大 磡村
地理
[编辑]村落 歷史
[编辑]「大 磡三寶 」
[编辑]-
機 槍 堡 -
大觀 園 四 號 石屋 -
前 皇 家 空軍 飛 機 庫
大觀 園 農場
[编辑]發展 為 寮 屋 區
[编辑]1950
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大 磡村牌 坊 (1999年 3月 ) -
大 磡村內的商店 (1999年 3月 ) -
獲得 保留 的 大 磡村牌 坊 (2008年 5月 )
清 拆
[编辑]1982
1998
居住 名人
[编辑]公共 屋 邨及屋 苑
[编辑]交通
[编辑]發展 項目
[编辑]沙 田 至 中 環 綫
[编辑]- 2012
年 後 因 應 大 磡村空地 正式 動 工 興 建 沙 中 線 (即 現 稱 為 屯 馬 綫)鑽石山 站擴建大堂 將 於2016年 中平 頂 。但 因 為 沙 田 至 中 環 綫工程 不斷 出現 延 誤 及出現 偷工減 料 醜聞 而影響 啟 用 時間 。最終 屯 馬 綫的鑽石山 站以屯 馬 綫一 期 分 别於2020年 2月 14日 啟 用 。
鑽石山大 磡邨興 建 綜合 發展 區
[编辑]- 2012
年 12月28日 ,規 劃署向 黃大仙 區 議會 提 交鑽石山 綜合 發展 區 的 初步 發展 建議 ,將 用地 分 為 東 、西 、北 和 中央 4個 部分 。中央 部分 將 會 作為 主要 的 商業 及住宅 發展 ,並 且分為 兩個 設計 方案 ,兩 方案 將 會 提供 8座 建築 物 。第 一個方案主要屬於私人發展,包括 4座 36至 40層 的 私人 住宅 ,2座 20至 22層 的 酒 店 式 服務 式 住宅 ,1座 15層 的 辦公室 及1座 25層 、提供 約 588個 客 房 的 酒 店 。方案 主要 滿足 區 內對私人 住宅 的 換 樓 客 需求和 配合 區 內旅遊 業 的 發展 ,服務 式 住宅 提供 約 480個 單位 。另外一個方案則顧及市場對資助房屋的需求,取消 服務 式 住宅 和 其中一座 私人 住宅 ,改 為 興 建 3座 34至 38層 的 居 屋 ,提供 860個 單位 ,私人 住宅 單位 則 因 而較方案 一 的 1128伙減少 約 36%,至 718伙。為 了 減 低 屏風 樓 的 問題 ,有 關 部門 建議 建築 物的 高度 不 得 逾主水平 基準 上 140米 ,採用 梯 級 式 概念 ,保留 大 有 街 等 3條 不同 空氣 流通 的 走 廊 ,亦 建議 在 地盤 西 面 撥 出 1.6公 頃 作為 休憩 用地 ,以活水 公園 為 主題 ,活 化 啟 德明 渠 及重置 「大 磡三寶 」[22]。而地盤 北面 將 會 設 有 一座 2至 3層 的 特色 建築 ,以配合 地區 對 文化 、電 影 和 創意 產業 等 的 需求;東面 則 可 以作為 宗教 、教育 或 者 文化 等 用途 [23]。2013年 9月 ,鑽石山 綜合 發展 區 的 修訂 發展 方案 曝光,鑑 於公營 房 屋 需求急增 ,規 劃署大幅 度 地 修訂 發展 方案 ,由 原 來 以服務 式 住宅 、酒 店 及辦公 室 為 主導 的 發展 模 式 ,全 盤 推翻,更改 為 純 公營 房 屋 項目 ,擬 建 多 達 9幢居屋 及3幢公共 房 屋 ,樓 高 35至 46層 ,並 且加大 發展 用地 面積 及發展 密度 ,淨 地積 比 達 7.29倍 ,使 到 可 以興建 單位 增加 至 4,200個 ,合 共 提供 3,120個 居 屋 單位 及約1,000個 公共 房 屋 單位 。由 於房 屋 署 認 為 黃大仙 區 區 內的零 售設施 充足 ,故 此建議 闢設地下 購物街 以連接 日 後 落成 的 鑽石山 站,沿彩 虹 道 設置 一 排 街 舖。四美街巴士站將 會 重 置 在 發展 區 東面 ,以騰出土 地 興 建 6層 高 的 聯 用 樓 宇,作為 社會 福利 設 施 及創意 工業 用途 。另外,規 劃署建議 孔 教學 院 發展 位置 改作 綜合 發展 區區 內,西部 位置 預 留 作為 黃大仙 祠 日 後 擴建用途 [24]。
