古洞 こどう 北新 きたしん 發展 はってん 區 く (英語 えいご :Kwu Tung North New Development Area )是 これ 香港 ほんこん 一 いち 個 こ 新 しん 發展 はってん 區 く ,位 い 於新 しん 界 かい 古洞 こどう 在 ざい 粉 こな 嶺 みね 公 こう 路 ろ 北面 ほくめん 的 てき 部 ぶ 份,亦 また 是 これ 新 しん 界 さかい 東北 とうほく 發展 はってん 計 けい 劃的 てき 一 いち 部分 ぶぶん 。香港 ほんこん 政府 せいふ 在 ざい 1990年代 ねんだい 進行 しんこう 的 てき 「全港 ぜんこう 發展 はってん 策略 さくりゃく 檢討 けんとう 」中 ちゅう ,首 しゅ 次 じ 提出 ていしゅつ 新 しん 界 かい 東北 とうほく 具有 ぐゆう 策略 さくりゃく 性 せい 增長 ぞうちょう 潛 せん 力 りょく 。其後當 とう 局在 きょくざい 1998年 ねん 委 い 聘顧問 とい 進行 しんこう 的 てき 「新 しん 界 さかい 東北 とうほく 規 ぶんまわし 劃及發展 はってん 研究 けんきゅう 」(下 しも 稱 しょう 「新 しん 界 さかい 東北 とうほく 研究 けんきゅう 」)確定 かくてい 古 こ 洞北 くききた 、粉 こな 嶺 みね 北 きた 和 わ 坪 つぼ 輋/打 だ 鼓 こ 嶺 みね 適合 てきごう 開拓 かいたく 為 ため 新 しん 發展 はってん 區 く 。根據 こんきょ 香港 ほんこん 政府 せいふ 最 さい 新規 しんき 劃,其會與 あずか 粉 こな 嶺 みね /上水新 じょうすいしん 市 し 鎮和 わ 粉 こな 嶺 みね 北 きた 新 しん 發展 はってん 區 く 結 むすぶ 合成 ごうせい 粉 こな 嶺 みね /上水 じょうすい /古洞 こどう 新市 しんいち 鎮 (Fanling/ Sheung Shui/ Kwu Tung New Town )[ 1] 。
古洞 こどう 北原 きたはら 定 じょう 預 あずか 計 けい 於2010年代 ねんだい 初期 しょき 發展 はってん ,此為一 いち 綜合 そうごう 性 せい 新 しん 發展 はってん 區 く 發展 はってん 項目 こうもく 。原 げん 屬 ぞく 於《新 しん 界 さかい 東北 とうほく 發展 はってん 計 けい 劃 》的 てき 一 いち 部分 ぶぶん ,規 ぶんまわし 劃署 及拓 つぶせ 展 てん 署 しょ 早 さ 於1999年 ねん 對外 たいがい 諮詢 しじゅん ,惟 おもんみ 其後一 いち 直 ちょく 發展 はってん 無期 むき 。直 ちょく 至 いたり 2007年 ねん ,當局 とうきょく 發表 はっぴょう 的 てき 《香港 ほんこん 2030:規 ぶんまわし 劃遠景 えんけい 與 あずか 策略 さくりゃく 》(下 しも 稱 しょう 《香港 ほんこん 2030》)建議 けんぎ 進行 しんこう 古 こ 洞北 くききた 、粉 こな 嶺 みね 北 きた 和 わ 坪 つぼ 輋/打 だ 鼓 こ 嶺 みね 以及洪水 こうずい 橋 きょう 新 しん 發展 はってん 區 く 發展 はってん 計 けい 劃,以應付 づけ 長 ちょう 遠 どお 房 ぼう 屋 や 需求和 わ 提供 ていきょう 就業 しゅうぎょう 機會 きかい 。
