ココリ
| ココリ（KoKori） | |
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シグマ | |
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| 73m[1] | |
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2008 | |
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2010 | |
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2010 2010 2010 | |
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〒400-0031 | |
| イオン ÆON Kofu Kokori | |
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〒400-0031 | |
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2016 | |
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2020 | |
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イオンリテール | |
| 1,369 m² | |
| 871 m² | |
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ココリ イオン | |
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ココリ（KoKori）は、
なお、
概要 [編集 ]
「パセオ (甲府 市 )」も参照
しかしバブル
これに
名称 の経緯 と由来 [編集 ]
ココリ（KoKori）という
各 施設 の状況 [編集 ]
居住 部分 [編集 ]
テナント部分 [編集 ]
- オープン
前 の状況 - 2005
年 1月 に構想 が発表 された当初 は地上 3階 地下 1階 の全 フロアと地上 4階 から6階 までの1部 を商業 施設 とし、売場 面積 は11,400m2であったが[7]、周辺 商業 施設 の影響 を考慮 して2007年 2月 時点 の計画 では地上 3階 地下 1階 に縮小 。さらに専門 学校 の移転 入居 が決定 したことで再 縮小 され、最終 的 に地上 2階 地下 1階 売場 面積 5,400m2となった[注 1]。また、核 店舗 として食品 スーパーの入居 が予定 されていたが、こちらも岡島 百貨店 食品 売 り場 やオギノかすがもーる店 （ココリ竣工 前 の2009年 2月 に撤退 ）など競合 店 が多 くあったことから核 店舗 としては断念 し、かわりに規模 が大幅 縮小 された生鮮 館 が入居 することになった。 - グランドオープン
半年 前 の2010年 3月 の時点 で全 フロアの8割 が埋 まっていない状況 であったが[8]、組合 は東京 のコンサルティング会社 の協力 のもと「甲府 楽市 」と称 し、2階 部分 を50から60の小規模 店舗 が定期 的 に入 れ替 わる方式 に変更 した[4]。 開店 直後 と相次 ぐ撤退 上述 の甲府 楽市 や1階 にプレミアムアウトレットジュエリーモールを入 れるなどして、2010年 （平成 22年 ）10月 22日 に全面 オープンを迎 える。地元 紙 の山梨 日 日 新聞 は全 施設 がオープンしたことで賑 わいを見 せているとの記事 を掲載 したが[9]、全国 紙 の地方 版 は1階 の3区画 が埋 まらないままオープンを迎 えたことを指摘 している[10]。程 なくして全国 紙 が危惧 していた通 り客足 が遠 のき、1ヶ月 が経過 した11月には早 くも撤退 店舗 が現 れ[11]、12月にはクリスマスシーズンにもかかわらず客 が十 数 人 しか入 っていない状況 が報 じられている[12]。年 が明 けた2011年 （平成 23年 ）も撤退 店舗 が相次 ぎ、2月 をもって生鮮 館 が閉鎖 （後 に生鮮 館 の名前 も削除 された）、5月にはコンサルティング会社 の撤退 により2階 の甲府 楽市 が閉店 し[13]、オープンから1年 足 らずで約 100店舗 入居 していた商業 施設 はわずか30店舗 まで激減 した[14]。撤退 した店舗 に代 わる新 たな店舗 を模索 するも「周囲 の人通 りが少 ない」「（賃料 が）ただでも出店 は無理 」と言 われるなど断 られ、管理 者 の西松建設 と所有 者 、組合 とで意見 が対立 が起 きていると報 じられている[15]。各 関係 者 による考 えの相違 - マスメディアによる
