マンションが2千せん万まん円えん台だいで買かえる…今いま、相模原さがみはら市しが狙ねらい目めな理由りゆう　品川しながわ駅えきまで10分ふんに

　首都しゅと圏けんには5つの政令せいれい指定してい都市としがありますが、なかで一番いちばん新あたらしいのが神奈川かながわ県けんの相模原さがみはら市しです。新あたらしいだけではなく、マンション価格かかくも安やすいのが魅力みりょく。しかも、現在げんざいはリニア中央ちゅうおう新幹線しんかんせんの新駅しんえきの工事こうじが進すすめられており、開業かいぎょうすれば、品川しながわ駅えきまで10分ふんで通かよえるようになります。将来しょうらい性せいを買かうなら見逃みのがせない都市としといっていいのではないでしょうか。

東京とうきょう・新宿しんじゅくまで1時間じかん以内いないの通勤つうきん・通学つうがく圏けん

　神奈川かながわ県けん相模原さがみはら市し。2010年ねんに政令せいれい指定してい都市としとなり、現在げんざいの人口じんこうは約やく72万まん人にん。神奈川かながわ県けんの北部ほくぶに位置いちし、緑みどり区く、中央ちゅうおう区く、南みなみ区くの3区くで構成こうせいされます。鉄道てつどう・道路どうろなどの地理ちり上じょう、神奈川かながわ県けんの各かく都市としとのつながりよりは、東京とうきょう都との町田まちだ市しや八王子はちおうじ市しなどとのつながりが強つよく、東京とうきょう都とに通勤つうきん・通学つうがくする人ひとが多おおいため、市民しみんはしばしば「神奈川かながわ都民とみん」といわれます。

　交通こうつうアクセスをみると、東京とうきょうの新宿しんじゅく駅えきまでは相模大野さがみおおの駅えきから小田急おだきゅう小田原おだわら線せんで35分ふんから40分ふん程度ていどで、橋本はしもと駅えきからは京王けいおう相模原さがみはら線せんで40分ふんから50分ふん程度ていどの通勤つうきん圏けんです。相模大野さがみおおの駅えき、橋本はしもと駅えきともに駅えき周辺しゅうへんには大だい規模きぼ商業しょうぎょう施設しせつが揃そろい、公共こうきょう施設しせつも充実じゅうじつしています。相模大野さがみおおのは相模原さがみはら市し南部なんぶの、橋本はしもとは北部ほくぶの商業しょうぎょう・交通こうつうの拠点きょてんとなっており、このように同どう一いち市内しないで複数ふくすうの都市とし核かくが存在そんざいするのは、静岡しずおか市し、福岡ふくおか県けん北九州きたきゅうしゅう市し、熊本くまもと市しなど数少かずすくない存在そんざいといっていいでしょう。

中古ちゅうこマンションなら2000万まん円えん台だいで手てに入はいる

　交通こうつうアクセスに恵めぐまれ、商業しょうぎょう施設しせつや公共こうきょう施設しせつも揃そろっているので、市内しないではマンション開発かいはつも積極せっきょく的てきに展開てんかいされ、駅えき周辺しゅうへんでは超ちょう高層こうそうマンションも増ふえています。そのマンション価格かかくが首都しゅと圏けんの他ほかの政令せいれい指定してい都市としに比くらべて安やすいのが相模原さがみはら市しの魅力みりょくです。図表ずひょう1は、不動産ふどうさん情報じょうほうサイトのアットホームによる、首都しゅと圏けんの政令せいれい指定してい都市としの中古ちゅうこマンション平均へいきん価格かかくですが、他たの都市としに比くらべてかなり価格かかく水準すいじゅんが低ひくく、買かいやすくなっているのがわかります。

　神奈川かながわ県けんでは、武蔵むさし小しょう杉すぎのある川崎かわさき市しが最もっとも高たかく、平均へいきん4155万まん円えん。次ついで住宅じゅうたく地ちとしても人気にんきの高たかい横浜よこはま市しが3517万まん円えんです。最近さいきんは、大宮おおみやや浦和うらわが住宅じゅうたく地ちとして人気にんきが高たかまっているさいたま市しの平均へいきん価格かかくも3579万まん円えんと、横浜よこはま市しの平均へいきんを上回うわまわる水準すいじゅんです。それに対たいして、相模原さがみはら市しの平均へいきんは2757万まん円えん。千葉ちば市しの2480万まん円えんよりは高たかいのですが、首都しゅと圏けんの政令せいれい指定してい都市としのマンションを3000万まん円えん以下いか、2000万まん円えん台だい半なかばで購入こうにゅうできるのは大おおきな魅力みりょくではないでしょうか。

