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HARUMI FLAG - Wikipedia
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HARUMI FLAG

2020年ねん東京とうきょうオリンピック・パラリンピック選手せんしゅ村むら跡地あとちのまちづくり事業じぎょう

座標ざひょう: 北緯ほくい35度ど39分ふん01秒びょう 東経とうけい139度ど46分ふん28秒びょう / 北緯ほくい35.650361度ど 東経とうけい139.774519度ど / 35.650361; 139.774519

HARUMI FLAG（はるみフラッグ、晴海はるみフラッグ[2]）は、東京とうきょう都と中央ちゅうおう区く晴海はるみで行おこなわれている2020年ねん東京とうきょうオリンピック・パラリンピック選手せんしゅ村むら跡地あとちにおける大だい規模きぼまちづくり事業じぎょうのタウンネームである。約やく18ha[4]の土地とちに、5,632戸こ[4]の分譲ぶんじょう住宅じゅうたく・賃貸ちんたい住宅じゅうたく（マンション）と商業しょうぎょう施設しせつを含ふくめた24棟むね[4]の建設けんせつが進すすめられている。

HARUMI FLAG （晴海はるみ五丁目西地区第一種市街地再開発事業）
晴海はるみふ頭とう公園こうえんからHARUMI FLAGを望のぞむ（2024年ねん6月がつ）
施設しせつ情報じょうほう
所在地しょざいち 東京とうきょう都と中央ちゅうおう区く晴海はるみ5
状態じょうたい 整備せいび中ちゅう
着工ちゃっこう 2017年ねん1月がつ[1]
開業かいぎょう 2024年ねん1月がつ19日にち（マンション入居にゅうきょ開始かいし）[2]
同年どうねん5月がつ26日にち（まちびらき式典しきてん）[3]
戸数こすう 5,632戸こ[1]
関連かんれん企業きぎょう
設計せっけい 光井みつい純じゅんアンドアソシエーツ建築けんちく設計せっけい事務所じむしょ（マスターアーキテクト）、鳳おおとりコンサルタント（ランドスケープ・マスターアーキテクト）、内原うちはら智史さとしデザイン事務所じむしょ（ライティングデザイン・マスターアーキテクト）、日建設計にっけんせつけい（再さい開発かいはつコンサルタント）[1]
デベロッパー 施行しこう者しゃ：東京とうきょう都庁とちょう[4]
特定とくてい建築けんちく者しゃ：三井不動産みついふどうさんレジデンシャル、三菱地所みつびしじしょレジデンス、野村不動産のむらふどうさん、住友不動産すみともふどうさん、住友商事すみともしょうじ、東急不動産とうきゅうふどうさん、東京建物とうきょうたてもの、NTT都市とし開発かいはつ、日にち鉄てつ興和不動産こうわふどうさん、大和だいわハウス工業こうぎょう、三井不動産みついふどうさん[1]
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オリンピックとパラリンピックは新型しんがたコロナ禍かで一いち年ねん遅おくれの2021年ねん（令れい和わ3年ねん）に開催かいさいされ、跡地あとちに建設けんせつされたマンションへの入居にゅうきょは2024年ねん（令れい和わ6年ねん）1月がつ19日にちに開始かいしされた[2]。同年どうねん4月がつには区立くりつの小中学校しょうちゅうがっこうが開校かいこうされ、2025年ねん（令れい和わ7年ねん）には約やく1万まん2000人にんが暮くらすようになると予測よそくされている[2]。

概要がいよう

編集へんしゅう

2007年ねん（平成へいせい19年ねん）9月がつに閣議かくぎで了承りょうしょうされた2016年ねん東京とうきょうオリンピック招致しょうちでは、当地とうち（東京とうきょう国際こくさい見本市みほんいち会場かいじょう跡地あとち）には、オリンピックメインスタジアムの整備せいびが計画けいかくされた。しかし、落選らくせんして同年どうねんのオリンピックはブラジルのリオデジャネイロで開ひらかれることになった。日本にっぽんは2020年ねんのオリンピック招致しょうちを目指めざすことになり、計画けいかくは練ねり直なおされ、当地とうちは選手せんしゅ村むらの整備せいび予定よてい地ちに変更へんこう。2013年ねん（平成へいせい25年ねん）9月がつ、2020年ねん東京とうきょうオリンピック・パラリンピック（東京とうきょう2020大会たいかい）の開催かいさいが決定けっていした。