商業 施設 関連 の報道 に対 し、甲府 市長 の宮島 雅 展 は会見 で「活性 化 のインパクトを発揮 していない」と述 べたことをはじめ[12]、一部 山梨 県議 や甲府 市議 からは「巨額 の公費 を使 って建 てたもので市民 からの不信 感 が強 い」「業者 に責任 転嫁 するのではなくビル全体 の立 て直 しに一定 の責任 を負 うべき」等 議会 で問題 を指摘 している[16]。一方 、組合 は「報道 される内容 が組合 の趣旨 と異 なっている可能 性 が高 い」ことを理由 に取材 拒否 を行 ない[17]、甲府 市 の都市 計画 課 も「居住 、駐車 場 、教育 は成功 している」と主張 している[18]。組合 の公式 ホームページ（現在 は閉鎖 ）では「都市 機能 の更新 」「土地 の高度 利用 ・有効 利用 」「住環境 の整備 」「防災 性 の向上 」を事業 の目的 としており、都市 計画 課 も「防災 機能 の向上 」と「住宅 、教育 、駐車 場 、商業 機能 を中心 街 にもたらす」と主張 するなど[17]、あくまでも商業 施設 の失敗 を「ココリ全体 の失敗 」と主張 するマスメディア[注 2]とそれに反応 する首長 と議会 、それに対 し本来 の目的 は達成 されていると主張 する組合 ・自治体 とで温度 差 が起 きている。 - 「ホビータウン
甲府 」の開店 と再度 の店舗 撤退 甲府 楽市 の撤退 で2階 は一度 完全 閉鎖 となったが、その後 に改修 を実施 し、2011年 （平成 23年 ）12月にらしんばんやパセオ時代 に山梨 県民 情報 プラザ向 かいへ転出 したアニメイトなどサブカルチャーの店舗 と新 たに契約 し、ホビータウン甲府 として再開 [19]。2012年 （平成 24年 ）9月 には山梨 県民 会館 にあった献血 ルームを移転 開設 し、さらに2013年 （平成 25年 ）夏 に1階 北側 にモンテローザ系列 の串 揚 げ居酒屋 が入居 し、一時 的 に空 きフロアが順次 埋 まる状態 になったが、串 揚 げ居酒屋 と同 じ時期 にホビータウン甲府 内 に出店 していたハイカラ横丁 甲府 店 が無 期限 休業 すると同年 11月 末 にはケータイ・スマートフォンショップが撤退 。さらに2014年 （平成 26年 ）1月 には、テレビ山梨 が1階 のプレミアムアウトレットジュエリーモールが、別 業者 の入居 希望 を受 けて別 の客 入 りの良 い場所 に移転 する形 で撤退 を検討 していることを同年 1月 14日 付 の地元 ニュースで報 じるなど、再 び流出 に転 じている。- イオンモールおよびサンリオの
支援 - 2014
年 （平成 26年 ）2月 5日 、イオングループのショッピングセンター運営 会社 であるイオンモールがココリのテナントを支援 することが、山梨 日 日 新聞 や各 全国 紙 県内 版 、YBSニュース（山梨放送 ）などで報 じられ、地下 1階 の生鮮 館 跡地 に飲食 店 等 、1階 の空 きフロア部分 と2階 の南側 にテナントを入居 させるなどの方針 を表明 した。これについて一部 メディアが「イオンモール甲府 昭和 の増 床 計画 を理解 してもらうため」と報道 され、増 床 計画 に反対 している甲府 商店 街 連盟 などが警戒 していた[20]が、イオンモール側 が数日 後 に「イオンモール甲府 昭和 の増 床 計画 とは別 である」と否定 。その後 、テナント部分 を管理 する西松建設 との契約 等 が進 み、近 く正式 契約 すると報 じられている[21]。 - 2015
年 （平成 27年 ）1月 30日 、甲府 市 は「ハローキティ」で知 られるサンリオが開発 事業 に協力 すると発表 した。また、上述 のイオンモールによる支援 も同日 プロパティマネジメント締結 の発表 があり[22]、これによる参入 店舗 は3月 下旬 から順次 オープンするとしている[23]。 同年 3月 20日 にリニューアルオープン。ホビータウン甲府 は残 ったがプレミアムアウトレットジュエリーモールが撤退 し、入 れ替 わりや空 き店舗 の場所 に未来 屋 書店 や築 地銀 だこ（2年 後 に閉店 し、現在 は中央 部 の大手 ゲームセンターが拡張 した）、コンタクトレンズ店 やエステ店 などが入居 した[24]。その後 も4月 24日 にはパソコンショップのドスパラが2階 に、27日 にはサンマルクカフェが1階 にオープンしている。- 2016
