高齢こうれい者しゃ向むけ優良ゆうりょう賃貸ちんたい住宅じゅうたく

高齢こうれい者しゃ向むけ優良ゆうりょう賃貸ちんたい住宅じゅうたく（こうれいしゃむけゆうりょうちんたいじゅうたく）は日本にっぽんの住宅じゅうたくの類例るいれい。「高齢こうれい者しゃの居住きょじゅうの安定あんてい確保かくほに関かんする法律ほうりつ」に基もとづいて建築けんちくされた高齢こうれい者しゃ向むけの賃貸ちんたい住宅じゅうたくを指さす。略称りゃくしょう「高こう優ゆう賃ちん（こうゆうちん）」。

平成へいせい23年ねん10月に制度せいどが廃止はいしされ、後継こうけいとして高齢こうれい者しゃの居住きょじゅうの安定あんてい確保かくほに関かんする法律ほうりつによるサービス付つき高齢こうれい者しゃ向むけ住宅じゅうたくの登録とうろくが開始かいしされた。ただし、一部いちぶ自治体じちたいによる家賃やちん補助ほじょ等とうの制度せいどは、地域ちいき優良ゆうりょう賃貸ちんたい住宅じゅうたく制度せいどとして継続けいぞくされる。

概要がいよう

「高齢こうれい者しゃの居住きょじゅうの安定あんてい確保かくほに関かんする法律ほうりつ」に基もとづいて建築けんちくされた賃貸ちんたい住宅じゅうたくは、事業じぎょう者しゃがバリアフリー仕様しようや緊急きんきゅう通報つうほう装置そうちの設置せっちなど一定いっていの整備せいび基準きじゅんを満みたしているのが最大さいだいの特徴とくちょうである。

入居にゅうきょに当あたっては、年齢ねんれい（満まん60歳さい以上いじょうであること）などの制限せいげんがある。

住居じゅうきょを供給きょうきゅうする事業じぎょう者しゃについても条件じょうけんがあり、例たとえば東京とうきょう都との場合ばあい、事業じぎょう者しゃは各区かっく市町村しちょうそんが行おこなう高こう優ゆう賃ちんの事業じぎょう者しゃの募集ぼしゅうに応募おうぼし都知事とちじの認定にんていを受うける必要ひつようがある。認定にんていされた事業じぎょう者しゃは、整備せいび費ひ補助ほじょおよび家賃やちん負担ふたんの軽減けいげんのための補助ほじょを国くにや自治体じちたいから受うけられる。供給きょうきゅうを推進すいしんするため、新築しんちく住宅じゅうたくに加くわえて既存きそんの住宅じゅうたくのリフォームによる供給きょうきゅうも行おこなわれている。

高齢こうれい者しゃ向むけ優良ゆうりょう賃貸ちんたい住宅じゅうたく供給きょうきゅう助成じょせい事業じぎょう

高齢こうれい者しゃの居住きょじゅうの用ように供きょうする優良ゆうりょうな賃貸ちんたい住宅じゅうたくについて、建設けんせつ又または改良かいりょうなど整備せいびに要ようする費用ひようや家賃やちんの減額げんがくに要ようする費用ひようなどに対たいする助成じょせいを行おこなうなどにより、高齢こうれい者しゃの安全あんぜんで安定あんていした居住きょじゅうの確保かくほを図はかり、公共こうきょうの福祉ふくしの増進ぞうしんに寄与きよすることを目的もくてきとする事業じぎょう。 東京とうきょう都とでは平成へいせい11年度ねんどから区く市町村しちょうそん事業じぎょうとして位置付いちづけ、事業じぎょうに取とり組くむ都内とない区く市町村しちょうそんに対たいし助成じょせい事業じぎょうを実施じっし。 都との助成じょせい事業じぎょうでは入居にゅうきょ者しゃについて収入しゅうにゅう制限せいげんを行おこなっていた。

