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ガーデンシティ小倉こくら

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ガーデンシティ小倉こくら
ガーデンシティ小倉こくら
施設しせつ情報じょうほう
所在地しょざいち 福岡ふくおか県けん北九州きたきゅうしゅう市し小倉北こくらきた区く京町きょうまち三さん丁目ちょうめ7番ばん1号ごう
状態じょうたい 竣工しゅんこう済ずみ
建設けんせつ期間きかん 2016年ねん（平成へいせい28年ねん）8月がつ - 2019年ねん（令れい和わ元年がんねん）9月がつ
竣工しゅんこう 2019年ねん（令れい和わ元年がんねん）9月4日にち
開業かいぎょう 2019年ねん（令れい和わ元年がんねん）9月17日にち
用途ようと 店舗てんぽ、オフィス、住宅じゅうたく
建設けんせつ費ひ 約やく138億おく2500万まん円えん
地上ちじょう高だか
高たかさ 94.90
最上階さいじょうかい 24
各種かくしゅ諸しょ元もと
階数かいすう 地上ちじょう24階かい、地下ちか1階かい
敷地しきち面積めんせき 4,052.03 m²
延のべ床ゆか面積めんせき 40,710.83 m²
構造こうぞう形式けいしき 鉄骨てっこつ造づくり、鉄筋てっきんコンクリート造づくり
関連かんれん企業きぎょう
設計せっけい 竹中工務店たけなかこうむてん
施工しこう 竹中工務店たけなかこうむてん
デベロッパー 小倉こくら駅えき南口みなみぐち東ひがし地区ちく市街地しがいち再さい開発かいはつ組合くみあい
所有しょゆう者しゃ あいおいニッセイ同和どうわ損害そんがい保険ほけん、日本にっぽん郵便ゆうびん、三菱みつびしUFJ信託しんたく銀行ぎんこう他た
管理かんり運営うんえい ガーデンシティ小倉おぐら全体ぜんたい管理かんり組合くみあい、ガーデンシティ小倉こくら施設しせつ管理かんり組合くみあい、グランドメゾンガーデンシティ小倉こくら住宅じゅうたく管理かんり組合くみあい（全体ぜんたい管理かんり・施設しせつ管理かんりはアサヒファシリティズ、住宅じゅうたく管理かんりは積せき和わ管理かんり九州きゅうしゅうに委託いたく）
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ガーデンシティ小倉こくら（ガーデンシティこくら）は、福岡ふくおか県けん北九州きたきゅうしゅう市し小倉北こくらきた区く京町きょうまちにある複ふく合あいビル（超ちょう高層こうそうビル）である[1]。

概要がいよう

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小倉こくら駅えき小倉おぐら城しろ口こう東側ひがしがわエリア一帯いったい約やく0.6ヘクタールの区域くいきの市街地しがいち再さい開発かいはつ事業じぎょうである「小倉こくら駅えき南口みなみぐち東ひがし地区ちく市街地しがいち再さい開発かいはつ事業じぎょう」として総そう事業じぎょう費ひ約やく138億おく円えんをかけて建設けんせつされ[1]、2019年ねん（令れい和わ元年がんねん）9月17日にちに開業かいぎょうした[2][3]。

ビルは地下ちか1階かい地上ちじょう24階かい建だて（高たかさ約やく95m）で[1][2][3][4]、竹中工務店たけなかこうむてんが施工しこう[5]。1階かい・2階かいは小倉おぐら駅前えきまえ郵便ゆうびん局きょくなど店舗てんぽや交番こうばん、北九州きたきゅうしゅう市しの行政ぎょうせいサービスコーナー、3階かいから6階かいは金融きんゆう機関きかんなどのオフィス、8階かいから24階かいはマンションとなっている[1][2][3][4][5]。収容しゅうよう台数だいすう約やく370台だいの立体りったい駐車ちゅうしゃ場じょうを併設へいせつし[1]、1階かいには東西とうざい方向ほうこうの自由じゆう通路つうろを設置せっち[3]。2階かいは小倉おぐら駅前えきまえのペデストリアンデッキと接続せつぞくしている[1][6]。

再さい開発かいはつ以前いぜんの区域くいき内ないには老朽ろうきゅう化かした郵便ゆうびん局きょくや銀行ぎんこう支店してん、雑居ざっきょビルなど立たち並ならび、小倉こくら駅えきに隣接りんせつする立地りっちでありながら土地とちの高度こうど利用りようが進すすんでいなかった[1][4]。1997年ねん（平成へいせい9年ねん）、市道しどうの拡幅かくふく計画けいかくが持もち上あがったことをきっかけに地権ちけん者しゃが再さい開発かいはつの勉強べんきょう会かいを開始かいしし[1]、2000年ねん（平成へいせい12年ねん）に再さい開発かいはつ準備じゅんび組合くみあいが設立せつりつされた[3]。

