Die Revierstadt teilt sich traditionell in den teuren Süden und den günstigen Norden. Künftig spielt der Osten in einer ganz eigenen Liga: Hier entsteht ein völlig neues Quartier – mit Fußballbezug.

Gleich mal vorab: Die historisch wichtigste Immobilie der Stadt steht nicht zum Verkauf. Man findet sie unweit des Borsigplatzes, in der Oesterholzstraße 60. In einem Nebenraum des Wirtshauses Zum Wildschütz wurde 1909 Borussia Dortmund gegründet. Heute verköstigt hier Heidemarie Sas BVB-Nostalgiker in ihrer Imbissbude Pommes Rot-Weiß.

Der Geburtsort des Vereins liegt allerdings auch in der eher einfachen Wohnlage nordöstlich der Innenstadt. Wer den jungen Borussen nahe sein möchte, sollte besser einen Blick auf das Neubaugebiet Hohenbuschei werfen, etwa fünf Kilometer östlich des Borsigplatzes.

Auf diesem 82 Hektar großen Gelände im Stadtteil Brackel lag einst der erste Flugplatz der Stadt, nach dem Krieg errichtete die britische Armee einen Stützpunkt, den sie vor gut 15 Jahren mit beachtlichem Baumbestand zurückließ. Ein weiteres Relikt: der von einem Offizier gegründete 18-Loch-Golfplatz Royal Saint Barbara’s. Und auf einer 18 Hektar großen Teilfläche dieses Areals hat Borussia Dortmund sein modernes Trainingszentrum eingerichtet.

In direkter Nachbarschaft werden 38 Hektar als Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Davon entfallen 31 Hektar auf das Wohngebiet mit 960 Wohneinheiten. Baugrundstücke kosten 225 Euro pro Quadratmeter, inklusive Erschließung. Seit einigen Monaten werden die ersten Häuser gebaut.

Es wird wohl ein gutes Jahr für den Dortmunder Markt. Der Ring Deutscher Makler schwärmte schon zum Jahreswechsel von einem „historisch guten Jahresumsatz“. Zu dem Zeitpunkt lag die Verkaufsstatistik des Gutachterausschusses noch gar nicht vor.

Die Kauffreude der Dortmunder ist zurückgekehrt, das Maklergeschäft brummt wieder. Auch die Dortmunder Immobilienmaklerin Sabine Bartsch ist zufrieden. „Geld fließt wieder in Steine“, so die Geschäftsführerin von Birken & Bartsch. Seit sechs Jahren vermittelt die studierte Wirtschaftswissenschaftlerin Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser. Lange genug, um zu ...
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