囍滙

囍滙 The Avenue
囍匯二に期き
概要がいよう
用途ようと	住宅じゅうたく
地ち址し	香港ほんこん灣わん仔こ區く皇后こうごう大道だいどう東ひがし200號ごう
竣工しゅんこう日び	第だい1期き: 2014年ねん12月（10年ねん樓ろう齡よわい） 第だい2期き; 2015年ねん11月（9年ねん樓ろう齡よわい）
技わざ术细节
座ざ数すう	4座ざ
设计与建造けんぞう
开发商しょう	信和しんわ置おけ業ぎょう和わ合ごう和わ實業じつぎょう
其他信しん息いき
设施	大型おおがた住じゅう客きゃく會所かいしょ、泳およげ池ち、商しょう場じょう等ひとし
网站
囍滙官かん方かた網もう站

囍滙1期き

囍滙第だい1期き入口いりくち

囍匯2期き第だい3座ざ入口いりくち

囍滙示しめせ範はん單位たんい模擬もぎ日び後住ごじゅう客きゃく會所かいしょ環境かんきょう

利り東ひがし街がい商しょう場じょう公共こうきょう空間くうかん設しつらえ於5樓ろう天台てんだい，只ただ有ゆう一部升降機讓公眾到達，非常ひじょう隱蔽いんぺい

囍滙（英語えいご：The Avenue）位い於香港ほんこん灣わん仔こ區く皇后こうごう大道だいどう東ひがし200號ごう，發展はってん商しょう為ため信和しんわ置おけ業ぎょう、合ごう和わ實業じつぎょう和わ市區しく重じゅう建けん局きょく。囍滙入にゅう伙日期き由よし2014年ねん開始かいし（10年ねん樓ろう齡よわい）。

項目こうもく前身ぜんしん為ため利り東ひがし街がい，現げん發展はってん包括ほうかつ4幢住宅じゅうたく樓ろう面めん面積めんせき約やく731,000平方へいほう呎，合ごう共ども提供ていきょう1,275伙單位い，並なみ分ぶん2期き推出。第だい1期き涉わたる項目こうもく其中1座ざ，2期き由ゆかり其餘3座ざ組成そせい，整せい個こ項目こうもく由ゆかり呂りょ元もと祥さち建築けんちく師し事務所じむしょ設計せっけい。

歷史れきし

囍滙前身ぜんしん為ため多た座ざ唐とう樓ろう，自じ50年代ねんだい起おこり，曾是香港ほんこん的てき著名ちょめい印刷いんさつ品ひん製作せいさく及門市し集中しゅうちゅう地ち，尤ゆう其以印刷いんさつ喜き帖じょう著名ちょめい，俗稱ぞくしょう喜き帖じょう街がい。到いた2005年ねん，因いん市區しく重じゅう建けん計けい劃，由ゆかり時任ときとう發展はってん局きょく局長きょくちょう林はやし鄭てい月がつ娥女おんな士し主持しゅうもち「清きよし場じょう」，展開てんかい清しん拆及招標工作こうさく，並なみ收おさむ回かい利り東ひがし街がい的てき業ぎょう權けん。而利東ひがし街がい於2010年ねん2月がつ25日にち凌しのげ晨零れい時じ起おこり封ふう閉。