これを受うけ、都とは東京とうきょう2020大会たいかいの選手せんしゅ村むら整備せいびと、大会たいかい後ごのレガシーとなるまちづくりを進すすめるべく[5]、2015年ねん（平成へいせい27年ねん）3月がつ、晴海はるみ五丁目西地区第一種市街地再開発事業に着手ちゃくしゅ[5]。道路どうろ等とう基盤きばん整備せいびを東京とうきょう都と都市とし整備せいび局きょくが行おこない[4]、住宅じゅうたく・商業しょうぎょう施設しせつ整備せいびは、施行しこう者しゃの都とに代かわって民間みんかん資金しきんで建物たてものを建設けんせつする特定とくてい建築けんちく者しゃ制度せいどが適用てきようされ、三井不動産みついふどうさんレジデンシャルをはじめとした11社しゃの民間みんかん事業じぎょう者しゃが行おこなうことになり[5]、2017年ねん（平成へいせい29年ねん）に着工ちゃっこうし、2019年ねん（令れい和わ元年がんねん）12月に選手せんしゅ村むらとして完成かんせいした。

東京とうきょう2020大会たいかいで建物たてものは選手せんしゅ村むら施設しせつに活用かつようされ、高層こうそう階かいは選手せんしゅが宿泊しゅくはく施設しせつ、低層ていそう階かいは各国かっこくのNOC/NPCがオフィスとして利用りようを計画けいかく[5]。大会たいかい後ごに内装ないそう工事こうじを施ほどこし、2023年ねん（令れい和わ5年ねん）3月がつから入居にゅうきょが始はじまる予定よていだった[6]。しかし、新型しんがたコロナウイルス感染かんせん症しょう（COVID-19）の世界せかい的てき流行りゅうこうによって、開催かいさいは2021年ねん（令れい和わ3年ねん）7月がつ - 9月に延期えんきとなった。これに伴ともなって入居にゅうきょ等とうのスケジュールも1年間ねんかんの順延じゅんえんが生しょうじた。

全ぜん棟むねが完成かんせいすると総そう戸数こすう5,632戸こ（うち分譲ぶんじょう4,145戸こ）、約やく1万まん2000人にんの暮くらす街まちとなり[7]、分譲ぶんじょうマンションとしては国内こくない最大さいだいの住戸じゅうこ数すうになる。940戸この販売はんばいを終おえた後のちに開催かいさい延期えんきで休止きゅうしとなった販売はんばいは、2021年ねん11月に再開さいかいされた[8][9]。入居にゅうきょは2024年ねん（令れい和わ6年ねん）3月がつ下旬げじゅん以降いこうとなる見込みこみである[8]。

総そう工費こうひは約やく540億おく円えん（特定とくてい建築けんちく者しゃの整備せいび費ひを除のぞく）[4]。

街まち区く概要がいよう

編集へんしゅう

街まち区く全体ぜんたいは、光井みつい純じゅんアンドアソシエーツ建築けんちく設計せっけい事務所じむしょがマスターアーキテクトとして統括とうかつした[1]。特定とくてい建築けんちく者しゃは不動産ふどうさん大手おおて11社しゃ（三井不動産みついふどうさんレジデンシャル、三井不動産みついふどうさん、三菱地所みつびしじしょレジデンス、野村不動産のむらふどうさん、住友不動産すみともふどうさん、住友商事すみともしょうじ、東急不動産とうきゅうふどうさん、東京建物とうきょうたてもの、NTT都市とし開発かいはつ、日にち鉄てつ興和不動産こうわふどうさん（旧きゅう・新日鉄しんにってつ興和不動産こうわふどうさん）、大和だいわハウス工業こうぎょう）にのぼり[1]、一ひとつのマンション開発かいはつでは国内こくない最多さいたの事業じぎょう者しゃ数すうとなった。