【アットホーム】埼玉さいたま県けんの価格かかく相場そうば　地域ちいきから中古ちゅうこマンションの物件ぶっけんを探さがす｜マンション購入こうにゅうの情報じょうほう (athome.co.jp)

【アットホーム】神奈川かながわ県けんの価格かかく相場そうば　地域ちいきから中古ちゅうこマンションの物件ぶっけんを探さがす｜マンション購入こうにゅうの情報じょうほう (athome.co.jp)

【アットホーム】千葉ちば県けんの価格かかく相場そうば　地域ちいきから中古ちゅうこマンションの物件ぶっけんを探さがす｜マンション購入こうにゅうの情報じょうほう (athome.co.jp)

年収ねんしゅうの低ひくい若わかい世代せだいでも購入こうにゅうが可能かのうに

　仮かりに金利きんり1.5％、35年ねん元利がんり均等きんとう・ボーナス返済へんさいなしで、全額ぜんがくローンを組くんで購入こうにゅうするとすれば、川崎かわさき市しの4155万まん円えんだと毎月まいつき返済へんさい額がくは12万まん7219円えんです。返済へんさい負担ふたん率りつ（年収ねんしゅうに占しめる住宅じゅうたくローンの年間ねんかん返済へんさい額がくの割合わりあい）を、より安全あんぜんなレベルとされる25％とした場合ばあい、611万まん円えんの年収ねんしゅうが必要ひつようになります。それに対たいして、相模原さがみはら市しの2757万まん円えんであれば、毎月まいつき返済へんさい額がくは8万まん4415円えんです。やはり返済へんさい負担ふたん率りつを25％とした場合ばあいの必要ひつような年収ねんしゅうは405万まん円えんです。まだ、年収ねんしゅうがさほど高たかくない若わかい世代せだいでも、十分じゅうぶんに購入こうにゅうが可能かのうになってきそうです。実際じっさい、現在げんざい賃貸ちんたいマンションなどに住すんでいる人ひとであれば、家賃やちん負担ふたんが8万まん円えん以上いじょうという人ひとも少すくなくないはずです。

　相模原さがみはら市しであれば、その家賃やちんを住宅じゅうたくローンに変かえることで、マンションを取得しゅとくできます。特とくに、若わかい世代せだいに注目ちゅうもくしていただきたい都市としといっていいでしょう。

27年度ねんどの開業かいぎょうに向むけて工事こうじ進すすむリニア新幹線しんかんせん

　相模原さがみはら市しのもうひとつの魅力みりょくが、2027年度ねんど開業かいぎょう予定よていのリニア中央ちゅうおう新幹線しんかんせんが通とおり、神奈川かながわ県けんでは唯一ゆいいつの新駅しんえきが設置せっちされる予定よていという点てんです。橋本はしもと駅えきに隣接りんせつして「（仮称かしょう）神奈川かながわ県けん駅えき」の工事こうじが始はじまっており、地下ちか30ｍにホームが設置せっちされることになっていますが、写真しゃしんにあるようにすでに20ｍほど掘ほり進すすめられています。

　2027年ねんの開業かいぎょう予定よていは、静岡しずおか県けんの建設けんせつ反対はんたいもあって、かなりずれこみそうな見込みこみですが、完成かんせいすればリニア中央ちゅうおう新幹線しんかんせんの始発駅しはつえきである品川しながわ駅えきと10分ふんで結むすばれます。品川しながわ県けんで乗のり換かえれば、東京とうきょう都心としんのさまざまなエリアに30分ふん程度ていどで通かよえるようになるのではないでしょうか。

　リニア中央ちゅうおう新幹線しんかんせんは、東京とうきょう・名古屋なごや間あいだを最短さいたん40分ふんで結むすび、将来しょうらい的てきには東京とうきょう・大阪おおさか間あいだも60分ふんとなり、三さん大都市だいとし間あいだの時間じかん距離きょりが大幅おおはばに短縮たんしゅくされ、ひとつの都市とし圏けんのようになります。品川しながわ駅えきから最初さいしょの駅えきとなる相模原さがみはら市しの利便りべん性せいも格段かくだんに向上こうじょうします。