2006年ねん，市區しく重じゅう建けん局きょく向むこう灣わん仔こ區く議會ぎかい提ひさげ交發展はってん藍あい圖ず，聲こえ稱しょう採納さいのうH15關せき注ちゅう組ぐみ的てき「啞鈴」重じゅう建けん方案ほうあん，將しょう樓ろう高だか20至いたり40層そう的てき4座ざ新しん住宅じゅうたく大だい樓ろう，如「啞鈴」般分佈在利り東ひがし街がい南北なんぼく兩端りょうたん入口いりくち，避免形成けいせい「屏風びょうぶ」效こう應おう。4座ざ住宅じゅうたく的てき總そう建築けんちく樓ろう面めん達たち78.5萬まん平方へいほう呎，提供ていきょう1415個こ面積めんせき約やく600平方へいほう呎的中小ちゅうしょう型がた單位たんい。市し建けん局きょく並なみ計けい劃把利り東ひがし街がい變成へんせい100米まい的てき購物步行ほこう街がい，街道かいどう中央ちゅうおう則そく重じゅう建たて成しげる樓ろう高だか4層そう的てき低てい座ざ商しょう場じょう建築けんちく群ぐん，約やく10萬平方呎的商業樓面將劃分成約100間あいだ樓ろう上じょう舖和40間あいだ地ち舖，並なみ聲ごえ稱たたえ讓ゆず不ふ同どう特色とくしょく的てき街まち舖自由じゆう入いれ主ぬし經營けいえい，昔日せきじつ喜き帖じょう街がい的てき印しるし帖じょう商しょう戶と日び後ご可か再さい入いれ標しるべ，重じゅう返かえし囍帖街がい經營けいえい（但ただし並無ならびな保證ほしょう原げん租戶有ゆう優先ゆうせん權けん）。而項目め內共有きょうゆう3個こ共ども3.2萬まん平方へいほう呎的休憩きゅうけい廣場ひろば，改善かいぜん區く內綠化か和わ通風つうふう。市區しく重じゅう建けん局きょく的てき方案ほうあん，和わH15關せき注ちゅう組ぐみ提出ていしゅつ的てき啞鈴方案ほうあん的てき最大さいだい分別ふんべつ，是ぜ市區しく重じゅう建けん局きょく並なみ沒ぼつ有ゆう把わ關せき注ちゅう組ぐみ重視じゅうし的てき「樓ろう換かわ樓ろう，舖換舖」原則げんそく納入のうにゅう其中。

2009年ねん6月がつ，市し建けん局きょく公布こうふ利り東ひがし街がい重じゅう建けん項目こうもく招標結果けっか，最後さいご由ゆかり信和しんわ置おけ業ぎょう及合ごう和わ實業じつぎょう合作がっさく奪だつ標しるべ。項目こうもく於2010年ねん5月がつ動どう工こう。

2014年ねん12月，信しん置おけ與あずか理大りだい合作がっさく，研とぎ發はつ第だい2代だい大廈たいか水力すいりょく發電はつでん系統けいとう，產さん電でん量りょう較第一いち代だい多た6倍ばい，該公司こうし旗下きか灣わん仔こ囍匯，將はた成なり全ぜん球たま首くび個こ採用さいよう大廈たいか水力すいりょく發電はつでん系統的けいとうてき樓ろう盤ばん。

其中2期き率先そっせん於2013年ねん11月がつ末まつ開ひらけ售，發展はってん商しょう推出首しゅ張ちょう價あたい單たん，涉わたる及220伙，平均へいきん實用じつよう呎價22,738，最低さいてい售價為ため610.3萬まん。項目こうもく是ぜ樓ろう花はな預あずか售。囍滙分ぶん佔銷售收益えき（扣除こうじょ市し建けん局きょく份額）為ため港みなと幣ぬさ50.59億おく元げん（1,268個こ單位たんい或ある645,000平方へいほう呎）

住宅じゅうたく

第だい1期き

第だい1期き 位くらい於太ふと原げん街まち及交加街がい交界，提供ていきょう1座ざ30層そう的てき商しょう住じゅう大廈たいか，提供ていきょう179伙單位い，六ろく成なり為ため兩りょう房ぼう，其餘為ため1房ぼう及3房ぼう。在ざい2014年ねん5月がつ落成らくせい。

第だい2期き

第だい2期き提供ていきょう1096伙單位い，分ふん為ため3座ざ，樓ろう高だか38至いたり48層そう。單位たんい面積めんせき約やく330至いたり1,100多おお方かた呎，一房單位佔總供應約五成，當とう中ちゅう可か細分さいぶん為ため1房ぼう、1房ぼう及儲物ぶつ室しつ兩りょう類るい，劃一かくいつ採用さいよう開放かいほう式しき廚房設計せっけい。其餘包括ほうかつ開放かいほう式しき和わ兩りょう房ぼう戶ど，以及69伙特色しょく單位たんい，包括ほうかつ平台ひらだい戶と及複式しき等とう，間隔かんかく由よし開放かいほう式しき至いたり4房ぼう（連れん3套）及儲物ぶつ室しつ加か儲もうか物もの室しつ連れん廁所俱備，實用じつよう面積めんせき介かい乎338至いたり2,472呎。

