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One HarbourGate

One HarbourGate是ぜ位い於香港ほんこん紅べに磡灣紅べに鸞道18號ごう的てき甲かぶと級きゅう全ぜん海うみ景けい寫字しゃじ樓ろう項目こうもく，鄰近香港ほんこん嘉よしみ里さと酒しゅ店てん。共きょう建たて有ゆう建けん4幢物業ぎょう，分別ふんべつ為ため兩りょう座ざ商しょう廈及兩りょう座ざ商しょう舖。項目こうもく由ゆかり會かい德とく豐地ほうち產さん發展はってん、建築けんちく公司こうしPLP及呂りょ元もと祥さち建築けんちく師し事務所じむしょ設計せっけい，協きょう興きょう建築けんちく承うけたまわ建けん的てき商しょう廈，於2016年ねん年ねん底そこ落成らくせい（8年ねん前まえ）。

One HarbourGate
One HarbourGate正門せいもん入口いりくち
One HarbourGate 對たい出で的てきHarbourWalk商しょう舖大樓ろう仍空置おけ中なか
One HarbourGate的てき戶外こがい花園はなぞの，一直用鐵馬封閉不作開放，左ひだり方かた設しつらえ有蓋ゆうがい行人こうじん道どう連接れんせつ紅べに磡海濱かいひん花園はなぞの

簡介

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2011年ねん，會かい德とく豐ゆたか以40.28億おく元もと擊退げきたい長ちょう實みのる、新地さらち及信和しんわ等ひとし對たい手て，投とう得とく紅べに磡灣紅べに鸞道商業しょうぎょう地ち，每まい方かた呎樓面めん地價ちか為ため6,827元げん，其後向うしろむき城じょう規ただし會かい申請しんせい規ぶんまわし劃許可きょか。[1]

2013年ねん12月がつ開ひらけ始動しどう工こう興きょう建けん，包括ほうかつ西にし座ざ及東座ざ兩りょう幢甲級きゅう商しょう廈及兩りょう幢臨海りんかい商しょう舖在內，總そう樓ろう面めん面積めんせき約やく共とも67萬まん5000平方へいほう呎。東ひがし、西にし兩りょう座ざ商しょう廈樓高だか15層そう，東ひがし、西にし兩りょう座ざ商しょう舖則樓ろう高だか2層そう。

2015年ねん11月，中國人ちゅうごくじん壽ことぶき保險ほけん（海外かいがい）以58.5億港元購入全幢西座商廈及西座商舖作香港營運總部，並なみ名めい為ため中國人ちゅうごくじん壽ことぶき中心ちゅうしん，呎價約やく1.49萬まん元げん，成なり為ため九龍區歷來最大宗的全幢商廈成交。[2]

2016年ねん7月がつ，深ふか圳地產さん投資とうし公司こうし祥さち祺集團だん以45億港元購入全幢東座商廈作為該集團香港總部（而總部ぶ設しつらえ於18樓ろう），呎價約やく16071元げん，並なみ命名めいめい為ため祥さち祺中心ちゅうしん。作さく價か位い列れつ全港ぜんこう寫字しゃじ樓ろう最高さいこう成なり交金額がく的てき第だい六ろく位い[3]。同時どうじ以月租逾16萬元招租其大廈LED外がい牆，成なり為ため全港ぜんこう最大さいだい面積めんせき招租的てき甲かぶと廈外牆廣告こうこく。[4]到いた2018年ねん11月，立法りっぽう會かい九きゅう龍西りゅうさい補選ほせん前まえ，出現しゅつげん「請支持しじ陳ちん凱欣」巨きょ型がた霓虹燈とう飾かざり。[5]