特定とくてい建築けんちく者しゃと参加さんかデザイナー全員ぜんいんで参加さんかするブロック毎ごとのデザインビューを、2年ねん半はんにわたって合計ごうけい40回かい近ちかく行おこない、最後さいごはすべてのブロックについて外観がいかんのモックアップを作成さくせいして検討けんとう[5]。開発かいはつエリアの中央ちゅうおうを走はしる「シンボルロード」を軸じくにダイナミックシンメトリー（非対称ひたいしょう性せいシンメトリー）をベースにした躍動やくどう感かんのあるボリューム構成こうせいを図はかり、外観がいかんのデザインと外部がいぶ空間くうかんデザインはこのダイナミックシンメトリーをさらに強化きょうかしながら計画けいかくされた[5]。またランドスケープデザインも建築けんちくデザインと一体いったい的てきにデザインされている[5]。

街まち区内くないには約やく3,900本ほんを植樹しょくじゅ。駐車ちゅうしゃ場じょうはすべて地下ちかに整備せいびされ、空地くうち率りつ50％を実現じつげんした。また次世代じせだいエネルギー活用かつようを目的もくてきに水素すいそステーションの整備せいびなども行おこなわれた。

 
SUN VILLAGEとPARK VILLAGEの街まち区く。左手ひだりてが晴海はるみ西小にしお中学校ちゅうがっこう、右手みぎてが商業しょうぎょう施設しせつ「ららテラス HARUMI FLAG」。
 
PORT VILLAGE 街がい区く。
 
SEA VILLAGE 街がい区く。


PORT VILLAGE（3街まち区く）

編集へんしゅう
PORT VILLAGE
施設しせつ情報じょうほう
所在地しょざいち 東京とうきょう都と中央ちゅうおう区く晴海はるみ5
状態じょうたい 整備せいび中ちゅう
用途ようと 共同きょうどう住宅じゅうたく（賃貸ちんたい）（シニア住宅じゅうたく、シェアハウス含ふくむ）、介護かいご住宅じゅうたく、保育ほいく施設しせつ[1]
各種かくしゅ諸しょ元もと
階数かいすう A・B棟とう：地上ちじょう17階かい 地下ちか1階かい
C・D棟とう：地上ちじょう15階かい 地下ちか1階かい
敷地しきち面積めんせき 26,300.14 m² [1]
戸数こすう 4棟むね1,487戸こ[1]
駐車ちゅうしゃ台数だいすう 312台だい[1]
関連かんれん企業きぎょう
設計せっけい 日建にっけんハウジングシステム、東急建設とうきゅうけんせつ[1]
施工しこう 東急建設とうきゅうけんせつ[1]
デベロッパー 三井不動産みついふどうさんレジデンシャル、三菱地所みつびしじしょレジデンス、野村不動産のむらふどうさん、住友不動産すみともふどうさん、住友商事すみともしょうじ、東急不動産とうきゅうふどうさん、東京建物とうきょうたてもの、NTT都市とし開発かいはつ、日にち鉄てつ興和不動産こうわふどうさん、大和だいわハウス工業こうぎょう[1]
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中央ちゅうおう東側ひがしがわの賃貸ちんたい住宅じゅうたくの区画くかく。 4棟むね、1,487戸こ。15階かい建だて2棟むね、17階かい建だて2棟むね。

