Volltextveröffentlichungen (3)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Klage auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung und Ersatz der Kosten für behauptete Mängel; Verjährungsfrist für Ersatzansprüche wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache; Begriffliche Voraussetzung des Vorenthaltens der Mietsache; Unterbrechung des Laufs der ...

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Klage auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung und Ersatz der Kosten für behauptete Mängel; Verjährungsfrist für Ersatzansprüche wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache; Begriffliche Voraussetzung des Vorenthaltens der Mietsache; Unterbrechung des Laufs der ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• relaw.de (Leitsatz)

  Beginn der Verjährungsfrist

Papierfundstellen

• WuM 2003, 279

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 22.03.1960 - VIII ZR 177/59

  Auszug aus OLG München, 13.03.2003 - 19 U 4540/02

  Nach der Rechtsprechung ist der Rücknahmewille des Vermieters für Ansprüche aus § 557 BGB a.F. bzw. aus § 546 a BGB , der inhaltlich dem § 557 BGB a.F. entspricht, zwingende Voraussetzung, da ein Vorenthalten der Mietsache begrifflich nur dann vorliegt, wenn der Vermieter diese entgegen seinem erkennbaren Willen nicht zurückerhält (vgl. RGZ 103, 289; BGH NJW 1960, 909, BGH NJW 1983, 113 ).

  Fehlt der erforderliche Rücknahmewille des Vermieters, dann ist es nach der Rechtsprechung sogar unschädlich, wenn der Mieter zu einer ordnungsgemäßen Rückgabe der Mietsache nicht in der Lage ist, weil diese noch nicht geräumt ist und geschuldete Reparaturen noch ausstehen (vgl. BGH NJW 1960, 909; OLG München, WuM 2002, 614).

• BGH, 23.09.1982 - VII ZR 82/82

  Schadensersatzpflicht des Werkunternehmers wegen Beschädigung eines in Reparatur …

  Auszug aus OLG München, 13.03.2003 - 19 U 4540/02

  Nach der Rechtsprechung ist der Rücknahmewille des Vermieters für Ansprüche aus § 557 BGB a.F. bzw. aus § 546 a BGB , der inhaltlich dem § 557 BGB a.F. entspricht, zwingende Voraussetzung, da ein Vorenthalten der Mietsache begrifflich nur dann vorliegt, wenn der Vermieter diese entgegen seinem erkennbaren Willen nicht zurückerhält (vgl. RGZ 103, 289; BGH NJW 1960, 909, BGH NJW 1983, 113 ).
• BGH, 02.10.1968 - VIII ZR 197/66

  Auszug aus OLG München, 13.03.2003 - 19 U 4540/02

  Die Möglichkeit des freien Zugangs für den Vermieter ist nach der Rechtsprechung für ein Zurückerhalten der Mietsache i.S.d. § 558 Abs. 2 1. HS BGB a.F. ausreichend (vgl. BGH NJW 1968, 2241; BGH NJW 1987, 2072 ).
• RG, 16.12.1921 - III 260/21

  Vorenthaltung der gemieteten Sache

  Auszug aus OLG München, 13.03.2003 - 19 U 4540/02

  Nach der Rechtsprechung ist der Rücknahmewille des Vermieters für Ansprüche aus § 557 BGB a.F. bzw. aus § 546 a BGB , der inhaltlich dem § 557 BGB a.F. entspricht, zwingende Voraussetzung, da ein Vorenthalten der Mietsache begrifflich nur dann vorliegt, wenn der Vermieter diese entgegen seinem erkennbaren Willen nicht zurückerhält (vgl. RGZ 103, 289; BGH NJW 1960, 909, BGH NJW 1983, 113 ).

• AG Brandenburg, 28.08.2020 - 31 C 231/19

  Freiwillig und nur zum Besten des Mieters: § 551 BGB soll nicht greifen!

  Davon ist in der Regel dann auszugehen, wenn die Mieterin die Wohnung entgegen ihrer Rückgabepflicht aus § 546 Abs. 1 BGB nicht, verspätet oder nicht vollständig geräumt zurück gegeben hat ( BGH , Urteil vom 12.07.2017, Az.: VIII ZR 214/16, u.a. in: NJW 2017, Seite 2997; BGH , Urteil vom 29.01.2015, Az.: IX ZR 279/13, u.a. in: NJW 2015, Seite 1109; BGH , Beschluss vom 13.07.2010, Az.: VIII ZR 326/09, u.a. in: NJW-RR 2010, Seiten 1521 f.; BGH , NJW 1996, Seite 1886; BGH , NJW 1984, Seite 1527; OLG Brandenburg , Urteil vom 16.07.2013, Az.: 6 U 11/12, u.a. in: ZMR 2014, Seiten 28 ff.; OLG Brandenburg , OLG-Report 2007, Seite 937; OLG Koblenz , NZM 2006, 181; OLG Düsseldorf , ZMR 2004, Seite 27; OLG Düsseldorf , NZM 2002, Seite 742; OLG Hamm , ZMR 1996, Seite 372; OLG Köln , NJW-RR 1996, Seite 1480 ) und dieses Unterlassen der Rückgabe dem Willen der Vermieterin widerspricht (= Vorenthaltung; Reichsgericht , RGZ Band 103, Seite 289; BGH , Urteil vom 29.01.2015, Az.: IX ZR 279/13, u.a. in: NJW 2015, Seite 1109; BGH , NJW-RR 2010, Seiten 1521 f.; BGH , BGHZ 90, Seiten 145 ff.; BGH , NJW 1960, Seiten 909 f.; BGH, NJW 1983, Seite 112; BGH , NJW 1996, Seiten 1886 f.; BGH , NJW 2001, Seite 2251; BGH , NJW-RR 2004, Seite 558; BGH , NJW-RR 2005, Seite 1081; BGH , NJW 2007, Seiten 1594 ff. MDR 2007, Seiten 910 f.; OLG Brandenburg , Urteil vom 16.07.2013, Az.: 6 U 11/12, u.a. in: ZMR 2014, Seiten 28 ff.; OLG Brandenburg , OLG-Report 2007, Seite 937; KG Berlin , KG-Report 2006, Seiten 375 f.; OLG München , WuM 2003, Seite 279; OLG München , WM 2002, Seite 614 ).
• AG Brandenburg, 16.06.2021 - 31 C 51/20

