レオパレス21

株式会社かぶしきがいしゃレオパレス21
Leopalace21 Corporation

本社ほんしゃ
種類しゅるい	株式会社かぶしきがいしゃ
市場いちば情報じょうほう	東証とうしょうプライム 8848 1989年ねん2月がつ3日にち上場じょうじょう
本社ほんしゃ所在地しょざいち	日本にっぽん 〒164-8622 東京とうきょう都と中野なかの区く本町ほんまち2丁目ちょうめ54番ばん11号ごう
設立せつりつ	1973年ねん8月がつ17日にち
業種ぎょうしゅ	不動産ふどうさん業ぎょう
法人ほうじん番号ばんごう	3011201000900
事業じぎょう内容ないよう	アパート・マンション等とうの賃貸ちんたい管理かんりほか
代表だいひょう者しゃ	宮尾みやお文也ふみや（代表だいひょう取締役とりしまりやく社長しゃちょう兼けん社長しゃちょう執行しっこう役員やくいん）
資本しほん金きん	1億おく円えん （2023年ねん3月がつ31日にち現在げんざい）
発行済はっこうずみ株式かぶしき総数そうすう	3億おく2938万まん9515株かぶ （2023年ねん3月がつ31日にち現在げんざい）
売上うりあげ高だか	連結れんけつ：4064億おく4900万まん円えん 単体たんたい：3912億おく5900万まん円えん （2023年ねん3月がつ期き）
営業えいぎょう利益りえき	連結れんけつ：98億おく7900万まん円えん 単体たんたい：112億おく5400万まん円えん （2023年ねん3月がつ期き）
経常けいじょう利益りえき	連結れんけつ：65億おく2600万まん円えん 単体たんたい：91億おく2100万まん円えん （2023年ねん3月がつ期き）
純じゅん利益りえき	連結れんけつ：198億おく1000万まん円えん 単体たんたい：226億おく9500万まん円えん （2023年ねん3月がつ期き）
純資産じゅんしさん	連結れんけつ：329億おく2200万まん円えん 単体たんたい：244億おく5400万まん円えん （2023年ねん3月がつ31日にち現在げんざい）
総そう資産しさん	連結れんけつ：1665億おく4800万まん円えん 単体たんたい：1536億おく1200万まん円えん （2023年ねん3月がつ31日にち現在げんざい）
従業じゅうぎょう員数いんずう	連結れんけつ：3,991名めい 単体たんたい：2,804名めい （2023年ねん3月がつ31日にち現在げんざい）
決算けっさん期き	3月31日にち
会計かいけい監査かんさ人じん	太陽たいよう有限ゆうげん責任せきにん監査かんさ法人ほうじん
主要しゅよう株主かぶぬし	千鳥ちどり合同ごうどう会社かいしゃ 25.68% UH Partners2 15.37% 日本にっぽんマスタートラスト信託しんたく銀行ぎんこう（信託しんたく口こう）6.44% MSIP CLIENT SECURITIES 1.64% 光通信ひかりつうしん 2.61% （2023年ねん3月がつ31日にち現在げんざい）
主要しゅよう子会社こがいしゃ	あすか少額しょうがく短期たんき保険ほけん 100% レオパレス・リーシング 100% レオパレス・パワー 65.9% プラザ賃貸ちんたい管理かんり保証ほしょう 100%
関係かんけいする人物じんぶつ	深山ふかやま祐助ゆうすけ（創業そうぎょう者しゃ） 深山ふかやま英世ひでよ（元もと社長しゃちょう）
外部がいぶリンク	株式会社かぶしきがいしゃレオパレス21
特記とっき事項じこう：経営けいえい指標しひょう等とうは『2023年ねん3月がつ期き 第だい50期き 有価ゆうか証券しょうけん報告ほうこく書しょ』による。

株式会社かぶしきがいしゃレオパレス21（英えい: Leopalace21 Corporation）は、東京とうきょう都と中野なかの区くに本社ほんしゃを置おく日本にっぽんの大手おおて不動産ふどうさん会社かいしゃ。

アパートの建築けんちく請負うけおい・賃貸ちんたいのほか、リゾート施設しせつ・介護かいご老人ろうじんホームの運営うんえいや入居にゅうきょ者しゃ向むけブロードバンド等ひとしを行おこなっている。かつては戸建こだて住宅じゅうたく分譲ぶんじょうやカーシェアリングも行おこなっていた。

