特定とくてい用途ようと制限せいげん地域ちいき

特定とくてい用途ようと制限せいげん地域ちいきとは、用途ようと地域ちいきが定さだめられていない土地とちの区域くいきにおいて、その良好りょうこうな環境かんきょうの形成けいせい又または保持ほじのため該当がいとう地域ちいきの特性とくせいに応おうじて、合理ごうり的てきな土地とち利用りようが行おこなわれるよう、制限せいげんすべき特定とくていの建築けんちく物ぶつ等とうの用途ようとの概要がいようを定さだめる地域ちいき。

概要がいよう

非ひ線せん引区域くいきや準じゅん都市とし計画けいかく区域くいき内うちでは、用途ようと地域ちいきは必要ひつようであれば定さだめることができるが、必かならず定さだめなければならないというわけではない。そのような用途ようと地域ちいきが定さだめられていない土地とちの区域くいき（白地しろじ地域ちいき）では、原則げんそくとして建築けんちくできる建築けんちく物ぶつの種類しゅるいについての規制きせいがないため、ホテルやパチンコ店てんなどがでたらめに建築けんちくされ騒音そうおんや交通こうつう混雑こんざつを発生はっせいさせ、地域ちいきの環境かんきょうを悪わるくする恐おそれがある。

そこで都市とし計画けいかく法ほうでは、「特定とくてい用途ようと制限せいげん地域ちいき」について「用途ようと地域ちいきが定さだめられていない土地とちの区域くいき内ないにおいて、その良好りょうこうな環境かんきょうの形成けいせい又または保持ほじのため当該とうがい地域ちいきの特性とくせいに応おうじて合理ごうり的てきな土地とち利用りようが行おこなわれるよう、制限せいげんすべき特定とくていの建築けんちく物ぶつ等とうの用途ようとの概要がいようを定さだめる地域ちいきと定さだめている。

この特定とくてい用途ようと制限せいげん地域ちいき内ないにおいて、具体ぐたい的てきにどのような用途ようとの建築けんちく物ぶつを制限せいげんするかにおいては、その地域ちいきの実情じつじょうに詳くわしい地方自治体ちほうじちたいが判断はんだんして定さだめることになっている。