上海 しゃんはい 市 し 彭浦新村 しんむら 的 てき 老公 ろうこう 房 ぼう
柏 かしわ 林 りん 一 いち 处东德 时代遗留的 てき Plattenbau
1950年代 ねんだい 中共 ちゅうきょう 在中 ざいちゅう 国大 こくだい 陆实行 ぎょう 计划经济 后 きさき ,建立 こんりゅう 了 りょう 与 あずか 其匹配 はい 的 てき 公有 こうゆう 住 じゅう 房 ぼう (公房 こうぼう )制度 せいど 。这类住宅 じゅうたく 由 よし 国家 こっか 统一从财政预算中拨款,并由国 こく 营企事 ごと 业单位 い 负责投 とう 资、施工 しこう 管理 かんり 、分配 ぶんぱい ;房 ぼう 屋 や 使用人 しようにん 通常 つうじょう 为国营企事 ごと 业的职工及家人 じん ,根 ね 据 すえ 其职称 しょう 分配 ぶんぱい 不同 ふどう 规格的 てき 公房 こうぼう ,并按月 がつ 缴纳房 ぼう 租。但 ただし 由 よし 于公房 ぼう 的 てき 租金极低,实际上 じょう 对住户而言 げん 近 きん 乎于无偿使用 しよう 。由 よし 于该类公房 ぼう 长期实行无偿分配 ぶんぱい 和 わ 低 てい 租金的 てき 福利 ふくり 体制 たいせい ,严重影 かげ 响国家 こっか 财政及后续投资,导致1970年代 ねんだい 末 まつ 全国 ぜんこく 主要 しゅよう 城市 じょうし 面 めん 临住房 ぼう 短 たん 缺 かけ 的 てき 问题;同 どう 时奉行 ぶぎょう “平均 へいきん 主 ぬし 义 ”的 てき 分配 ぶんぱい 制度 せいど 亦 また 为腐败行为提供 ていきょう 了 りょう 温床 おんしょう [ 3] 。
改革 かいかく 开放后 きさき ,中国 ちゅうごく 政府 せいふ 对土地 ち 及房屋 や 制度 せいど 进行改革 かいかく ,将 はた 房 ぼう 屋 や 商品 しょうひん 化 か [ 3] 。这种建 けん 于房屋 や 制度 せいど 改革 かいかく 前 まえ 的 てき 公有 こうゆう 住 じゅう 房 ぼう 因 いん 此也被 ひ 称 しょう 为老 ろう 公房 こうぼう 。原 はら 则上老公 ろうこう 房 ぼう 无法自由 じゆう 买卖,但 ただし 业主可 か 在 ざい 买下产权后 きさき 出 で 售(称 しょう 为公房 ぼう 买卖),但 ただし 出 で 售需经过当地 とうち 房 ぼう 屋 や 管理 かんり 部 ぶ 门乃至 ないし 国 くに 资委同意 どうい [ 4] 。但 ただし 由 よし 于部分 ぶぶん 地方 ちほう 的 てき 公房 こうぼう 管理 かんり 制度 せいど 不 ふ 完 かん 善 ぜん ,信 しん 息 いき 化 か 程度 ていど 较低,形成 けいせい 了 りょう 漏 も 洞 ほら 并滋生 せい 贪污腐败问题或家庭 かてい 纠纷[ 5] [ 6] 。
保障 ほしょう 性 せい 住 じゅう 房 ぼう 是 ぜ 指 ゆび 政府 せいふ 在 ざい 对中低 てい 收入 しゅうにゅう 家庭 かてい 实行分 ぶん 类保障 ほしょう 过程中 ちゅう 所 しょ 提供 ていきょう 的 てき 限定 げんてい 供 きょう 应对象 ぞう 、建 けん 设标准 なぞらえ 、销售价格或 ある 租金标准,具有 ぐゆう 社会 しゃかい 保障 ほしょう 性 せい 质的住 じゅう 房 ぼう 。一般由廉租住房、经济适用住 じゅう 房 ぼう 和 わ 政策 せいさく 性 せい 租赁住 じゅう 房 ぼう 构成。