概要がいよう

1973年ねん（昭和しょうわ48年ねん）、深山ふかやま祐助ゆうすけ（みやまゆうすけ）により設立せつりつされた「株式会社かぶしきがいしゃミヤマ」が前身ぜんしん。当初とうしょは首都しゅと圏けんで不動産ふどうさんの仲介ちゅうかい業ぎょうを行おこなっていたが、1985年ねん、敷金しききん無料むりょう型がた賃貸ちんたいマンションの「レオパレス21」事業じぎょうを開始かいししてから飛躍ひやく的てきな展開てんかいを見みせるようになる。

1989年ねん（平成へいせい元年がんねん）に社名しゃめいを「株式会社かぶしきがいしゃエムディアイ（MDI）」に変更へんこう（Miyama Development Internationalの略りゃく）。またグアム島しまに滞在たいざい型がたリゾート施設しせつ「レオパレスリゾート・グアム」を開設かいせつし、レジャー事業じぎょうに進出しんしゅつする。

2000年ねん（平成へいせい12年ねん）に社名しゃめいを賃貸ちんたいマンションブランドと同おなじ「レオパレス21」に変更へんこう。2001年ねんから「マンスリーレオパレス」（マンスリーマンション）を販売はんばい開始かいし。「マンスリーレオパレス」は前払まえばらいの必要ひつようがあるものの連帯れんたい保証人ほしょうにんが不要ふようであるため、外国がいこく人じんなどからも重宝ちょうほうされている。

2006年ねん5月、入居にゅうきょ者しゃから徴収ちょうしゅうした手数料てすうりょうを売上うりあげに計上けいじょうせず過少かしょう計上けいじょうし、この別べつ管理かんりの銀行ぎんこう口座こうざから、創業そうぎょう者しゃ社長しゃちょうである深山ふかやま祐助ゆうすけ自身じしんと、知人ちじんの企業きぎょうに計けい47億おく円えんを貸付かしつけていたことが発覚はっかく。深山みやまは6月がつ1日にち、私的してき流用りゅうようの責任せきにんを取とり辞任じにんした。後任こうにんの社長しゃちょうに、深山ふかやまと同おなじ拓殖大学たくしょくだいがく出身しゅっしんである副ふく社長しゃちょうの大場おおば富夫とみおが就任しゅうにんした。しかし、同年どうねん11月がつ27日にち、病気びょうき療養りょうようを理由りゆうに代表だいひょう取締役とりしまりやく社長しゃちょうは専務せんむの北川きたがわ芳輝よしきに交代こうたいする。

2009年ねん3月がつ期きを境さかいに業績ぎょうせきが急速きゅうそくに悪化あっか、赤字あかじ決算けっさんが続つづいた。2010年度ねんどより三さんカ年かねん計画けいかくを掲かかげ、ストックビジネスを基盤きばんとする事業じぎょう展開てんかいでこれまでの新築しんちくから既存きそんの物件ぶっけんの賃貸ちんたい事業じぎょうの改善かいぜんを始はじめている。これにより有利子ゆうりし負債ふさいの圧縮あっしゅく、財務ざいむと収益しゅうえきの安定あんていを計はかるのが狙ねらい。また新築しんちく事業じぎょうは経済けいざい成長せいちょう著いちじるしい中国ちゅうごく市場いちばをターゲットにしている。

2010年ねん2月がつ2日にち、深山ふかやま祐助ゆうすけの甥おいである深山ふかやま英世ひでよが社長しゃちょうに就任しゅうにん。

2010年ねん4月がつ2日にちからフランチャイズネットワークとして、レオパレスパートナーズ（加盟かめい店てん制度せいど）を開始かいしした。パートナーズ店てんはフランチャイズ店てんとしてすべてのレオパレス物件ぶっけんを紹介しょうかいできると共ともに、直営店ちょくえいてんとは違ちがい従来じゅうらいの不動産ふどうさん仲介ちゅうかい業ぎょうを行おこなうことができる。（2017年ねん11月がつ現在げんざい、加盟かめい店てんの新規しんき募集ぼしゅうは行おこなわれていない）

