Volltextveröffentlichungen (16)

• lexetius.com

  BGB § 823 Abs. 2; MaBV §§ 3, 7

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• Judicialis

  BGB § 823 Abs. 2; ; MaBV § 3; ; MaBV § 3 Abs. 1; ; MaBV § 7

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  MaBV §§ 7, 3; BGB § 823 Abs. 2
  Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträgergesellschaft bei Verstoß gegen §§ 3 oder 7 MaBV (hier: unzulässige Abschmelzung der MaBV-Bürgschaft)

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Bürgschaft gemäß § 7 MaBV sichert Anspruch auf Verschaffung des Eigentums

• Wolters Kluwer

  Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB); Sicherung eines Anspruches auf Verschaffung von Eigentum an einem verkauften Grundstück durch eine Bürgschaft i.S.v. § 7 MaBV

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 823 Abs. 2; MaBV §§ 3, 7
  Schutzgesetzcharakter einzelner Normen der MaBV und Sicherungsrahmen der MaBV-Bürgschaft

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträgergesellschaft; Makler- und Bauträgerverordnung als Schutzgesetz; schuldhafte unerlaubte Handlung; Bürgschaft zur Absicherung der Eigentumsverschaffung; Zahlungen an Bauträger; mangelhafte Kaufsache; zu kleines ...

• ra.de
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 823 Abs. 2; MaBV § 3; MaBV § 7
  §§ 3 und 7 MaBV sind Schutzgesetze i. S. v. § 823 Abs. 2 BGB

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 823 Abs. 2; MaBV § 3 Abs. 1; MaBV § 7
  Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung ( MaBV ) als Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch ( BGB ); Sicherung eines Anspruches auf Verschaffung von Eigentum an einem verkauften Grundstück durch eine Bürgschaft i.S.v. § 7 MaBV

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Umfang der Bürgschaft gemäß § 7 MaBV

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  MaBV §§ 7, 3; BGB § 823 Abs. 2
  Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträgergesellschaft bei Verstoß gegen §§ 3 oder 7 MaBV (hier: unzulässige Abschmelzung der MaBV-Bürgschaft)

• gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz/Kurzinformation)

  Außenhaftung, Makler- und Bauträgerverordnung, Verletzung von Schutzgesetzen nach 823 Abs. 2 BGB

Besprechungen u.ä. (3)

• WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 12,79 €) (Entscheidungsbesprechung)

  Schutzgesetzeigenschaft von § 3 und § 7 MaBV; Sicherung § des Eigentumsverschaffungsanspruchs

• notbz.de , S. 21 (Entscheidungsbesprechung)

  §§ 3, 7 MaBV; § 823 Abs. 2 BGB
  Sicherungsumfang der Bürgschaft nach § 7 MaBV

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Haftet Geschäftsführer persönlich für Verstöße gegen die MaBV? (IBR 2009, 86)

Papierfundstellen

• NJW 2009, 673
• MDR 2009, 256
• DNotZ 2009, 426
• NZBau 2009, 240
• NZM 2009, 203
• VersR 2009, 1376
• WM 2009, 211
• BauR 2009, 644
• ZfBR 2009, 250

Wird zitiert von ... (19)Neu Zitiert selbst (20)

• BGH, 21.01.2003 - XI ZR 145/02

  Umfang des Sicherungszwecks der Bürgschaft

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Die Vorschrift soll sicherstellen, dass der Erwerber entweder die zugesagten Leistungen des Bauträgers oder aber die Rückzahlung seiner Mittel erhält, wenn der Wert der Leistung des Bauträgers hinter dem zurückbleibt, was der Bauträger schuldet (BGHZ 162, 378, 382 ;… BGH, Urt. v. 19. Juli 2001, IX ZR 149/00, NJW 2001, 3329, 3330 f; Urt. v. 21. Januar 2003, XI ZR 145/02, NJW-RR 2003, 592).

  Bei der Feststellung des Schadens des Klägers wird die Rechtsprechung des Bundesgerichtshof zu dem Sicherungsumfang einer Bürgschaft nach § 7 MaBV zu berücksichtigen sein (vgl. BGHZ 151, 147, 155 ; BGH, Urt. v. 21. Januar 2003, XI ZR 145/02, NJW-RR 2003, 592, 593).

