました。将来しょうらい、オーナーの所有しょゆうする賃貸ちんたい住宅じゅうたく劣化れっかしょうじ、一定いってい工事こうじおこなったさい、その修繕しゅうぜん資金しきん充当じゅうとうするための共済きょうさいきん支払しはら業界ぎょうかいはつ制度せいどです。
ほん制度せいどは、将来しょうらい修繕しゅうぜんそなえる「共済きょうさい」であり、その共済きょうさい掛金かけきん全額ぜんがく経費けいひ算入さんにゅう可能かのうです。毎年まいとし経費けいひとして申告しんこくすることで、効率こうりつてき修繕しゅうぜん資金しきん確保かくほ実現じつげんでき、将来しょうらい修繕しゅうぜん費用ひよう不安ふあん解消かいしょうすることが期待きたいできます。

SDGs(Sustainable Development Goals)

SDGs(持続じぞく可能かのう開発かいはつ目標もくひょう)とは、国連こくれんサミットで採択さいたくされた「2030ねんまでに持続じぞく可能かのうでよりよい世界せかい目指めざ国際こくさい目標もくひょう」をいます。17の目標もくひょう(および169の具体ぐたいてき目標もくひょう)で構成こうせいされ、それらは環境かんきょう問題もんだい飢餓きが貧困ひんこん格差かくさなどさまざまな課題かだい解決かいけつ目指めざしています。

 賃貸ちんたい経営けいえいにおける「計画けいかくてきだい規模きぼ修繕しゅうぜん実施じっし」は、
 ① 既存きそん住宅じゅうたく長期ちょうき有効ゆうこう活用かつよう
 ② 安全あんぜん住環境じゅうかんきょう提供ていきょう
 ③ 部屋へや)への対策たいさくなどにつながることから、
SDGsの目標もくひょう達成たっせい貢献こうけんができます。
(17の目標もくひょうのうちとくに 11.つづけられるまちづくりを および 12.つくる責任せきにん、つかう責任せきにん

制度せいど

仕組しく

  • 加入かにゅう毎年まいとし掛金かけきんをお支払しはらいいただきます。月払つきばらいねんはらいから選択せんたくください)
  • 掛金かけきん支払しはらったとし経費けいひ算入さんにゅう可能かのうです。
  • 工事こうじ実施じっしさいに、請求せいきゅう限度げんどがく上限じょうげん共済きょうさいきん請求せいきゅういただけます。
  • 共済きょうさいきん請求せいきゅう契約けいやく継続けいぞく可能かのうです。
  • システム利用りようりょうとして毎年まいとし請求せいきゅう限度げんどがくの1%を控除こうじょいたします。
共済きょうさいきん請求せいきゅうについて
共済きょうさいきん請求せいきゅう限度げんどがく*上限じょうげんに、共済きょうさいきん請求せいきゅういただけます。
加入かにゅう1ねん経過けいかから毎年まいとし実施じっしする定期ていき検査けんさにおいて、所定しょていのチェックリストに該当がいとうする劣化れっか確認かくにんされた場合ばあい、オーナーさま工事こうじ実施じっし検討けんとう実施じっし場合ばあい共済きょうさいきん請求せいきゅうをおねがいいたします。
*掛金かけきん拠出きょしゅつがく累計るいけいからしょ経費けいひいたがく
■ 満期まんきとき請求せいきゅう限度げんどがく余剰よじょうがある場合ばあい
満期まんきに、請求せいきゅう限度げんどがく余剰よじょう*がある場合ばあい更新こうしん契約けいやく繰越くりこされます。
なお、その場合ばあい契約けいやく更新こうしんをしない場合ばあい余剰よじょう返戻へんれいはございません。