2010年ねん11月には株式会社かぶしきがいしゃ住じゅう生活せいかつグループ（現げん・株式会社かぶしきがいしゃLIXIL）と業務ぎょうむ提携ていけいを行おこない、さらに、同年どうねん12月がつには第三者だいさんしゃ割当わりあてによる新株しんかぶ発行はっこうを実施じっしし、新株しんかぶ全すべてを同社どうしゃの子会社こがいしゃで賃貸ちんたい住宅じゅうたくの仲介ちゅうかいや社宅しゃたく管理かんり事業じぎょう等とうを行おこなう住じゅう生活せいかつリアルティ株式会社かぶしきがいしゃ（現げん・株式会社かぶしきがいしゃLIXILリアルティ）へ割わり当あてられた。

2012年ねん11月28日にち、韓国かんこくの住宅じゅうたく管理かんり会社かいしゃのウリ管理かんりとの合弁ごうべん会社かいしゃ「ウリレオPMC」を韓国かんこくの安あん養よう市しに設立せつりつ。資本しほん金きんは2億おくウォン(約やく1500万まん円えん)で、両社りょうしゃの折半せっぱん出資しゅっし。同社どうしゃは韓国かんこくで初はじめて設立せつりつされる企業きぎょう型がた住宅じゅうたく賃貸ちんたい管理かんり会社かいしゃ。

なお、MDIの商号しょうごうは、2008年ねん10月にレオパレス21創業そうぎょう者しゃの深山ふかやま祐助ゆうすけの長男ちょうなんで取締役とりしまりやくだった深山ふかやま将すすむ史し（2008年ねん6月27日にち退任たいにん）の設立せつりつした不動産ふどうさん会社かいしゃの社名しゃめいとして使用しようされ、2019年ねんまで祐助ゆうすけはMDIの代表だいひょう取締役とりしまりやく会長かいちょうを、将しょう史しは代表だいひょう取締役とりしまりやく社長しゃちょうを務つとめていた。

2019年ねん2月がつ7日にち、2018年ねんに発覚はっかくした界さかい壁かべ施工しこう不備ふび物件ぶっけんに加くわえ、施工しこう不良ふりょうが新あらたに最大さいだい1,324棟むねで見みつかったため、補修ほしゅう工事こうじなどの費用ひよう引ひき当あてで、特別とくべつ損失そんしつを360億おく円えん追加ついか計上けいじょうすると発表はっぴょうし、2019年ねん3月がつ期き連結れんけつ決算けっさんの業績ぎょうせき予想よそうを下方かほう修正しゅうせいした。2019年ねん3月がつ期きの特別とくべつ損失そんしつは721億おく円えん余あまりとなり、親会社おやがいしゃ株主かぶぬしに帰属きぞくする当期とうき純じゅん損失そんしつは686億おく円えん余あまりとなった。

2019年ねん5月がつ30日にち、宮尾みやお文也ふみやが社長しゃちょうに就任しゅうにん。

2020年ねん5月、業績ぎょうせき悪化あっかにより直営店ちょくえいてんのおよそ1割わりにあたる21店舗てんぽを一斉いっせいに閉店へいてん。同年どうねん6月がつ、同年どうねん3月がつ期きの親会社おやがいしゃ株主かぶぬしに帰属きぞくする当期とうき純じゅん損失そんしつが802億おく円えんとなったことを発表はっぴょう、同時どうじに急激きゅうげきな業績ぎょうせき悪化あっかにより、1,000人にんの希望きぼう退職たいしょく者しゃの募集ぼしゅうを発表はっぴょうした。同年どうねん8月がつ、ホテルレオパレス名古屋なごやの売却ばいきゃくを発表はっぴょう、ホテル事業じぎょうから撤退てったい。また、希望きぼう退職たいしょく者しゃ1,067人にんが8月がつ末まつで退職たいしょくし、追加ついかで直営店ちょくえいてん26店舗てんぽ（合計ごうけい47店舗てんぽ）の閉鎖へいさを発表はっぴょうした。同年どうねん11月がつ、保有ほゆうしていたエンプラス株式会社かぶしきがいしゃ全ぜん株式かぶしきをリコーリース株式会社かぶしきがいしゃへ譲渡じょうと。