第だい2期き在ざい2015年ねん12月入にゅう伙。標準ひょうじゅん戶と每ごと呎管理かんり費ひ3.51至いたり3.85元げん，特色とくしょく戶と每ごと呎管理かんり費ひ3.63至いたり4.4元げん。

住じゅう客きゃく會所かいしょ

囍匯設しつらえ有ゆう5萬まん方ぽう呎會所しょ Club Orient，設しつらえ施ほどこせ包括ほうかつ保ほ齡よわい球場きゅうじょう、24小しょう時じ健けん身み室しつ、室しつ內水力りょく按摩あんま池ち、室外しつがい泳およげ池ち、休きゅう閒あいだ雅みやび座ざ及戶外がい酒しゅ吧區等とう。永えい隆たかし管理かんり有限ゆうげん公司こうし負ふ責せめ物ぶつ業ぎょう管理かんり。

興きょう建けん圖ず片へん

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  囍匯二に期き（2012年ねん5月がつ）
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  囍匯二に期き（2013年ねん8月がつ）
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  囍匯二に期き（2013年ねん12月がつ）
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  囍匯二に期き（2014年ねん8月がつ）
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  住宅じゅうたく模型もけい

商しょう場じょう

利り東ひがし街がい採用さいよう仿歐陸りく風格ふうかく設計せっけい

主しゅ条目じょうもく：利り東ひがし街がい (商しょう場じょう)

基もと座ざ設しつらえ商しょう場じょう部分ぶぶん，命名めいめい為ため利り東ひがし街がい（Lee Tung Avenue），商しょう場じょう共ども3層そう高だか，提供ていきょう10萬まん平方へいほう呎樓面めん，包括ほうかつ地ち庫こ、地下ちか及1樓ろう，舖位面積めんせき由ゆかり最さい細ほそ100平方へいほう呎，至いたり約やく1萬まん平方へいほう呎，共きょう設しつらえ70間あいだ舖位，並なみ設しつらえ4間あいだ複式ふくしき舖，料りょう招攬品ひん牌ぱい開設かいせつ旗艦きかん店てん。地面じめん提供ていきょう逾170米長よねなが的てき綠化りょくか林りん蔭かげ大道だいどう。項目こうもく將はた以中西にし合あい璧、新舊しんきゅう交融為ため發展はってん方向ほうこう，對たい灣わん仔こ的てき傳統でんとう建築けんちく特色とくしょく予よ以保留ほりゅう，建築けんちく上じょう採用さいよう灣わん仔こ特色とくしょく的てき窗まど花はな及舊香港ほんこん戰前せんぜん階かい磚等。預あずか計けい商しょう場じょう的てき目標もくひょう客きゃく群ぐん中ちゅう，本地ほんじ客將かくしょう佔8成なり，遊客ゆうかく佔兩成なり，商しょう場じょう將はた在ざい2016年ねん初はつ正式せいしき開幕かいまく。