*請求せいきゅう限度げんどがくから実際じっさい請求せいきゅうした共済きょうさいきんいたがく
契約けいやく期間きかんちゅう共済きょうさいきん請求せいきゅうについて
共済きょうさいきん請求せいきゅうは、契約けいやく期間きかんちゅう定期ていき検査けんさ結果けっかおうじて適宜てきぎしていただけます。
また、共済きょうさいきん支払しはらいつづ請求せいきゅう限度げんどがくあらたな共済きょうさい掛金かけきん上乗うわのせされます。
加入かにゅう5ねん未満みまん共済きょうさいきん請求せいきゅう場合ばあい支払しはらい共済きょうさい金額きんがくから一定いってい請求せいきゅう事務じむ手数料てすうりょう控除こうじょされます。
共済きょうさい契約けいやく解約かいやくについて
共済きょうさい契約けいやく解約かいやくは、適宜てきぎ可能かのうです。ご希望きぼう場合ばあいは、代理だいりてんにご相談そうだんください。
なお、請求せいきゅう限度げんどがく残余ざんよがある場合ばあい解約かいやく返戻へんれいきんはありません。

また、解約かいやくさい加入かにゅう新規しんき加入かにゅう同様どうよう下記かき要件ようけんたす必要ひつようがあります。
  • ちく年数ねんすう制限せいげん以内いないであること
  • 劣化れっかじょうきょう検査けんさ実施じっし告知こくち事項じこういこと

加入かにゅうチャネルと契約けいやくなが

家主やぬしは、共済きょうさい代理だいりてんであるをつうじて組合くみあい加入かにゅう共済きょうさい契約けいやく締結ていけつします。
家主やぬしは、修繕しゅうぜんそなえて共済きょうさい掛金かけきんけます。
  掛金かけきん口座こうざ振替ふりかえにより月払つきばらい、またはとしばらいで支払しはらいます。
  組合くみあいではあずかった掛金かけきん管理かんりしていきます。

代理だいりてんとしに1かい当該とうがい物件ぶっけん定期ていき検査けんさおこないます。
④ その定期ていき検査けんさ結果けっか修繕しゅうぜん工事こうじ必要ひつよう判断はんだんした場合ばあいには、
  共済きょうさいしゃである家主やぬしにそのむね報告ほうこくするとともに、施工しこう業者ぎょうしゃたいして
  工事こうじ見積みつもりを依頼いらいします。

代理だいりてん紹介しょうかいけた施工しこう業者ぎょうしゃにより、修繕しゅうぜん工事こうじおこないます。
工事こうじ完了かんりょう家主やぬし代理だいりてんつうじて共済きょうさいきん請求せいきゅうしょ組合くみあい提出ていしゅつします。
  共済きょうさいきん請求せいきゅうにあたり、手続てつづきが円滑えんかつすすむよう代理だいりてんにフォローしていただきます。

組合くみあい請求せいきゅう書類しょるいなどを審査しんさしたのち共済きょうさい規程きていもとづき共済きょうさいきんをお支払しはらいします。
  なお、共済きょうさいきん支払しはらいは家主やぬしではなく、原則げんそく工事こうじ施工しこう業者ぎょうしゃ支払しはらわれます。

えらべる2つのコース

概要がいようまとめ

認可にんか取得しゅとく 2021ねん10がつ国土こくど交通こうつう大臣だいじん
加入かにゅう対象たいしょう 賃貸ちんたい住宅じゅうたくオーナー(個人こじん法人ほうじんいずれの名義めいぎ
対象たいしょうちく年数ねんすう 木造もくぞう軽量けいりょう鉄骨てっこつづくり  :ちく50ねん以内いない(51ねんたない)
上記じょうき以外いがい(RCづくりとう):ちく60ねん以内いない(61ねんたない)
共済きょうさい期間きかん 10~50ねん範囲はんいない自由じゆう設定せってい(1ねんごと
期間きかんちゅう請求せいきゅう可能かのう
満期まんき更新こうしん案内あんないあり(累計るいけい50年間ねんかん継続けいぞく加入かにゅう可能かのう
掛金かけきん経理けいり処理しょり 個人こじん事業じぎょうぬし
青色あおいろ以外いがい申告しんこく白色はくしょく)の場合ばあい
収支しゅうしない訳書やくしょ不動産ふどうさん所得しょとくよう)を利用りようし、
「その経費けいひ」の「損害そんがい保険ほけんりょう」として申告しんこくしてください。