同年どうねん9月がつ28日にち、6月がつ末まつ時点じてんで118億おく円えんの債務さいむ超過ちょうかに陥おちいっていることを発表はっぴょう。9月30日にち、ソフトバンクグループのフォートレス・インベストメント・グループから普通ふつう株式かぶしきで第三者だいさんしゃ割当わりあて増資ぞうし122億おく円えん、新株しんかぶ予約よやく権けん付づけ融資ゆうし300億おく円えん、連結れんけつ子会社こがいしゃのレオパレス・パワーが優先株ゆうせんかぶ式しきで第三者だいさんしゃ割当わりあて増資ぞうし150億おく円えんを受うける。

2021年ねん3月がつ期きの連結れんけつ決算けっさんでは、施工しこう不備ふび問題もんだいが2020年ねん3月がつ期きに全ぜん棟むね調査ちょうさを完了かんりょうさせ、改修かいしゅう工事こうじや入居にゅうきょ者しゃの募集ぼしゅう再開さいかいによって事態じたいが進展しんてんし業績ぎょうせき回復かいふくを見込みこんでいたものの、新型しんがたコロナウイルス感染かんせん症しょうの影響えいきょうにより結果けっかとして債務さいむ超過ちょうかに陥おちいった。それにより6月がつ29日にちに猶予ゆうよ期間きかん入いり銘柄めいがらに指定していされた。

2022年ねん6月がつ29日にち、債務さいむ超過ちょうかの解消かいしょうが確認かくにんされたため、上場じょうじょう廃止はいしに係かかる猶予ゆうよ期間きかんから解除かいじょされた。

主おもな事業じぎょう

レオパレスセンター大阪おおさか店てん

• アパート建築けんちく事業じぎょう
• 賃貸ちんたい事業じぎょう
• 介護かいご・老人ろうじんホーム事業じぎょう(あずみ苑えん)
• ブロードバンド事業じぎょう（LEONET）
• リゾート事業じぎょう
• 国内こくないホテル事業じぎょう（レオパレスホテルズ）
• レオパレスパートナーズ事業じぎょう

関連かんれん会社かいしゃ

• レオパレス・リーシング
• プラザ賃貸ちんたい管理かんり保証ほしょう
• レオパレス21ビジネスコンサルティング（上海しゃんはい）有限ゆうげん公司こうし
• Leopalace21 (Thailand) CO.,LTD.
• Leopalace21 (Cambodia) Co., Ltd.
• LEOPALACE21 PHILIPPINES INC.
• PT. Leopalace Duasatu Realty
• Leopalace21 Singapore Pte.Ltd.
• Woori & Leo PMC Co.,Ltd.
• もりぞう - 2014年ねん4月がつに業務ぎょうむ提携ていけい、翌年よくねん3月がつに子会社こがいしゃ化かの後のち、不祥事ふしょうじの影響えいきょうによる業績ぎょうせき不振ふしんもあり、2022年ねん10月がつにグランディーズに全ぜん株式かぶしきを売却ばいきゃくしたため、グループから離脱りだつしている。
• Leopalace Guam Corporation
• アズ・ライフケア
• あすか少額しょうがく短期たんき保険ほけん
• レオパレス・パワー
• レオパレス・エナジー
• レオパレス・スマイル