2007年 ねん [ 2] 時任 ときとう 香港 ほんこん 行政 ぎょうせい 長官 ちょうかん 曾蔭權 けん 在 ざい 《2007至 いたり 2008年度 ねんど 香港 ほんこん 行政 ぎょうせい 長官 ちょうかん 施政 しせい 報告 ほうこく 》宣 せん 佈,將 しょう 會 かい 恢復 かいふく 進行 しんこう 古洞 こどう 北新 きたしん 發展 はってん 區 く 、粉 こな 嶺 みね 北新 きたしん 發展 はってん 區 く 、坪 つぼ 輋/打 だ 鼓 こ 嶺 みね 新 しん 發展 はってん 區 く 以及洪水 こうずい 橋 きょう 新 しん 發展 はってん 區 く 的 てき 規 ぶんまわし 劃及工程 こうてい 研究 けんきゅう ,同時 どうじ 古洞 こどう 北新 きたしん 發展 はってん 區 く 、粉 こな 嶺 みね 北新 きたしん 發展 はってん 區 く 以及坪 つぼ 輋/打 だ 鼓 こ 嶺 みね 新 しん 發展 はってん 區 く 是 ぜ 以「三 さん 合 ごう 一 いち 」的 てき 模 も 式 しき 發展 はってん 。
2009年 ねん 發展 はってん 局 きょく 修訂 しゅうてい 上述 じょうじゅつ 幾 いく 個 こ 新 しん 發展 はってん 區 く 的 てき 發展 はってん 大綱 たいこう ,密度 みつど 縮減 しゅくげん ,各 かく 新 しん 發展 はってん 區 く 被 ひ 定 じょう 出 で 不同 ふどう 的 てき 主題 しゅだい ,以打造 づくり 為 ため 多元 たげん 化 か 的 てき 社 しゃ 區 く 。
市 し 鎮中心 ちゅうしん 位 い 於以港 みなと 鐵 てつ 古洞 こどう 站為 ため 中心 ちゅうしん 的 てき 一片 いっぺん 地帶 ちたい ,會 かい 用作 ようさく 私人 しじん 住宅 じゅうたく 和 わ 商業 しょうぎょう 發展 はってん 。在 ざい 2009年 ねん 的 てき 修訂 しゅうてい 方案 ほうあん 中 ちゅう ,古洞 こどう 北新 きたしん 發展 はってん 區 く 將 しょう 會 かい 提供 ていきょう 22,000個 こ 住宅 じゅうたく ,住宅 じゅうたく 高度 こうど 限 げん 於35層 そう ,能 のう 夠容納 おさめ 65,000人口 じんこう 。現在 げんざい 該處石 いし 仔 こ 嶺 みね 花園 はなぞの 和 わ 可愛 かわい 忠實 ちゅうじつ 之 の 家 いえ 等 とう 會 かい 拆卸[ 3] 。
於2014年 ねん 10月 がつ 政府 せいふ 發 はつ 佈的新 しん 的 てき 發展 はってん 大綱 たいこう 圖 ず 中 ちゅう ,「古洞 こどう 北 きた 發展 はってん 大綱 たいこう 圖 ず 」[ 4] 所 ところ 涵蓋之 の 規 ぶんまわし 劃區佔地約 やく 447公 おおやけ 頃 ごろ 。在 ざい 全面 ぜんめん 發展 はってん 後 ご ,該區可 か 容 よう 納 おさめ 總 そう 人口 じんこう 約 やく 為 ため 105,500人 にん ,並 なみ 提供 ていきょう 約 やく 31,200個 こ 就業 しゅうぎょう 機會 きかい 。新建 しんたけ 住宅 じゅうたく 單位 たんい 的 てき 公私 こうし 營房屋 や 發展 はってん 比例 ひれい 約 やく 為 ため 58比 ひ 42。
新 しん 發展 はってん 區 く 中部 ちゅうぶ 鄰近擬 なずらえ 議 ぎ 古洞 こどう 站 及公共 こうきょう 交通 こうつう 交匯處 しょ 一帶 いったい ,將 はた 規 ぶんまわし 劃發展 はってん 成 なり 為 ため 集 しゅう 住宅 じゅうたく 、零 れい 售、休 きゅう 閒 あいだ 、社會 しゃかい 服務 ふくむ 與 あずか 社 しゃ 區 く 設 しつらえ 施 ほどこせ 的 てき 市 し 鎮中心 ちゅうしん 。貫 つらぬけ 穿 ほじ 南 みなみ 北及 きたおよび 東西 とうざい 的 てき 休憩 きゅうけい 用地 ようち 是 ぜ 主要 しゅよう 的 てき 行人 こうじん 專用 せんよう 市 し 鎮廣場 じょう ,連接 れんせつ 南面 なんめん 的 てき 古 いにしえ 洞南 くきなみ 現有 げんゆう 社 しゃ 區 く 及東面 めん 的 てき 河上 かわかみ 鄉 さと 和 わ 燕 つばめ 崗 。