2017年ねん4月がつ，國際こくさい小學しょうがく香港ほんこん凱莉山やま學校がっこう租用祥さち祺中心ちゅうしんB座ざ地下ちか、一いち樓ろう及頂樓ろう，連れん同どう6個こ車しゃ位い，合ごう共ども約やく2.24萬まん方ぽう呎，作為さくい小學校しょうがっこう舍しゃ，租期由よし2017年ねん4月がつ至いたり2023年ねん4月がつ，合ごう共ども六ろく年ねん。今年ことし至いたり2020年ねん的てき月がつ租為約やく181萬まん元げん，呎租約やく81元げん。其後三年月租加近一成至199萬まん元げん，呎租89元げん。以六ろく年ねん租期計算けいさん，總そう月つき租支出ししゅつ高だか達たち1.368億おく元げん。校こう方かた並なみ向こう城しろ規ぶんまわし會かい申請しんせい更改こうかい用途ようと。[6]但ただし2017年ねん9月がつ遭到否決ひけつ，學校がっこう隨したがえ即そく提出ていしゅつ覆くつがえ核かく申請しんせい。但ただし規ぶんまわし劃署仍然不ふ支持しじ申請しんせい，指ゆび計けい劃不符合ふごう該處用途ようと，會かい影響えいきょう紅べに磡海濱かいひん的てき活力かつりょく及吸引力いんりょく。[7]到いた2019年ねん7月がつ，凱莉山入やまいり稟高等法院こうとうほういん向むかい祥さち祺中心ちゅうしん追討ついとう事ごと先さき繳交逾613萬まん港こう元もと的てき訂てい金きん，及逾387萬港元的裝修費用，並なみ要求ようきゅう法ほう庭にわ廢除はいじょ凱莉山やま與あずか祥さち祺中心ちゅうしん之の間あいだ的てき租約。[8]

同年どうねん8月がつ，一意大利品牌以180萬元承租中國人壽中心B座ざ地下ちか1、2號ごう舖及一いち樓ろう舖位，物もの業ぎょう總そう面積めんせき約やく36,000方ぽう呎，計けい劃開設かいせつ高だか檔綜合そうごう超ちょう級きゅう市場いちば及食肆，但ただし自今じこん仍未成みせい事ごと[9]。

2018年初ねんしょ，佳けい能のう租用中國人ちゅうごくじん壽ことぶき中心ちゅうしん3及5樓ろう作さく總そう辦事處しょ（郵寄地ち址し為ため5樓ろう），成なり為ため繼つぎ中國人ちゅうごくじん壽ことぶき（海外かいがい）後ご，第だい二個入駐中國人壽中心的租戶。

2019年ねん2月がつ，戴德梁りょう行こう公布こうふ香港ほんこん永えい明あきら金融きんゆう承うけたまわ租祥祺中心ちゅうしん約やく13萬方呎樓面和155個こ地下ちか停車場ていしゃじょう車しゃ位い，作為さくい香港ほんこん總そう部ぶ，而受颶風ぐふう山やま竹ちく吹襲影響えいきょう的てき索さく尼あま音樂おんがく娛樂ごらく（香港ほんこん）也在2021年ねん元宵げんしょう遷入中國人ちゅうごくじん壽ことぶき中心ちゅうしん。[10]永えい明あきら金融きんゆう同時どうじ將はた東ひがし座ざ商しょう舖改為ため客きゃく戶ど服務ふくむ中心ちゅうしん，員いん工こう餐廳SunDay Cafe，容よう納おさめ300人にん的てき禮れい堂どう和永かずえ明あきら才ざい俊しゅん學院がくいん，於2020年ねん1月がつ開幕かいまく。[11]

2023年ねん3月がつ30日にち，《明報めいほう》發現はつげん祥さち祺集團だん董ただし事こと長ちょう陳ちん紅くれない天てん購入こうにゅう的てき祥さち祺中心ちゅうしん在ざい3月がつ底そこ已やめ經けい被ひ恒生つねお銀行ぎんこう接せっ管かん，並なみ委託いたく羅ら兵へい咸永道どう（PwC）作さく接せっ管かん人じん。[12]同年どうねん5月がつ，第だい一太平戴維斯獲接管人委任為獨家代理，全ぜん球たま公開こうかい招標出で售大廈たいか27.9萬平方呎樓面和155個こ車しゃ位い，截標日び期き為ため2023年ねん8月がつ28日にち。市場いちば人士じんし估計現時げんじ物ぶつ業ぎょう市し值約50億おく元げん。[13]

