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住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょう

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住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょう(じゅうたくちくかいりょうじぎょう)は、おも老朽ろうきゅう木造もくぞう住宅じゅうたく密集みっしゅう市街地しがいち整備せいびおこな日本にっぽん公共こうきょう事業じぎょうくに対策たいさくにおいて老朽ろうきゅう住宅じゅうたく自主じしゅ建替たてかえ促進そくしんすることを基本きほんとしているが、とく不良ふりょう住宅じゅうたく密集みっしゅう狭隘きょうあいおおく、狭小きょうしょう敷地しきちせっどう敷地しきちおおいなど、自主じしゅ建替たてかえ見込みこめない地域ちいきにおいて限定げんていてきにこの事業じぎょう活用かつようすることで、効率こうりつてきかつ効果こうかてき老朽ろうきゅう住宅じゅうたく密集みっしゅう市街地しがいち整備せいびすすめ、その防災ぼうさいせいおよ住環境じゅうかんきょう向上こうじょうはかっている。

戦前せんぜん制定せいていされた不良ふりょう住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょうほう昭和しょうわ2ねん3がつ30にち公布こうふどう7がつ15にち施行しこう改正かいせい昭和しょうわ26ねん法律ほうりつだい220ごう)からいだ住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょうほう昭和しょうわ35ねん法律ほうりつだい84ごう)、および住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょうほう施行しこう規則きそくにより実施じっしされている。

事業じぎょう実施じっしれい

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戦前せんぜん不良ふりょう住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょうとしては、大阪おおさか営下てら日東にっとう改良かいりょう住宅じゅうたく建設けんせつや、東京とうきょう猿江さるえ裏町うらまち不良ふりょう住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょう、また地方ちほう改善かいぜん地区ちく整備せいび事業じぎょうなどが実施じっしされてきた。

東京とうきょうではかんするものだけでも、 高見沢たかみざわ邦郎くにお東京とうきょうにおける住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょう候補こうほ地区ちく変容へんよう実態じったいについて」(日本にっぽん建築けんちく学会がっかい計画けいかくけい論文ろんぶん報告ほうこくしゅうだい377ごう昭和しょうわ62ねん7がつ)にあるとおり、相当そうとうすう住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょうおこなっている。2009ねん平成へいせい21年度ねんど)には板橋いたばし都市とし再生さいせい機構きこうとでおこなっていた大谷口上おおやぐちかみまち住宅じゅうたく改良かいりょう計画けいかく事業じぎょう終了しゅうりょうした。

大阪おおさかでは、西成にしなり長橋ながはし地区ちく長橋ながはし2丁目ちょうめ1997ねん平成へいせい9年度ねんど)~2025ねんれい7年度ねんど終了しゅうりょう予定よてい)とあさひ地区ちくあさひ3丁目ちょうめ2002ねん平成へいせい12年度ねんど)~2024ねんれい6年度ねんど終了しゅうりょう予定よてい)を実施じっししている[1]。また、生野いくの南部なんぶ地区ちく整備せいび事業じぎょう[2]など多数たすうある。