SEA VILLAGE（4街まち区く）

編集へんしゅう
SEA VILLAGE
施設しせつ情報じょうほう
所在地しょざいち 東京とうきょう都と中央ちゅうおう区く晴海はるみ5
状態じょうたい 整備せいび中ちゅう
用途ようと 共同きょうどう住宅じゅうたく（分譲ぶんじょう）[1]
各種かくしゅ諸しょ元もと
階数かいすう A棟とう：地上ちじょう18階かい 地下ちか1階かい
B・C棟とう：地上ちじょう14階かい 地下ちか1階かい
D・E棟とう：地上ちじょう18階かい 地下ちか1階かい[1]
敷地しきち面積めんせき 23,623.20 m² [1]
建築けんちく面積めんせき 7,891.20 m² [1]
延のべ床ゆか面積めんせき 104,497.91 m² [1]
構造こうぞう形式けいしき A棟とう：鉄筋てっきんコンクリート造づくり
B・C・D・E棟とう：鉄筋てっきんコンクリート造づくり一部いちぶ鉄骨てっこつ造づくり[1]
戸数こすう 5棟むね686戸こ[1]
駐車ちゅうしゃ台数だいすう 313台だい[1]
関連かんれん企業きぎょう
設計せっけい 日本にっぽん設計せっけい、長谷工はせこうコーポレーション、光井みつい純じゅんアンドアソシエーツ建築けんちく設計せっけい事務所じむしょ（A・B・C棟とうデザインアーキテクト）、ケミカルデザイン一いち級きゅう建築けんちく士し事務所じむしょ（D・E棟とうデザインアーキテクト）日本にっぽん設計せっけい（D・E棟とうデザインアーキテクト）[1]
施工しこう 長谷工はせこうコーポレーション[1]
デベロッパー 三井不動産みついふどうさんレジデンシャル、三菱地所みつびしじしょレジデンス、野村不動産のむらふどうさん、住友不動産すみともふどうさん、住友商事すみともしょうじ、東急不動産とうきゅうふどうさん、東京建物とうきょうたてもの、NTT都市とし開発かいはつ、日にち鉄てつ興和不動産こうわふどうさん、大和だいわハウス工業こうぎょう[1]
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晴海はるみ運河うんがに面めんする一番いちばん南側みなみがわの街まち区く。5棟むね、686戸こ。18階かい建だて3棟むね、14階かい建だて2棟むね。

SUN VILLAGE（5街まち区く）

編集へんしゅう
SUN VILLAGE
施設しせつ情報じょうほう
所在地しょざいち 東京とうきょう都と中央ちゅうおう区く晴海はるみ5
状態じょうたい 整備せいび中ちゅう
用途ようと 共同きょうどう住宅じゅうたく（分譲ぶんじょう）、店舗てんぽ[1]
各種かくしゅ諸しょ元もと
階数かいすう A・B棟とう：地上ちじょう14階かい 地下ちか1階かい
C棟とう：地上ちじょう16階かい 地下ちか1階かい
D棟とう：地上ちじょう14階かい 地下ちか1階かい
E・F棟とう：地上ちじょう18階かい 地下ちか1階かい
T棟とう：地上ちじょう50階かい 地下ちか1階かい[1]
敷地しきち面積めんせき 37,441.27 m² [1]
建築けんちく面積めんせき 10,627.53 m² [1]
※T棟とう除のぞく
延のべ床ゆか面積めんせき 223,604.77 m² [1]
構造こうぞう形式けいしき A・D棟とう：鉄筋てっきんコンクリート造づくり
B・C・E・F棟とう：鉄筋てっきんコンクリート造づくり一部いちぶ鉄骨てっこつ造づくり[1]
戸数こすう 7棟むね1,822戸こ[1]
駐車ちゅうしゃ台数だいすう 831台だい[1]
関連かんれん企業きぎょう
設計せっけい 三菱地所みつびしじしょ設計せっけい、前田建設工業まえだけんせつこうぎょう、光井みつい純じゅんアンドアソシエーツ建築けんちく設計せっけい事務所じむしょ（A・E・F・タワー棟とうデザインアーキテクト）、SUPPOSE DESIGN OFFICE（B・C棟とうデザインアーキテクト）、三菱地所みつびしじしょ設計せっけい（B・C棟とうデザインアーキテクト）、NAP建築けんちく設計せっけい事務所じむしょ（D棟とうデザインアーキテクト）[1]
施工しこう 前田建設工業まえだけんせつこうぎょう[1]
デベロッパー 三井不動産みついふどうさんレジデンシャル、三菱地所みつびしじしょレジデンス、野村不動産のむらふどうさん、住友不動産すみともふどうさん、住友商事すみともしょうじ、東急不動産とうきゅうふどうさん、東京建物とうきょうたてもの、NTT都市とし開発かいはつ、日にち鉄てつ興和不動産こうわふどうさん、大和だいわハウス工業こうぎょう[1]
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北側きたがわの街まち区く。タワー棟とう含ふくめ7棟むね、1,822戸こ。50階かい建だて1棟むね、18階かい建だて2棟むね、16階かい建だて1棟むね、14階かい建だて3棟むね。