租戶及用戶ど

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下しも列れつ為ためOne HarbourGate部分ぶぶん租戶及用戶と樓ろう層そう分ぶん佈：

中國人ちゅうごくじん壽ことぶき中心ちゅうしん

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  • 16樓ろう：中國ちゅうごく人壽じんじゅ保險ほけん股また份有限げん公司こうし
  • 10樓ろう：索さく尼あま音樂おんがく娛樂ごらく（香港ほんこん）（1001室しつ）、中ちゅう煙けむり國際こくさい（香港ほんこん）有限ゆうげん公司こうし（1002室しつ）
  • 8樓ろう：中國ちゅうごく人壽じんじゅ信託しんたく有限ゆうげん公司こうし（801室しつ）
  • 7樓ろう：The Nuance Group（HK）Ltd（701室しつ）
  • 6樓ろう：碧あお桂園けいえん地產ちさん（香港ほんこん）有限ゆうげん公司こうし（601室しつ）、益えき普ふ索さく亞あ洲しゅう有限ゆうげん公司こうし（Ipsos Asia Limited）
  • 3樓ろう及5樓ろう：佳けい能のう香港ほんこん有限ゆうげん公司こうし
  • 2樓ろう及12樓ろう：中国ちゅうごく人壽じんじゅ保險ほけん（海外かいがい）股また份有限げん公司こうし

祥さち祺中心ちゅうしん

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  • 17樓ろう：祥さち祺集團だん
  • 11樓ろう：美よし捷とし時じ包裝ほうそう國際こくさい有限ゆうげん公司こうし（1102室しつ）
  • 10樓ろう：大成たいせい糖とう業ぎょう控ひかえ股また有限ゆうげん公司こうし、大成たいせい糖とう業ぎょう（香港ほんこん）有限ゆうげん公司こうし、大成たいせい生せい化か科技かぎ集團しゅうだん有限ゆうげん公司こうし（1002室しつ）
  • 5樓ろう：OtterBox Hong Kong Ltd（502-503室しつ）
  • 3樓ろう：奧おく托たく博克ひろかつ亞あ洲しゅう太平洋たいへいよう有限ゆうげん公司こうし（301室しつ）、永えい明あきら資產しさん管理かんり（香港ほんこん）有限ゆうげん公司こうし
  • 2樓ろう、6-9樓ろう及16樓ろう：香港ほんこん永えい明あきら金融きんゆう總そう部ぶ
  • 1樓ろう：Air Fitness

特色とくしょく

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兩りょう座ざ大だい樓ろう之の間あいだ設しつらえ闊15米まい的てき通風つうふう廊ろう，地下ちか大堂うふどう樓ろう高だか9.9米めーとる，保安ほあん亦また嚴密げんみつ，除じょ設しつらえ有ゆう入いれ閘機外がい，周邊しゅうへん亦また有ゆう大量たいりょう保安ほあん看守かんしゅ。到いた2019年ねん反はん修おさむ例れい運動うんどう至いたり2020年ねん期間きかん，大廈たいか外がい圍かこえ更さら加か設しつらえ了りょう水みず馬ば。大廈たいか提供ていきょう6或ある7部ぶ升ます降くだ機き通どおり往各層そう。外そと圍かこえ設しつらえ有蓋ゆうがい行人こうじん道どう連接れんせつ紅べに磡海濱かいひん花園はなぞの。東ひがし座ざ設しつらえ24小しょう時じ通どおり道どう連接れんせつ有蓋ゆうがい行人こうじん天てん橋きょう往維港·星ほし岸がん。

興きょう建けん圖ず片へん

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  •  
    2014年ねん8月がつ
  •  
    2015年ねん8月がつ
  •  
    2015年ねん12月