赫鲁晓夫楼 ろう :苏联在 ざい 20世 せい 纪60年代 ねんだい 的 てき 尼 あま 基 もと 塔 とう ·赫鲁晓夫 执政时期大量 たいりょう 兴建,并以他 た 的 てき 名字 みょうじ 命名 めいめい ,在 ざい 南 みなみ 斯拉夫 おっと 、中国 ちゅうごく 、朝鮮 ちょうせん 等 とう 一些社会主义国家中也有效仿。中国 ちゅうごく 大 だい 陆尤其是东北地区 ちく 二 に 十 じゅう 世 せい 纪五六 ろく 十年代一些工业区所兴建的职工住宅也属于此类,在 ざい 中国 ちゅうごく 被 ひ 称 しょう 为“筒 つつ 子 こ 楼 ろう ”。
香港 ほんこん 公共 こうきょう 房 ぼう 屋 や 由 よし 1948年 ねん 成立 せいりつ 的 てき 非 ひ 牟利機構 きこう 香港 ほんこん 房 ぼう 屋 や 協會 きょうかい 開始 かいし ,並 なみ 於1952年 ねん 建 たて 成 しげる 了 りょう 香港 ほんこん 首 くび 批公共 こうきょう 房 ぼう 屋 や 上 うえ 李 り 屋 や 邨和 わ 模範 もはん 邨 。1953年 ねん 12月發生 はっせい 石 いし 硤尾大火 たいか ,政府 せいふ 建造 けんぞう 了 りょう 鮑 あわび 寧 やすし 平房 ひらぼう ,自 じ 此香港 ほんこん 政府 せいふ 的 てき 公共 こうきょう 房 ぼう 屋 や 計 けい 劃正式 しき 展開 てんかい ,此後就有大量 たいりょう 公共 こうきょう 房 ぼう 屋 や 的 てき 落成 らくせい 。1953-1973年 ねん 期間 きかん 香港 ほんこん 政府 せいふ 的 てき 公共 こうきょう 房 ぼう 屋 や 由 ゆかり 香港 ほんこん 屋 や 宇建設 けんせつ 委員 いいん 會 かい 、徙置事務 じむ 處 しょ 及工務 こうむ 司 し 署 しょ 等 とう 三 さん 個 こ 建屋 たきのや 機構 きこう 提供 ていきょう ,1973年 ねん 4月 がつ 港 みなと 督 とく 麥 むぎ 理 り 浩 ひろし 為 ため 推行「十 じゅう 年 ねん 建屋 たきのや 計 けい 劃」遂 とげ 將 はた 該3個 こ 建屋 たきのや 機構 きこう 合併 がっぺい 成 なり 為 ため 香港 ほんこん 房 ぼう 屋 や 委員 いいん 會 かい 及房 ぼう 屋 や 署 しょ ;所以 ゆえん 香港 ほんこん 公 おおやけ 屋 や 現 げん 由 よし 香港 ほんこん 房 ぼう 屋 や 委員 いいん 會 かい 和 わ 香港 ほんこん 房 ぼう 屋 や 協會 きょうかい 興 きょう 建 けん ,現 げん 該兩家 か 公營 こうえい 房 ぼう 屋 や 興 きょう 建 けん 機構 きこう 都 と 有 ゆう 不同 ふどう 類型 るいけい 的 てき 公共 こうきょう 房 ぼう 屋 や 計 けい 劃,其中最 さい 普遍 ふへん 及影響 えいきょう 最 さい 為 ため 深遠 しんえん 的 てき 為 ため 出 で 租公共 こうきょう 房 ぼう 屋 や ,即 そく 公共 こうきょう 屋 や 邨 (公 おおやけ 屋 や ),其次出 で 售的資 し 助 じょ 房 ぼう 屋 や 名稱 めいしょう 是 ぜ 居 きょ 者 しゃ 有 ゆう 其屋計 けい 劃(居 きょ 屋 や )。
澳門 まかお 社會 しゃかい 房 ぼう 屋 や 始 はじめ 於1928年 ねん 8月 がつ 。澳門 まかお 台山 だいやま 區 く 一破舊的貧民屋發生大火,澳門 まかお 政府 せいふ 後來 こうらい 便 びん 在原 ありはら 址 し 重 じゅう 建 たて 了一 りょういち 系列 けいれつ 小 しょう 平房 ひらぼう ,澳門 まかお 的 てき 社會 しゃかい 房 ぼう 屋 や 就始而來。澳門 まかお 社會 しゃかい 房 ぼう 屋 や 現在 げんざい 由 よし 澳門 まかお 特別 とくべつ 行政 ぎょうせい 區 く 政府 せいふ 房 ぼう 屋 や 局 きょく 策 さく 劃、興 きょう 建 けん 、銷售/出 で 租及管理 かんり 。