The Austin

The Austin Grand Austin
概要がいよう
類型るいけい	高こう层建筑物
用途ようと	住宅じゅうたく
地ち址し	香港ほんこん九きゅう龍りゅう尖とんが沙すな咀匯翔道どう8號ごう（The Austin） 香港ほんこん九きゅう龍りゅう尖とんが沙すな咀柯士甸道西にし9號ごう（Grand Austin）
坐すわ标	22°18′20″N 114°10′00″E
前身ぜんしん	佐さ敦あつし道どう碼頭（The Austin） 尖とんが沙すな咀廣こう東道とうどう政府せいふ合ごう署しょ（Grand Austin）
竣工しゅんこう日び	2015年ねん4月がつ（The Austin） 2015年ねん10月がつ（Grand Austin）（9年ねん樓ろう齡よわい）
技わざ术细节
座ざ数すう	4座ざ（The Austin） 4座ざ（Grand Austin）
层数	23至いたり27層そう高だか（The Austin） 27至いたり32層そう高だか（Grand Austin）
设计与建造けんぞう
开发商しょう	會かい德とく豐ゆたか、新しん世界せかい發展はってん及香港ほんこん鐵路てつろ有限ゆうげん公司こうし
其他信しん息いき
设施	商しょう場じょう、停車場ていしゃじょう及會所しょ
地圖ちず

The Austin 全貌ぜんぼう

由ゆかり渡船とせん街がい望もちThe Austin

The Austin（2014年ねん9月がつ）

The Austin（2014年ねん7月がつ）

The Austin（2014年ねん5月がつ）

The Austin（2013年ねん10月がつ）

The Austin / Grand Austin，位い於香港ほんこん九きゅう龍りゅう尖とんが沙すな咀匯翔道どう8號ごう及柯士甸道西にし9號ごう，為ため會かい德とく豐ゆたか、新しん世界せかい發展はってん及香港ほんこん鐵路てつろ有限ゆうげん公司こうし合作がっさく發展はってん的てき私人しじん屋や苑えん。項目こうもく為ため港みなと鐵てつ柯士甸站C及D地盤じばん，於2009年ねん底そこ推出招標，2010年ねん3月がつ由よし會かい德とく豐ゆたか及新世界せかい發展はってん聯れん手しゅ投とう得とく，合ごう共ども補ほ地價ちか約やく117.07億おく元げん。項目こうもく於2012年ねん8月がつ份獲批動工こう，分ふん兩りょう期き發展はってん。由ゆかり王おう歐おう陽ひ（香港ほんこん）有限ゆうげん公司こうし設計せっけい，協きょう興きょう建築けんちく及中國ちゅうごく海外かいがい房ぼう屋や工程こうてい有限ゆうげん公司こうし承うけたまわ建けん。第だい1期き由よし4幢23至いたり27層そう高だか（在ざい兩りょう層そう地ち庫こ及三さん層そう基もと座ざ上じょう）建築けんちく組成そせい，涉わたる及約54.4萬まん方ぽう呎，共きょう提供ていきょう575個こ住宅じゅうたく單位たんい，於2015年ねん4月がつ落成らくせい入にゅう伙，第だい2期き由よし4幢27至いたり32層そう高だか（在ざい兩りょう層そう地ち庫こ及三さん層そう基もと座ざ上じょう）建築けんちく組成そせい，已やめ定じょう名めい為ためGrand Austin，於2015年ねん10月がつ落成らくせい入にゅう伙。

其所在地しょざいち位い於官かん涌炮台だい外そと、1890年代ねんだい築ちく成なり的てき填はま海うみ地ち。1960年代ねんだい中ちゅう以前いぜん，南面なんめん部ぶ份是煤すす倉くら，北面ほくめん部ぶ份為油あぶら庫こ及1933年ねん啟けい用よう的てき佐さ敦あつし道どう碼頭（第だい1期き）。南面なんめん部ぶ份之後ご曾臨時じ作為さくい貨倉，1971年ねん建たて成しげる尖とんが沙すな咀廣こう東道とうどう政府せいふ合ごう署しょ（第だい2期き）。