準備じゅんび組合くみあいは当初とうしょ、オフィス用途ようとを中心ちゅうしんとした15階かい建だてビルの建設けんせつを計画けいかくし、2007年ねん（平成へいせい19年ねん）に都市とし計画けいかく決定けっていを受うけたが、翌よく2008年ねん（平成へいせい20年ねん）に発生はっせいしたリーマン・ショックから始はじまる世界せかい金融きんゆう危機ききの影響えいきょうでオフィス需要じゅようが低迷ていめいしたことから計画けいかくは見直みなおしとなり、複数ふくすうの提案ていあんの中なかから検討けんとうした結果けっか、2013年ねん（平成へいせい25年ねん）にマンションを含ふくむ複ふく合あいビルへと計画けいかく変更へんこうした[1][2][3][4]。

計画けいかく決定けっていを受うけ、2016年ねん（平成へいせい28年ねん）3月15日にちに地区ちく内ないにある建物たてもの9棟むねの解体かいたい工事こうじに着手ちゃくしゅ[1][7]。同年どうねん8月がつ19日にちにビルの起工式きこうしきが行おこなわれた[4]。マンションは積水せきすいハウスが販売はんばいし、北九州きたきゅうしゅう市内しないでは珍めずらしい1億おく円えんを超こえる部屋へやも含ふくめ、2018年ねん（平成へいせい30年ねん）6月がつと9月がつの分譲ぶんじょうで全戸ぜんこに申もうし込こみがあり完売かんばいした[1]。

着工ちゃっこう時点じてんでは2019年ねん（令れい和わ元年がんねん）5月がつの完成かんせいを予定よていしていたが[7]、実際じっさいには同年どうねん9月4日にちに竣工しゅんこう[5]。完成かんせい式しきには当時とうじの北九州きたきゅうしゅう市長しちょう・北橋きたはし健治けんじも参加さんかした[2]。

入居にゅうきょ施設しせつ・テナント

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★は、再さい開発かいはつ地ち内ないで再さい開発かいはつ前まえから営業えいぎょうしていたテナント。旧きゅう地権ちけん者しゃ関連かんれんのテナント入居にゅうきょが目立めだった。

フロア テナント
6F
5F
4F
3F
2F
1F

撤退てったいしたテナント

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脚注きゃくちゅう

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[脚注きゃくちゅうの使つかい方かた]
  1. ^ a b c d e f g h i j k 宮本みやもと勝行かつゆき (2019年ねん8月がつ4日にち). “とことん魚さかな町まち・京町きょうまち：小倉こくら駅えきと直結ちょっけつの２４階かい建だて複ふく合あいビル　来年らいねん９月がつオープン　上層じょうそうのマンション「完売かんばい」”. 毎日新聞まいにちしんぶん北九州きたきゅうしゅう版ばん (毎日新聞まいにちしんぶん西部せいぶ本社ほんしゃ). https://mainichi.jp/articles/20180804/ddl/k40/040/424000c 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  2. ^ a b c d e 下原しもばる知広ともひろ (2019年ねん9月がつ9日にち). “小倉駅前こくらえきまえ、再さい開発かいはつビル完成かんせい式しき　ガーデンシティ小倉こくら　新あらたな門出かどで祝いわう”. 毎日新聞まいにちしんぶん北九州きたきゅうしゅう版ばん (毎日新聞まいにちしんぶん西部せいぶ本社ほんしゃ). https://mainichi.jp/articles/20190906/ddl/k40/020/358000c 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  3. ^ a b c d e f g h 井上いのうえ卓也たくや (2019年ねん9月がつ18日にち). “小倉駅前こくらえきまえ再さい開発かいはつビル、「ガーデンシティ」オープン　郵便ゆうびん局きょくやオフィス入居にゅうきょ”. 毎日新聞まいにちしんぶん北九州きたきゅうしゅう版ばん (毎日新聞まいにちしんぶん西部せいぶ本社ほんしゃ). https://mainichi.jp/articles/20190918/ddl/k40/040/419000c 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  4. ^ a b c d e f 奥田おくだ伸一しんいち (2016年ねん8月がつ20日はつか). “小倉駅前こくらえきまえ再さい開発かいはつビル：起工式きこうしき　２０１９年ねん春はる完成かんせい”. 毎日新聞まいにちしんぶん北九州きたきゅうしゅう版ばん (毎日新聞まいにちしんぶん西部せいぶ本社ほんしゃ). https://mainichi.jp/articles/20160820/ddl/k40/020/404000c 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  5. ^ a b c “小倉こくら駅えき直結ちょっけつの複ふく合あい高層こうそうビル竣工しゅんこう、周辺しゅうへん再さい開発かいはつに弾はずみも”. 日本経済新聞にほんけいざいしんぶん (日本経済新聞社にほんけいざいしんぶんしゃ). (2019年ねん9月がつ4日にち). https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49411750U9A900C1LX0000/ 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  6. ^ 内田うちだ完かん爾なんじ (2019年ねん9月がつ18日にち). “小倉こくらの再さい開発かいはつビル開業かいぎょう　ガーデンシティ 市民しみんら詰つめ掛かける”. 西日本にしにほん新聞しんぶん北九州きたきゅうしゅう版ばん (西日本にしにほん新聞しんぶん北九州きたきゅうしゅう本社ほんしゃ). https://www.nishinippon.co.jp/item/n/543963/ 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  7. ^ a b 高こう芝しば菜穂子なほこ (2016年ねん3月がつ15日にち). “小倉こくら駅えき南口みなみぐち再さい開発かいはつ：解体かいたい工事こうじ着手ちゃくしゅへ”. 毎日新聞まいにちしんぶん北九州きたきゅうしゅう版ばん (毎日新聞まいにちしんぶん西部せいぶ本社ほんしゃ). https://mainichi.jp/articles/20160315/ddl/k40/010/389000c 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  8. ^ 『店舗てんぽ・ATM 移転いてんのお知しらせ』（PDF）（プレスリリース）三井みつい住友信託銀行すみともしんたくぎんこう、2024年ねん1月がつ12日にち。https://www.smtb.jp/-/media/tb/personal/news/2024/pdf/20240112.pdf。2024年ねん3月がつ3日にち閲覧えつらん。 