澳門 まかお 社會 しゃかい 房 ぼう 屋 や 共 ども 分 ぶん 3類 るい :社會 しゃかい 房 ぼう 屋 や (出 で 租)、經濟 けいざい 房 ぼう 屋 や (出 で 售)及臨時 じ 收容 しゅうよう 中心 ちゅうしん 。住宅 じゅうたく 單位 たんい 主要 しゅよう 為 ため T1-T3戶 こ 型 がた (一房兩廳至三房兩廳);自 じ 2008年 ねん 永 えい 寧 やすし 廣場 ひろば 大廈 たいか 落成 らくせい 後 ご ,房 ぼう 屋 や 局 きょく 不 ふ 再 さい 提供 ていきょう T4戶 こ 型 がた (四 よん 房 ぼう 兩 りょう 廳 ちょう )的 てき 單位 たんい 。現時 げんじ 全 ぜん 澳最大 さいだい 的 てき 社會 しゃかい 房 ぼう 屋 や (社屋 しゃおく )屋 や 邨是位 い 於路 みち 環 たまき 石 いし 排 はい 灣 わん 社屋 しゃおく 樂 らく 群 ぐん 樓 ろう (Edificio Lok Kuan),共有 きょうゆう 4,672個 こ 單位 たんい 。澳門 まかお 出 で 售的資 し 助 じょ 房 ぼう 屋 や 名稱 めいしょう 是 ぜ 經濟 けいざい 房 ぼう 屋 や ,大 だい 致相當 とう 於香港 ほんこん 的 てき 居 きょ 者 しゃ 有 ゆう 其屋(居 きょ 屋 や )計 けい 劃 。
新 しん 加 か 坡建屋 や 發展 はってん 局 きょく (簡稱HDB )承 うけたまわ 擔建築 けんちく 的 てき 組 ぐみ 屋 や ,為 ため 大 だい 部分 ぶぶん 新 しん 加 か 坡人的 てき 住所 じゅうしょ 。
馬 うま 來 らい 西 にし 亞 あ 的 てき 組 ぐみ 屋 や 大 だい 部分 ぶぶん 分布 ぶんぷ 在 ざい 大城 おおき 市 し ,如吉 よし 隆 たかし 坡 、檳城 、新山 にいやま 等 ひとし ,大 だい 部分 ぶぶん 為 ため 二 に 房 ぼう 式 しき ,多 た 提供 ていきょう 給 きゅう 中 ちゅう 下 しも 階層 かいそう 及貧窮 きゅう 家庭 かてい 居住 きょじゅう 。馬 うま 來 らい 西 にし 亞 あ 的 てき 組 ぐみ 屋 や 逐漸減少 げんしょう ,政府 せいふ 興 きょう 建 けん 人民 じんみん 組 ぐみ 屋 や 代替 だいたい 組 ぐみ 屋 や 。人民 じんみん 組 ぐみ 屋 や 與 あずか 組 くみ 屋 や 的 てき 不 ふ 同點 どうてん 是 ぜ 人民 じんみん 組 ぐみ 屋 や 的 てき 住戶 じゅうこ 不 ふ 擁 よう 有 ゆう 房子 ふさこ 的 てき 擁 よう 有權 ゆうけん ,房子 ふさこ 擁 よう 有權 ゆうけん 是 ぜ 政府 せいふ ,政府 せいふ 以租借 そしゃく 的 てき 方式 ほうしき 給 きゅう 予 よ 那 な 些在零 れい 度 ど 木屋 こや 計畫 けいかく 下 か ,被 ひ 迫 せり 搬走的 てき 家庭 かてい 居住 きょじゅう 。住戶 じゅうこ 每 ごと 個月 かげつ 必須 ひっす 繳交房 ぼう 租給政府 せいふ 。
臺北 たいぺい 市 し 萬 まん 華 はな 青年 せいねん 公共 こうきょう 住宅 じゅうたく (2018年 ねん )