年 7月 12日 に系列 のイオンリテールにより地下 1階 の生鮮 館 があった場所 に「イオン甲府 ココリ店 」が、1階 のサンマルクカフェの隣 に「イオンリカー」オープンした[25]。ただし、1階 のアイシティと唯一 残 っていたジュエリー系 の店 が2017年 中 に閉店 し、1階 は空 きテナントが目立 っている（2階 はゲーセンの一部 が銀 だこ跡 に移転 拡張 した）。 - イオンの
撤退 - 2019
年 8月 18日 、未来 屋 書店 が閉店 [26]。近隣 の岡島 百貨店 に売場 面積 3,000m2を誇 るジュンク堂 があり、1,000m2に満 たない未来 屋 書店 は劣勢 に立 たされていた。跡地 はマンションギャラリーが入居 している。 - 2020
年 5月 29日 、イオンは「店 の面積 が手狭 でイオングループとして強化 しようとしている出来 立 ての総菜 を調理 する厨房 を確保 するスペースが取 れない」との理由 で同年 11月 末日 を以 てココリから撤退 することを発表 し、リカー店 と同時 に11月30日 を以って閉店 した[27]。
- ホビータウンのテナント
全 て撤退 へ - 2022
年 6月 、アニメイト甲府 店 が翌々月 の8月 からイオンモール甲府 昭和 に移転 表明 [28]したのを皮切 りに、らしんばん甲府 店 も同 モールに移転 [29]、カードラボ甲府 店 とスタジオプリモ甲府 店 が7月 末 で閉店 （プリモはプリクラコーナーのみ近隣 ビルに移転 を表明 ）を表明 した[30][31]。さらに献血 ルームも同年 9月 頃 を目処 にファース甲府 （ココリから見 て北東 方向 にあるテナントビル）に移転 を表明 した[32]。これにより、ココリ2階 のテナントはすべて撤退 することになる。
岡島 百貨店 の移転 - 2022
年 7月 28日 、近隣 で百貨店 を営業 する岡島 百貨店 が、2023年 2月 を以 て現 施設 での営業 を終了 し、翌 3月 よりココリの2階 から地下 1階 までの3フロアで営業 を開始 することを発表 した。概要 としては地下 を食品 街 、地上 1階 をファッション、2階 を生活 フロアとし、延 床 面積 は4,500m2で営業 する。また、現 施設 はタカラレーベンへ売却 することから、一時 的 ではなく完全 移転 となる[33]。献血 ルームが移転 した2022年 9月 1日 より改装 工事 を開始 。2階 が封鎖 され、1階 も地下 1階 への通路 および外側 から入 店 できる各 店舗 を除 き立入禁止 となっている。2022年 9月 25日 にオープン時 から唯一 営業 を行 なっていたダイソーが閉店 、地下 1階 も工事 のため封鎖 された。 - 2023
年 の初 めごろ、それまで運営 されていた公式 ホームページ（kokori.jp）が閉鎖 されている。 商業 エリアの改装 工事 が2023年 2月 までに完了 し、同月 22日 にマスメディア向 けに新 店舗 の公開 が行 われた[34]。2022年 3月 2日 に内覧 会 を実施 [35]、翌日 に「岡島 」として移転 オープンしている[36]。
フロア構成 [編集 ]
| フロア |
|||
|---|---|---|---|
| 9‐20F | ライオンズタワー |
||
| 7‐8F | |||
| 6F | |||
| 3‐5F | |||
| B1-2F |
商業 エリアの主 な入居 店舗 ・施設 [編集 ]
「岡島 (百貨店 )#店舗 概要 」も参照
俺 の串 かつ黒田 （串 揚 げ居酒屋 ）- クリーニング
志村 - MARUSE（レディースファッション）ココリ
完成 以前 より同地 にて営業 [37]。 - イチムラボタン（ボタン・
手芸 ）ココリ完成 以前 より同地 にて営業 。「市村 生地 店 」「市村 ラシャ店 」時代 を含 めると、ココリが建設 されたエリア内 で最 も長 く営業 している店舗 である[38]。 - レーベンサロン（マンションギャラリー）
- PIZZERIA BAR NAPOLI
美容 室 マーノドゥース
過去 の店舗 ・施設 [編集 ]
| フロア | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 |
2011 |
||||
| 2 |
2010 |
