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　マンションの建物たてものを維持いじするために住民じゅうみんから集あつめる修繕しゅうぜん積立つみたて金きんなどを積極せっきょく的てきに運用うんようして、収益しゅうえきを得えているタワーマンションが川崎かわさき市しにある。運用うんよう額がくは約やく2千せん人にんから集あつめた20億おく円えん以上いじょう。修繕しゅうぜん積立つみたて金きんの不足ふそくが各地かくちで心配しんぱいされる中なか、企業きぎょうに匹敵ひってきする規模きぼの運用うんようの現場げんばを取材しゅざいした。

　JR武蔵むさし小杉こすぎ駅えきから徒歩とほ数すう分ふんという好こう立地りっち。川崎かわさき市し中原なかはら区くのタワマン「パークシティ武蔵むさし小杉こすぎミッドスカイタワー」では、59階かい建だての住宅じゅうたく794戸こに約やく2千せん人にんが暮くらす。

　2009年ねんの竣工しゅんこう（しゅんこう）だが、周囲しゅういの植うえ栽の手入ていれは行いき届とどき、広々ひろびろとした1階かいロビーはホテルのようで、古ふるさは感かんじない。

　住民じゅうみんらでつくるパークシティ武蔵むさし小杉こすぎミッドスカイタワー管理かんり組合くみあい法人ほうじんが運営うんえいする公式こうしきサイトによると、その資金しきん力りょくを支ささえるのが「積極せっきょく的てきな資産しさん運用うんよう」だ。

　同どう法人ほうじんの代表だいひょう理事りじ副ふく理事りじ長ちょうで住民じゅうみんの志村しむら仁ひとしさん（63）によると、運用うんよう方針ほうしんの転換てんかんは16年ねん。月々つきづき集あつめる修繕しゅうぜん積立つみたて金きんを増額ぞうがくしたことがきっかけだった。

　有志ゆうしを募つのると、外資がいし系けい投資とうし銀行ぎんこう員いんや大手おおて証券しょうけん会社かいしゃ員いん、ヘッジファンド関係かんけい者しゃと、タワマン内ないに住すむ複数ふくすうの金融きんゆうのプロが続々ぞくぞくと集あつまった。

外資がいし系けい投資とうし銀行ぎんこうに証券しょうけん会社かいしゃ　住民じゅうみん有志ゆうしは金融きんゆうのプロ　出だした答こたえは

　立たち上あげた「資産しさん運用うんよう審議しんぎ会かい」では、修繕しゅうぜん積立つみたて金きんの特徴とくちょうを土台どだいに議論ぎろんをスタートした。

　約やく16年ねん周期しゅうきで必かならず支出ししゅつがある、将来しょうらいのインフレに備そなえる必要ひつようもある、でも元本がんぽん割われはしたくない――。

　国債こくさいだけでは、期待きたいした利回りまわりが得えられない。株かぶは売うり買かいの判断はんだんが難むずかしい。

　プロたちが知恵ちえを絞しぼって出でた…