廣場 ひろば 兩 りょう 旁 つくり 的 てき 購物街 がい 及於擬 なずらえ 議 ぎ 鐵路 てつろ 站周邊 しゅうへん 的 てき 住宅 じゅうたく 及商業 ぎょう 項目 こうもく 。位 い 於該區 く 東 ひがし 南部 なんぶ 設 しつらえ 有 ゆう 商 しょう 貿及科技 かぎ 園 えん ,著 しる 重 じゅう 商業 しょうぎょう 及研發 はつ ,作為 さくい 古洞 こどう 北新 きたしん 發展 はってん 區 く 的 てき 經濟 けいざい 及就業 しゅうぎょう 樞 くるる 紐 ひも 。康 やすし 樂 らく 區 く 位 い 於該區 く 的 てき 東北 とうほく 部 ぶ ,由 ゆかり 鳳 おおとり 崗山公園 こうえん 、泳 およげ 池 ち 、體育 たいいく 中心 ちゅうしん 和 わ 運動 うんどう 場 じょう 或 ある 運動 うんどう 場 じょう 館 かん 組成 そせい 。[ 4]
新 しん 發展 はってん 區 く 善用 ぜんよう 鄰近鐵路 てつろ 、公 おおやけ 路 ろ 和 わ 現有 げんゆう 口 こう 岸 がん 的 てき 地 ち 利 り ,並 なみ 同時 どうじ 顧及豐富 ほうふ 的 てき 天然 てんねん 和 わ 生態 せいたい 資源 しげん ,該區會 かい 發展 はってん 成 なり 為 ため 「多元 たげん 化 か 發展 はってん 中心 ちゅうしん 」,集 しゅう 住宅 じゅうたく 、商業 しょうぎょう 、研究 けんきゅう 與 あずか 發展 はってん 及農業 ぎょう 用途 ようと 於一 いち 體 たい ,另會發展 はってん 零 れい 售和服務 ふくむ 業 ぎょう 以及設 しつらえ 有 ゆう 社 しゃ 區 く 和 かず 政府 せいふ 設 しつらえ 施 ほどこせ ,亦 また 會 かい 有用 ゆうよう 作 さく 自然 しぜん 和 わ 生態 せいたい 保育 ほいく 的 てき 土地 とち 。面積 めんせき 約 やく 37公 おおやけ 頃 ごろ 的 てき 高 だか 生態 せいたい 價 か 值塱原 地區 ちく 規 ぶんまわし 劃作塱原自然 しぜん 生態 せいたい 公園 こうえん ,公園 こうえん 內展示 てんじ 耕作 こうさく 活動 かつどう 與 あずか 自然 しぜん 保育 ほいく 和 わ 諧共融 とおる 的 てき 一 いち 面 めん ,其北部 ぶ 和 わ 南部 なんぶ 約 やく 45公 おおやけ 頃 ごろ 的 てき 土地 とち 會 かい 保留 ほりゅう 作 さく 農業 のうぎょう 用途 ようと 。[ 4]
2021年 ねん 4月 がつ 27日 にち 新 しん 鴻 おおとり 基地 きち 產 さん 以86.14億 おく 元 げん ,每 まい 呎樓面 めん 地價 ちか 高 だか 達 たち 7184元 げん ,較市場 いちば 估值高 だか 出 で 近 きん 43.6%,奪 だつ 得 とく 古洞 こどう 第 だい 25區 く 地 ち 皮 かわ ,成 なり 為 ため 古 こ 洞北 くききた 首 くび 幅 はば 批出的 てき 商 しょう 住 じゅう 用地 ようち 。地盤 じばん 面積 めんせき 約 やく 19.99萬 まん 方 ぽう 呎,最高 さいこう 可 か 建 けん 樓 ろう 面 めん 面積 めんせき 約 やく 約 やく 119.9萬 まん 方 ぽう 呎,按照賣 うり 地 ち 條件 じょうけん ,發展 はってん 商 しょう 日 び 後 ご 需要 じゅよう 興 きょう 建 けん 公共 こうきょう 運輸 うんゆ 交滙處 しょ ,涉 わたる 及約6.78萬 まん 方 ぽう 呎,相關 そうかん 面積 めんせき 納入 のうにゅう 總 そう 樓 ろう 面 めん 內,將來 しょうらい 提供 ていきょう 的 てき 商業 しょうぎょう 面積 めんせき 不可 ふか 拆售,而項目 め 亦 また 需於2028年 ねん 12月31日 にち 前 まえ 竣工 しゅんこう 。