單位たんい

第だい1期き項目こうもく設しつらえ5座ざ（不ふ設しつらえT4座ざ、下した稱たたえ非ひA座ざ），同時どうじ將はた各かく座ざ再さい細分さいぶん為ため2小座おざ，以第1座ざ為ため例れい，包括ほうかつT1座ざ及T1A座ざ。當とう中ちゅう非ひA座ざ單位たんい向こう西にし、西南せいなん及南面めん為ため主ぬし，景觀けいかん較佳，近きん望もち項目こうもく內園及會所しょ景觀けいかん，部分ぶぶん單位たんい向こう西南せいなん望もち九きゅう龍りゅう站上蓋あげぶた屋や苑えん一帶いったい，可か享とおる少量しょうりょう海うみ景けい。至いたり於A座ざ單位たんい主要しゅよう向東むかいひがし、東北とうほく或ある北面ほくめん為ため主ぬし，低層ていそう近きん望もち項目こうもく園えん景けい區く，再さい望もち廣こう東道とうどう街まち景けい及樓景けい為ため主ぬし，中高層ちゅうこうそう料りょう可か超越ちょうえつ前方ぜんぽう一帶いったい矮樓，可か享とおる佐さ敦あつし市し景けい。

間隔かんかく方面ほうめん，標準ひょうじゅん戶ど實用じつよう面積めんせき由よし356至いたり1564方ぽう呎，由よし開放かいほう式しき至いたり4房ぼう間隔かんかく，當とう中ちゅう以862至いたり981方ぽう呎的3房ぼう單位たんい最多さいた，佔約35%。實用じつよう面積めんせき1,290至いたり1,478呎的4房ぼう亦また有ゆう57個こ，佔總供應きょうおう不足ふそく一いち成なり。

項目こうもく另備有ゆう15伙特色しょく戶と，包括ほうかつ連れん平台ひらだい特色とくしょく戶ど及複式しき戶と，佔總供應きょうおう約やく2.6%，463至いたり3,306呎的1房ぼう至いたり5房ぼう間隔かんかく。當とう中ちゅう全ぜん項目こうもく有ゆう7伙複式しき戶と，實用じつよう面積めんせき2,660至いたり3,306呎不等とう。

所有しょゆう樓ろう宇均採用さいよう三菱電機みつびしでんき提供ていきょう的てき升ます降くだ機き。

設しつらえ施ほどこせ

The Austin自じ設しつらえ住じゅう客きゃく會所かいしょ，分布ぶんぷ於地下か至いたり5樓ろう，總そう面積めんせき約やく5.96萬まん呎，當とう中ちゅう以3樓ろう會所かいしょ面積めんせき最大さいだい，達たち3.65萬まん呎。據よりどころ樓ろう書しょ所しょ示しめせ，項目こうもく設しつらえ有ゆう一いち個こ戶外こがい泳およげ池ち。至いたり於位於地下か及部およべ分ぶん座ざ數すう的てき公用こうよう花園はなぞの或ある遊樂ゆうらく地方ちほう總そう面積めんせき亦また達たち2.18萬まん呎。而整個こ發展はってん項目こうもく中ちゅう，有ゆう逾三成的空間為園景區，用作ようさく康やすし樂らく用途ようと的てき同時どうじ，亦また能のう減少げんしょう熱ねつ島とう效こう應おう，而大廈亦採用さいよう低てい吸性玻璃はり和わ遮さえぎ擋太陽光たいようこう設しつらえ施ほどこせ，以減少げんしょう空調くうちょう能のう源げん消耗しょうもう。

停車場ていしゃじょう設しつらえ於地庫こ2層そう、地ち庫こ1層そう及地下か，The Austin共有きょうゆう296個こ車しゃ位い，Grand Austin共有きょうゆう386個こ車しゃ位い。