房 屋
[编辑]- 2016
年 5月 ,城 規 會 通過 發展 4,000個 公 屋 和 居 屋 單位 。房 委 會 當初 預 計 第 一期公屋在於2021年 落成 ,第 二期公屋於2023年 落成 ,居 屋 則 於2022年 落成 。整 個 項目 將 由 劉 榮 廣 伍 振 民 建築 師 事務所 與 房 屋 署 總 建築 師 (5)合作 設計 。當 中 ,居 屋 於2019年 7月 初 命名 為 啟 翔 苑 ,並 於「居 屋 2020」發 售。曾於 2020年 施政 報告 中 ,政府 宣 佈將第 二 期 公 屋 納入 「綠 置 居 2021」的 「綠 置 居 2021(甲 )」,預 計 將 於2021年 5月 售予合資 格 人士 。雖然公 屋 項目 中 的 一 期 項目 早 於2017年 動 工 ,並 將 於2021年 落成 ,惟 至 2021年 1月 11日 政府 宣 佈將二 期 公 屋 納入 為 「綠 置 居 2021(甲 )」後 翌日 ,房 委 會 才 向 黃大仙 區 議會 提 交文件 ,將 屋 苑 定 名 為 啟 鑽苑[25][26],反 而遲一年動工的居屋項目已於2019年 7月 初 命名 為 啟 翔 苑 。
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動 工 前 的 大 磡村舊址 (2012年 7月 ) -
公 屋 啟 鑽苑(下方 )及居屋 啟 翔 苑 (上方 )地盤 (2018年 7月 ) -
啟 鑽苑地盤 (2019年 1月 ) -
啟 鑽苑第 一 期 地盤 (2019年 4月 ) -
啟 鑽苑第 一 期 地盤 (2020年 3月 ) -
啟 翔 苑 及啟鑽苑第 二 期 地盤 (2020年 4月 ) -
啟 鑽苑第 一 期 地盤 (2020年 8月 ) -
啟 鑽苑第 一 及第 二 期 地盤 (2020年 12月 ) -
啟 鑽苑第 一 期 地盤 (2021年 1月 )
研究 興 建 中 香港 首 間 孔 廟
[编辑]至 2013年 9月 ,孔 教學 院 建議 在 鑽石山 綜合 發展 區 東面 興 建 孔 廟 ,預 計 總 開 支 5億 港 元 ,佔地8,000平方 米 ,樓 面 面積 達 25,000平方 米 ,樓 高 4層 ,該廟以山東 曲 阜孔廟 為 基礎 ,整體 布 局 以傳統 四方 格 局 排列 ,主要 由 泮池、櫺星門 、大成 門 及大成 殿 組成 ,正門 設置 孔 聖 像 。設 有 孔 教 文化 圖書館 和 展覽 館 ,展示 孔 教 文化 文物 ,設 中 醫 診 所 提供 低廉 醫療 服務 ;廟 內亦會 舉辦孔 府 家 宴 、孔 府 菜 等 特色 飲 宴 。孔 教 學院 原 預 計 於2022年 落成 ,但 到 同年 才 向 城 規 會 提 交申請 ,預 計 2026年 才 完工 。
公共 運輸 交匯處 公共 交通 工具 總 站
[编辑]文化 園 景 大道 及活水 公園
[编辑]行人 天 橋 及隧道 通 道
[编辑]跨 越 龍 翔 道 的 FB1天 橋 接 駁荷 里 活 廣場 及24小 時 通 道 以及FB2天 橋 接 駁上元 街 取 代 現有 的 鋼 橋 (路 政 署 結構 編 號 :KF19),預 計 於2024年 落成 。而FB3天 橋 通 往黃大仙 以及SW1隧道 由 鑽石山 站至 采 頤花園 預 計 於2025年 落成 。