2011 |
|||
| ダイソー | 100 |
2010 |
2022 |
||
| アニメイト | アニメ・コミック・ゲーム | 2 |
2011 |
2022 |
イオンモール |
| らしんばん | 2 |
2011 |
2022 |
イオンモール | |
| スタジオプリモ | ゲームセンター | 2 |
2011 |
2022 |
プリクラ |
| カードラボ | トレーディングカード |
2 |
2011 |
2022 |
|
| グレープ | 2 |
2011 |
2022 |
9月3 | |
| サンマルクカフェ | カフェ | 1 |
2015 |
2022 |
|
| 2 |
2016 |
2018 |
|||
| 1 |
2016 |
2019 |
|||
| ドスパラ | パソコン |
2 |
2016 |
2020 |
2021 |
| イオン | 2016 |
2020 |
|||
| イオンリカー | ワイン |
1 |
2016 |
2020 |
|
| ニットソーイングクラブ | 1 |
2022 |
セレオ |
沿革 [編集 ]
- 2005
年 （平成 17年 ）1月 12日 -山梨 日 日 新聞 において建設 構想 が掲載 される。 - 2007
年 （平成 19年 ） - 2008
年 （平成 20年 ）6月16日 -解体 工事 および地質 調査 が完了 し、起工式 が行 なわれる。 - 2009
年 （平成 21年 ）11月14日 -公式 サイトオープン。 - 2010
年 （平成 22年 ） - 2011
年 （平成 23年 ）12月10日 - 2階 をテコ入 れ改装 し、ホビータウン甲府 としてリニューアルオープン。 - 2012
年 （平成 24年 ） - 2014
年 （平成 26年 ）2月 5日 - イオンモールが商業 施設 の支援 を表明 。 - 2015
年 （平成 27年 ） - 2015
年 （平成 28年 ）7月 12日 -地下 1階 に「イオン甲府 ココリ店 」、1階 に「イオンリカー甲府 ココリ店 」がオープン。 - 2020
年 （令 和 2年 ）11月30日 - イオンが全面 撤退 。 - 2022
年 （令 和 4年 ） - 2023
年 （令 和 5年 ）3月3日 -岡島 百貨店 が移転 開業 。
関連 項目 [編集 ]
再 開発 関連 -
甲府 市 中心 市街地 活性 化 基本 計画 -同 計画 に関連 して建 てられた。甲府 ワシントンホテルプラザ - ココリより先 に行 われた再 開発 事業 。
建物 規模 関連 -
山梨 県 の超 高層 建築 物 の一覧 - ココリの建物 高 は山梨 県内 ではセインツ.25に次 いで2位 。
関連 ・類似 施設
脚注 [編集 ]
注釈 [編集 ]
- ^ この
数値 は新聞 報道 によるものであり、日本 ショッピングセンター (PDF) の情報 では8,600m2となっている。ただし、こちらの情報 はイオンモール甲府 昭和 が、映画 館 を除 いた値 に対 してラザウォーク甲斐 双葉 がアミューズメントを含 めた附帯 施設 込 みになっていたりと、統計 にばらつきがある。 - ^
但 しマスメディア間 にも報道 の仕方 に相違 があり、地元 紙 の山梨 日 日 新聞 は行政 ・組合 側 の視点 で記事 を掲載 するなど運営 サイド寄 りの記事 を掲載 しているのに対 し、全国 各誌 は店舗 ・利用 者 寄 りの視点 でネガティブ的 な記事 を掲載 することが多 い。
出典 [編集 ]
- ^
市街地 再 開発 事業 （県内 実施 状 況 ） - ^
朝日新聞 県内 版 、2010年 10月 23日 付 記事 - ^
山梨 県 公報 第 2194号 (PDF) - ^ a b
山梨 日 日 新聞 2010年 6月 26日 付 朝刊 、第 2版 28面 - ^
山梨 日 日 新聞 2009年 6月 13日 付 朝刊 記事 - ^
読売新聞 山梨 県 版 2009年 12月12日 付 朝刊 記事 - ^ 「
甲府 ・パセオ一帯 に再 開発 計画 21階 建 て複 合 ビル店舗 やマンション入居 」『山梨 日 日 新聞 』2005年 （平成 17年 ）1月 12日 付 20面 。 - ^
山梨 日 日 新聞 2010年 3月 2日 付 朝刊 記事 - ^ 「ココリ」
全 施設 がオープン専門 店 や「甲府 楽市 」 にぎわう街 の“顔 ”（2010年 11月3日 、山梨 日 日 新聞 ） - ^ 「
深層 追跡 甲府 中心 街 正念場 ココリ店舗 埋 まらず /郊外 イオンは着々 」『読売新聞 』2010年 （平成 22年 ）10月 31日 付 朝刊 35面 （山梨 ）。 - ^