另地盤ばん範圍はんい內被評ひょう為ため3級きゅう歷史れきし建築けんちく物的ぶってき3幢唐樓ろう，亦また會かい保育ほいく作為さくい文化ぶんか館かん及商舖等。

租客類型るいけい上じょう，梁りょう庇ひさし世よ稱たたえ，項目こうもく為ため保留ほりゅう昔日せきじつ嫁よめ囍用品ようひん集中しゅうちゅう地ち喜き帖じょう街がい特色とくしょく，故こ會かい招攬與婚こん嫁よめ相關そうかん的てき租戶如中式しき餐飲、花はな店てん及珠寶たから店てん等とう，並なみ會かい搜さがせ尋ひろ暫未在ざい本港ほんこう開店かいてん的てき外國がいこく品ひん牌ぱい，以增加ぞうか新鮮しんせん感かん。商しょう場じょう佔75%為ため零れい售，主要しゅよう為ため與あずか婚こん嫁よめ有ゆう關せき的てき店舖てんぽ，餘よ下か25%主要しゅよう作さく餐飲業ぎょう。被ひ問とい到いた意向いこう租金，發展はってん商しょう則そく未み有ゆう透とおる露ろ。囍匯發展はってん項目こうもく的てき商しょう場じょう收益しゅうえき，將はた由ゆかり市し建けん局きょく與あずか發展はってん商しょう按四六ろく之これ比ひ攤分。該項目め商業しょうぎょう用地ようち約やく8.6萬まん方ぽう呎，若わか以目前ぜん市し值，每月まいつき呎租約やく300元もと推算すいさん，商しょう場じょう每月まいつき租金收入しゅうにゅう約やく2,580萬まん元げん，市し建けん局きょく可か獲え當とう中なか四よん成なり，每月まいつき1,032萬まん元げん，一いち年ねん賺取租金1.24億おく元げん。

到いた2015年ねん10月がつ26日にち，發展はってん商しょう之の一いち，合ごう和わ實業じつぎょう透とおる露ろ將しょう放棄ほうき囍歡里さと此名稱たたえ，起用きよう回かい原はら名利みょうり東ひがし街がい，但ただし無む解釋かいしゃく改名かいめい原因げんいん，在ざい2015年ねん12月至いたり2016年ねん中ちゅう陸續りくぞく開店かいてん。

公共こうきょう設しつらえ施ほどこせ

第だい1期き項目こうもく基もと座ざ地下ちか至いたり1樓ろう為ため垃圾收集しゅうしゅう站，2-3樓ろう為ため老人ろうじん院いん舍しゃ連れん同社どうしゃ區く支援しえん服務ふくむ中心ちゅうしん。第だい2期き項目こうもく基もと座ざ1-3樓ろう需設公共こうきょう廁所，亦また設しつらえ多た個こ公こう眾休憩きゅうけい空間くうかん，以作為重ためしげ置おけ。包括ほうかつ整せい條じょう利り東ひがし街がい、第だい1座ざ與あずか第だい2座ざ的てき入口いりくち廣場ひろば、以至第だい3座ざ5樓ろう平台ひらだい部ぶ份範圍はんい。

交通こうつう

交通こうつう路線ろせん列れつ表ひょう
港みなと鐵てつ █ 港島みなとじま綫：灣わん仔こ站D出口でぐち

著名ちょめい業主ぎょうしゅ

• 蔡少芬：香港ほんこん女おんな演えんじ員いん及兼職けんしょく女おんな模も特とく兒じ，前ぜん無む綫電視し女おんな藝げい員いん
• 蔡一智さとし：香港ほんこん男おとこ歌手かしゅ、男おとこ演えんじ員いん、填はま詞し人じん、作曲さっきょく家か、電でん視し節目ふしめ主持しゅうもち人じん
• 王おう馨かおる平たいら：香港ほんこん及台灣たいわん女おんな歌手かしゅ及演員いん
• 黃き德とく如：香港ほんこん註冊中ちゅう醫師いし、作家さっか、記者きしゃ、節目ふしめ主持しゅうもち人じん以及主ぬし播
• 陳ちん果はて：香港ほんこん電でん影かげ導しるべ演えんじ同どう獨立どくりつ電でん影かげ製作せいさく人じん
• 蔣麗萍：震ふるえ雄お集團しゅうだん蔣氏家族かぞく成員せいいん
• 史ふみ泰たい祖そ：皮膚ひふ科か醫い生せい
• 陳ちん欽杰：慕詩國際こくさい集團しゅうだん主席しゅせき
• 鄭てい明あきら明あきら：資し深ふか投資とうし者しゃ

外部がいぶ連結れんけつ

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