  Vorenthaltung der Mietsache: Vermieter erhält Nutzungsentschädigung in Höhe der …

  Davon ist aber in der Regel nur dann auszugehen, wenn die Mieter die Wohnung entgegen ihrer Rückgabepflicht aus § 546 Abs. 1 BGB nicht, verspätet oder nicht vollständig geräumt zurück gegeben haben ( BGH , Urteil vom 12.07.2017, Az.: VIII ZR 214/16, u.a. in: NJW 2017, Seite 2997; BGH , Urteil vom 29.01.2015, Az.: IX ZR 279/13, u.a. in: NJW 2015, Seite 1109; BGH , Beschluss vom 13.07.2010, Az.: VIII ZR 326/09, u.a. in: NJW-RR 2010, Seiten 1521 f.; BGH , NJW 1996, Seite 1886; BGH , NJW 1984, Seite 1527; OLG Brandenburg , Beschluss vom 03.02.2020, Az.: 3 W 125/19, u.a. in: ZMR 2020, Seiten 642 f.; OLG Brandenburg , Urteil vom 16.07.2013, Az.: 6 U 11/12, u.a. in: ZMR 2014, Seiten 28 ff.; OLG Brandenburg , OLG-Report 2007, Seite 937; OLG Koblenz , NZM 2006, 181; OLG Düsseldorf , ZMR 2004, Seite 27; OLG Düsseldorf , NZM 2002, Seite 742; OLG Hamm , ZMR 1996, Seite 372; OLG Köln , NJW-RR 1996, Seite 1480 ) und zudem dieses Unterlassen der Rückgabe dem Willen des Vermieters widerspricht (= Vorenthaltung; Reichsgericht , RGZ Band 103, Seite 289; BGH , Urteil vom 29.01.2015, Az.: IX ZR 279/13, u.a. in: NJW 2015, Seite 1109; BGH , WuM 2010, Seiten 632 f. = NJW-RR 2010, Seiten 1521 f.; BGH , BGHZ 90, Seiten 145 ff.; BGH , NJW 1960, Seiten 909 f.; BGH , NJW 1983, Seite 112; BGH , NJW 1996, Seiten 1886 f.; BGH , NJW 2001, Seite 2251; BGH , NJW-RR 2004, Seite 558; BGH , NJW-RR 2005, Seite 1081; BGH , NJW 2007, Seiten 1594 ff. MDR 2007, Seiten 910 f.; OLG Brandenburg , Urteil vom 16.07.2013, Az.: 6 U 11/12, u.a. in: ZMR 2014, Seiten 28 ff.; OLG Brandenburg , OLG-Report 2007, Seite 937 = MietRB 2007, Seiten 286 f.; KG Berlin , KG-Report 2006, Seiten 375 f.; OLG München , WuM 2003, Seite 279; OLG München , WM 2002, Seite 614 ).
• OLG Brandenburg, 19.06.2018 - 3 U 72/17

  Beendeter Gewerberaummietvertrag: Verjährungsbeginn für Ersatzansprüche wegen …

  Der Vermieter soll gerade nicht den Eintritt der kurzen Verjährung dadurch zulasten des Mieters hinauszögern können, dass er davon absieht, die Mieträume in Besitz zu nehmen, obwohl er von der Besitzaufgabe durch den Mieter weiß und die Möglichkeit der Inbesitznahme hat (…so auch Schmidt-Futterer/Streyl aaO u.H.a. OLG Düsseldorf NZM 2006, 866; OLG München WuM 2003, 279 für den Fall, dass der Mieter dem Vermieter die Schlüssel zum Mietobjekt zukommen lässt).
• OLG Rostock, 22.04.2010 - 3 U 194/08

  Sittenwidrigkeit eines Vertrages über die Überlassung von …

  Zwingende Voraussetzung für das Entstehen eines Entschädigungsanspruches ist außerdem der Rücknahmewille des Vermieters, denn ein Vorenthalten liegt nur dann vor, wenn der Vermieter die Mietsache entgegen seinem erkennbaren Willen nicht zurückerhält (OLG München, Urt. v. 13.03.2003, 19 U 4540/02, WuM 2003, 27).