京都きょうとでは1960ねん昭和しょうわ35ねん制定せいてい住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょう先行せんこうして、1950ねん昭和しょうわ25ねん)にはじめての改良かいりょう住宅じゅうたく24市内しないにしきりん地区ちく完成かんせいさせた。とく不良ふりょう危険きけん住宅じゅうたく密集みっしゅうしていたのは地区ちく西部せいぶ東西とうざいまち末広すえひろまち西部せいぶなどだったが、その1954ねん昭和しょうわ29ねん)にやしなえせい地区ちく1956ねん昭和しょうわ31ねん)にはたかしじん地区ちく市営しえい住宅じゅうたく完成かんせいさせ、住宅じゅうたく供給きょうきゅう次々つぎつぎ実施じっししていった。1957ねん昭和しょうわ32ねん)からは京都きょうと市域しいき北西ほくせい位置いちする千本せんぼんらくただたかみね地区ちく)で住宅じゅうたく環境かんきょう改善かいぜんおよ整備せいび開始かいしらくただ市営しえい住宅じゅうたくだい1, 2, 4むね公営こうえい住宅じゅうたくほう建設けんせつ着手ちゃくしゅし、のこりは住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょうなどによって実施じっしはじめた。1958ねん昭和しょうわ33ねん)にらくただ市営しえい住宅じゅうたくだい1むね完成かんせい1966ねん昭和しょうわ41ねん)には地区ちくがい用地ようちでも実施じっし。これは危険きけん住宅じゅうたくであっても住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょうほう対象たいしょうであると行政ぎょうせい判断はんだん不良ふりょう住宅じゅうたく買収ばいしゅうじょ却したのち改良かいりょう住宅じゅうたく建設けんせつするクリアランス方式ほうしきであり、すうねんさきでないと事業じぎょう対象たいしょうにならないため、よりはや事業じぎょうすすめるために地区ちくがい用地ようち先行せんこう取得しゅとくするようもとめられ、鷹峯木ノ畑たかがみねきのはたまち地区ちくがい用地ようち確保かくほ建設けんせついたった。こうして京都きょうと市内しないでは地区ちくがいでの市営しえい改良かいりょう住宅じゅうたく建設けんせつとしてはじめてのたかみね市営しえい住宅じゅうたくだい1むね竣工しゅんこう2020ねん11月1にち用途ようと廃止はいし[3]住民じゅうみんらくただ市営しえい住宅じゅうたくだい24むね移転いてん)。ここには,不良ふりょう危険きけん過密かみつ住宅じゅうたく密集みっしゅうしていた地区ちく中心ちゅうしんである末広すえひろまちなかまち松並まつなみまち住民じゅうみん移転いてん入居にゅうきょした。入居にゅうきょさいしてははじめて公開こうかい抽選ちゅうせん方式ほうしき採用さいようされた。また事業じぎょう過程かていにおいては当該とうがい地区ちくにある佛教大学ぶっきょうだいがくをはさんで地区ちく北側きたがわへも用地ようち確保かくほし、その結果けっか京都きょうと現在げんざいまで[いつ?]北部ほくぶたかみね地区ちくてられている4むね130ふくむ18むね、500市営しえい改良かいりょう住宅じゅうたく建替たてか住宅じゅうたく1むね24建設けんせつしている。その東山ひがしやま三条さんじょうかもひがし住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょう下京しもぎょうたかしひとし住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょうなどがある。

福岡ふくおかけん大牟田おおむたでは、炭鉱たんこう閉山へいざんともな炭鉱たんこう住宅じゅうたくからの退去たいきょせまられた住宅じゅうたく困窮こんきゅうしゃのために、住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょうほうじゅんずる要項ようこうもとづく「すみじゅうとう地区ちく改良かいりょう事業じぎょう」がおこなわれている。

そのは、以下いかのとおり。

このほか、小規模しょうきぼ住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょう地域ちいき住宅じゅうたく交付こうふきん基幹きかん事業じぎょう)がある。「住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょうとう対象たいしょう要綱ようこう」「住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょうほう施行しこうれい」の対象たいしょう地区ちく要件ようけん不良ふりょう住宅じゅうたく戸数こすう15のものから事業じぎょうがなされていたが、だい規模きぼ災害さいがい復興ふっこうのために活用かつようする場合ばあい小規模しょうきぼ住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょう拡充かくじゅうこうじられ、過疎かそ地域ちいきにおける激甚げきじん災害さいがい復興ふっこうのための事業じぎょうでは、対象たいしょう地区ちく要件ようけん緩和かんわし5としている。これは、だい規模きぼ地震じしんとう被災ひさいしゃしたしんだ地域ちいきコミュニティのなからしつづけられるよう、住宅じゅうたく供給きょうきゅう住環境じゅうかんきょう整備せいび一体いったいてき推進すいしんするための措置そちである。

脚注きゃくちゅう

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  1. ^ 住宅じゅうたく地区ちく改良かいりょう事業じぎょう”. 大阪おおさか. 2022ねん10がつ16にち閲覧えつらん
  2. ^ 生野いくの南部なんぶ地区ちく整備せいび事業じぎょう”. 大阪おおさか. 2022ねん10がつ16にち閲覧えつらん
  3. ^ 京都きょうときたたかみね市営しえい住宅じゅうたく用途ようと廃止はいし 敷地しきちやく6300㎡、今後こんご売却ばいきゃく”. 地方ちほう建設けんせつ専門せんもんかい. 2022ねん10がつ16にち閲覧えつらん

参考さんこう文献ぶんけん

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関連かんれん項目こうもく

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