品川しながわ駅えきまで10分ふん、運賃うんちんは2000円えんほどの見込みこみ

　気きになるのは運賃うんちんとダイヤ。JR東海とうかいでは、いずれも未定みていとしていますが、運賃うんちんについては、関係かんけい者しゃによると、「現在げんざいの東海道新幹線とうかいどうしんかんせんの新横浜しんよこはま・東京とうきょう間あいだの運賃うんちんが参考さんこうになるのではないか」としています。それが事実じじつなら、2000円えん程度ていどで通かよえるようになるわけで、毎日まいにちだと負担ふたんは大おおきいでしょうが、在宅ざいたくワークが中心ちゅうしんの人ひとであれば、月つきに1、2回かいの出社しゅっしゃですむでしょうから、交通こうつう費ひを負担ふたんしてくれる会社かいしゃが多おおいのではないでしょうか。何なにしろ、在宅ざいたく勤務きんむを推奨すいしょうするため、通勤つうきんに飛行機ひこうきを使つかってもいいとする企業きぎょうもあるほどですから、十分じゅうぶんにあり得える話はなしです。

　反対はんたい方向ほうこうの名古屋なごやまではリニアの各駅かくえき停車ていしゃで1時じ間あいだほどになります。東京とうきょうへの通勤つうきん・通学つうがくだけではなく、山梨やまなし、長野ながの、名古屋なごや方面ほうめんへのビジネスや観光かんこうなどにも、たいへん便利べんりになります。

●リニア中央ちゅうおう新幹線しんかんせん

　（資料しりょう：JR東日本ひがしにっぽんホームページ）

https://linear-chuo-shinkansen.jr-central.co.jp/gallery/

●リニア中央ちゅうおう新幹線しんかんせん神奈川かながわ県けん駅えき（仮称かしょう）の工事こうじ現場げんば

すぐ身近みぢかに豊ゆたかな自然しぜんがある恵めぐまれた環境かんきょう

　交通こうつうアクセスの飛躍ひやく的てきな向上こうじょうが期待きたいできる相模原さがみはら市しですが、首都しゅと圏けんの政令せいれい指定してい都市としのなかでは、最もっとも自然しぜん環境かんきょうに恵めぐまれた都市としといってもいいでしょう。市しの西部せいぶにはダム湖みずうみの津久井湖つくいこや相模さがみ湖こがあり、キャンピングサイトも多おおく、陣じん馬ば相模さがみ湖こ自然しぜん公園こうえん、津久井湖つくいこ城山しろやま公園こうえんなど、緑みどりの充実じゅうじつした公園こうえんも大おおきく点在てんざいします。相模さがみ湖こは、日本にっぽん初はつのダム湖みずうみで、遊覧ゆうらん船せんが就航しゅうこうしているほか、各種かくしゅのボートの貸出かしだしもあって、ブラックバス釣づりの名所めいしょとしても知しられるようになっています。

　また、豊ゆたかな緑みどりを活いかして、多おおくのゴルフコースが設もうけられていて、若わかい人ひとからファミリー、シニア世代せだいまでさまざまなレジャーを手軽てがるに楽たのしめます。そんな自然しぜんを求もとめて、都心としんからあえてこの地ちに移転いてんしてくる若わかい世代せだいも増ふえていますし、老後ろうごを豊ゆたかな自然しぜんのなかで過すごそうと年配ねんぱいの人ひとたちのマイホーム購入こうにゅうも増ふえています。

10年ねん先さき、20年ねん先さきを見越みこして先物さきもの買かい

　現在げんざいでも東京とうきょう・新宿しんじゅくまで1時じ間あいだ圏内けんないの交通こうつうアクセスですが、リニア中央ちゅうおう新幹線しんかんせんが開業かいぎょうすれば、交通こうつうアクセスは飛躍ひやく的てきに向上こうじょうします。2027年ねんの開業かいぎょう予定よていが、現実げんじつにはもう少すこし遅おそくなりそうですが、だからこそ、まだまだマンションを初はじめとする住宅じゅうたく価格かかくが安やすいのではないでしょうか。

　反対はんたいしている静岡しずおか県けんの賛成さんせいを得えられて、開業かいぎょうが確実かくじつになってくれば、それが地価ちかや住宅じゅうたく価格かかくに反映はんえいされ、マンションや戸建こだて住宅じゅうたくの価格かかくが上あがる可能かのう性せいがあります。先物さきもの買かいをして、10年ねん後ご、20年ねん後ごの資産しさん価値かち向上こうじょうを期待きたいするのであれば、相模原さがみはら市しに購入こうにゅうするのはいまのうちかもしれません。