Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Bereicherungsrechtlicher Anspruch auf Rückzahlung des entrichteten Mietzinses bei einer zur Minderung berechtigenden Flächenabweichung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  "Ca"-Wohnflächenvereinbarung im Mietvertrag über Dachwohnung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• rechtsindex.de (Kurzinformation)

  Mietrecht: Bei Wohnfläche darf gemogelt werden

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Mietvertragliche Wohnfläche zu groß - auch mehr als 10% Abweichung zulässig?

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 536 Abs. 1 S. 1
  Mietminderung bei Abweichen der Wohnfläche nach II. BerechnungsVO

Besprechungen u.ä. (2)

• der-rechthaber.de (Kurzanmerkung)

  Wohnfläche und Mietraumfläche

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mietzinsminderung bei Abweichung der "Mietraumfläche" von der Wohnfläche? (IMR 2009, 81)

Papierfundstellen

• NZM 2008, 800
• NZM 2010, 96 (Ls.)
• ZMR 2009, 41
• BauR 2009, 550

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 23.05.2007 - VIII ZR 231/06

  Berücksichtigung von Nutzflächen bei der Berechnung der Wohnfläche

  Auszug aus LG Krefeld, 13.08.2008 - 2 S 22/08

  Dabei soll jedenfalls bei einer Flächenabweichung von über 10 % eine erhebliche Abweichung und eine Minderung der Gebrauchstauglichkeit, die zur Minderung der Miete berechtigt, vorliegen (vgl. BGH WuM 2004, 268 und 337; WuM 2007, 441).

  Grundsätzlich sei der Begriff der "Wohnfläche" im Wohnraummietrecht auch bei frei finanziertem Wohnraum anhand der Bestimmungen der §§ 42 - 44 II. Berechnungsverordnung (die inhaltsgleiche Wohnflächenverordnung trat erst nach Abschluss des Mietvertrages, nämlich zum 1.01.2004 in Kraft; vgl. BGH WuM 2007, 441) auszulegen und zu ermitteln, weil auch im frei finanzierten Wohnungsbau ein erhebliches praktisches Bedürfnis für die Anwendung eines allgemein an erkannten Maßstabes für die Wohnflächenberechnung besteht.

• BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 44/03

  Abweichung der anrechenbaren von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche

  Auszug aus LG Krefeld, 13.08.2008 - 2 S 22/08

  Für den Begriff der Wohnfläche hat der Bundesgerichtshof festgestellt, dass sich ein allgemeiner, völlig eindeutiger Sprachgebrauch nicht entwickelt hat (BGH WuM 2004, 337 m.w.N.).
• BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 133/03

  Mietminderung bei Abweichung der vereinbarten von der tatsächlichen Wohnfläche um …

  Auszug aus LG Krefeld, 13.08.2008 - 2 S 22/08

  Dabei soll jedenfalls bei einer Flächenabweichung von über 10 % eine erhebliche Abweichung und eine Minderung der Gebrauchstauglichkeit, die zur Minderung der Miete berechtigt, vorliegen (vgl. BGH WuM 2004, 268 und 337; WuM 2007, 441).

• LG Frankfurt/Main, 02.12.2008 - 17 S 144/07

  Wohnraummiete: Wohnflächenberechnung bei bauordnungswidriger Wohnnutzung und …

  Vielmehr spricht bei einem erheblichen Flächenmangel die tatsächliche Vermutung für eine Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit (BGH, NZM 04, 453 f.; 454 ff.; 456; NZM 07, 595 sowie abweichend LG Krefeld NZM 08, 800 ff.).
• LG Frankfurt/Main, 17.02.2009 - 17 S 102/08

  Wohnraummiete: Behandlung von Treppenpodesten bei der Wohnflächenberechnung

  Die Beklagten berufen sich insoweit auf die Entscheidung des Landgerichts Krefeld (NZM 2008, 800 f.).

  Vielmehr spricht bei einem erheblichen Flächenmangel die tatsächliche Vermutung für eine Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit (BGH, NZM 04, 453 f.; 454 ff.; 456; NZM 07, 595 sowie abweichend LG Krefeld NZM 08, 800 ff.).