PARK VILLAGE（6街まち区く）

編集へんしゅう
PARK VILLAGE
施設しせつ情報じょうほう
所在地しょざいち 東京とうきょう都と中央ちゅうおう区く晴海はるみ5
状態じょうたい 整備せいび中ちゅう
用途ようと 共同きょうどう住宅じゅうたく（分譲ぶんじょう）、店舗てんぽ[1]
各種かくしゅ諸しょ元もと
階数かいすう A棟とう：地上ちじょう14階かい 地下ちか1階かい
B・C棟とう：地上ちじょう18階かい 地下ちか1階かい
D棟とう：地上ちじょう14階かい 地下ちか1階かい
E棟とう：地上ちじょう16階かい 地下ちか1階かい
F棟とう：地上ちじょう14階かい 地下ちか1階かい
T棟とう：地上ちじょう50階かい 地下ちか1階かい[1]
敷地しきち面積めんせき 35,175.79 m² [1]
建築けんちく面積めんせき 8,554.44 m² [1]
※T棟とう除のぞく
延のべ床ゆか面積めんせき 209,389.26 m² [1]
構造こうぞう形式けいしき A・D棟とう：鉄筋てっきんコンクリート造づくり
B・C・E・F棟とう：鉄筋てっきんコンクリート造づくり一部いちぶ鉄骨てっこつ造づくり[1]
戸数こすう 7棟むね1,637戸こ[1]
駐車ちゅうしゃ台数だいすう 758台だい[1]
関連かんれん企業きぎょう
設計せっけい 日建にっけんハウジングシステム、三井みつい住友建設すみともけんせつ、光井みつい純じゅんアンドアソシエーツ建築けんちく設計せっけい事務所じむしょ（A・B・C・タワー棟とうデザインアーキテクト）、NAP建築けんちく事務所じむしょ（D棟とうデザインアーキテクト）、安田やすだアトリエ（E・F棟とうデザインアーキテクト）[1]
施工しこう 三井みつい住友建設すみともけんせつ[1]
デベロッパー 三井不動産みついふどうさんレジデンシャル、三菱地所みつびしじしょレジデンス、野村不動産のむらふどうさん、住友不動産すみともふどうさん、住友商事すみともしょうじ、東急不動産とうきゅうふどうさん、東京建物とうきょうたてもの、NTT都市とし開発かいはつ、日にち鉄てつ興和不動産こうわふどうさん、大和だいわハウス工業こうぎょう[1]
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中央ちゅうおう西側にしがわの街まち区く。タワー棟とう含ふくめ7棟むね、1,637戸こ。50階かい建だて1棟むね、18階かい建だて2棟むね、16階かい建だて1棟むね、14階かい建だて3棟むね。

HARUMI FLAG SKY DUO

編集へんしゅう

2棟むねから成なるタワー棟とう。タワー棟とう全体ぜんたいの戸数こすうは1455戸こで、部屋へやの価格かかくは方位ほういや面積めんせき、階数かいすうで異ことなる。最上階さいじょうかい南西なんせい側がわに位置いちする3LDKの角かく部屋へやは約やく3億おく4900万まん円えんで販売はんばいし、入居にゅうきょ開始かいしは2025年ねん10月がつ下旬げじゅんを予定よてい[10]。