曾提出 的 發展 中 建議
[编辑]發展 「環 保 屋 邨」
[编辑]- 2000
年 7月 ,香港 政府 表示 清 拆大磡村後 騰 空 的 土地 將 會 作為 公共 發展 用途 ,興 建 首 個 提供 智能 系統 和 環 保 設備 的 「綠色 屋 邨」,居 民 可 以享用 太陽 能 發電 和 智能 空氣 調節 系統 ,家居 污水亦 可 以循環 再 用 [27]。屋 邨包括 逾十 幢大廈 ,提供 約 3,000個 單位 ,最 快 於2006年 入 伙,供 10,000人 居住 ;亦 計 劃在該區興 建 一個由多所學校組成的學校村[28]。同年 11月 ,城市 規 劃委員 會 發言 人 表示 ,大 磡村的 發展 權 已 經 批准 予 房 屋 委員 會 ,並 且指出 該地雖然已 經 規 劃作為 混合 式 發展 ,但 是 將 會 主要 作為 房 屋 及學校 村 等 發展 用途 ,並 且意欲 加入 商業 用途 。然 而,由 於需要 對 該地作 環境 及交通 等 評 估,現 階段 未 能 夠落實 。至 於有關 的 發展 詳 情 ,需要 等 待 房 屋 委員 會 向 該會遞交項目 發展 大綱 藍 圖 後 才 可 以定奪 [29]。
擬 作 鐵路 上 蓋物 業
[编辑]政府 於2007年 表示 將 於大 磡村內興建 沙 田 至 中 環 綫(綫路命名 屯 馬 綫)車 廠 及鑽石山 站,車 廠 處 於地底 3米 下 ,以減少 噪音污染及對景觀 的 影響 ,上蓋 亦 會 進行 物 業 發展 項 而屯 馬 綫鑽石山 站毗連 港 鐵 鑽石山 站,以明 挖隨填 方式 興 建 ,設 5層 ,位 於前大 磡村舊址 的 鑽石山 綜合 發展 區 內[30]。但 是 因 為 憂慮 發展 密度 過 高 ,而遭到黃大仙 區 議會 及居民 反對 ,港 鐵 決定 更改 新車 廠 選 址 在 紅 磡站附近 的 原 紅 磡貨運 站設置 列車 停 放 處 ,而原地 皮 只 劃出北面 地 塊 以興建 鑽石山 站及相關 配 套設施 。
其他發展 建議
[编辑]有 香港 電 影 業界 及學者 建議 ,將 大 磡村及新 蒲 崗發展 成 為 創意 產業 區 。電 影 工作 者 總會 會長 吳 思 遠 表示 ,總會 過去 舉辦電 影 活動 時 缺乏 適合 場 地 ,希望 香港 政府 考慮 將 昔日 片場 林立 及有香港 荷 里 活 之 稱 的 大 磡村用 於發展 電 影 工業 [31]。亦 有 區 議會 議員 建議 設立 李 小 龍 紀 念 公園 [32]。
參 見
[编辑]資料 來 源 與 註釋
[编辑]- ^
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大 磡三寶或難逃拆遷[失效 連結 ] 《明報 》 2012年 12月30日 - ^
大 磡三寶將於區內活水公園重置. [2022-04-27]. (原始 内容 存 档于2020-08-11). - ^
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慈雲 山 —銅鑼 灣 鵝頸橋 . [2020-03-21]. (原始 内容 存 档于2020-03-30). - ^
慈雲 山 —佐 敦 道 南京 街 . [2020-03-21]. (原始 内容 存 档于2020-03-29). - ^
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黃大仙 區 風物 志 》,游 子安 主 編 ,黃大仙 區 議會 ,2003年 - 《
晴天 雨天 大 磡村》,梁 廣 福 著 ,明 窗 出版 社 ,ISBN 962-973-631-4