広報こうほう資料しりょう・プレスリリースなど

  1. ^ “福岡ふくおか支店してん　北九州きたきゅうしゅう支社ししゃ｜店舗てんぽのご案内あんない（営業えいぎょう／損害そんがいサービス）｜あいおいニッセイ同和どうわ損保そんぽ”. あいおいニッセイ同和どうわ損害そんがい保険ほけん株式会社かぶしきがいしゃ. 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。
  2. ^ 『店舗てんぽの統合とうごう・移転いてんのお知しらせ』（プレスリリース）三菱みつびしUFJモルガン・スタンレー証券しょうけん株式会社かぶしきがいしゃ、2019年ねん8月がつ2日にち。https://www.sc.mufg.jp/company/news/000017278.pdf。2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  3. ^ “支店してん一覧いちらん｜ALBION”. 株式会社かぶしきがいしゃアルビオン. 2019年ねん12月19日にち閲覧えつらん。
  4. ^ 『当社とうしゃ北九州きたきゅうしゅう支店してんの移転いてん』（プレスリリース）かんぽ生命せいめい保険ほけん株式会社かぶしきがいしゃ、2019年ねん10月がつ1日にち。https://www.jp-life.japanpost.jp/information/news/2019/news_id001488.html。2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  5. ^ “北九州きたきゅうしゅう支店してん 北九州きたきゅうしゅう第だい一いち支社ししゃ”. 三井みつい住友海上火災保険すみともかいじょうかさいほけん株式会社かぶしきがいしゃ. 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。
  6. ^ “北九州きたきゅうしゅう支店してん 北九州きたきゅうしゅう第だい二に支社ししゃ”. 三井みつい住友海上火災保険すみともかいじょうかさいほけん株式会社かぶしきがいしゃ. 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。
  7. ^ “本社ほんしゃ所在地しょざいち・店舗てんぽ案内あんない”. 三井みつい住友すみとも海上かいじょうあいおい生命せいめい保険ほけん株式会社かぶしきがいしゃ. 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。
  8. ^ “北九州きたきゅうしゅう支店してん”. 積水せきすいハウス株式会社かぶしきがいしゃ. 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。
  9. ^ “事業じぎょう所しょ案内あんない｜積和不動産せきわふどうさん九州きゅうしゅう株式会社かぶしきがいしゃ”. 積和不動産せきわふどうさん九州きゅうしゅう株式会社かぶしきがいしゃ. 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。
  10. ^ “ポーラ/POLA-福岡ふくおか県けんにあるPOLA THE BEAUTY 小倉こくら駅前えきまえ店てんの店舗てんぽ情報じょうほうです。”. 株式会社かぶしきがいしゃポーラ. 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。
  11. ^ “小倉おぐら駅前えきまえ郵便ゆうびん局きょく (福岡ふくおか県けん) - 日本にっぽん郵政ゆうせいグループ”. 日本にっぽん郵政ゆうせい株式会社かぶしきがいしゃ. 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。
  12. ^ 『【9月がつ17日にち（火ひ）】小倉おぐら駅前えきまえに西鉄にしてつバス定期ていき券けん乗車じょうしゃ券けん発売はつばい所しょがオープン!!』（プレスリリース）西鉄にしてつバス北九州きたきゅうしゅう株式会社かぶしきがいしゃ、2019年ねん8月がつ22日にち。https://nishitetsu-ktq.jp/news/event/kokurastation_teihan_open/。2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 
  13. ^ “小倉こくら駅えき南口みなみぐち店てん｜新店しんてん情報じょうほう｜ローソン”. 株式会社かぶしきがいしゃローソン. 2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。
  14. ^ 『「北九州きたきゅうしゅう支店してん」 再さい移転いてんのご案内あんない』（プレスリリース）三菱みつびしUFJ信託しんたく銀行ぎんこう株式会社かぶしきがいしゃ、2019年ねん6月がつ28日にち。https://www.tr.mufg.jp/ippan/topics/pdf/190628.pdf。2019年ねん12月18日にち閲覧えつらん。 

外部がいぶリンク

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