歴代れきだいCM出演しゅつえん者しゃ

• 前野まえの憲一郎けんいちろう　1989年ねん
• 広岡ひろおか達朗たつろう
• 八千草やちぐさ薫かおる
• 鷲尾わしおいさ子こ
• 本木もとぎ雅弘まさひろ
• 役所広司やくしょこうじ
• 伊藤いとう歩あゆみ
• 宮澤みやざわ美保みほ - 「レオパレスリゾートグアム」
• 菅沼すがぬま龍りゅう - 「レオパレスリゾートグアム」
• 鈴木すずきてるみ - 「レオパレスリゾートグアム」
• 西村にしむら雅彦まさひこ - 「ビールがうまい」篇へん、「ダンス」篇へん、「引越ひっこし」篇へん、「1ヵ月かげつ後ご」篇へん、「隣となりが留学生りゅうがくせい・夫婦ふうふ」篇へん、「隣となりが新入しんにゅう社員しゃいん・画家がか」篇へん、等ひとし
• 田中たなか麗奈れいな - 「引越ひっこし」篇へん、「1ヵ月かげつ後ご」篇へん、「隣となりが留学生りゅうがくせい・夫婦ふうふ」篇へん、「隣となりが新入しんにゅう社員しゃいん・画家がか」篇へん、「ホテルマン」篇へん、「受験生じゅけんせい」篇へん、等ひとし
• 吉沢よしざわ悠ゆう - 「ホテルマン」篇へん
• 伊藤いとう淳史あつし - 「受験生じゅけんせい」篇へん
• 藤原ふじわら紀香のりか - 「紀香のりかはレオパレス」篇へん、「付ついて来きた紀香のりか」篇へん、「start! 入学にゅうがく」篇へん、「start! 就職しゅうしょく」篇へん、「start! ジングル」篇へん、等ひとし
• 玉城たまきちはる - 「付ついて来きた紀香のりか」篇へん
• 仲なか程ほど仁美ひとみ - 「start! 入学にゅうがく」篇へん
• 古畑ふるはた勝隆かつたか - 「start! 就職しゅうしょく」篇へん
• 北島きたじま康やすし介かい - 「北島きたじま君くんの新しん生活せいかつ」篇へん
• 市川いちかわ由衣ゆい - 「決きめてはセキュリティ」篇へん
• 石垣いしがき佑たすく磨すり - 「決きめ手てはブロードバンド」篇へん
• 田中たなか圭けい - 「決きめ手ては家具かぐ・家電かでん」篇へん
• 塚本つかもと高史たかし - 「二人ふたりで暮くらす。レオパレス」篇へん
• 柳沢やなぎさわなな - 「二人ふたりで暮くらす。レオパレス」篇へん
• 星野ほしの真里まり - 「ペットと暮くらす。レオパレス」篇へん
• 小池こいけ徹とおる平たいら - 「ビジネスプラン」篇へん、「学割がくわり」篇へん、「特とく割わりプラン」篇へん、「レレレのレオパレス 賃貸ちんたい」篇へん、「レレレのレオパレス 早はやトク」篇へん、等ひとし
• 河瀬かわせゆり - 「学割がくわり」篇へん
• 松平まつだいら健けん - 「レレレのレオパレス 賃貸ちんたい」篇へん、「レレレのレオパレス 早はやトク」篇へん、「学割がくわり」篇へん、「お家賃やちん以上いじょうの価値かちがある」篇へん、等ひとし
• 堀ほり北きた真希まき - 「指ゆびさしさんの休日きゅうじつ」篇へん、「指ゆびさしさんの朝あさ」篇へん、等ひとし
• 広瀬ひろせすず - 「登場とうじょう」篇へん、「先輩せんぱい」篇へん、「内うち見み」篇へん 、等ひとし
• 平泉ひらいずみ成しげる

スポーツ関連かんれん

• Jリーグオフィシャルスポンサー - 2008年ねん-2010年ねん
• 競泳きょうえい日本にっぽん代表だいひょうオフィシャルスポンサー
• シンクロ日本にっぽん代表だいひょうオフィシャルスポンサー
• アジアン・日本にっぽんツアー共催きょうさいミャンマーオープンタイトルスポンサー
• レオパレス21女子じょしソフトボール部ぶ - 2002年ねん-2009年ねん、元もと日本にっぽんリーグ1部ぶ所属しょぞく。磐田いわた市しの園芸えんげい業者ぎょうしゃであるドリームワールドに譲渡じょうと。
  • 佐藤さとう理恵りえ - 北京ぺきん五輪ごりん金きむメダリスト
  • 藤本ふじもと索さく子こ - 北京ぺきん五輪ごりん金きんメダリスト
  • 山根やまね佐たすく由里ゆり - 日本にっぽんリーグ42連勝れんしょう記録きろく保持ほじ者しゃ
  • 小西こにしつどい - 現げん女子じょしプロ野球やきゅう選手せんしゅ
• WINDS (ビーチバレー) - 2006年ねん-2008年ねん、神奈川かながわ県けんのプロビーチバレークラブ。2008年ねんまで「レオパレス・ウィンズ」として活動かつどう。
• MOLAレオパレスZ - 2008年ねん、SUPER GTにフェアレディZで参戦さんせんしていたMOLAをスポンサード。2008年ねんGT300クラス優勝ゆうしょう。