定價ていか

雖然項目こうもく定價ていか實用じつよう呎價達たち22,871元げん，但ただし發展はってん商しょう繼續けいぞく推出大量たいりょう優惠ゆえ，包括ほうかつ為ため即そく使し是これ首しゅ置おけ港みなと人じん提供ていきょう100%雙そう倍ばい印しるし花はな稅ぜい津つ貼は，最高さいこう為ため樓ろう價か20.5%，折おり實じつ呎價約やく1.83萬まん元げん，除じょ較天璽貨尾平おびら約やく三さん成なり外がい，亦また平ひら絕ぜっ區く內。其中2座ざ27樓ろう至いたり28樓ろうB室しつ頂いただき層そう連れん平台ひらだい複式ふくしき，實用じつよう面積めんせき3,306方ぽう呎，另平台だい2,087方ぽう呎，定價ていか高だか達たち1.69237億おく元げん，呎價51,191元げん，屬ぞく全ぜん盤ばん最さい貴き一いち伙，2013年ねん11月16日にち最終さいしゅう「折おり實み」以1.38億おく元げん售出，呎價41,721元げん。

連接れんせつ港こう鐵てつ

地下ちか設しつらえ專用せんよう出入口でいりぐち直じき達たち港みなと鐵てつ柯士甸站，並なみ設しつらえ八はち達たち通どおり讀卡器き，住じゅう客きゃく需經已やめ登記とうき之の八はち達たち通どおり才ざい可か進出しんしゅつ。

配はい套設施ほどこせ

基もと座ざ雖不設しつらえ商しょう鋪しき，然しか而屋苑えん鄰近已やめ有ゆう商しょう場じょう、街まち市し等とう配はい套設施ほどこせ。

• 圓えん方かた
• 官かん涌市政しせい大廈たいか
• 佐さ敦あつし道どう地ち鋪しき

意外いがい

行人こうじん通どおり道どう突然とつぜん塌下

2014年ねん6月がつ12日にち早はや上じょう7時じ許もと，Grand Austin地盤じばん內一いち條じょう仍在施工しこう中ちゅう、位くらい於3樓ろう連接れんせつ空中くうちゅう花園はなぞの及住客きゃく會所かいしょ的てき行人こうじん通どおり道どう突然とつぜん塌下，幸さいわい好こう當時とうじ時間じかん尚早しょうそう，未み有ゆう工こう人じん開ひらき工こう，因いん此未造成ぞうせい人命じんめい傷きず亡ほろび。不ふ過か有ゆう工こう人じん指ゆび，當日とうじつ抵達地盤じばん開ひらき工こう時じ，只ただ知道ともみち地盤じばん被ひ封ふう閉，承うけたまわ建けん商しょう沒ぼつ有ゆう公布こうふ原因げんいん，後ご經けい四よん處しょ打だ聽，才知さいち發生はっせい塌通道意どうい外がい。

被ひ發現はつげん食しょく水鉛すいえん超ちょう標しるべ

2015年ねん7月がつ，香港ほんこん關せき注ちゅう會かい林はやし依よ麗うらら委託いたく政府せいふ認可にんか化か驗けん所しょ分別ふんべつ在ざい15棟むね不同ふどう樓ろう齡よわい的てき私人しじん樓ろう宇各抽一いち個こ水すい辦化驗けん，檢けん驗けん食しょく水中すいちゅう鉛なまり及鎳等とう金屬きんぞく物ぶつ，發現はつげん協きょう興きょう承うけたまわ建けん的てき柯士甸站豪ごう宅たくThe Austin，一個空置單位的水辦驗出鉛含量每公升水為41微ほろ克かつ，超ちょう出世しゅっせ衞まもる10微ほろ克かつ標準ひょうじゅん3.1倍ばい。