2021年 ねん 7月 がつ 28日 にち ,古洞 こどう 24區 く 地 ち 皮 かわ 招標結果 けっか 公 おおやけ 佈,由 ゆかり 會 かい 德 とく 豐地 ほうち 產 さん 以41.85億 おく 元 げん 投 なげ 得 え ,平均 へいきん 呎價為 ため 8499元 げん 。地盤 じばん 面積 めんせき 約 やく 8.2萬 まん 方 ぽう 呎,最高 さいこう 可 か 建 けん 樓 ろう 面 めん 面積 めんせき 約 やく 約 やく 49.2萬 まん 方 ぽう 呎[ 5] 。
2022年 ねん 2月 がつ ,教育 きょういく 局 きょく 推出古洞 こどう 29區 く 一 いち 幅 ぶく 擬 なずらえ 建 けん 後 こう 千 せん 禧校舍 しゃ 用地 ようち ,供 きょう 現有 げんゆう 校舍 こうしゃ 不 ふ 合 ごう 規格 きかく 的 てき 小學 しょうがく 重 じゅう 置 おけ ,亦 また 是 ぜ 發展 はってん 區 く 內第一 いち 間 あいだ 小學 しょうがく ,預 あずか 計 けい 2027年 ねん 完工 かんこう 遷入[ 6] 。該擬建 けん 校舍 こうしゃ 已 やめ 於2023年 ねん 1月 がつ ,分配 ぶんぱい 予 よ 香 こう 海 うみ 正覺 しょうがく 蓮 はちす 社 しゃ 佛教 ぶっきょう 陳 ひね 式 しき 宏 ひろし 學校 がっこう 。
鐵路 てつろ 交通 こうつう 方面 ほうめん ,新 しん 發展 はってん 區 く 有 ゆう 港 みなと 鐵 てつ 東鐵 ひがしてつ 綫貫 つらぬけ 穿 ほじ ,亦 また 有 ゆう 古洞 こどう 站的 てき 預 あずか 留 とめ 興 きょう 建 けん 位置 いち 。道路 どうろ 交通 こうつう 方面 ほうめん ,9號 ごう 幹線 かんせん 的 てき 粉 こな 嶺 みね 公 こう 路 ろ 在 ざい 新 しん 發展 はってん 區 く 以南 いなん 經過 けいか 。此外新 しん 發展 はってん 區 く 東北 とうほく 面 めん 亦 また 有 ゆう 會 かい 興 きょう 建 けん 擬 なずらえ 建 けん 的 てき 粉 こな 嶺 みね 繞 にょう 道 どう ,新 しん 的 てき 公 おおやけ 路 ろ 會 かい 連接 れんせつ 新 しん 界 かい 各區 かっく 。
新 しん 發展 はってん 區 く 亦 また 會 かい 建設 けんせつ 完 かん 善 ぜん 的 てき 單車 たんしゃ 徑 みち 網 もう 絡 からま ,連接 れんせつ 區 く 內主要 よう 活動 かつどう 地點 ちてん 和 わ 粉 こな 嶺 みね 、上水 じょうすい 現有 げんゆう 的 てき 單車 たんしゃ 徑 みち 網 もう 絡 からま ,以及粉 こ 嶺 みね 北新 きたしん 發展 はってん 區 く 的 てき 擬 なずらえ 議 ぎ 單車 たんしゃ 徑 みち 網 もう 絡 からま 。[ 4]
花園 はなぞの 城市 じょうし (1920年代 ねんだい )衛星 えいせい 城市 じょうし (1950年代 ねんだい )第 だい 一 いち 代 だい 新市 しんいち 鎮 (1960年代 ねんだい 初 はつ 至 いたり 1970年代 ねんだい 初 はつ )第 だい 二 に 代 だい 新市 しんいち 鎮 (1970年代 ねんだい 末 まつ )第 だい 三 さん 代 だい 新市 しんいち 鎮 (1980年代 ねんだい 末 まつ -1990年代 ねんだい 初 はつ )發展 はってん 區 く /新 しん 發展 はってん 區 く (2000年代 ねんだい 末 まつ 至 いたり 今 いま )
龍 りゅう 鼓 こ 灘 なだ 填 はま 海 うみ 計 けい 劃
屯 たむろ 門 もん 沿海 えんかい 地帶 ちたい 發展 はってん 區 く