青色あおいろ申告しんこく場合ばあい
青色あおいろ決算けっさんしょ不動産ふどうさん所得しょとくよう)を利用りようし、
必要ひつよう経費けいひ」の「損害そんがい保険ほけんりょう」として申告しんこくしてください。

法人ほうじん
保険ほけんりょう」として経費けいひ計上けいじょうしてください。
対象たいしょうとなる物件ぶっけん

賃貸ちんたい住宅じゅうたく
戸建こだふく
賃貸ちんたいきょうしている店舗てんぽとう併用へいよう住宅じゅうたく(テナント物件ぶっけん
 └住宅じゅうたく全体ぜんたいのべゆか面積めんせきのうち店舗てんぽとう部分ぶぶんゆか面積めんせきが50%以下いか物件ぶっけんかぎ
社宅しゃたく学生がくせいりょう有料ゆうりょう老人ろうじんホームふく

補償ほしょう対象たいしょう部位ぶい
屋根やね外壁がいへきけんうら・すべての共用きょうよう
返戻へんれいきん なし(満期まんきおよび中途ちゅうと解約かいやく
契約けいやくしゃ変更へんこう 可能かのう
物件ぶっけん売却ばいきゃくあるいは相続そうぞくとうによる物件ぶっけん名義めいぎじん変更へんこうともない、
 共済きょうさい名義めいぎ変更へんこう可能かのう
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組織そしき

組織そしき概要がいよう

名称めいしょう
全国ぜんこく賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん共済きょうさい協同きょうどう組合くみあい
代表だいひょう理事りじ
高橋たかはし 誠一せいいち
所在地しょざいち
〒100-0005
東京とうきょう千代田ちよだまるうち1-8-3 まるうちトラストタワー本館ほんかん 24かい
設立せつりつ
2021ねん11月1にち
おも事業じぎょう
組合くみあいいんのためにする共済きょうさい事業じぎょう
組合くみあいいん福利ふくりあつ⽣にかんする事業じぎょう
組合くみあいいん知識ちしき向上こうじょうはか事業じぎょう
ぜん各号かくごう事業じぎょう附帯ふたいする事業じぎょう
おも関連かんれん団体だんたい
根拠こんきょほう
中小ちゅうしょう企業きぎょうとう協同きょうどう組合くみあいほう
監督かんとく官庁かんちょう
国土こくど交通省こうつうしょう
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役員やくいん構成こうせい

代表だいひょう理事りじ
高橋たかはし 誠一せいいち   全国ぜんこく賃貸ちんたい管理かんりビジネス協会きょうかい 名誉めいよ会長かいちょう
        三光さんこうソフランホールディングス株式会社かぶしきがいしゃ 代表だいひょう取締役とりしまりやく
専務せんむ理事りじ
三好みよし おさむ    全国ぜんこく賃貸ちんたい管理かんりビジネス協会きょうかい 会長かいちょう
        株式会社かぶしきがいしゃ三好不動産みよしふどうさん 代表だいひょう取締役とりしまりやく
 こと
宮野みやの じゅん    公益社こうえきしゃだん法人ほうじん全国ぜんこく賃貸ちんたい住宅じゅうたく経営けいえいしゃ協会きょうかい連合れんごうかい 会長かいちょう
        株式会社かぶしきがいしゃレンタックス 代表だいひょう取締役とりしまりやく
 こと
水野みずの 隆司たかし   株式会社かぶしきがいしゃプランニングサプライ 代表だいひょう取締役とりしまりやく
 こと
大村おおむら 浩次こうじ   APAMAN株式会社かぶしきがいしゃ 代表だいひょう取締役とりしまりやく
 こと
黒木くろき 博之ひろゆき   株式会社かぶしきがいしゃケイアイホールディングス 代表だいひょう取締役とりしまりやく
 こと
門松かどまつ あきら    有限ゆうげん会社かいしゃアート企畫きかくしゃ 代表だいひょう取締役とりしまりやく
かん こと
高橋たかはし さいわい一郎いちろう  株式会社かぶしきがいしゃKACHIAL 代表だいひょう取締役とりしまりやく
見出みだ ここをクリックして表示ひょうじしたいテキストを入力にゅうりょくしてください。テキストは「右寄みぎよせ」「中央ちゅうおうせ」「左寄ひだりよせ」といった整列せいれつ方向ほうこう、「太字ふとじ」「斜体しゃたい」「下線かせん」「せん」、「文字もじサイズ」「文字もじしょく」「文字もじ背景はいけいしょく」などこまかく編集へんしゅうすることができます。