交通こうつう

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港みなと鐵てつ
渡わたり輪わ

參考さんこう

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  1. ^ 紅べに磡灣商しょう地ち破やぶ頂いただき賣うり40億おく. 東方とうほう日報にっぽう. 2011-08-05 [2017-05-29]. （原始げんし内容ないよう存そん档于2017-03-09）. 
  2. ^ 中國人ちゅうごくじん壽ことぶき58億おく購入こうにゅう會かい德とく豐ゆたかOne HarbourGate 全ぜん幢 （页面存そん档备份，存そん于互联网档案あん馆） 香港ほんこん經濟けいざい日報にっぽう2015年ねん11月12日にち
  3. ^ 祥さち祺集團だん45億おく購One HarbourGate東ひがし座作ざさ港みなと總そう部ぶ （页面存そん档备份，存そん于互联网档案あん馆） 明報めいほう2016年ねん7月がつ18日にち
  4. ^ 中ちゅう資し甲かぶと廈外廣告こうこく位い16萬まん招租 紅べに磡祥祺中心ちゅうしん面めん向こう維港 全港ぜんこう最大さいだい宗むね. 明報めいほう. 2018-04-16 [2018-11-21]. （原始げんし内容ないよう存そん档于2018-11-21）. 
  5. ^ 【Emily Online】陳ちん凱欣偕王祖そ藍あい聽初創そう青年せいねん分ぶん享とおる　維港見み「請支持しじ」霓虹燈とう飾かざり. 明報めいほう. 2018-11-21 [2018-11-21]. （原始げんし内容ないよう存そん档于2018-11-21）. 
  6. ^ 租用紅べに磡商廈　凱莉山やま校舍こうしゃ曝光. 頭あたま條じょう日報にっぽう. 2017-04-14 [2017-04-14]. （原始げんし内容ないよう存そん档于2017-04-14）. 
  7. ^ 胡えびす家か欣. 凱莉山やま學校がっこう紅べに磡設校舍こうしゃ再さい觸さわ礁　城じょう規ただし會かい否決ひけつ覆くつがえ核かく申請しんせい. 香港ほんこん01. 2018-02-15 [2018-02-15]. （原始げんし内容ないよう存そん档于2018-02-02）. 
  8. ^ 建けん分校ぶんこう受阻 凱莉山やま向むかい祥さち祺中心ちゅうしん追討ついとう近きん千せん萬まん賠償ばいしょう. 頭あたま條じょう日報にっぽう. 2019-07-31 [2020-02-21]. （原始げんし内容ないよう存そん档于2020-02-21）. 
  9. ^ 【商しょう舖租賃ちん】意い大利おおとし超ちょう市し集團しゅうだん180萬租紅磡國壽中心舖. Apple Daily 蘋果日報にっぽう. [2017-09-12]. （原始げんし内容ないよう存そん档于2017-09-12）. 
  10. ^ 香港ほんこん永えい明あきら金融きんゆう承うけたまわ租祥祺中心ちゅうしん13萬まん方ぽう呎樓面めん. on.cc. 2019-02-03 [2020-02-21]. （原始げんし内容ないよう存そん档于2020-02-21）. 
  11. ^ Samantha Chan. 一睹永明金融以健康為主導的全新總辦事處. humanresourcesonline.net. 2020-02-05 [2020-02-21]. [永久えいきゅう失效しっこう連結れんけつ]
  12. ^ 深ふか圳富豪ふごう3港こう物ぶつ業ぎょう近きん兩月わち遭接管かん 包括ほうかつ祥さち祺中心ちゅうしん山頂さんちょう豪ごう宅たく等とう 2015至いたり2016年ねん共ども70億おく購入こうにゅう. 明報めいほう. 2023-03-30 [2023-03-30]. （原始げんし内容ないよう存そん档于2023-04-18）. 
  13. ^ 紅べに磡祥祺中心ちゅうしん全ぜん幢商廈遭接せっ管かん 現げん進行しんこう標しるべ售 市場いちば估值約やく50億おく. 香港ほんこん經濟けいざい日報にっぽう. 2023-05-07 [2023-05-10]. 
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