7街まち区く

編集へんしゅう
ららテラス HARUMI FLAG
店舗てんぽ概要がいよう
所在地しょざいち 東京とうきょう都と中央ちゅうおう区く晴海はるみ5
開業かいぎょう日び 2024年ねん3月がつ1日にち
施設しせつ所有しょゆう者しゃ 三井不動産みついふどうさん
施設しせつ管理かんり者しゃ 三井不動産みついふどうさん
設計せっけい者しゃ 三井みつい住友建設すみともけんせつ、建築けんちく設計せっけい事務所じむしょランドアートラボ[1]
施工しこう者しゃ 三井みつい住友建設すみともけんせつ[1]
敷地しきち面積めんせき 11,355.89 m²[1]
中核ちゅうかく店舗てんぽ サミット
店舗てんぽ数すう 約やく40店舗てんぽ
駐車ちゅうしゃ台数だいすう 104台だい[1]
前身ぜんしん 選手せんしゅ村むらトレーニングセンター
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地上ちじょう3階かい地下ちか1階かい建だての選手せんしゅ村むらトレーニングセンターだった建物たてものは[11]、2024年ねん（令れい和わ6年ねん）3月がつ1日にち、三井不動産みついふどうさんのライフスタイル型がた商業しょうぎょう施設しせつ「三井みついショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」にリノベーションされオープンした。施設しせつ内ないには、1階かいにスーパーマーケットのサミットを核かくに晴海はるみエリア最大さいだい規模きぼの「食しょく」のフロアを展開てんかい。2階かいには物販ぶっぱん・飲食いんしょく店舗てんぽ、3階かいには保育ほいく所しょやフィットネスクラブ、医療いりょうモールなどが入はいる[12]。

このほか、1階かいには日本にっぽんオリンピック委員いいん会かい（JOC）が、三井不動産みついふどうさんレジデンシャル協力きょうりょくのもと、オリンピック・ムーブメントの発信はっしん拠点きょてん「日本にっぽんオリンピックミュージアム」のサテライトとして「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE」を設置せっちする[12]。

学校がっこう用地ようち

編集へんしゅう

PORT VILLAGEの西側にしがわの選手せんしゅ食堂しょくどう跡地あとちには[11]、中央ちゅうおう区くが晴海はるみ西小学校にししょうがっこう・晴海はるみ西中にしちゅう学校がっこうを整備せいびし、2024年ねん4月がつに開校かいこう。学校がっこうは一ひとつの建物たてもののなかで、エリアを分わけ、体育館たいいくかんやプール等とうは共用きょうようとする[13]。

広場ひろば空間くうかん

編集へんしゅう

同時どうじに整備せいびされた晴海はるみ緑みどり道どう公園こうえんと選手せんしゅ村むらの整備せいびのため、2017年ねん（平成へいせい29年ねん）10月がつから休園きゅうえんしていた晴海はるみふ頭とう公園こうえんは再さい整備せいびされ、2022年ねん（令れい和わ4年ねん）10月がつ7日にちから開放かいほうされた。

交通こうつう

編集へんしゅう

東京とうきょうの地下鉄ちかてつやJR東日本ひがしにっぽん、私鉄してつ、第だい三さんセクター鉄道てつどうなどの駅えきから離はなれており、最寄もよりの都営地下鉄とえいちかてつ大江戸おおえど線せん勝かちどき駅えきも最もっとも遠とおい棟むねでは約やく1.5キロメートルある[2]。徒歩とほで20分ふん以上いじょうかかることから、当初とうしょそれがネックだと見みられていた[11]。

そこで都とは都営とえいバスに加くわえてBRT（バス高速こうそく輸送ゆそうシステム・東京とうきょうBRTが運行うんこう）を導入どうにゅう[11]。2020年ねん（令れい和わ2年ねん）10月がつから虎ノ門とらのもん - 晴海はるみ間あいだで運行うんこうを開始かいしし、2022年ねん4月がつからプレ2次じ運行うんこうとしてルートを豊洲とよす市場いちばや有明ありあけの東京とうきょう国際こくさい展示てんじ場じょう（東京とうきょうビッグサイト）、東京とうきょうテレポート駅えき（土ど休日きゅうじつのみ）まで拡大かくだいしている[11]。東京とうきょうBRTは、晴海はるみフラッグ近ちかくを通とおる環状かんじょう2号線ごうせんを経由けいゆして東京とうきょう都と心こころ方向ほうこうへ向むかう[14]。