• BGH, 29.01.2008 - XI ZR 160/07

  Sicherungswirkung der Bürgschaft eines Bauträgers; Fälligkeit der Forderung aus …

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Die Verpflichtung des Bauträgers, eine Bürgschaft zu stellen, soll Störungen des Gleichgewichts zwischen den Vorauszahlungen des Erwerbers und den Leistungen des Bauträgers umfassend auffangen (vgl. BGHZ 175, 161, 165 f. m.w.N.).
• BGH, 05.12.1989 - VI ZR 335/88

  Garantenpflichten des Geschäftsführers einer GmbH; Deliktische Eigenhaftung des …

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Dieser Grundsatz schließt indessen eine daneben bestehende eigene Haftung des Geschäftsführers nach § 823 Abs. 2 BGB nicht aus, wenn er persönlich den Schaden durch eine unerlaubte Handlung herbeigeführt hat (vgl. BGHZ 109, 297, 302 f. ;… BGH, Urt. v. 11. Juli 2006, VI ZR 340/04, WM 2006, 1896, 1898;… Urt. v. 12. März 1996, VI ZR 90/95, NJW 1996, 1535, 1536).

 
• BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99

  Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem …

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Die Verbraucherschutzbestimmung soll in Kombination mit § 3 Abs. 2 MaBV sicherstellen, dass Leistungen des Erwerbers ein entsprechender Gegenwert gegenübersteht (vgl. BGHZ 160, 277, 281 ; 146, 250, 258 ; 139, 387, 390) .
• BGH, 22.10.1998 - VII ZR 99/97

  BGH erklärt Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung in Bauträgerverträgen für …

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Die Verbraucherschutzbestimmung soll in Kombination mit § 3 Abs. 2 MaBV sicherstellen, dass Leistungen des Erwerbers ein entsprechender Gegenwert gegenübersteht (vgl. BGHZ 160, 277, 281 ; 146, 250, 258 ; 139, 387, 390) .
• BGH, 02.10.1997 - I ZR 88/95

  "Spielbankaffaire"; Geltendmachung einer ausschließlichen urheberrechtlichen …

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Zum anderen können die zu den tatsächlichen Voraussetzungen der Verjährung notwendigen Feststellungen im Revisionsverfahren nicht getroffen werden (vgl. BGH, Urt. v. 2. Oktober 1997, I ZR 88/95, NJW 1998, 1395, 1398 [insoweit in BGHZ 136, 380 nicht abgedruckt]).
• BGH, 23.10.2003 - IX ZR 324/01

  Führung eines Prozesses durch die gesamtvertretungsberechtigten Gesellschafter …

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Zum einen kann die Verjährungseinrede nicht erstmals in der Revisionsinstanz erhoben werden (BGHZ 1, 234; BGH, Urt. v. 23. Oktober 2003, IX ZR 324/01, NJW-RR 2004, 275, 276); dass sie von dem Beklagten zu 2 schon in den Tatsacheninstanzen erhoben worden ist, zeigt die Revisionserwiderung nicht auf.
• BGH, 12.03.1996 - VI ZR 90/95

  Persönliche Haftung des GmbH-Geschäftsführers

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Dieser Grundsatz schließt indessen eine daneben bestehende eigene Haftung des Geschäftsführers nach § 823 Abs. 2 BGB nicht aus, wenn er persönlich den Schaden durch eine unerlaubte Handlung herbeigeführt hat (vgl. BGHZ 109, 297, 302 f. ;… BGH, Urt. v. 11. Juli 2006, VI ZR 340/04, WM 2006, 1896, 1898; Urt. v. 12. März 1996, VI ZR 90/95, NJW 1996, 1535, 1536).
• BGH, 11.07.2006 - VI ZR 340/04

  Schadensersatzpflicht des Betreibers von Bankgeschäften ohne Erlaubnis

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Dieser Grundsatz schließt indessen eine daneben bestehende eigene Haftung des Geschäftsführers nach § 823 Abs. 2 BGB nicht aus, wenn er persönlich den Schaden durch eine unerlaubte Handlung herbeigeführt hat (vgl. BGHZ 109, 297, 302 f. ; BGH, Urt. v. 11. Juli 2006, VI ZR 340/04, WM 2006, 1896, 1898;… Urt. v. 12. März 1996, VI ZR 90/95, NJW 1996, 1535, 1536).
• BGH, 18.06.2002 - XI ZR 359/01

