固定こてい資產しさん

固定こてい资产（英語えいご：fixed asset）在ざい会かい计学中指なかゆび企くわだて业用よう于生产商品しょうひん或ある提供ていきょう劳务、出で租给他人たにん，或ある为行政ぎょうせい管理かんり目的もくてき而持有ゆう的てき，预计使用しよう年限ねんげん超ちょう过一年的具有实物形态的资产。固定こてい资产一般いっぱん使用しよう年限ねんげん较长、单位价值较高，并且在ざい使用しよう过程中ちゅう保持ほじ原はら有ゆう实物形がた态，包括ほうかつ建けん筑物、机つくえ械仪器、运输工具こうぐ以及其他与あずか生なま财、生なま产、经营有ゆう关的工具こうぐ、器具きぐ和わ设备等ひとし。此外，土地とち之これ所有しょゆう权及使用しよう权及林场、矿场、油井ゆい等ひとし，依よ国家こっか及持有ゆう者しゃ情じょう况，有ゆう时亦可か属ぞく于固定こてい资产的てき一いち部分ぶぶん。

值得注意ちゅうい的てき是ぜ，這些資產しさん必須ひっす是ぜ供きょう營運上じょう使用しよう，如生產せいさん或ある供應きょうおう貨物かもつ或ある服務ふくむ、出で租或自じ用よう用途ようと，而預期き可か使用しよう多た於一いち個こ會計かいけい期間きかん，才ざい可か歸き類るい於此項こう下か；對たい於非作為さくい營運上じょう的てき使用しよう或ある根本こんぽん無法むほう使用しよう的てき資產しさん應おう轉てん列れつ為ため其他資產しさん項こう下か，如許多きょた台湾たいわん公司こうし將しょう生產せいさん重心じゅうしん移うつり往中國ちゅうごく大陸たいりく，以致原ばら廠しょう房ぼう設備せつび等とう固定こてい資產しさん閒あいだ置おけ，這類建築けんちく物ぶつ或ある設備せつび應おう即時そくじ轉てん列れつ為ため其他資產しさん。

若わか以廣義こうぎ定義ていぎ（不ふ止とめ實物じつぶつ形態けいたい），還かえ可か區分くぶん為ため：有形ゆうけい資產しさん及無形むけい資產しさん。無形むけい資產しさん包括ほうかつ：版權はんけん、專せん利權りけん、商しょう譽ほまれ等とう。

不動產ふどうさん、廠しょう房ぼう及設備せつび

不動產ふどうさん、廠しょう房ぼう及設備せつび（英語えいご：Property, Plant, and Equipment, PP&E)，為ため有形ゆうけい固定こてい資產しさん，是ぜ對たい業務ぎょうむ運營うんえい和わ公司こうし長期ちょうき財務ざいむ健康けんこう至いたり關せき重要じゅうよう的てき長期ちょうき資產しさん，諸しょ如設備せつび、機械きかい、建築けんちく物ぶつ和わ車輛しゃりょう等とう皆みな屬ぞく此類型がた。

通常つうじょう，購買こうばい不動產ふどうさん、廠しょう房ぼう及設備這一いち類別るいべつ的てき資產しさん表明ひょうめい管理かんり層そう對たい其公司こうし的てき長期ちょうき前景ぜんけい和かず盈みつる利とぎ能力のうりょく充滿じゅうまん信心しんじん，而另一いち方面ほうめん而言，投資とうし分析ぶんせき師し和わ會計かいけい師し使用しよう公司こうし的てき不動產ふどうさん、廠しょう房ぼう及設備せつび來らい確定かくてい它是否ひ處しょ於穩健おんけん的てき財務ざいむ基礎きそ上じょう且以有效ゆうこう的てき方式ほうしき利用りよう資金しきん。

• 國際こくさい財務ざいむ報ほう導しるべ準則じゅんそく（英語えいご：International Financial Reporting Standards，IFRS）允許いんきょ企業きぎょう可か以選擇せんたく成本なりもと模も式しき（英語えいご：cost model）或ある價あたい值重估模式しき（英語えいご：revaluation model）來らい報告ほうこく不動產ふどうさん、廠しょう房ぼう及設備せつび。
• 美國びくに會計かいけい準則じゅんそく（英語えいご：US Generally Accepted Accounting Principles，US GAAP）則のり僅允許いんきょ企業きぎょう選擇せんたく成本なりもと模も式しき來らい報告ほうこく不動產ふどうさん、廠しょう房ぼう及設備せつび。

其中，成本なりもと模も式しき中ちゅう，不動產ふどうさん、廠しょう房ぼう及設備せつび以攤餘あまり成本なりもと（英語えいご：amortized cost）計算けいさん，即そく歷史れきし價格かかく或ある初はつ始はじめ確認かくにん金額きんがく因いん折おり舊きゅう、修復しゅうふく等とう因いん素もと而經調整ちょうせい後ご的てき結果けっか。而價值重估模式しき依よ照あきら目標もくひょう其公允まこと價か值進行しんこう調整ちょうせい，亦また即そく可能かのう導しるべ致損益えき；值得一いち提ひさげ的てき是ぜ，資產しさん的てき價あたい值在原始げんし帳面ちょうめん價か值以上じょう的てき變動へんどう皆みな不ふ記入きにゅう利潤りじゅん表ひょう，而在原始げんし帳面ちょうめん價か值以下か的てき變動へんどう始はじめ計けい入いれ利潤りじゅん表ひょう。

投資とうし性せい不動產ふどうさん

投資とうし性せい不動產ふどうさん（英語えいご：investment property)，在ざい國際こくさい財務ざいむ報ほう導しるべ準則じゅんそく下した，指ゆび為ため賺取租金或ある資本しほん增ぞう值或兩者りょうしゃ兼けん具ぐ，而由所有しょゆう者しゃ或ある融資ゆうし租賃之の承うけたまわ租人所持しょじ有ゆう之の不動產ふどうさん，換言かんげん之の，為ため了りょう提供ていきょう服務ふくむ或ある進行しんこう生產せいさん而持有ゆう的てき不動產ふどうさん非ひ屬ぞく此類。

基もと於國際こくさい財務ざいむ報ほう導しるべ準則じゅんそく，企業きぎょう應おう選擇せんたく公こう允まこと價か值模式しき或ある成本なりもと模も式しき作為さくい投資とうし性せい不動產ふどうさん之の會計かいけい政策せいさく，並なみ將しょう所しょ選定せんてい之の政策せいさく適用てきよう於所有しょゆう投資とうし性せい不動產ふどうさん。

注意ちゅうい，於美國會こっかい計けい準則じゅんそく中ちゅう並なみ無關むせき於投資性しせい不動產ふどうさん之の相關そうかん準じゅん確かく定義ていぎ。

参まいり见

• 資產しさん
• 耐たい用品ようひん
• 流動りゅうどう資產しさん
• 無形むけい資產しさん
• 折おり舊きゅう