地租ちそ

地租ちそ是ぜ使用しよう土地とち生產せいさん力りょく的てき報酬ほうしゅう。地租ちそ是ぜ指ゆび用よう以換取と佔用土地とち或ある提ひさげ升ます土地とち價か值的權利けんり所しょ支ささえ付づけ的てき費用ひよう^[1]，為ため地主じぬし的てき所得しょとく。

在ざい城市じょうし，地租ちそ亦また是ぜ城市じょうし土地とち经济的てき基本きほん范畴，是ぜ城市じょうし土地とち价格形成けいせい的てき基本きほん依よ据すえ，其来源げん于土地ち使用しよう者しゃ的てき超ちょう额利润。

地租ちそ產さん生せい的てき原因げんいん有ゆう土地とち稀少きしょう性せい、收穫しゅうかく報酬ほうしゅう率りつ遞減ていげん率りつ、土地とち肥沃ひよく度ど、位置いち、土地とち私有しゆう制度せいど、人口じんこう無限むげん增加ぞうか等とう因いん素もと所產しょさん生せい。

學說がくせつ

稀少きしょう地租ちそ說せつ

差額さがく地ち稅ぜい說せつ

絕對ぜったい地租ちそ說せつ

地租ちそ與あずか差さ餉一樣いちよう，同樣どうよう都と是ぜ香港ほんこん的てき地ち稅ぜい。但ただし不同ふどう的てき是ぜ，只ただ有あ以下いか三類物業需繳交地租：

九きゅう龍りゅう界さかい限げん街がい以北いほく、新しん界かい及離島りとう區く；
1985年ねん5月がつ27日にち（即そく《中ちゅう英えい聯合れんごう聲明せいめい》生なま效こう日び）或ある以後いご獲え批土地ち契約けいやく的てき物もの業ぎょう；
獲得かくとく在ざい1985年ねん5月がつ27日にち或ある以後いご延期えんき的てき不可ふか續つづけ期き契約けいやく的まと物ぶつ業ぎょう。

向こう這些地區ちく收おさむ取と地租ちそ的てき原因げんいん，是ぜ因いん為ため1898年ねん《展てん拓つぶせ香港ほんこん界かい址し專せん條じょう》中ちゅう，這些地區ちく的てき土地とち只ただ屬ぞく租借そしゃく性質せいしつ。其地契ちぎり已やめ在ざい1997年ねん6月がつ30日にち屆とどけ滿まん，因いん此在香港ほんこん主權しゅけん移うつり交後ご，香港ほんこん特區とっく政府せいふ便びん根據こんきょ《中ちゅう英えい聯合れんごう聲明せいめい》的てき規定きてい，額がく外がい徵收ちょうしゅう這項地ち稅ぜい，並なみ令れい有ゆう關せき土地とち契約けいやく能のう自動じどう續つづけ期き至いたり2047年ねん6月がつ30日にち。

現時げんじ的てき地租ちそ是ぜ根據こんきょ物ぶつ業ぎょう應おう課か差さ餉租值的3%而釐定てい，日にち後ご也會按照應おう課か差さ餉租值的變動へんどう而調整ちょうせい。

與あずか差さ餉一樣いちよう，新しん界さかい原げん居きょ民みん的てき村むら屋や或ある丁ひのと屋や在ざい某ぼう些情況きょう下か，能のう獲え豁免地租ちそ。