交通こうつう

交通こうつう路線ろせん列れつ表ひょう

港みなと鐵てつ █ 屯たむろ馬ば綫：柯士甸站B3、D3出口でぐち █ 東ひがし涌綫、 █ 機き場じょう快かい綫：九きゅう龍りゅう站C1出口でぐち（步行ほこう10分ふん鐘がね） █ 高速こうそく鐵路てつろ：香港ほんこん西にし九きゅう龍りゅう站K1、N出口でぐち 巴ともえ士し 九龍新界巴士 2E 深水ふかみ埗（白田しろた邨） ⇄ 九きゅう龍りゅう城じょう碼頭 3C 慈雲じうん山さん（北きた） ⇄ 中港なかみなと碼頭 3X 慈雲じうん山さん（北きた） → ← 中港なかみなと碼頭 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 只ただ限げん平日へいじつ繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 8 尖とんが沙すな咀碼頭あたま ⇄ 九きゅう龍りゅう站 11 鑽石山いしやま站 ⇄ 九きゅう龍りゅう站 12 海うみ麗うらら邨 ⇄ 尖とんが沙すな咀東（麼地道どう） 12P 海うみ麗うらら邨 → 紅べに磡站 只ただ限げん平日へいじつ上じょう午うま繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 14 鯉こい魚ぎょ門もん邨 ⇄ 中港なかみなと碼頭 20A 高こう鐵てつ西にし九きゅう龍りゅう站 ⇄ 啟けい德とく郵輪碼頭 36B 梨木なしき樹じゅ ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 42A 青あお衣ころも（長ちょう亨とおる邨） ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 46 葵あおい涌（麗うらら瑤よう邨） ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 49 青あお衣ころも（青あお富とみ苑えん） ⇄ 將軍しょうぐん澳工業こうぎょう邨 只ただ限げん平日へいじつ繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 50 屯たむろ門もん（菁田及和田わだ） ⇄ 尖とんが沙すな咀（九きゅう龍りゅう站） 60X 屯たむろ門もん市し中心ちゅうしん ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 63X 洪水こうずい橋きょう（洪ひろし福ぶく邨） ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 69X 天水てんすい圍かこえ（天てん瑞みず邨） ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 79P 粉こな嶺みね皇后こうごう山やま ⇄ 高こう鐵てつ西にし九きゅう龍りゅう站 只ただ限げん平日へいじつ繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 81 禾輋 ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 95 翠みどり林りん ⇄ 九きゅう龍りゅう站 203C 大だい坑あな東ひがし ⇄ 尖とんが沙すな咀東（麼地道どう） 203E 彩あや虹にじ ⇄ 九きゅう龍りゅう站 215P 藍田あいだ（廣田ひろた邨） → 九きゅう龍りゅう站 只ただ限げん平日へいじつ上じょう午うま繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 215X 藍田あいだ（廣田ひろた邨） ⇄ 九きゅう龍りゅう站 230R 九きゅう龍りゅう站 ⇄ 馬うま灣わん（珀欣路ろ） 只ただ限げん星ほし期き六ろく、日にち及公眾假期き服務ふくむ 238P 海濱かいひん花園はなぞの → 中港なかみなと碼頭 只ただ限げん平日へいじつ上じょう午うま繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 238X 海濱かいひん花園はなぞの ⇄ 中港なかみなと碼頭 260X 屯たむろ門もん（寶田たからだ邨） ⇄ 紅べに磡站 261B 屯たむろ門もん（三さん聖せい邨） → 九きゅう龍りゅう站 只ただ限げん平日へいじつ上じょう午うま繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 268B 朗ろう屏へい站 ⇄ 紅べに磡（紅べに鸞道） 只ただ限げん平日へいじつ繁忙はんぼう時間じかん、星ほし期き六ろく、日にち及公眾假期き服務ふくむ 268X 洪水こうずい橋きょう（洪ひろし福ぶく邨） ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 269B 天水てんすい圍かこえ市し中心ちゅうしん ⇄ 紅べに磡（紅べに鸞道） 269X 天水てんすい圍かこえ（天てん瑞みず邨） ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 