動画どうが

制度せいどとの比較ひかく

ひょう他社たしゃ比較ひかく)はタブレット以上いじょうのサイズでのみ編集へんしゅう可能かのうです
実際じっさい公開こうかいページではタブレットサイズ以下いかよこスクロールが表示ひょうじされます)
賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん共済きょうさい
生命せいめい保険ほけん(貯蓄ちょちくがた)
経営けいえいセーフティ共済きょうさい
小規模しょうきぼ企業きぎょう共済きょうさい
運営うんえい
全国ぜんこく賃貸ちんたい住宅じゅうたく修繕しゅうぜん共済きょうさい
協同きょうどう組合くみあい
生命せいめい保険ほけん会社かいしゃ
中小ちゅうしょう企業きぎょう基盤きばん整備せいび機構きこう
中小ちゅうしょう企業きぎょう基盤きばん整備せいび機構きこう
拠出きょしゅつがく上限じょうげん
あり
物件ぶっけん構造こうぞうおよび
のべゆか面積めんせきによる
あり
死亡しぼう保険ほけんとう
保障ほしょうがくによる
あり
月額げつがく20まんえん
総額そうがく800まんえん
あり
月額げつがく7まんえん
掛金かけきん損金そんきん計上けいじょう
全額ぜんがく計上けいじょう可能かのう
制度せいど設計せっけいによる
最高さいこう解約かいやく返戻へんれいりつとう
全額ぜんがく計上けいじょう可能かのう
全額ぜんがく計上けいじょう可能かのう
見出みだ
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FAQ ~よくある質問しつもん

実際じっさい公開こうかいページでは回答かいとう部分ぶぶんじた状態じょうたい表示ひょうじされます。
  • Q.加入かにゅう方法ほうほうおしえてください。

    共済きょうさい代理だいりてん」から店舗てんぽをご指定していいただき、ご相談そうだんのうえ加入かにゅう検討けんとうをおねがいします。
  • Q.加入かにゅう手続てつづきのさい必要ひつようなものはありますか?

    代理だいりてん用意よういする申込もうしこみ書類しょるいあわせて、
    つぎの2てんのご準備じゅんびをおねがいいたします。

    • 物件ぶっけん登記とうき簿謄本とうほんうつしでも
    • 掛金かけきん引落口座こうざ情報じょうほう届出とどけでしるし
  • Q.複数ふくすう契約けいやくはできますか?

    はい。契約けいやく一棟ひとむねごとにできます。複数ふくすう物件ぶっけんをおちの場合ばあい、それぞれの契約けいやく可能かのうです。
  • Q.途中とちゅう物件ぶっけん売却ばいきゃくした場合ばあい、また相続そうぞく発生はっせいした場合ばあい
      契約けいやくはどうなりますか?

    あらたな物件ぶっけん名義めいぎじんへの契約けいやく移転いてん可能かのうです(共済きょうさい契約けいやくしゃ変更へんこう
  • Q.木造もくぞう物件ぶっけんにて)ちく47ねん加入かにゅうした場合ばあい、3ねん契約けいやく終了しゅうりょうですか?

    いいえ。
    ちく50ねんえていなければ、共済きょうさい期間きかんは10ねんから選択せんたく可能かのうです。
    新規しんき加入かにゅうちく年数ねんすう制限せいげんがありますが、更新こうしんちく年数ねんすういません。
     加入かにゅうから50年間ねんかん継続けいぞく契約けいやく可能かのうです(この場合ばあいちく97ねんまで)
  • ここをクリックして表示ひょうじしたいテキストを入力にゅうりょくしてください。

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