平成へいせい10年度ねんどに国くにが制度せいどを創設そうせつしたことを受うけ、平成へいせい13年度ねんどからは、13年ねん8月がつに施行しこうされた高齢こうれい者しゃの居住きょじゅうの安定あんてい確保かくほに関かんする法律ほうりつ（平成へいせい13年ねん法律ほうりつ第だい26号ごう）により、以降いこうはこれに基もとづいて実施じっししている。 従来じゅうらいの要綱ようこう事業じぎょうから法定ほうてい事業じぎょうとして位置いちづけられたことから、税制ぜいせい優遇ゆうぐう措置そちの対象たいしょうともなった。

この制度せいどでは、高齢こうれい者しゃ向むけ優良ゆうりょう賃貸ちんたい住宅じゅうたくの建設けんせつ等とうをしようとする者ものは、まず供給きょうきゅう計画けいかくを作成さくせいし知事ちじの認定にんていを受うけなければならない。 主おもな認定にんてい要件ようけんは、高齢こうれい者しゃ向むけ優良ゆうりょう賃貸ちんたい住宅じゅうたく整備せいび基準きじゅんに適合てきごうすること、住宅じゅうたくの管理かんり業務ぎょうむを、知事ちじの定さだめる基準きじゅんに定さだめる者ものが行おこなうこと、入居にゅうきょ者しゃは公募こうぼすること、24時じ間あいだの緊急きんきゅう時じ対応たいおうサービスを提供ていきょうすること、の4つである。 入居にゅうきょ者しゃの資格しかくとしては、高齢こうれい者しゃを60歳さい以上いじょうであるとし、入居にゅうきょ者しゃが単身たんしん者しゃであるか同居どうきょ者しゃが配偶はいぐう者しゃもしくは高齢こうれい者しゃであること、などいくつか定さだめがある。

国土こくど交通こうつう省しょう（旧きゅう建設省けんせつしょう）の市街地しがいちのまちづくり活性かっせい事業じぎょう

国土こくど交通こうつう省しょう（旧きゅう建設省けんせつしょう）の市街地しがいちのまちづくり活性かっせい事業じぎょうにおいて、高齢こうれい者しゃに対たいする住宅じゅうたく対策たいさく（住宅じゅうたく局きょく住宅じゅうたく建設けんせつ課か所管しょかん）では、以下いかのものがある。

• シルバーハウジング・プロジェクト - 高齢こうれい者しゃが自立じりつして安全あんぜん快適かいてきな生活せいかつを営いとなむことが出来できるよう市町村しちょうそんの地域ちいき高齢こうれい者しゃ住宅じゅうたく計画けいかくに基もとづき住宅じゅうたく施策しさく、福祉ふくし施策しさくのハード・ソフトの高齢こうれい者しゃの生活せいかつ特性とくせいに配慮はいりょした住宅じゅうたくの供給きょうきゅうを厚生こうせい労働省ろうどうしょうと協力きょうりょくしてモデル的てきに推進すいしんをおこなう
• 福祉ふくし型がた借か上うわ公共こうきょう賃貸ちんたい住宅じゅうたく制度せいど
• シニア住宅じゅうたく供給きょうきゅう推進すいしん事業じぎょう - 高齢こうれい者しゃの生活せいかつ特性とくせいに配慮はいりょした設備せつび、仕様しようの採用さいよう、生活せいかつを支援しえんする施設しせつの設置せっち、サービスの提供ていきょう、終身しゅうしん年金ねんきん保険ほけんの活用かつようによる入居にゅうきょ時じの一括いっかつ支払しはらい方式ほうしきの採用さいようなど高齢こうれい者しゃの住じゅう生活せいかつの安定あんてい、向上こうじょうに資しする特別とくべつ措置そちを講こうじた住宅じゅうたく供給きょうきゅうをおこなう

関連かんれん項目こうもく

• 特定とくてい優良ゆうりょう賃貸ちんたい住宅じゅうたく
• 高齢こうれい者しゃ住宅じゅうたく

外部がいぶリンク

• 高齢こうれい者しゃ向むけ優良ゆうりょう賃貸ちんたい住宅じゅうたく制度せいど - 国土こくど交通省こうつうしょう
• 高齢こうれい者しゃ向むけ優良ゆうりょう賃貸ちんたい住宅じゅうたく制度せいど - 高齢こうれい者しゃ住宅じゅうたく財団ざいだん