只ただ限げん平日へいじつ繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 270P 上水じょうすい → 九きゅう龍りゅう站 只ただ限げん平日へいじつ上じょう午うま繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 271 大だい埔（富とみ亨とおる） ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 271A 富とみ蝶ちょう總そう站 ⇄ 尖とんが沙すな咀東（麼地道どう） 只ただ限げん平日へいじつ繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 271B 大だい埔（富とみ亨とおる） ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） 只ただ限げん平日へいじつ繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 271X 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） → 大だい埔（富とみ亨とおる） 只ただ限げん平日へいじつ下か午うま繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 281A 沙すな田でん（廣こう源みなもと） ⇄ 九きゅう龍りゅう站 296D 尚德なおのり ⇄ 九きゅう龍りゅう站 T270 粉こな嶺みね（祥さち華はな） ⇄ 尖とんが沙すな咀東（麼地道どう） 只ただ限げん平日へいじつ繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ N50 尖とんが沙すな咀（九きゅう龍りゅう站） ⇄ 屯たむろ門もん（菁田及和田わだ） 通つう宵よい服務ふくむ W2 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） ↺ 觀かん塘 每日まいにち23:00之これ後ご的てき班はん次じ以麗うらら港みなと公園こうえん為ため終點しゅうてん站，不ふ會かい返かえし回かい佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） W3 上水じょうすい ⇄ 佐さ敦あつし（西にし九きゅう龍りゅう站） W4 高こう鐵てつ（西にし九きゅう龍りゅう站） ↺ 香港ほんこん故こ宮みや文化ぶんか博物館はくぶつかん 只ただ限げん星ほし期き六ろく、日にち及公眾假期き服務ふくむ 過か海うみ隧道すいどう巴ともえ士し 110 筲箕灣わん ↺ 尖とんが沙すな咀東（麼地道どう） 914 海うみ麗うらら邨 ⇄ 天てん后きさき站 914X 海うみ麗うらら邨 → 天てん后きさき站 只ただ限げん平日へいじつ上じょう午うま繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ 970 數かず碼港 ⇄ 蘇そ屋や 970X 香港ほんこん仔こ ⇄ 長ちょう沙すな灣わん（甘あま泉いずみ街がい） 971 香港ほんこん仔こ（石いし排はい灣わん） ⇄ 海うみ麗うらら邨 973 尖とんが沙すな咀東（麼地道どう） ⇄ 赤あか柱ばしら市場いちば 星ほし期き六ろく、日にち及公眾假期き之の部ぶ份班次じ繞にょう經けい海洋かいよう公園こうえん 大だい嶼山或ある機き場じょう巴ともえ士し A22 藍田あいだ站 ⇄ 機き場じょう A25 啟けい德とく ⇄ 機き場じょう E21X 東ひがし涌（滿まん東ひがし邨） → 紅べに磡站 只ただ限げん平日へいじつ上じょう午うま繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ E23 慈雲じうん山さん（南みなみ） ⇄ 機き場じょう 部ぶ份時段だん由ゆかりE23A線せん提供ていきょう服務ふくむ E23A 慈雲じうん山さん（南みなみ） ⇄ 機き場じょう 部ぶ份時段だん由ゆかりE23線せん提供ていきょう服務ふくむ N11 中ちゅう環たまき（港みなと澳碼頭あたま） ⇄ 機き場じょう 通つう宵よい服務ふくむ N23 慈雲じうん山さん（北きた） ⇄ 東ひがし涌站 通つう宵よい服務ふくむ 小しょう巴ともえ 九きゅう龍りゅう專せん線せん小しょう巴ともえ 3 大角おおすみ咀（大同だいどう新しん邨） ⇄ 尖とんが沙すな咀（亞あ士し厘りん道どう） 26 土瓜つちうり灣わん（浙江せっこう街がい） ⇄ 九きゅう龍りゅう站 26A 黃き埔花園はなぞの ↺ 中港なかみなと城じょう 74 九きゅう龍りゅう站 ↺ 旺角 74S 九きゅう龍りゅう站 ↺ 何なに文田ふみた山道さんどう 77M 九きゅう龍りゅう站 ↺ 尖とんが東ひがし站 78 維港灣わん ⇄ 尖とんが沙すな咀（北京ぺきん道どう） 78A 維港灣わん → 尖とんが沙すな咀（北京ぺきん道どう） 只ただ限げん平日へいじつ上じょう午うま繁忙はんぼう時間じかん服務ふくむ