  Umfang einer Vertragserfüllungsbürgschaft im Rahmen eines Bauträgervertrages

  Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07

  Bei der Feststellung des Schadens des Klägers wird die Rechtsprechung des Bundesgerichtshof zu dem Sicherungsumfang einer Bürgschaft nach § 7 MaBV zu berücksichtigen sein (vgl. BGHZ 151, 147, 155 ;… BGH, Urt. v. 21. Januar 2003, XI ZR 145/02, NJW-RR 2003, 592, 593).
• BGH, 30.09.2004 - VII ZR 458/02

  Treuwidrigkeit der Berufung des Bürgen auf das Fehlen einer Sicherungsabrede …
• BGH, 05.04.2005 - XI ZR 294/03

  Sichert Bürgschaft gem. § 7 MaBV Rückgewähranspruch des Erwerbers?
• BGH, 06.05.2003 - XI ZR 33/02

  Anforderungen an die Sicherheiten nach MaBV
• BGH, 19.07.2001 - IX ZR 149/00

  Umfang und Funktion der Bürgschaft nach § 7 MABV
• OLG Frankfurt, 23.12.2004 - 24 U 85/03

  Bauträgervertrag: Pflicht zur Sicherung der Freistellung von Grundpfandrechten …
• OLG Celle, 12.02.2001 - 4 U 289/99

  Schadensersatz im Zusammenhang mit der Abwicklung von Grundstückskaufverträgen; …
• OLG Dresden, 27.06.1997 - 7 U 860/97

  Auslegung der Freigabeverpflichtung der Globalgrundschuldgläubigerin
• BGH, 01.03.1951 - III ZR 205/50

  Rechtsmittel
• OLG Hamm, 22.04.1998 - 12 U 37/97

  Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträger-GmbH?
• OLG München, 30.05.2006 - 9 U 4214/05

  Rückgabe der von einem Bauträger gegebenen Sicherheit

• BGH, 10.07.2012 - VI ZR 341/10

  Geschäftsführer- bzw. Vorstandshaftung durch Schutzgesetzverletzung: …

  So haften der Geschäftsführer bzw. das Vorstandsmitglied persönlich, wenn sie den Schaden selbst durch eine unerlaubte Handlung herbeigeführt haben (vgl. Senatsurteile vom 14. Mai 1974 - VI ZR 8/73, NJW 1974, 1371, 1372; vom 5. Dezember 1989 - VI ZR 335/88, BGHZ 109, 297, 303 f.; vom 12. März 1996 - VI ZR 90/95, VersR 1996, 713, 714; BGH, Urteile vom 31. März 1971 - VIII ZR 256/69, BGHZ 56, 73, 77; vom 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07, NJW 2009, 673 Rn. 12;… MünchKommGmbHG/Fleischer, aaO Rn. 339, 347;… Paefgen in Ulmer/Habersack/Winter, aaO Rn. 202;… KK-AktG/Mertens/Cahn, aaO Rn. 223).
• OLG Schleswig, 02.10.2019 - 12 U 10/18

  Liegen wesentliche Mängel vor, kann die Fertigstellungsrate zurückverlangt …

  § 3 Abs. 2 ist - ebenso wie § 7 - MaBV anerkanntes Schutzgesetz iSd § 823 Abs. 2 BGB (vgl. BGH, Urteil v. 05.12.2008 - V ZR 144/07).

  Unter 1b) wurde bereits ausgeführt, dass die für die Frage der Rückzahlung der Fertigstellungsrate entscheidenden Vorschriften der § 3 Abs. 2, 7 MaBV anerkannte Schutzgesetze iSd § 823 Abs. 2 BGB sind (vgl. BGH, Urteil v. 05.12.2008 - V ZR 144/07).

• BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08

  Herausgabe einer Abfindung für eine vorzeitige Beendigung des …

  Die Verjährungseinrede kann aber im Revisionsrechtszug nicht erstmals erhoben werden (BGHZ 1, 234, 239; BGH Urteile vom 23. Oktober 2003 - IX ZR 324/01 - NJW-RR 2004, 275, 276 und vom 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07 - NJW 2009, 673, 674).

 
• BGH, 19.03.2013 - VI ZR 56/12

  Zur Anwendbarkeit des Kreditwesengesetzes auf Verbindlichkeiten aus Winzergeldern

  f) Die Beklagten haften für den von ihnen als Geschäftsführer der Komplementär-GmbH der Schuldnerin begangenen Verstoß gegen § 32 Abs. 1 Satz 1 KWG persönlich nach § 823 Abs. 2 BGB, weil sie den Schaden selbst durch eine unerlaubte Handlung herbeigeführt haben, (Senatsurteile vom 14. Mai 1974 - VI ZR 8/73, NJW 1974, 1371, 1372; vom 29. September 1987 - VI ZR 300/86, NJW-RR 1988, 671; vom 5. Dezember 1989 - VI ZR 335/88, BGHZ 109, 297, 303 f.; vom 11. Juli 1995 - VI ZR 409/94, VersR 1995, 1205; vom 12. März 1996 - VI ZR 90/95, VersR 1996, 713, 714; vom 12. März 1996 - VI ZR 90/95, VersR 1996, 713, 714;… vom 11. Juli 2006 - VI ZR 339/04, aaO Rn. 28 und - VI ZR 340/04, aaO Rn. 26 …und vom 10. Juli 2012 - VI ZR 341/10, VersR 2012, 1261 Rn. 24; BGH, Urteile vom 31. März 1971 - VIII ZR 256/69, BGHZ 56, 73, 77; vom 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07, NJW 2009, 673 Rn. 12; BGH, Urteile vom 31. März 1971 - VIII ZR 256/69, BGHZ 56, 73, 77;… vom 21. April 2005 - III ZR 238/03, aaO S. 1396 und vom 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07, VersR 2009, 1376 Rn. 12;… MünchKommGmbHG/Fleischer 2012, § 43 Rn. 339, 347;… Paefgen in Ulmer/Habersack/Winter, GmbHG 2006, § 43 Rn. 202;… KK-AktG/Mertens/Cahn, 3. Aufl., § 93 Rn. 223), und zwar als Gesamtschuldner gemäß § 840 Abs. 1 BGB (…vgl. Senatsurteile vom 11. Juli 2006 - VI ZR 339/04, aaO Rn. 28 und - VI ZR 340/04, aaO Rn. 26; BGH…, Urteil vom 21. April 2005 - III ZR 238/03, aaO S. 1396).
• OLG Stuttgart, 24.05.2024 - 5 U 101/23

  Zur Rückforderung von Verlusten aus Online-Glücksspielen; Gerichtsstand für …

  Insoweit unterscheidet sich der GlüStV 2012 nicht grundlegend von anderen Gesetzen, die sicherstellen sollen, dass bestimmte Leistungen nur angeboten werden dürfen, wenn entweder der Anbieter selbst oder dessen Produkt einer staatlichen Kontrolle unterzogen worden ist und bei denen die Schutzgesetzeigenschaft nicht zweifelhaft ist (vgl. beispielsweise zum RBerG bzw. RDG: BGH…, Urteil vom 30.07.2019 - VI ZR 486/18 -, Rn. 19, juris; zu § 32 KWG: BGH…, Urteil vom 16.05.2017 - VI ZR 266/16 -, Rn. 12, juris; zu § 3 und § 7 MaBV: BGH, Urteil vom 05.12.2008 - V ZR 144/07 -, Rn. 11, juris).
• OLG Stuttgart, 12.04.2024 - 5 U 149/23

  Rückforderungsanspruch gegen den Veranstalter von unerlaubten …

  Insoweit unterscheidet sich der GlüStV 2012 nicht grundlegend von anderen Gesetzen, die sicherstellen sollen, dass bestimmte Leistungen nur angeboten werden dürfen, wenn entweder der Anbieter selbst oder dessen Produkt einer staatlichen Kontrolle unterzogen worden ist und bei denen die Schutzgesetzeigenschaft nicht zweifelhaft ist (vgl. beispielsweise zum RBerG bzw. RDG: BGH…, Urteil vom 30.07.2019 - VI ZR 486/18 -, Rn. 19, juris; zu § 32 KWG: BGH…, Urteil vom 16.05.2017 - VI ZR 266/16 -, Rn. 12, juris; zu § 3 und § 7 MaBV: BGH, Urteil vom 05.12.2008 - V ZR 144/07 -, Rn. 11, juris).
• OLG Schleswig, 07.04.2021 - 12 U 147/20