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過去かこ

• とんねるずのみなさんのおかげでした（フジテレビ）
• 水みず10!（フジテレビ）
• ガイアの夜明よあけ（テレビ東京てれびとうきょう・2010年ねん10月がつ〜2011年ねん3月がつ）
• ズームイン!!SUPER（日本にほんテレビ・2003年ねん頃ごろ）
• 5時じSATマガジン（中京ちゅうきょうテレビ・MDI時代じだい）
• クイズ!ヘキサゴンII（フジテレビ・一時期いちじき）
• 600ステーション（テレビ朝日てれびあさひ・MDI時代じだい）
• ステーションEYE（テレビ朝日てれびあさひ・MDI時代じだい）
• 報道ほうどうステーション（テレビ朝日てれびあさひ・一時期いちじき）
• オフレコ!（TBS）
• ダウンタウンDX（読売よみうりテレビ）
• マツコ&有吉ありよしの怒いかり新党しんとう（テレビ朝日てれびあさひ）

事件じけん・不祥事ふしょうじ・問題もんだい

施工しこう不備ふび問題もんだい

2018年ねん3月がつ29日にちおよび4月がつ17日にちに2名めいのオーナーから、確認かくにん通知つうち図書としょとの相違そういの指摘してきを受うけ界かい壁かべ施工しこう不備ふびが発覚はっかく。4月27日にち、レオパレス21が、全すべての対象たいしょう物件ぶっけんにおいて確認かくにん調査ちょうさを行おこなった上うえで、補修ほしゅう工事こうじを行おこなうと発表はっぴょうした。5月25日にち、国土こくど交通こうつう大臣だいじんが会見かいけんにて、特定とくてい行政ぎょうせい庁ちょうが建築けんちく基準きじゅん法ほう違反いはんと判断はんだんした物件ぶっけんについては、違反いはん状態じょうたいを速すみやかに解消かいしょうするよう指導しどうし、必要ひつように応おうじて免許めんきょ権けん者しゃである国くに、または都道府県とどうふけんが建築けんちく士しを処分しょぶんすると答弁とうべんした。5月29日にち、テレビ東京てれびとうきょうの番組ばんぐみ『日経にっけいスペシャル ガイアの夜明よあけ』にて「違法いほう建築けんちく疑惑ぎわくのスクープ」として界さかい壁かべの不備ふびを映像えいぞうを用もちいて報道ほうどう。6月18日にち、レオパレス21が、調査ちょうさを加速度かそくど的てきに行おこなうため、界さかい壁かべ施工しこう不備ふび問題もんだい緊急きんきゅう対策たいさく本部ほんぶを立たち上あげていることを報告ほうこく。

2019年ねん2月がつ7日にち、レオパレス21は新あらたに1324棟むねの物件ぶっけんで壁かべや天井てんじょうなどに施工しこう不良ふりょうが見みつかったと発表はっぴょうした。入居にゅうきょ者しゃは計けい1万まん4443人にんで、天井てんじょうの耐火たいか性能せいのうが不足ふそくする641棟むねの入居にゅうきょ者しゃ7,782人にんに速すみやかに転居てんきょを要請ようせいし、他たの問題もんだい物件ぶっけんの入居にゅうきょ者しゃ全員ぜんいんにも促うながす対応たいおうを行おこなう。費用ひようは同社どうしゃが負担ふたんする。対象たいしょう所在地しょざいちは2018年ねん5月がつ公表こうひょうの12都府県とふけんから33都府県とふけんに拡大かくだいした。深山ふかやま英世ひでよ社長しゃちょうら取締役とりしまりやくが役員やくいん報酬ほうしゅうの一部いちぶを返上へんじょうすると共ともに深山ふかやま社長しゃちょうは、辞任じにんの可能かのう性せいを示唆しさした。2月19日にちには同年どうねん1月がつ末まつ時点じてんで界さかい壁かべ施工しこう不備ふびに関かんし、1,895棟むね（全国ぜんこく173自治体じちたい）の建築けんちく基準きじゅん法ほう違反いはんが確認かくにんされたことを国土こくど交通こうつう大臣だいじんが明あきらかにした。

同年どうねん7月がつ12日にち、消防庁しょうぼうちょうの発表はっぴょうによると、レオパレス21が施工しこうした267棟むねの共同きょうどう住宅じゅうたくにおいて、界さかい壁かべが耐火たいか構造こうぞうまたは準じゅん耐火たいか構造こうぞうに、外壁がいへきまたは天井てんじょう部ぶが準じゅん耐火たいか構造こうぞうに不適合ふてきごうであり、消防しょうぼう法ほうまたは火災かさい予防よぼう条例じょうれいの基準きじゅんに違反いはんする恐おそれがあること、加くわえて、レオパレス21が施工しこうした3,964棟むねの共同きょうどう住宅じゅうたくについても建築けんちく構造こうぞう等とうを調査ちょうさ中ちゅうであることがレオパレス21から報告ほうこくされた。