また晴海はるみフラッグでは都とバスやBRTの複ふく合あいターミナル（晴海はるみ五ご丁目ちょうめターミナル）を設もうけ、コミュニティサイクルやカーシェアとの接続せつぞくのほか[11]、都心としん部ぶ・臨海りんかい地域ちいき地下鉄ちかてつ構想こうそうによる最寄駅もよりえきの開設かいせつも視野しやに入いれている[15]。日立ひたち自動車じどうしゃ交通こうつうが東京とうきょう駅えき・有楽町ゆうらくちょう駅えきなどから運行うんこうする「晴海はるみライナー」や中央ちゅうおう区くコミュニティバス「江戸えどバス」の晴海はるみ地区ちくでの巡回じゅんかいエリア拡大かくだいも予定よていされている[16]。

周辺しゅうへん

編集へんしゅう

南西なんせい側がわには東京とうきょう港こうに面めんする晴海はるみふ頭とう公園こうえんが、北東ほくとう側がわには区営くえいの交流こうりゅう施設しせつ「はるみらい」がある[17]。

環状かんじょう2号線ごうせんで豊洲とよす大橋おおはしを南東なんとう方向ほうこうに渡わたった先さきは、江東こうとう区く豊洲とよす地区ちくである。

裁判さいばん・批判ひはん

編集へんしゅう

安価あんかでの土地とち売却ばいきゃくを巡めぐる裁判さいばん

編集へんしゅう

東京とうきょう都庁とちょうはインフラストラクチャー（インフラ）整備せいびが完了かんりょうする2025年度ねんど（令れい和わ7年度ねんど）を目処めどに三井不動産みついふどうさんなどに約やく130億おく円えんで土地とちを売却ばいきゃくする予定よていであるが[11]、この土地とちを不当ふとうに安やすく売却ばいきゃくする契約けいやくを結むすんだのは違法いほうだとして、都民とみん32人にんが小池こいけ百合子ゆりこ東京とうきょう都知事とちじらに適正てきせい価格かかくとの差額さがくを請求せいきゅうするよう都とに求もとめ住民じゅうみん訴訟そしょうを起おこしたが、2021年ねん（令れい和わ3年ねん）12月23日にち、東京とうきょう地方裁判所ちほうさいばんしょ（清水しみず知恵子ちえこ裁判さいばん長ちょう）は「売却ばいきゃく価格かかくが適正てきせいを欠かくものとは言いえない」として住民じゅうみん側がわの訴うったえを退しりぞけた。住民じゅうみん側がわは控訴こうそする方針ほうしん[18]。

入居にゅうきょ時期じきが遅おくれることを巡めぐる裁判さいばん

編集へんしゅう

入居にゅうきょ時期じきが約やく1年ねん遅おくれることについて、購入こうにゅう者しゃ28人にんが同年どうねん12月がつ24日にち、売うり主ぬしの不動産ふどうさん会社かいしゃなど10社しゃに契約けいやく通どおり2023年ねん3月がつに引ひき渡わたすよう求もとめ東京とうきょう地裁ちさいに提訴ていそしたが[19]、2022年ねん（令れい和わ4年ねん）12月15日にち、同どう地裁ちさい（古庄ふるしょう研けん裁判さいばん長ちょう）は、原告げんこく側がわが主張しゅちょうする損害そんがいの基礎きそとなる事実じじつ関係かんけいが「まだ存在そんざい・確定かくていしていない」として、訴うったえを却下きゃっかした。原告げんこく側がわは控訴こうそする方針ほうしん[20]。