毎日新聞 県内 版 、2010年 11月23日 付 朝刊 記事 - ^ a b
朝日新聞 県内 版 、2010年 12月21日 付 朝刊 記事 - ^
山梨 日 日 新聞 2011年 5月 18日 付 朝刊 記事 - ^ NHK
甲府 放送 局 県内 ニュースより - ^
毎日新聞 県内 版 、2011年 9月 6日 付 朝刊 記事 - ^
朝日新聞 県内 版 、2011年 6月 2日 付 朝刊 記事 - ^ a b
読売新聞 県内 版 、2011年 10月 23日 付 朝刊 記事 - ^
毎日新聞 県内 版 、2011年 9月 8日 付 朝刊 記事 - ^
山梨 日 日 新聞 2011年 12月10日 付 朝刊 記事 - ^
山梨 日 日 新聞 2014年 2月 5日 付 記事 - ^
山梨 日 日 新聞 2014年 6月 11日 付 24面 。 - ^ ココリＰＭ
業務 受託 について (PDF) - ^ 「
甲府 「ココリ」に新 テナント市 発表 サンリオ、「銀座 ビル」に協力 」『読売新聞 』2015年 （平成 27年 ）1月 31日 付 朝刊 33面 （山梨 ）。 - ^
甲府 のココリ、２０日 に新装 開店 （2015年 3月 18日 、産経新聞 ） - ^ イオン
系 スーパー甲府 ココリに開店 食品 や酒 販売 （2016年 7月 13日 、毎日新聞 ） - ^ “
未来 屋 書店 閉店 のお知 らせ”. ココリ公式 . オリジナルの2020年 9月 3日 時点 におけるアーカイブ。 2019年 8月 19日 閲覧 。 - ^ “
甲府 市 「ココリ」 イオン撤退 へ”. NHK 2020年 5月 29日 閲覧 。 - ^ “アニメイトイオンモール
甲府 昭和 として8月 5日 （金 ）に移転 リニューアル決定 ！ - アニメイト甲府 ”. www.animate.co.jp. 2022年 6月 30日 閲覧 。 - ^ “らしんばん |
同人 誌 の買取 や中古 アニメグッズやゲームを売 るなら”. らしんばん. 2022年 6月 30日 閲覧 。 - ^ “【
甲府 店 】閉店 のお知 らせ - カードラボ”. カードラボ - トレーディングカード /中古 トレカの買取 やTCGグッズ. 2022年 6月 30日 閲覧 。 - ^
開店 閉店 .com (2022年 6月 23日 ). “【閉店 】スタジオプリモ甲府 店 ”.開店 閉店 .com. 2022年 6月 30日 閲覧 。 - ^ “
甲府 献血 ルーム「グレープ」移転 について｜新着 ニュース・プレスリリース・イベント｜山梨 県 赤十字血液 センター｜日本赤十字社 ”.山梨 県 赤十字血液 センター. 2022年 6月 30日 閲覧 。 - ^ “＜
岡島 ＞近隣 商業 施設 「ココリ」に2023年 3月 移転 オープン ～山梨 県 唯一 の百貨店 として引 き続 き中心 市街地 の活性 化 に貢献 してまいります～”. タカラレーベン. (2022年 7月 28日 ). オリジナルの2022年 7月 28日 時点 におけるアーカイブ。 - ^ “
岡島 移転 先 のココリ新 店舗 を公開 食料 品 フロアには明治屋 も 3月3日 に営業 再開 ”.テレビ山梨 . 2023年 2月 22日 閲覧 。 - ^ “
甲府 の百貨店 「岡島 」あす再出発 、内覧 会 で〝デパ婚 〟も”.産経新聞 . 2023年 3月 2日 閲覧 。 - ^ “
甲府 の岡島 、コンパクト百貨店 として営業 再開 ”.日本経済新聞 . 2023年 3月 2日 閲覧 。 - ^ 「まるせ
洋装 店 」の名 で、昭和 42年 の紅梅 地区 資料 で確認 できる店舗 。昭和 42年 時点 に確認 でき、尚 且 つ現在 も営業 している店舗 はMARUSEとその隣 のイチムラボタンのみである。 - ^ 「
市村 生地 店 」の名 で、最 も古 い昭和 22年 の紅梅 地区 資料 に確認 できる。昭和 22年 時点 から再 開発 計画 が発表 された平成 17年 時点 まで再 開発 エリア内 で営業 していた店舗 は現 ・「イチムラボタン」と隣 の「花 桜 」(食事 )の2店舗 のみである。「花 桜 」はココリビル建設 に合 わせて閉業 したため、「イチムラボタン」がエリア内 で最 も長 い歴史 を持 つ店舗 となっている。他 、エリア外 の山梨 万年筆 商会 も同 程度 の長 い歴史 を有 している。
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