  Bauvertrag ohne Sicherheitenleistung: Anspruch des Verbrauchers auf …

  Unter 1b cc) wurde bereits ausgeführt, dass die für die Frage der Rückzahlung der Fertigstellungsrate entscheidenden Vorschriften der § 3 Abs. 2, 7 MaBV anerkannte Schutzgesetze iSd § 823 Abs. 2 BGB sind (vgl. auch ausführlich BGH, Urteil v. 05.12.2008 - V ZR 144/07).
• BAG, 23.02.2010 - 9 AZR 44/09

  Altersteilzeit - Insolvenz - Geschäftsführerhaftung

  Aus den Entscheidungen des Bundesgerichtshofs vom 5. Dezember 2008 ( - V ZR 144/07 - Rn. 12, NJW 2009, 673), 11. Juli 2006 (- VI ZR 340/04 - Rn. 12 f., NJW-RR 2006, 1713) und 21. April 2005 (- III ZR 238/03 - zu II 5 der Gründe, NJW 2005, 2703) ergibt sich nichts anderes.
• OLG Brandenburg, 30.05.2013 - 5 U 61/10

  Schadensersatz wegen Nichterfüllung eines Grundstückskaufvertrages: Bemessung und …

  Die Beklagte schuldet dem Kläger - wie nach Zurückweisung ihrer Nichtzulassungsbeschwerde bindend feststeht (BGH Beschl. v. 3. Juli 2008 - V ZR 144/07; vgl. auch BGH Urt. v. 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07, juris Rn. 6) - dem Grunde nach Schadensersatz wegen teilweiser Nichterfüllung eines Grundstückkaufvertrages.
• BAG, 23.02.2010 - 9 AZR 71/09

  Altersteilzeit - Insolvenz - Organhaftung

  Aus den Entscheidungen des Bundesgerichtshofs vom 5. Dezember 2008 (- V ZR 144/07 - Rn. 12, NJW 2009, 673), 11. Juli 2006 (- VI ZR 340/04 - Rn. 12 f., NJW-RR 2006, 1713) und 21. April 2005 (- III ZR 238/03 - zu II 5 der Gründe, NJW 2005, 2703) ergibt sich nichts anderes.
• OLG München, 14.04.2015 - 9 U 1138/14

  Haftung des Bauträgers bei Entgegennahme einer Kaufpreisrate unter Verstoß gegen …
• KG, 01.07.2014 - 7 U 161/13

  Bauträgervertrag: Rücktrittsrecht des Bauträgers bei Zahlungsverzug des …
• OLG München, 30.06.2011 - 9 U 1977/10

  Sicherung des Erwerbers im Bauträgervertrag: Wirksamkeit einer durch eine …
• OLG München, 23.02.2010 - 9 U 3113/09

  Bauträgerrecht: Deliktische Haftung der Geschäftsführer und Mitarbeiter der …
• OLG Frankfurt, 22.10.2014 - 19 U 30/14

  Zur Verjährung einer Bürgschaft nach § 7 MaBV
• OLG Nürnberg, 29.04.2022 - 13 U 4656/21

  Bezugsfertigkeit, Rückforderungsansprüche, Kaufpreisrest, Kaufpreisraten, …
• OLG München, 20.01.2009 - 5 U 5605/07

  Schadensersatz wegen Beteiligung an einem Filmfonds: Aufklärungspflichten des …
• OLG München, 20.11.2012 - 9 U 4796/11

  Ansprüche des Käufers einer Eigentumswohnung aus einer Bauträgerbürgschaft zu …
• LG Paderborn, 31.03.2022 - 4 O 407/21

  Bautenstandsbericht falsch: Bauleiter des Bauträgers haftet dem Erwerber!