台灣 たいわん 在 ざい 第 だい 二 に 次 じ 世界 せかい 大戰 たいせん 後 ご ,因 いん 應 おう 人口 じんこう 的 てき 激增 げきぞう 、以及1980年代 ねんだい 以來 いらい 眷村 住宅 じゅうたく 的 てき 老 ろう 舊 きゅう 化 か ,遂 とげ 在 ざい 各地 かくち 興 きょう 建 けん 規模 きぼ 不 ふ 一 いち 的 てき 國民 こくみん 住宅 じゅうたく 。民 みん 國 こく 65年 ねん (1976年 ねん )起 おこり 興 きょう 建 けん 約 やく 39萬 まん 餘 よ 戶 こ ,協 きょう 助 すけ 約 やく 158萬 まん 人 にん 解決 かいけつ 居住 きょじゅう 問題 もんだい ,多 た 由 ゆかり 地方 ちほう 政府 せいふ 成立 せいりつ 專 せん 責 せめ 單位 たんい (如國 くに 宅 たく 局 きょく )負 ふ 責 せめ 興 きょう 建 けん ,主要 しゅよう 分 ぶん 為 ため 三 さん 種 しゅ ,一種是老舊眷村改建、多 た 以「○○新村 しんむら 」命名 めいめい 的 てき 住宅 じゅうたく 社 しゃ 區 く ,第 だい 二種是服務公教人員及其眷屬的住宅社區,第 だい 三種是開放民間認購的國宅社區,第 だい 三種 さんしゅ 的 てき 數量 すうりょう 極少 きょくしょう 。[來 らい 源 みなもと 請求 せいきゅう ]
1990年代 ねんだい 後期 こうき 以來 いらい ,由 ゆかり 於市場 いちば 餘 あまり 屋 や 量 りょう 增加 ぞうか ,為 ため 了 りょう 避免「官 かん 商 しょう 勾結的 てき 弊 へい 病 びょう 橫 よこ 生 せい 」與 あずか 「與 あずか 民 みん (民間 みんかん 建 けん 商 しょう )爭 そう 利 り 」的 てき 可能 かのう 性 せい ,除 じょ 了 りょう 眷村改 あらため 建 けん 案外 あんがい ,政府 せいふ 便 びん 不 ふ 再 さい 大 だい 規模 きぼ 建設 けんせつ 國 こく 宅 たく 。
2010年代 ねんだい 起 おこり ,由 ゆかり 於建商 しょう 及房地 ち 產業 さんぎょう 炒 い 作 さく 造成 ぞうせい 都市 とし 房 ぼう 價 か 過 か 高 こう ,政府 せいふ 透過 とうか 公 おおやけ 辦民營 みんえい 興 きょう 建 けん 合 ごう 宜 むべ 住宅 じゅうたく (販賣 はんばい )、台灣 たいわん 社會 しゃかい 住宅 じゅうたく (出 で 租)為 ため 導 しるべ 向 むこう 的 てき 公共 こうきょう 住宅 じゅうたく ,但 ただし 又 また 有 ゆう 官 かん 商 しょう 勾結的 てき 現象 げんしょう 產 さん 生 せい 。
同樣 どうよう 自 じ 第 だい 二 に 次 じ 世界 せかい 大戰 たいせん 後 ご ,日本 にっぽん 各地 かくち 興起 こうき 建造 けんぞう 公營 こうえい 住宅 じゅうたく 的 てき 風潮 ふうちょう ,其中的 てき 大 だい 多數 たすう 皆 みな 透過 とうか 日本 にっぽん 政府 せいふ 出資 しゅっし 的 てき 特殊 とくしゅ 法人 ほうじん 「日本 にっぽん 住宅 じゅうたく 公團 こうだん 」(今 いま 都市 とし 再生 さいせい 機構 きこう )負 ふ 責 せめ 興 きょう 建 けん ,另有不 ふ 少 しょう 類型 るいけい 是 ぜ 地方 ちほう 政府 せいふ 或 ある 公營 こうえい 事業 じぎょう 機構 きこう 的 てき 宿舍 しゅくしゃ ,由 ゆかり 這些公營 こうえい 住宅 じゅうたく 構成 こうせい 的 てき 社 しゃ 區 く 被 ひ 統 すべ 稱 たたえ 為 ため 住宅 じゅうたく 團地 だんち ,簡稱「團地 だんち 」。
文 ぶん 內注釋 ちゅうしゃく 與 あずか 參考 さんこう 文獻 ぶんけん
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