投資とうし目的もくてきでの部屋へや購入こうにゅうを巡めぐる批判ひはん

編集へんしゅう

投資とうし目的もくてきでの部屋へや購入こうにゅうが制限せいげんされていたにもかかわらず、全体ぜんたいの2690戸このうち、2割わり近ちかい491戸こにおいて、賃貸ちんたいや転売てんばいなどといった、投資とうし目的もくてきとして使つかわれていることが2024年ねん5月がつに日本にっぽん放送ほうそう協会きょうかい（NHK）の取材しゅざいで明あきらかとなった[21][22]。この事ことについて、東京とうきょう都知事とちじの小池こいけ百合子ゆりこは同月どうげつの記者きしゃ会見かいけんにおいて、「いろいろな形かたちで使つかわれると思おもうので、これからの発展はってんを見みていきたい」と述のべているが、明治大学めいじだいがく教授きょうじゅの野澤のざわ千絵ちえは「投資とうし層そうがたくさん入はいってきている状況じょうきょうでは、本当ほんとうに住宅じゅうたくが必要ひつような人ひとに届とどかない。事業じぎょうを監督かんとくする東京とうきょう都とが住民じゅうみん票ひょうを移うつして住すむ人ひとが一定いってい割合わりあいになるようコントロールすることが必要ひつようだった」と東京とうきょう都との対応たいおうを批判ひはんした[23][24]。

脚注きゃくちゅう

編集へんしゅう
[脚注きゃくちゅうの使つかい方かた]
  1. ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y z aa ab ac ad ae af ag ah ai aj ak al am an ao ap aq ar as at au av aw ax 「HARUMI FLAG」『新しん建築けんちく』2019年ねん9月がつ号ごう p.199 - 200
  2. ^ a b c d e 五輪ごりん旧きゅう選手せんしゅ村むら「晴海はるみフラッグ」入居にゅうきょ開始かいし／人口じんこう1.2万まん人にん インフラ整備せいび急務きゅうむ『朝日新聞あさひしんぶん』夕刊ゆうかん2024年ねん1月がつ19日にち（社会しゃかい面めん）2024年ねん2月がつ21日にち閲覧えつらん
  3. ^ 「晴海はるみ五ご丁目ちょうめまちびらき」にお越こしください 5月がつ27日にち追記ついき：イベントは終了しゅうりょうしました 中央ちゅうおう区役所くやくしょ（2024年ねん5月がつ30日にち閲覧えつらん）
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  7. ^ HARUMI FLAGファクトブック
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  14. ^ HARUMI FLAG SKY DUO公式こうしきサイト内ない「BRT！」（2024年ねん2月がつ21日にち閲覧えつらん）
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  16. ^ 令れい和わ4年度ねんど第だい2回かい中央ちゅうおう区く地域ちいき公共こうきょう交通こうつう会議かいぎを開催かいさいしました 中央ちゅうおう区役所くやくしょホームページ
  17. ^ ［ぷらっとTOKYO］晴海はるみ 未来みらい広ひろがる五輪ごりん選手せんしゅ村むら跡あと『毎日新聞まいにちしんぶん』朝刊ちょうかん2024年ねん2月がつ21日にち（東京とうきょう面めん）同日どうじつ閲覧えつらん
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  22. ^ 日本にっぽん放送ほうそう協会きょうかい (2024年ねん5月がつ29日にち). “晴海はるみフラッグ 2割わり近ちかくが賃貸ちんたいや転売てんばい “マネーゲームの場ばに””. NHKニュース. 2024年ねん6月がつ7日にち閲覧えつらん。
  23. ^ 日本にっぽん放送ほうそう協会きょうかい (2024年ねん5月がつ31日にち). “「晴海はるみフラッグ」投資とうし目的もくてき所有しょゆうも 都知事とちじ“発展はってん見みていきたい””. NHKニュース. 2024年ねん6月がつ7日にち閲覧えつらん。
  24. ^ 日本にっぽん放送ほうそう協会きょうかい (2024年ねん6月がつ6日にち). “元もと選手せんしゅ村むら「晴海はるみフラッグ」 3割わり以上いじょうの部屋へやで居住きょじゅう実態じったい確認かくにんできず”. NHKニュース. 2024年ねん6月がつ7日にち閲覧えつらん。

参考さんこう文献ぶんけん

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  • 『新しん建築けんちく』2019年ねん9月がつ号ごう

関連かんれん項目こうもく

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外部がいぶリンク

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