同年どうねん12月がつ13日にちに国土こくど交通省こうつうしょうにより該当がいとうする共同きょうどう住宅じゅうたくの施工しこうに関かかわったレオパレス21に所属しょぞくする一級いっきゅう建築けんちく士し3名めいの免許めんきょ取とり消けし処分しょぶんを発表はっぴょう。2020年ねん8月がつ31日にちにレオパレス21に所属しょぞくする一級いっきゅう建築けんちく士し1名めいと元もと社員しゃいんの一級いっきゅう建築けんちく士し2名めいの免許めんきょ取とり消けし処分しょぶんを発表はっぴょう。2021年ねん3月がつ29日にちには愛知あいち県けんより名古屋なごや支店してん事務所じむしょの1年間ねんかんの閉鎖へいさ処分しょぶんと、元もと社員しゃいんの二に級きゅう建築けんちく士し1名めいの2か月げつ間あいだの業務ぎょうむ停止ていし処分しょぶんを、翌よく30日にちには国土こくど交通省こうつうしょうより元もと社員しゃいんの一級いっきゅう建築けんちく士し1名めいの免許めんきょ取とり消けし処分しょぶんが成なされた。

レオパレスは不備ふびのあった建物たてものの改修かいしゅう工事こうじの計画けいかくを二に転てん三さん転てんさせていたが、最終さいしゅう的てきには2024年ねん末まつまでに全ぜん件けんの改修かいしゅう工事こうじを完了かんりょうさせるとしている。

エアコンの自動じどう停止ていしでトラブル

同社どうしゃが2002年ねん1月がつから2015年ねん3月がつにかけて販売はんばいした物件ぶっけんでは、地球ちきゅう温暖おんだん化か対策たいさくとして、エアコンを3時じ間あいだで自動じどう停止ていしするよう設定せっていしていた。2018年ねんになって、この年としの折おりからの猛暑もうしょの影響えいきょうで、「熱中ねっちゅう症しょうに罹かかりかねない」などの苦情くじょうが急増きゅうぞうした。苦情くじょうや問とい合あわせは同年どうねん7月がつだけでも1,000件けんを超こえており、同社どうしゃはこれらの苦情くじょうを受うけ、エアコン機器ききの交換こうかんや設定せってい変更へんこうなどを実施じっしする事態じたいとなっている。

エアコンが3時じ間あいだ停止ていし機能きのうのついたエアコンは、2015年ねん3月がつ以前いぜんの物件ぶっけん「ゴールドネイル」「ザイライ」「ゴールドレジデンス」などの比較的ひかくてき古いにしえめの物件ぶっけんに取とり付つけられている。新あたらしい物件ぶっけん「クレイノ」シリーズはエアコンが新あたらしい為ため、3時じ間あいだ停止ていし機能きのうはついていない。

関連かんれん項目こうもく

• 株式会社かぶしきがいしゃMDI - レオパレス21創業そうぎょう者しゃ、深山ふかやま祐助ゆうすけが代表だいひょう取締役とりしまりやく会長かいちょうを務つとめる不動産ふどうさん会社かいしゃ。
• 深山ふかやま将すすむ史し - 創業そうぎょう家か出身しゅっしんで、レオパレス21の取締役とりしまりやくを2008年ねん6月27日にち退任たいにん。MDIを創業そうぎょうし、代表だいひょう取締役とりしまりやく社長しゃちょうを務つとめている。
• スマートデイズ - レオパレス21出身しゅっしんで、その後ご、MDIに入社にゅうしゃした大地だいち則幸のりゆきが社長しゃちょうを務つとめた。女性じょせい専用せんようシェアハウス「かぼちゃの馬車ばしゃ」や男性だんせい向むけシェアハウス「ステップクラウド」のサブリースなどを展開てんかいしたが2018年ねん破産はさん。
• トーヨーカネツ

外部がいぶリンク

• 株式会社かぶしきがいしゃレオパレス21 - 企業きぎょうサイト
• レオパレス21 - サービスサイト