- Weitere Infos:
- Kurz-Porträt
- Lang-Porträt
- Capital Urteil
- Fotostrecke
- User-Beiträge
- Immobilienangebote
- Wohnquartier Report
Back in Business - Die besten Wohnlagen in Frankfurt am Main
Wirtschaftskrise war gestern. In Deutschlands Finanzmetropole wird wieder Geld verdient. Investoren sind vor allem auf der Jagd nach Luxuriösem. Frankfurts Skyline bekommt Zuwachs – mit dem Opernturm, den Glasbauten neben dem restaurierten Thurn-und-Taxis- Palais in der Innenstadt und dem Tower 185. Weitere Wolkenkratzer sind in der Entwicklung: der Taunusturm nebst Wohnhochhaus direkt an der Taunusanlage und der polygonale Zweierturm am künftigen Sitz der ...
Wirtschaftskrise war gestern. In Deutschlands Finanzmetropole
wird wieder Geld verdient. Investoren sind vor allem auf der Jagd
nach Luxuriösem.
Frankfurts Skyline bekommt Zuwachs –
mit dem Opernturm, den Glasbauten
neben dem restaurierten Thurn-und-Taxis-
Palais in der Innenstadt und dem
Tower
185. Weitere Wolkenkratzer sind
in der Entwicklung: der Taunusturm
nebst Wohnhochhaus direkt an der
Taunusanlage
und der polygonale
Zweierturm
am künftigen Sitz der Europäischen
Zentralbank (EZB) im Ostend.
Nicht nur neue Bauten, auch die Preise
für Immobilien gingen in den vergangenen
zwei Jahren in die Höhe. Vorbei die
Zeit, als noch die Angst um den Arbeitsplatz
dominierte und viele Kaufinteressenten
lieber zur Miete wohnten, als
sich eine Immobilie ans Bein zu binden.
Frankfurt ist eine schnelle Stadt. Tempo,
Tempo, Tempo – dieses Motto ist nahezu
überall zu spüren: am Hauptbahnhof, am
Aber jetzt ist man wieder obenauf in
der Finanzmetropole. Und kauft Immobilien.
Als Erstes schlugen institutionelle
Investoren im großen Stil zu – etwa im
neuen Europaviertel, seit dem Spätsommer
2010 ziehen Privatinvestoren
nach. Was sie suchen? Möglichst etwas
Luxuriöses. Das macht die Immobilienmakler
glücklich. „Verkäufe von Wohnungen
im Top- und Premiumsegment
sind auf 23 Prozent unseres Transaktionsvolumens
angewachsen“, sagt
Rainer Ballwanz von Ballwanz Immobilien.
Bislang machten Luxuswohnungen
nur zehn bis 15 Prozent des Umsatzes
aus. Stimmen Lage und Wohnungsaufteilung,
zahlen Käufer derzeit bei
Neubauten in Spitzenlagen bis zu 7000
Euro pro Quadratmeter.
Zwar dominieren Singlewohnungen
den Markt, sie stehen für 53 Prozent des
gesamten Wohnungsbestands und sind
weiter vor allem im Topsegment stark
gefragt,
da viele Wochenendpendler eine
Schlafstatt in der Stadt suchen. Eng wird
es auf dem Frankfurter Immobilienmarkt
aber auch bei Drei- und Vierzimmerwohnungen
zwischen 80 und 150 Quadratmetern
Wohnfläche. „Auch die Wochenendpendler
wollen mehr Platz, um mal
die Familie mitzubringen“, macht Lydia
Ishikawa von Ishikawa Immobilien
den
Trend zu größeren Wohneinheiten aus.
Doch nicht nur das treibt die Mieten
und Kaufpreise. Frankfurts Einwohnerzahl
wächst stetig: Im Dezember 2010
lebten fast 690.000 Menschen ...
mehr...
Stadtteil-Vergleich: Die besten Wohnlagen
Kaufpreise: | Einfamilienhaus Altbau | Einfamilienhaus Neubau | ETW Altbau (pro qm) | ETW Neubau (pro qm) | ||||
Bornheim | 350.000 - 600.000 | 450.000 - 650.000 | 1800 - 2600 | 2600 - 4200 | ||||
Diplomatenviertel/Bockenheim | 700.000 - 2.300.000 | k.A.* | 3000 - 5900 | 5000 - 7000 | ||||
Dornbusch | 550.000 - 1.100.000 | k.A.* | 2400 - 4500 | 3200 - 4500 | ||||
Europaviertel | k.A.* | k.A.* | k.A.* | 3000 - 4000 | ||||
Holzhausenviertel/Nordend | 500.000 - 2.500.000 | k.A.* | 2800 - 5900 | 3200 - 6000 | ||||
Lerchesberg | 750.000 - 2.000.000 | 800.000 - 2.500.000 | 3000 - 3800 | 3700 - 6000 | ||||
Nordend | 500.000 – 1.000.000 | k. A. | 2800 – 3500 | 3200 – 4500 | ||||
Ostend | k.A.* | k.A.* | 2000 - 2800 | 2300 - 4000 | ||||
Rebstockpark | k.A.* | k.A.* | 2300 - 2600 | 3200 - 3700 | ||||
Riedberg | 340.000 - 500.000 | 360.000 - 750.000 | 1900 - 2500 | 2400 - 3700 | ||||
Sachsenhausen | 550.000 - 1.800.000 | 700.000 - 1.700.000 | 2300 - 5500 | 2900 - 5600 | ||||
Westend | k.A.* | k.A.* | 3300 - 5900 | 4500 - 7000 | ||||
Westhafen | k.A.* | k.A.* | 2000 - 4700 | 4500 - 6000 |
Mietpreise: | Haus oder Wohnung Altbau (pro qm) | Haus oder Wohnung Neubau (pro qm) | Capital-Urteil** | |||
Bornheim | 8,00 - 12,00 | 10,00 - 14,00 | ||||
Diplomatenviertel/Bockenheim | 11,50 - 15,00 | 13,00 - 16,00 | ||||
Dornbusch | 9,00 - 2,00 | 10,00 - 13,00 | ||||
Europaviertel | k.A.* | 10,00 - 14,00 | ||||
Holzhausenviertel/Nordend | 9,00 - 16,00 | 11,00 - 18,00 | ||||
Lerchesberg | 9,50 - 12,00 | 12,50 - 15,00 | ||||
Nordend | 9,00 – 15,00 | 11,00 – 14,00 | ||||
Ostend | 9,00 - 11,00 | 10,00 - 13,00 | ||||
Rebstockpark | 7,00 - 10,00 | 9,00 - 12,00 | ||||
Riedberg | 9,00 - 10,50 | 10,00 - 12,50 | ||||
Sachsenhausen | 8,00 - 14,00 | 12,00 - 15,50 | ||||
Westend | 13,00 - 17,00 | 15,00 - 20,00 | ||||
Westhafen | 10,00 - 15,00 | 13,00 - 18,00 |
*kein ausreichendes Angebot; **Capital-Urteil: Ein Haus steht für "Finger weg",fünf Häuser stehen für ein "sehr attraktives Investment";
Capital-Urteil** |
Die neuesten User-Beiträge aus der Region
Nicht zu empfehlen.
2 User fanden diesen Beitrag hilfreich.Finden Sie diesen Beitrag hilfreich? ( Ja / Nein )
Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Sehe ich auch so. Ganz schön heftig. Besonders die S-Bahnstation.
Keine schlechte Gegend, weil schön zentral, o.k. Das Publikum ist gewöhnungsbedürftig, wer kein Angsthase ist kann dort gut leben.